横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド美しが丘 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-01 22:16:56

前のスレッドが1000件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.01平米~101.66平米
建物売主:野村不動産
土地売主:中日本高速道路
施工会社:東急建設
管理会社:野村リビングサポート

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド美しが丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-24 16:34:21

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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判

  1. 636 匿名さん

    購入して住む人たち自身が納得してるなら、どうだっていいじゃないですか。

  2. 637 匿名さん

    価格は世田谷並みで仕様は普通レベルですからね。
    630さんの言うとおり、ここがどの程度の仕様かは多くの物件をみればわかりますよ。

  3. 638 住まいに詳しい人

    だったらその「世田谷」の「多くの物件」とやらを具体例出して言ってみたら?

  4. 639 匿名

    >617、625

    営業さんお疲れ。

    617はいかにも不動産の人間って感じだね。

  5. 640 周辺住民さん

    でも、2003~2009頃なら徒歩10分圏でも200/坪で買えたんだよね。

    あん時、買っときゃよかった…。

  6. 641 匿名

    日生跡地は取り敢えず駐車場にするような?
    感じですね。

  7. 642 匿名さん

    今日は第二期の最終日。この割高価格でも購入する人がどのくらいいるのか興味あります。

  8. 643 匿名さん

    日生跡地は駐車場ですか…残念すぎます

  9. 644 匿名

    仮に駐車場としても、
    繋ぎ。
    最終目的でないでしょう。

    何が出来るのかな?

  10. 645 匿名さん

    今じゃ、350万/坪 が、相場なんですね。

    10年後、20年後、どうなってるんだろう?

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  12. 646 匿名さん

    はっきり言ってここが即日完売しないようだとたまプラーザは本格的に終わりだと思う。

  13. 647 匿名さん

    第二期の結果はどうなったのでしょうか?

  14. 648 匿名さん

    >646
    そんなことないでしょう 笑。
    どれだけ期待してんですか。

  15. 649 匿名

    4月のマンション販売は全般的に厳しいですね。
    消費税の心理的影響でしょうか。
    5月は立ち直る?

    4月首都圏マンション発売戸数39.6%減 近畿圏は9.3%減
     不動産経済研究所(東京・新宿)が19日発表した4月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.6%減の2473戸と、3カ月連続で減少した。契約戸数は1848戸で、月間契約率は3.5ポイント低下の74.7%だった。5月の発売戸数は3500戸前後の見込み。

     同時に発表した4月の近畿圏の新築マンション発売戸数は9.3%減の1222戸。契約戸数は908戸で、月間契約率は5.5ポイント低下の74.3%だった。5月の発売戸数は1400戸前後の見込み。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

  16. 650 匿名さん

    >638
    住まいに詳しい人なんだ(笑
    どう詳しいんだろうね

  17. 651 匿名さん

    ここ野村の営業らしきひとの書き込み多くないですか。
    住まいに詳しくて当然だわな。

  18. 652 匿名さん

    >645
    物価上昇で、ここでも350万/坪は維持できるんじゃない。
    資産価値としてはビミョーだけどね。

  19. 653 購入検討中さん

    ここのエリアは資産価値を考えたら買えませんよ。
    そんなこと考えなくて良いんです。

  20. 654 入居予定さん

    第二期最終日に、所用でモデルルームに行ってきました。
    全戸ほぼ完売ムードでした。
    後は第二期の購入希望の方のローン審査が通るか、どうかだけですね〜。
    いろいろなご意見があり、参考になりましたが真実は自分の目で確かめるべきだとあらためて思いました。

  21. 655 契約済みさん

    >>654
    真実は美しが丘にありですね。

  22. 656 匿名

    あの場所と価格で完売間近ですか。
    ご同慶の至りです。

    たまプラーザ、美しが丘最強ですね。

  23. 657 匿名さん

    ほぼ完売ムード、完売間近、ってことは、即日完売ではないんですね? これぐらいの戸数で期分けし、それでも即日完売しないって、かなりヤバくないですか?

  24. 658 匿名

    坂道等立地条件、首都圏のマンション販売が受けている逆風を
    考慮すればまーまーじゃないでしょうか。
    この後、新規マンションの建設発売発表まで
    (小規模マンションは除く)
    駅徒歩7~8分の美しが丘地区は新築、築浅マンションの
    品薄時期到来を予想します。
    個人の予想です。

  25. 659 匿名さん

    ある程度の戸数があれば、即日販売は少ないでしょう。
    都心でもないし、駅近でもないし、価格も安くないし、
    竣工前に完売すれば文句の付けようがない。

    即日完売で記憶にあるのは、ドレッセたまプラーザテラスくらいです。
    他に何かあった?

  26. 660 匿名さん

    今回も野村の営業力の凄さを痛感しました。

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  28. 661 匿名さん

    いえアベノミクスのおかげです。

  29. 662 匿名さん

    住民スレを作ってみました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439058/
    契約者のみなさん、情報交換しませんか。

  30. 663 匿名さん

    で、売れ残りは何戸?

  31. 664 匿名さん

    661
    アベノミクスのカンフル剤的役割はかなり収束してますよ。
    これからの景気対策に期待したいですね。

  32. 665 匿名さん

    >660
    営業力を、ゴリ押し力 もしくは 煽り力に換えると納得。

  33. 666 匿名さん

    完売ですよ

  34. 667 匿名さん

    すげえな
    こんな田舎で坪350もするのかよ
    地価は上がってないのにマンション価格だけ異常に上がってることをどう捉えるかだな
    6000〜10000も出せば戸建ても十分選択肢に入るのにあえて田舎でマンションを選ぶ大義はあるのかね

  35. 668 匿名さん

    >664
    給料低いですか?
    あなたの会社は給料が上がらないんですか?

  36. 669 匿名さん

    ほぼ完売ですか~さすがはたまプラ美しが丘アドレス!青葉区でも別格ですね。

  37. 670 匿名さん

    >>669
    笑えた。
    釣りしないで下さい。

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  39. 671 匿名さん

    まあ田園都市線のフラッグシップだからな
    ここが終わると青葉区が終わる
    千代田区まで20km圏内が郊外生き残りの分水嶺と言われているがたまプラーザで22km
    ちょうど外れる距離だからメルクマールとなる

  40. 672 匿名さん

    郊外マンションには厳しい時代到来ですね
    それでも郊外に買うなら立地のいいエリアナンバー1の物件を選ぶべきでは?
    ここがそうかといわれると自分的には疑問ですけど

  41. 673 匿名さん

    立地が微妙だの資産価値がイマイチだの、どうでもええんじゃ!そう思う奴はパーフェクトな物件出るのを一生待っとれ!気に入ったから買う、以上!

  42. 674 匿名

    美しが丘(駅徒歩8分以内)アドレスの新築マンションは
    皆無になるので駆け込み買いを誘発....?

  43. 675 匿名さん

    >668
    ですから、カンフル剤だったと言ってるでしょ?
    そんな一時的なことで浮かれてるなんて…。
    説得力がないの、ばればれですね。

  44. 676 匿名さん

    アドレス、アドレスって港区じゃあるまいし
    郊外マンションは立地の方が重要でしょ

  45. 677 匿名さん

    建築資材の高騰や職人不足が深刻化してるので、今後、マンション供給はほとんどなくなるかもよ
    またあったとしてもコストプッシュインフレで驚くべき高値での価格設定にならざるを得なくなっているようだから
    今はちょっと高いと思う感覚が早晩、あんときは安かったのになとの後悔の念にかわると思う

  46. 678 匿名さん

    >>675
    給料低いんですね。

  47. 679 匿名さん

    マンション供給がほとんどなくなったらデペは商売できなくなりますよ。
    それに驚くべき高値の価格設定って、マンションが庶民の手の届かないものになるとでも?
    いくらなんでも、ちょっと言い過ぎじゃないかな。

  48. 680 匿名

    677ではありませんが、
    建築コストの上昇や現場作業員の不足は
    これからも続くらしいですよ。

    日生跡地の更地(駐車場?)も
    その影響を受けてではないかと
    勘ぐってます。

    デベの商売に影響出るかも知れません。
    結果として。 
    現実に新築マンションの在庫は減少しています。

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  50. 681 匿名さん

    建築の現場ではオリンピックが終わるまでは建設費の上昇がつづくとの見通しになっているので、既に都心部のマンション予定地が軒並みコインパーキングに変わり始めてます
    つまりマンション相場が上昇しこれまでの1.5倍の建築費でも採算がとれると判断すればマンションを供給するし、相場が上昇しなければオリンピック終わるまでマンション供給はなくなる状況です
    大手デベはすでに東南アジア等の海外展開を加速しはじめてますし、製造業のように採算の合わない国内に見切りをつけはじめてますよ
    たまぷらに新築で住みたいひとはここが最後のチャンスです

  51. 682 匿名さん

    野村さんの鶴間や八王子の大規模マンションも撤退するのでしょうか?建築費高騰なのに随分安い価格ですが。建物費相当上がっていないようで矛盾してませんか?このプラウドはデザイン料と土地代のせいではないでしょうか?

  52. 683 購入検討中さん

    たまプラと鶴間どっちにしようかな。
    悩みますね。

  53. 684 匿名さん

    まぁ、買いたい人が買うんだから、実勢相場より割高だろうが、デベのセールストークに騙されようが、自己責任なんだから、別にいいんじゃないのかな?

  54. 685 匿名

    鶴間ってどこにあるの?

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