MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2014-01-24 13:47:54
中古や賃貸もぼちぼち出てきたね。
築２年で９階９０㎡で２６００ならお得だ。中古だからまだ値切れるかな。
新築売り出してるそばから中古勧めるなんて、どうかと思います。
やはり、新築と中古なら新築がいいに決まってます。
部屋の仕様から、壁の色、床や建具の色まですべて自分好みにカスタマイズ出来るんですから。
中古の需要が出るのは、この辺りの新築が売れてしまってからでしょう。
でも、中はリフォームでどうにでもなるけど、立地は変えられないからね。ｍjr12、タマレジデンスの並びは公園ビューで、この辺りでも特等席だよね。
中古で出てる物件、見てみたけど、コンロやレンジフード未使用って書いてあるし（どういうことだろう？）、もしかしたら新古みたいなもんかも？
検討者は一見の価値はありそうですね。
ただ、みんな新築分譲で買ったばかりの中、中古で入るってどんな感じだろう？とは思いますが…まあ、そんな気にしないかな？
ところで、E棟の隣の東側で、アクア新宮との間、現在公園利用者の駐車場になっている場所は、土地の持ち主は「町」なのですか？ それともどこかの会社もしくは個人なのか、どなたかご存知ありませんか？
ここが永遠に駐車場である気がしないのですが…。
素人の感覚で見ると、ここも何故公園として取り込まれなかったんだろうという気がしてならないのですが…。
公園があるかぎりは永遠に駐車場だと思います。
公園として取り込まれなかったということではなく、
公園を作る際に、この場所を駐車場に選んだというだけの話しでしょう。
みなさんが口をそろえて素晴らしいと
言ってる新宮町ナンバーワンの公園なので
駐車場があるのは当然です。
つまりそこは自治体の土地であるということですね。安心致しました。
誰がどうみても個人の土地じゃないでしょ。
公園の一部に駐車場を作ってるんだから。
６時になったらきっちり閉まるし。
新宮町の三大公園で遊びましょう
沖田中央公園
湊坂展望公園
ひとまる公園
トピズレですが、湊坂展望公園って駐車場ありますか？行きたいのに駐車場がわからずなかなかいけません。
ないと思いますよ。
新宮町が一望できます。
夜景もすばらしいです。
お散歩コースとして如何でしょうか？ (^_^)
沖田公園は近隣以外から車で来られてる方も多いので、駐車場なくなったら困ると思います。これから、益々増えそうだし、むしろ、駐車場を拡大したほうがいいのではないかと思うくらいです。
沖田公園に来てる人達は、明らかに公園の駐車場は使用してないような気がします。あそこの駐車場いつもガラガラですよ。実際はイケアやＡＢＣあたりの駐車場に止めてっていう人がほとんどじゃないかな。
>235
駐車場拡大はやめましょう。新宮中央駅前が駐車場だらけになってしまいます。イケアの駐車場だけでも広いのに、このマンションが完成したら、公園隣りもマンションの駐車場になります、車の置き場所をこれ以上増やすと景観を損ねることになるので駐車場は増えてほしくないです。
234さんありがとうございます。トピズレに返信ありがとうございます。歩きで行くには遠いですが写真で見るととても綺麗な公園で行きたいと常々思ってました。いつか自転車で行きたいと思います。
確かに駐車場のせいで徒歩距離が長くなってますよね。
なかったらいろんな店が近くなるのに。
駐車場がなかったらどこから何の店が近くなるんですか？
公園駐車場、最近は気候がよかったりすると、時間帯によって満車に近い状態の日が多いです。年々、他所からも公園に来る人が増えているように感じるし、暖かくなってきたら週末なんかすごいと思いますよ。
週末はIKEAに行く人が停めてます。
公園に行く人もIKEAに停めてるケースがあるのでお互い様。
アイランドシティ公園や箱崎公園、東平尾公園などの大きめな公園も、駐車場も大きいけど週末は満車になってます。
そういう意味では駐車場の狭さをIKEAで補完できるのは大きいですね。
マンションの居住者以外の駐車場の少なさをＩＫＥＡで補完できるのも大きいと思う。
人を呼ぶとき駐車場の心配は不要ですね。
桜が咲いたら、お花見シーズンには花見客も増えるでしょうね。
部屋から桜並木が見れるのは、幸せ。
花見ができるほどになるまでには、まだ何年かかかるでしょうね。
お花見するには中途半端のような気がする。少々遠くても駕与丁公園や宇美公園あたりに行くと思う。
今でもお弁当持ってピクニックしてる人もいるから、桜が咲くようになったら、花見客、多いと思いますよ。
遠方から来ることはないかもしれませんが、新宮町は大きな公園が他にないので、町内から車で来る家族は多いと思います。
あまり大勢来られても遊具が少ないので町民の憩いの場程度で十分。
公園といっても、ちょろっと芝生があるだけだから。。。。。。
日々、ペットや子供を連れて遊びに行ってる人にしかわからないと思います。日常使いや、ちょっとお散歩・・・にはちょうど良い広さと気持ち良さ、便利さがあります。
沖田中央公園には、沖田中央公園にしかない桜並木の風景が広がることと思います。
整った芝生帯に、ＩＫＥＡやユニクロ、スタバなどの近代的な商業施設が立ち並び、日本的な風景ではないので、桜がどのようにマッチするかはあまり想像できず、咲いてからの楽しみです。
ユニクロ、スタバは３号線沿いですよ。
すみません。３号線沿いでした。
でも、見えますよね。
こんな美しい芝生帯の噴水公園と賑やかな商業施設に咲く桜並木がどんなに素晴らしいかなと想像すると、入居が楽しみになります。
数年かかるとは思いますが、子供の成長同様に、楽しみに待ちたいと思います。
久留米の投稿はマルチコピペなので相手しないほうがよい
新宮も西鉄新宮駅があるので、人身事故などでJRが止まっても西鉄で市内に出れますよ。
仮に南の選択肢を検討するとしても、新宮中央の距離なら久留米まで行かずに筑紫野市辺りが妥当なところかと。
春日原まで近づくと、距離の分だけ価格も新宮中央より高価になりますね・・
西側マンションや杜の宮の人であれば西鉄新宮でＯＫ。
東側マンションであれば、ヤマダ電前の高速バスでＯＫ。
７時台８時台は１時間で８本あるのでＯＫ。
先日工事の進行状況を見てきたので添付しますよ。
工事の進捗状況より販売状況が気になりまっす。
で、販売状況がどうだと宜しいのですか？
工事も順調に進んでるようですね。
262 早期完売
残り20ちょっとありますが、、、
ここはH28から、新小学校で間違いないでしょうか？新宮東の方が近いですが。
何を今さら・・・？
２８年から新設小で間違いないです。
根拠は、何に記載されてますか？まさか聞いただけとか？
近所の人に聞きました
役場や小学校に訊ねてみるのが一番確実。
新設小学校の建築後に新宮の校区割を参照する方法もありますよ｡
広報しんぐうに載ってますよ。
確か町HPでも見られるはず
MJR1,2など既住居住みの方には、説明会も既にありました。
今まで通り新宮東にしてほしいという声も多数あったと聞いてます。
こればかりは仕方ないですね。
新宮小学校、新宮東小学校とも分割され涙のお別れとなりそうです。
ここからだと真っ直ぐ行けば新宮東小学校なのにね。
幼稚園と小学校が連結しているところも良かったんだけどね。
決定事項です。この辺りを検討して一度でもモデルルームなりで話を聞いてるなら知ってるはず。揚げ足とろうと必死ですか？
揚げ足とろうという流れじゃないでしょ。なんでもかんでも穿った見方するのは良くないよ。今から検討開始って人にとっては知らないのは当然のこと。
>12
ソピア新宮やシーオーレ新宮は色んなサークル・習い事があるようです。
子供向けのものとしては
・英語
・体操、ダンス（子供向けは４つくらいあるようです）
・ツルタバレエ
・絵画・工作
・書き方・書道（子供向けは３つくらい？）
・茶道
・お花
・舞踏
などなど
大人向けは、お菓子・パン教室や茶道、文学、陶芸、手編み、絵画、写真、体操、舞踏・・・
など70くらい教室があるようです。
この掲示板にはほとんど検討者とかいないですよ。ほぼ、興味本位で書き込んでる人ばかり。読んでたらわかる。
新しい小学校に行けるんですね！ありがとうございます！ローンが通ればここに決めようと思います。
みなさん親切で、子供を持つ者として安心しました！
あと、もうひとつ質問があります。ここはインターネットはどうなってるか分かりますか？安くなりますかねー？パークは無料みたいですが。
わざとらしい。
ローンが通ったらってことは色々話も聞いて、パンフレットも持ってるはずなのに、ネットのことも知らないなんて結局冷やかしですか。
別人が成りすましてるんでしょうよ。
余計なものはついてない方がいいので、ネット無料もコンシェルジュも要りません。
>279
契約者、興味本位、検討者いろんな人がいるでしょう。
興味本位にしても、マンションを購入しようかなと思っている人ではないでしょうか。
書き込まないにしても、検討者であれば目にする人は多いと思います。
インターネット回線が無料でついてくる ＝ 管理費で強制的に取られてる。
ここは住人の意思で、ほしい人はつける、要らない人はつけないという選択ができます。
今はスマホでテザリングする人もいるので、強制的に固定インターネット回線があると迷惑に思います。
今時ネット無料は時代遅れでどんどん無くなる方向でしょう。
光回線も新築マンションだと2000円くらいの特価で契約できるし、必要な人だけ2000円払えばいい。
ネット無料の必要性は人それぞれですね。ネット無料マンションは、紙の掲示板と並行してネット掲示板・ネット回覧をしているところが多いと聞くので、そこはいいかなと思います。ここは従来通り、紙での回覧でしょうね。
このあたりでネット・ＩＰ電話等が標準なのは、トラストやパークシティあたりでしょうか。
戸建では杜の宮が光ファイバー・光テレビ共用視聴ですか。まあそれぞれということで・・・
ネット無料というオプションがあるからと言って、パークやトラストに住みたいかと言われると・・・？マーク。
みなさん、ありがとうございます！ローン組む前に聞いたのですが曖昧でしたので。
293は一体何のローンを組んだのでしょうね。今頃、何かのローンを組むって、よほど余裕があるのでしょうね。私は住宅ローンの本審査が終わってからじゃないとムリだな、ビビりなんで。ってか住宅ローン以外組む予定なんてないですけどね。
えっ、住宅ローンですが。。
ん？このマンション、引き渡しは来年ですよ？
293ではないですが、住宅ローンのことじゃないんですか？他にどういう解読できますか？
ローン組むのは来年じゃないかい？引き渡しの時。
墓穴（笑）
そうなんですか？ローンは来年ですか？
って言うか、まだ検討段階で分からないのに、墓穴とか言わなくていいんじゃない？
こんな嫌みな人が住むなら考えるけどね。他の人は親切にしてくれるけど。こういう人がいると、役員とかやると大変そう。
そうですよねー！嫌みな人は無視しましょー笑っ
検討段階じゃなくて、もう契約したかのような書き込みですよね。ローンがいつから開始するかも知らないなんて、家を購入するつもり全くないですよね。結局はネット無料がないことを遠回しに貶めるために書いたとしか思えない。そしてまた、もうこんな物件買わないとか批判。自作自演丸見え。
実際にローン組むのは引き渡し後かもしれませんが、欲しい部屋の金額のローンが通りそうかどうかの審査は、契約時にありますよ。
そのことでは？
そうですよ。
303→って言うか誰が考えても、ローン開始は引き渡し後、審査は事前って言うのは分かるし、スレもそのように入れたつもりです。 ネットだって知らないから聞いただけなのに。荒らしに対して敏感なのはいいですが、過剰に反応して、引きますよ。
過剰反応は良くないですね。もう少し、書き手の意図を深く読んで発言しましょう。
必死
審査ではなく、ローンを組むと書いてますし、仮審査のことではないんじゃない？
書類書くときにそれくらいはわかるでしょう。
荒らしの必死さにこそどん引き。
新しい街での幸せな生活。羨ましいのはわかりますが、妬み丸出しでみっともないですよ。
そうですよ。仮審査のことでしょう。
何でも荒らしと決めつけるのは良くない傾向ですね。
しかし、ネット無料云々の人はおそらく荒らし。
ネット無料とかにしないと売れないマンションは仕様がイマイチの場合が多い。
300が全てを物語ってる
下らないことする人も居るもんですね。
荒らしは厳禁！
>ネット無料云々の人はおそらく荒らし。
トラストやパークがネット無料と言ってるだけで荒らしとか決めつけるのはよくないと思います。ネット無料のほうがいいと思ってる人もいるんだし。ローンを組む時期なんかで争わないでほしいです。ちょっと反論されたくらいで荒らしだあと叫ぶのもどうかと思います。
ローンを組むと発言した人に対して、揚げ足取りみたいなことするのはみっともない。
祝 ８０戸成約
残り２０戸ほどですね
トラストなんて誰も言ってないし。そうやって、ここだけ無料じゃないよアピール？色々言いながら、結局話ひっぱってるのは同じ。と言うか自作自演。
>316
そんなにカッカしないでね。ネット無料やローン取組に関して、そんなに敵視することじゃないですよ。のんびり～のんびり～構えましょう。ここは最高のマンションなんだから。自身もって！！
ネット無料なんかいらねえ。
314
今の時期にローンを組むことはないですから。
319
仮審査の申込書を提出したことをローン組んだと言っただけと思われる。
