パークシティMoanaVilla新浦安について　パート２

夢ばかり見ている人だけじゃないですよ。
しっかりと考えている購入者はもうここには
書き込みしてないと思います。
多分、住まいサーフィンで議論していると思われます。

私もどうしようもない、夢の中にいるあらしさんとつきあってられないので
住まいサーフィンで有意義な情報交換しています。荒らしのうそがよくわかります。
３０１のような礼儀を知らない人はいっしょにすまなくてよかったー。

（このスレに限らず）「eマンション」（お家コミュニティ？）って、嘘やいやがらせが多すぎて、
真剣に検討している人ほど役に立たないって聞いたけど、ほんとだね・・。
（うわさになるほどだからな・・）

罵倒・ホントっぽいウソ・嫌がらせ・なりすまし・自作自演が横行。
荒れないようにする仕組みもないし意識もないし、それなのに管理人さんの対応も後手。
2chのほうがよっぽどマシって感じがする。(IDぐらいつければいいのにね)

書き込みは多いが、不愉快になる意味のないものばかり。
書き込みの減少を恐れて荒らし対策をしないのかもしれないが、本末転倒。
いま書き込み数は多いが、そのうち崩れて寂れていくだろう。

マンションを検討する人は、他へいったほうがいいでしょう。

>303くんへ
住まいサーフィンに行って有意義な情報を交換してるようですが、あの
サイトは今年の夏ごろから登録制になり、情報量が急激に減りましたよね。
以前は有意義な情報も多かったのですが、最近はぜんぜんありません。
逆にこちらの方が重要な情報があります。
303くんは自分に都合のいい情報だと、有意義な情報だと捉えてません
か？
良くも悪くも購入を悩んでる方が、判断するに価する情報が有意義な
情報だと思いますがね。
住まいサーフィンで有意義な情報を見つけて下さい。

>303くんへ
住まいサーフィンに行って有意義な情報を交換してるようですが、あの
サイトは今年の夏ごろから登録制になり、情報量が急激に減りましたよね。
以前は有意義な情報も多かったのですが、最近はぜんぜんありません。
逆にこちらの方が重要な情報があります。
303くんは自分に都合のいい情報だと、有意義な情報だと捉えてません
か？
良くも悪くも購入を悩んでる方が、判断するに価する情報が有意義な
情報だと思いますがね。
住まいサーフィンで有意義な情報を見つけて下さい。
まあ、また荒らしがどうのとか言われるんでしょうけど。

嘘、嘘とかかれてますが、ちゃんと確認しましたか？
そうすると、嘘かどうか分かると思いますよ。

住まいサーフィンで有意義な情報を見つけるどころか
三井の対応への不信感についての書き込みを見ていると
現実に引き戻され、夢が覚める重いです。

夢だけでは高価な買い物はできないね。みんな、住まいサーフィンで
ちゃんと情報を確認して。大変なことになるよ。

大変なことになるかは別として情報はしっかりと把握したほうが
いいと思います。
売主はプロ、買主はほとんど素人ですから、プロを相手にするときに
理論武装は必要でしょう。夢だけで買えるほど安い買い物ではないと
思います。
こちらの掲示板とあちらの掲示板を両方みておりますが、あちらの掲示板は
夢に浮かれているというよりは現実をしっかりと把握し、売主のいうことだけを
鵜呑みにするのではなく、真剣に考えている印象をうけます。

ここに登場している荒らし君はどうしてこんなにもむきになって自分の
ことでもないのに稀少物件、値上がりに反応するのでしょうか？
誰にもわからないことを自身を持っていいきる。きちっと名前きめて
意見いえば少しはきいてもらえるんではないでしょうか？
自分のマンションは完璧にだいじょうぶ？わたしはこの物件かなりいい物件
と判断しまして購入決定。

完璧な物件などありません。ですからブランドというものが
信用につながるのです。企業が信用を勝ち取るのにどれだけ苦労しているか。
ですからこの物件は信用をかうんです。当然無尽蔵にお金をかけていないので
すべての意見を満たすのはありえないでしょう。ですから値段、場所、仕様。を
はかりにかけて決めるんですよ。ですのであらしさんの正しいかもしれない
偏ったみかたでは参考にならないんです。あしからず

ここの板はかたよっていますね。三井＝悪い、というレスが目につきますが
ここで読む内容をみると購入する物件はなくなりますね。別に三井に
義理があるわけではないのですが、ちょっと]バランスにかけますね。

>三井＝悪い、というレス
こちらにはそんなレスは見あたりませんね。あちらの板の話でしょう。

早く、モアナビラでのんびり暮らしたい

隠居するにはいいとこだね。

さきほど住まいサーフィンを覗いてみました。
確かに契約した方が真摯な投稿も多く、参考なります。
皆さんも一度覗いてみたら如何でしょうか？
当然、この掲示板も並行して参照し、
各人の必要な情報を取捨選択しましょう。

この地区はベランダに物が置けないし、風のために実際はベランダでガーデニングができない。この前の台風で明海のパークシティは窓ガラスが
割れたし、購入前にイメージフォトにだまされないようにね。
　　　　　　　　　　　　　　近くの住人

どうしてディスポーザー（生ゴミ処理機）がついてないのかな？近隣のマンションはついているよ。これだけ大型マンションなら夏場になるとゴミ置き場が生ゴミ臭で大変じゃないかな？

＞319
この前のは台風じゃないですよ。でも、東京で風速４０ｍ超えてましたね。
別に新浦安でなくても、すごい強風でしたよ。

ガーデニングのレベルにもよると思いますが、鉢程度の花だったら、
問題ないですよ。

確かに新浦安に越してきたときは、「いつも風強いよなー」で
したけど５年も住むと全然気にならなくなります。

大抵風強い日は、都心も風が強いです、新浦安はそれが
少し強いだけだと思います。
都心がほとんど風ないときは、新浦安も風がほとんどありませよ。
「海の近く⇒風か強い」先入観の持ちすぎではないでしょうか？

風ぐらい、そのうち順応しますよ。

　　　　　　近くの住人２

海の近くは都心に比べて風の強い日が多いし、そういう日の風の強さは都心の比ではない。
そうでなけりゃ、わざわざウインドなんかしに来る奴はいない。最近は近隣住民に駆逐されて
しまったけれど、かつて三番瀬でウインドをしてる人がずいぶんいたんだよ。今は検見川浜に
移ったらしい。

>322
人の住めないほどの風吹いてませんよ。
現に今もほら風の音しないし、さっき（０時ぐらい）新浦安からＭＥ地区の
自宅まで歩いてきましたけど、確かに風吹いていました。でも、２３時
ぐらいの新宿（高層ビル群じゃないところ）も同じぐらいふいていました。

ビル風の方が酷いと思いますが、前の仕事で常駐先のビル周辺だけが
異様に強風で、新浦安に住んでいる私でさえ酷いと感じました。
そのときは、自宅周辺はなんて穏やかなんだろう〜と思ったぐらいです。

まぁ確かに風あるかもしんないよ、でもよー洗濯物飛ばされるわけ
でもないし、ベランダに鉢植え置いてちゃんと育ってるし。
今のところ家は何にも被害ないなー。

それにいつもいつも風吹いているわけじゃないし、
高洲中央公園にある風力発電の風車もまったく動いてなときもあるよ。

　　　　　　近くの住人２

誰も人が住めないなんて話はしてない。平均的に、例えば富岡と高洲で比べれば、高洲は風が強いと言える。
そういうこと。また、お台場と三番瀬なら、三番瀬の方が午後の南風は強い。遮るものが何もないから。
それと、ビル風なんて、特異な風だから名前が付いてるんだから、それを都心の標準にするのはおかしい。

３１９話大きくしすぎだからあらしとしてみられる。風の強い日もあるけど毎日ではない。
鉢植えもそだつ、イメージ操作しすぎ。

sageでブツブツと独り言を言うしかできない人に、他人の幸せを気にする余裕は無いと思うよ。

市長からのメッセージ
http://www.urayasu-kanri.com/urayasu/mayer/mayer.htm

を読むと、どうやら高洲は高齢者と障害者のためのやすらぎの街になる。
高洲海浜公園そばの県企業庁所有地は、市が借り上げて高齢者向けの賃貸住宅が建つ。
ということのようだ。なるほど、隠居するにはいい場所だね。

>328さん
前から言ってますが、購入者の人はあまり、認識しないですよ。
現実を。
私も同じようなことを書いて、マイナスイメージをつけようとしてるとか
なんとか言われましたしね。

＞328さん、
＞329さん、

これは、現在の老人ホームの横に建設中の建物のことでしょうか？

違いますよ。
モアナヴィラの真横です。

＞331

ゴリさん。お返事ありがとうございます。真横と言うのは、海側の空き地ですか。それとも、海に向かって右側の空き地ですか？確か右側は中学校で、左側は道路だったと思うのですが。

老人施設＝マイナスイメージと自分はとらえないので大丈夫ですよ。
購入者の人は高洲がやすらぎの街構想というのがあることくらい
知っていると思いますしね。実際に前スレで166さんが書いて
いますよ。
毎日リゾート気分で暮そうなんて思ってませんし、地に足をつけて
生活していくつもりです。
お年寄りに住みやすい、そしてファミリーにも住みやすい地域に
なることを望んでいます。

３２８、３２９さん
何階の建物が建ちますか？　もしわかるようでしたら情報ソースも
おねがいします。

やすらぎの街構想いいですね。さすが松崎市長。
やはりお年よりや障害者の方が住みよい街になるようにしっかりとした
ユニバーサルデザインで統一された町ずくりを切に願います。御年寄り
や障害者が無理なく暮らせる町はほんとうに少ないです。だれもが安らげる街
として街ができるなら浦安市内はもとより全国より浦安の高洲に住みたい。
と物件の価値もましてきますね。やすらぎの街構想大賛成！

やすらぎの街で必要と思われる物
各種病院（総合病院）
各種行政施設
歩道、施設などの大規模整備
交通機関（バリアフリー）
以上のことは市も最低限かんがえている様子。
松崎市長のモデルとする自治体は江戸川区だそうなので
高洲を中心とする先進的な福祉の街構想を考えている模様。

市長のメッセージの日付をよく見ましょう。
2002年11月ですから、２年以上前の話です。
高洲海浜公園「横」というのは、公園の西側にある
行政施設用地、ないしは、公園と境川の間にある
用地のことを言っているのは明らかではありませんか。
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/rinkai/info0208a.html
モアナビラの南側空き地のことであれば、とっくに計画が
具体化されている筈ですが、未だ分譲情報すら出ておらず、
千葉県や浦安市に問い合わせてもまだ具体的計画は決まっていない
との返事でありますから、モアナビラ南側空き地のことでは
ないでしょう。

>>337
その用地は観光漁業用地ですよ。福祉用途ではありません。
県企業庁の所有で、海浜公園の横で、特養に隣接し、浦南に近接する土地がどこか。
もはやあきらかでしょう。具体的計画が決まっていない、ということと白紙であるという
ことはイコールではないでしょうね。来年春には決定するというなら、既に青写真はできてる
と考えるのが普通です。

ちょっと興味があるのですが、
>交通機関（バリアフリー）
これはどんなものなんでしょうか？市が新交通機関の導入を考えているということですか？

これのことかなぁ？

http://www009.upp.so-net.ne.jp/urayasuLRT/top.htm

>>340
だからそれは夢物語ですから。残念。

>337さん
やすらぎの街構想は昔の案で、今はどこがやすらぎの街になるかは
未確定です。
マリナイーストに作る可能性もあるということです。
これは浦安市に確認すると教えてもらえます。
また、南側用地はほぼ医療施設と老人介護施設、高齢者の賃貸マンション
で決まってきているようです。
あと、まちの舗装などのバリアフリー化などは計画にありません。
現状は南側に医療、福祉施設がくるということだけのようです。

>335さん
住んでいるマンションの横に福祉施設があるから、いいとは限りません
よ。
高洲にそのような施設が集中することで、浦安のイメージとして福祉
に力を入れているということが分かるだけで、高洲のイメージ向上
にはならないと思います。
また、近くに病院があることはいい事ですが、横にある必要はないと
思います。
ですから、そのような施設が出来、イメージとして向上するのはやはり
ME21になるのではないでしょうか。
商業施設も多く、ちょっと行けば病院や福祉施設があるということで。

しかし、高洲に高齢者用賃貸住宅ができるなら、その趣旨からして、高洲が
やすらぎの街となる可能性は高いのではないでしょうか。

近くに病院が出来て便利になればそれでよいではないですか。ME21のイメージが良くなるとか高洲のイメージが良くなるとか言う主観的なことを言い争ったところで無意味だと思いますが。そんなところに労力を使うのはそろそろやめにしませんか。

結局、三井の営業が言っていた、南側にマンションが建つ、という話は
この高齢者向け賃貸マンションのことなんでしょうか？

>345さん
そうですね、既に購入した方には意味がないと思います。
ただ、いろいろな見方ということで、以前のレスにもありましたが、
購入検討者には情報となると思います。
>346さん
その通りです。
三井は情報を握っていますので、ぼかして伝えてます。
三井関連の情報では7、8階のマンションになると思います。

>347

私は、どちらのイメージが良くなるかどうかという多分に主観的なことを言い争っても平行線になるだけなので、余分ないざかいの火種になるのを危惧しただけです。だって、近所に病院が出来たら双方にとって便利だし、双方のイメージアップにつながるではないですか。

>347さん

途中で送信していまいました続きです。

347さんは、本当に、どちらのイメージがより良くなるかについて、結論がでるとお思いですか。私にとっては、どちらが良いか否かという点については、到底、建設的な意見にも、購入者にとっても貴重な情報にも、思えないのですが。なにやら説教めいたことを書いてしまってごめんなさい。一時期荒れていた掲示板がやっと前向きな情報交換の場に戻りつつあったのに、前のように荒れてしまうのではないかと思って過剰に反応してしまいました。

>348さん
有益な情報だと思います。
何故なら、新浦安がメディアに取り上げられ、興味が出て住んでみよう
と思った場合、街のことが何も分かりませんよね。
その新浦安の街が周りからはどのように見られてるのか。
マンションを購入するということは、そのエリアがどのようなところ
なのか十分理解する必要があると思います。
348さんのように初めから知っている人ばかりが見ているのではない
のです。
新浦安という情報しかない人にとっては十分情報になります。
逆にマンションの中身は物件を検討している人なら、設計図書
などを見れば十分理解できるでしょうし。

最終回答、企業庁、浦安市企画政策課、都市計画課にといあわせてみた
ところ、基本的に福祉系、医療系の建物を検討しているとしかいえない。
高齢者の賃貸マンションも介護保険の関係で財政が圧迫されるので
むずかしいとのこと。今年あたりからやすらぎの街構想を企業庁と
浦安市で検討し始めている。実際はやはり何が建つか今のところはっきり
しない。ほんとうに今財政的なこともあり何が建つのか模索している模様。
市としてかなり真剣に考えている様子。３４３のいうような単純な考えで
の箱物をつくる意思ではない。水面下でははなしあわれているかもしれない。（私的）
　高洲公園と総合公園の橋はH20年をめどにに完成を計画している。
　誘致施設用地の両脇の住宅・業務用地は戸建が立つ予定。