プラウド美しが丘 Part２

その通り、転勤族で考えちゃうなら、購入せずに賃貸の方が良いでしょう。

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ブランドなんて自己満足の世界だからいいんじゃないの？

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フロラージュの中古は6000万前後で売買されていますね。しかも出たらすぐ売れます。でもこの辺りはリセールありきで買う人は少ないんじゃないかな。永住するならいい物件だと思いますよ。ただ歳をとった時、徒歩で駅からの坂はつらいかもしれませんが。

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働く世代向きじゃないマンションですよ。リタイアした落ち着いた世代用でしょう。それか転勤がなく、途中売却の心配がない方々向けかと。

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ここでこんななら、日生跡地にもしマンション建ったらいくらになるんだろ…。
あそこは、地元民でもいいなと思うからねえ。

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日生跡地は賃貸マンションになるみたいです。大阪のディベロッパーが事業されるようですね。賃料いい金額なのでしょう

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300ってマジなの？悪い冗談だと思ってたけど。。。
モデルルーム行こうと思ってたけどどうしよっかなあ。
300未満もある？

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正直私も青葉区だと思ってなめてましたが、坪３００とはビックリです。

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300未満は西向き住戸のみだったような。300未満といっても290で、ほぼ部屋の選択肢はないです。

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>>105
途中売買の心配のない人向けとは、どういうことなのですか？
不勉強なので、教えてください。

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111様

周辺相場から乖離しているため、何らかの理由で売却しなければならなくなった時には、相場で評価されるため損失が発生する懸念があることかと思います。一方、生涯ここに住めるのであれば、売却の必要がないため、マーケットとの価格乖離分が損失として顕在化することがありません。ご自身がご納得される価格であれば問題ないかと思いますよ。

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かなり高いと思いますが、きっと後悔しない環境の良さがあると思います。

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入居した途端に、１０００万は買値と転売評価額に差が出るということです。
まーここは資産とか考えないで、多少高くともここにすみたいからっていうお金持ちが買うマンションですね。

個人的に坂が多い土地に住みたいと思いませんが、そういう方がいても良いと思います。

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良いマンションだから、それなりに高い。それだけ。
いまいちなマンションを、普通の値段で買いたくない人が買えばよい

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この辺が300とは、、、絶好の売り時ですね。

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それが、残念ながらこの辺りは売りがあまりでなくて中古で出ても高値で取引されてます。
需要もあるからこの値段設定でさらにこの値段でも売れる。
それが相場ということです。

この相場価格が出せなければ別のエリアに行くしかないでしょう。

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>119
そこまで無理して買うことはないでしょう。
人によって相応のマンションというものがありますからね。

買える人が買います。そして売り切れます。

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野村は悪くないでしょ（笑）

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あてつけにもほどがあります笑

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あてつけというか、言いがかりですな。
いずれにしても、ここの物件とは何の関係もない。

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それだけ注目物件であり、他社が足を引っ張りたいのでしょう

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青葉区だからなめてたわ。
坪300とは思わなかった。

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>128

駅的には不思議ではないのでは。青葉区の中でもわりと環境上位だと思っています。一戸の面積が広いことがまず好感ですね。これなら2ＬＤＫでも人気がありそう。実際私もこれぐらいの広さは欲しいところですよ。ちょっと気になった点は、Rrタイプのバルコニーです。庇の下は人が出れないんでしょうか、区切られてますよね。

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>132
いや不思議です。

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結局売れるのだから、不思議ではないと言わざるを得ない

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揚げ足とる人ってほんとつまらないね

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戸建て住み替え需要のシニア向け物件なので確実に売れますよ。

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モデルルームは、家族連ればかりだったよ。
高齢者って、あまり見なかったけど。

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美しが丘は作家・医者の高齢層が多いイメージですね。芸能人も割と多いのかな。
若くして住む人はたまプラ・美しが丘というブランドに惹かれる外面重視な人が多いイメージ。
それが悪いわけではないけど、そういう人が多いとマンションの中での人付き合いも難しそう。

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単純に、都内には無い郊外ゆったりとした住環境を求めて、たまプラやその周辺を選ぶのでは？

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やっぱ田園都市線沿線ならたまプラか一歩譲って青葉台でしょ

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青葉台はたまプラと比べるとだいぶ落ちるでしょ。
通勤を考えると、各駅停車駅ではあっても都心に近い宮前平〜梶が谷の方が青葉台よりは良いと思う。混雑激しい急行・準急に乗らずに済むし、住環境も問題ないし。

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宮前平～梶ヶ谷って農地っていうイメージしかないけど。

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やっぱり駅前にオシャレな店が多いのがいいですよね
青葉台でも急行で渋谷まで25分 ありかな！

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青葉台は遠すぎるよ。溝の口も駅周り以外はごちゃついてるからなぁ。個人的に地味だけど宮崎台の雰囲気は各駅停車の中では好き。何にもないけどね。まぁでもたまプラはやっぱり抜きん出てるよね

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東急百貨店があった頃の青葉台はおしゃれな感じがあったけど、今はユニクロとパチンコ屋と居酒屋が目立つ普通の街になったと思う。
たまプラーザには、ユニクロやダイソーなどが進出しないことを願ってます。

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坪単価300万円のたまプラか230万円の宮崎台、青葉台ならどちらが将来ポテンシャル高いですかね

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>148
たまプラも丸亀製麺等安い店がたくさんあるじゃん。

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