物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]野村不動産株式会社 [土地売主]中日本高速道路株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判
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636
匿名さん
購入して住む人たち自身が納得してるなら、どうだっていいじゃないですか。
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637
匿名さん
価格は世田谷並みで仕様は普通レベルですからね。
630さんの言うとおり、ここがどの程度の仕様かは多くの物件をみればわかりますよ。
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638
住まいに詳しい人
だったらその「世田谷」の「多くの物件」とやらを具体例出して言ってみたら?
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639
匿名
>617、625
営業さんお疲れ。
617はいかにも不動産の人間って感じだね。
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640
周辺住民さん
でも、2003~2009頃なら徒歩10分圏でも200/坪で買えたんだよね。
あん時、買っときゃよかった…。
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641
匿名
日生跡地は取り敢えず駐車場にするような?
感じですね。
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642
匿名さん
今日は第二期の最終日。この割高価格でも購入する人がどのくらいいるのか興味あります。
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643
匿名さん
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644
匿名
仮に駐車場としても、
繋ぎ。
最終目的でないでしょう。
何が出来るのかな?
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645
匿名さん
今じゃ、350万/坪 が、相場なんですね。
10年後、20年後、どうなってるんだろう?
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646
匿名さん
はっきり言ってここが即日完売しないようだとたまプラーザは本格的に終わりだと思う。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
>646
そんなことないでしょう 笑。
どれだけ期待してんですか。
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649
匿名
4月のマンション販売は全般的に厳しいですね。
消費税の心理的影響でしょうか。
5月は立ち直る?
4月首都圏マンション発売戸数39.6%減 近畿圏は9.3%減
不動産経済研究所(東京・新宿)が19日発表した4月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.6%減の2473戸と、3カ月連続で減少した。契約戸数は1848戸で、月間契約率は3.5ポイント低下の74.7%だった。5月の発売戸数は3500戸前後の見込み。
同時に発表した4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は9.3%減の1222戸。契約戸数は908戸で、月間契約率は5.5ポイント低下の74.3%だった。5月の発売戸数は1400戸前後の見込み。〔日経QUICKニュース(NQN)〕
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650
匿名さん
>638
住まいに詳しい人なんだ(笑
どう詳しいんだろうね
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651
匿名さん
ここ野村の営業らしきひとの書き込み多くないですか。
住まいに詳しくて当然だわな。
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652
匿名さん
>645
物価上昇で、ここでも350万/坪は維持できるんじゃない。
資産価値としてはビミョーだけどね。
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653
購入検討中さん
ここのエリアは資産価値を考えたら買えませんよ。
そんなこと考えなくて良いんです。
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654
入居予定さん
第二期最終日に、所用でモデルルームに行ってきました。
全戸ほぼ完売ムードでした。
後は第二期の購入希望の方のローン審査が通るか、どうかだけですね〜。
いろいろなご意見があり、参考になりましたが真実は自分の目で確かめるべきだとあらためて思いました。
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655
契約済みさん
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656
匿名
あの場所と価格で完売間近ですか。
ご同慶の至りです。
たまプラーザ、美しが丘最強ですね。
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657
匿名さん
ほぼ完売ムード、完売間近、ってことは、即日完売ではないんですね? これぐらいの戸数で期分けし、それでも即日完売しないって、かなりヤバくないですか?
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658
匿名
坂道等立地条件、首都圏のマンション販売が受けている逆風を
考慮すればまーまーじゃないでしょうか。
この後、新規マンションの建設発売発表まで
(小規模マンションは除く)
駅徒歩7~8分の美しが丘地区は新築、築浅マンションの
品薄時期到来を予想します。
個人の予想です。
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659
匿名さん
ある程度の戸数があれば、即日販売は少ないでしょう。
都心でもないし、駅近でもないし、価格も安くないし、
竣工前に完売すれば文句の付けようがない。
即日完売で記憶にあるのは、ドレッセたまプラーザテラスくらいです。
他に何かあった?
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660
匿名さん
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
661
アベノミクスのカンフル剤的役割はかなり収束してますよ。
これからの景気対策に期待したいですね。
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665
匿名さん
>660
営業力を、ゴリ押し力 もしくは 煽り力に換えると納得。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
すげえな
こんな田舎で坪350もするのかよ
地価は上がってないのにマンション価格だけ異常に上がってることをどう捉えるかだな
6000〜10000も出せば戸建ても十分選択肢に入るのにあえて田舎でマンションを選ぶ大義はあるのかね
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668
匿名さん
>664
給料低いですか?
あなたの会社は給料が上がらないんですか?
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669
匿名さん
ほぼ完売ですか~さすがはたまプラ美しが丘アドレス!青葉区でも別格ですね。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
まあ田園都市線のフラッグシップだからな
ここが終わると青葉区が終わる
千代田区まで20km圏内が郊外生き残りの分水嶺と言われているがたまプラーザで22km
ちょうど外れる距離だからメルクマールとなる
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672
匿名さん
郊外マンションには厳しい時代到来ですね
それでも郊外に買うなら立地のいいエリアナンバー1の物件を選ぶべきでは?
ここがそうかといわれると自分的には疑問ですけど
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673
匿名さん
立地が微妙だの資産価値がイマイチだの、どうでもええんじゃ!そう思う奴はパーフェクトな物件出るのを一生待っとれ!気に入ったから買う、以上!
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674
匿名
美しが丘(駅徒歩8分以内)アドレスの新築マンションは
皆無になるので駆け込み買いを誘発....?
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675
匿名さん
>668
ですから、カンフル剤だったと言ってるでしょ?
そんな一時的なことで浮かれてるなんて…。
説得力がないの、ばればれですね。
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676
匿名さん
アドレス、アドレスって港区じゃあるまいし
郊外マンションは立地の方が重要でしょ
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677
匿名さん
建築資材の高騰や職人不足が深刻化してるので、今後、マンション供給はほとんどなくなるかもよ
またあったとしてもコストプッシュインフレで驚くべき高値での価格設定にならざるを得なくなっているようだから
今はちょっと高いと思う感覚が早晩、あんときは安かったのになとの後悔の念にかわると思う
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678
匿名さん
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679
匿名さん
マンション供給がほとんどなくなったらデペは商売できなくなりますよ。
それに驚くべき高値の価格設定って、マンションが庶民の手の届かないものになるとでも?
いくらなんでも、ちょっと言い過ぎじゃないかな。
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680
匿名
677ではありませんが、
建築コストの上昇や現場作業員の不足は
これからも続くらしいですよ。
日生跡地の更地(駐車場?)も
その影響を受けてではないかと
勘ぐってます。
デベの商売に影響出るかも知れません。
結果として。
現実に新築マンションの在庫は減少しています。
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681
匿名さん
建築の現場ではオリンピックが終わるまでは建設費の上昇がつづくとの見通しになっているので、既に都心部のマンション予定地が軒並みコインパーキングに変わり始めてます
つまりマンション相場が上昇しこれまでの1.5倍の建築費でも採算がとれると判断すればマンションを供給するし、相場が上昇しなければオリンピック終わるまでマンション供給はなくなる状況です
大手デベはすでに東南アジア等の海外展開を加速しはじめてますし、製造業のように採算の合わない国内に見切りをつけはじめてますよ
たまぷらに新築で住みたいひとはここが最後のチャンスです
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682
匿名さん
野村さんの鶴間や八王子の大規模マンションも撤退するのでしょうか?建築費高騰なのに随分安い価格ですが。建物費相当上がっていないようで矛盾してませんか?このプラウドはデザイン料と土地代のせいではないでしょうか?
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683
購入検討中さん
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684
匿名さん
まぁ、買いたい人が買うんだから、実勢相場より割高だろうが、デベのセールストークに騙されようが、自己責任なんだから、別にいいんじゃないのかな?
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685
匿名
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