パークシティMoanaVilla新浦安について　パート２

278)
区分所有者が勝手なことはできませんが、マンションの管理組合で同意がなされれば問題ないと思います。いわば、将来の修繕方法を管理組合で決めていくのと同列のことだと思います。

>281さん
その通り。
面積が広い分太鼓現象でかなり響くと思う。
販売員に確認すると、確かに防音性は落ちると認めてましたが。
新築のファミリー層物件にしては、対策がイマイチ。
経費の削減が目立ちすぎる。

本契約率が8割ほどだと聞いたのですが、本当ですか？
キャンセル住戸が増えたのかな。

高洲の中古は全然売れてませんね。
ずっと、売り出しに出てますが、価格が高すぎますよね。
買値より高く売るのは難しそうですね。

私が真面目に記述した投稿が何故か消去されていました。
管理人は私の投稿を"あらし"だと捕らえたのでしょうか？
この掲示板は少しでも売主側に都合の悪い内容があると、
すぐに消去してしまうように見えます。
売主側の都合の良い方向に意見をコントロールしていませんか？

この意見も消えるようでしたら、
もう間違いなく売主側の広告用掲示板です。

284)
まだ契約していない人がいるからではないですか？かくゆう私も本日、契約してきました。まだ、来週契約の人もいるみたいですよ。

今日仮契約の人もいますよ。
今日仮契約会をやっているみたいですから。

２８５）うそですよ。ラディアンなんかこの間でていた物件もうないですよ。
違う部屋が出ています。購入価格より少し高めででています。

>290
中古はだいたい価格交渉が入るから、実際の販売価格は売った人と
買った人しか分らないよ

それに２８５さんが言っているは、グランファーストの４９８０のことですよ。

買った値段より高く売れる、なんて馬鹿なことをいつまでも言わない。そんなに荒らしを呼びたい
のですか？

少なくともまだ1000から1500戸くらいの物件がまだ高洲には予定されてます。希少性なんて全く
ありません。いまある価値だけを見なさい。

294）
おっしゃる通りです。私も本物件を契約しましたが、現在の自分の生活にマッチしているので満足して契約しました。マンション価格なんてブームによって上下するので確定してない将来の価値について上がる上がるとコメントしているとあらぬ批判を招く元です。悪いこと点はどう克服すれば良いか、良い点はどうエンジョイすれば良いか等、住んだ後のマンション生活をより良くするにはどうすれば良いかの情報交換をしましょう！それがきっと購入を検討している方のへも良きメッセージになるかと思います。

契約者です。ものはいいが仕様変更は結構ある。有利な仕様変更は良いが不利な仕様変更は気分がいいものではない。契約者の皆様、不利と思われる点は、細かい事でも必ず１つ１つ再確認しましょう。

みなさん285は嘘情報なのでそのことに文句いいましょう。でないと嵐
に勘違いされますよ。購入者をよそおう人間もいます。いくらか売れたか
わからないのだから２８５からはじまってるようなのでそこに注意
しましょう。バランス欠いている人多いでよ。

あらしさん上からものをいわない。上がるかさがるか他の物件でもわからない。
あがるかもしれまいし下がるかもしれないのだから、そんな不確定なことを
さがるさがる希少性などないだとか誰にもわからないのだからいわない。
それにしてもまだよくくっついてきてるね。ほんとうにいい物件なんだな〜。

>297さん
嘘情報かどうか調べてみればいいじゃないですか？
何を根拠に嘘だと言ってるのですか？
また、経営者ですか？
夢の話は止めて、現実的な話をしましょうよ。

まだまだついてきてますね。２９９さんはここからでていくといいながら
いつまでもいつまでもついてきますね。夢からさめて現実の世界にもどって
ください。ご家族が待ってます。私は現実の世界でいきていますが、あらしさん
が夢の世界にいるので話がかみあわないんです。私のせいではないですよ。
それではちなみに来年３月に何があるんですか？妄想ではないんですか？

>300くんへ
へ？間違った情報に対して、調べるように伝えただけだけど。
で、ついてくるって何？
ここに来て2日ぐらいだけど。
誰と間違えてるの？
ここの掲示板読んでると、夢を見て現実を見ない変な人は購入者ばかり
だね。
買わなくてよかった。

夢ばかり見ている人だけじゃないですよ。
しっかりと考えている購入者はもうここには
書き込みしてないと思います。
多分、住まいサーフィンで議論していると思われます。

私もどうしようもない、夢の中にいるあらしさんとつきあってられないので
住まいサーフィンで有意義な情報交換しています。荒らしのうそがよくわかります。
３０１のような礼儀を知らない人はいっしょにすまなくてよかったー。

（このスレに限らず）「eマンション」（お家コミュニティ？）って、嘘やいやがらせが多すぎて、
真剣に検討している人ほど役に立たないって聞いたけど、ほんとだね・・。
（うわさになるほどだからな・・）

罵倒・ホントっぽいウソ・嫌がらせ・なりすまし・自作自演が横行。
荒れないようにする仕組みもないし意識もないし、それなのに管理人さんの対応も後手。
2chのほうがよっぽどマシって感じがする。(IDぐらいつければいいのにね)

書き込みは多いが、不愉快になる意味のないものばかり。
書き込みの減少を恐れて荒らし対策をしないのかもしれないが、本末転倒。
いま書き込み数は多いが、そのうち崩れて寂れていくだろう。

マンションを検討する人は、他へいったほうがいいでしょう。

>303くんへ
住まいサーフィンに行って有意義な情報を交換してるようですが、あの
サイトは今年の夏ごろから登録制になり、情報量が急激に減りましたよね。
以前は有意義な情報も多かったのですが、最近はぜんぜんありません。
逆にこちらの方が重要な情報があります。
303くんは自分に都合のいい情報だと、有意義な情報だと捉えてません
か？
良くも悪くも購入を悩んでる方が、判断するに価する情報が有意義な
情報だと思いますがね。
住まいサーフィンで有意義な情報を見つけて下さい。

>303くんへ
住まいサーフィンに行って有意義な情報を交換してるようですが、あの
サイトは今年の夏ごろから登録制になり、情報量が急激に減りましたよね。
以前は有意義な情報も多かったのですが、最近はぜんぜんありません。
逆にこちらの方が重要な情報があります。
303くんは自分に都合のいい情報だと、有意義な情報だと捉えてません
か？
良くも悪くも購入を悩んでる方が、判断するに価する情報が有意義な
情報だと思いますがね。
住まいサーフィンで有意義な情報を見つけて下さい。
まあ、また荒らしがどうのとか言われるんでしょうけど。

嘘、嘘とかかれてますが、ちゃんと確認しましたか？
そうすると、嘘かどうか分かると思いますよ。

住まいサーフィンで有意義な情報を見つけるどころか
三井の対応への不信感についての書き込みを見ていると
現実に引き戻され、夢が覚める重いです。

夢だけでは高価な買い物はできないね。みんな、住まいサーフィンで
ちゃんと情報を確認して。大変なことになるよ。

大変なことになるかは別として情報はしっかりと把握したほうが
いいと思います。
売主はプロ、買主はほとんど素人ですから、プロを相手にするときに
理論武装は必要でしょう。夢だけで買えるほど安い買い物ではないと
思います。
こちらの掲示板とあちらの掲示板を両方みておりますが、あちらの掲示板は
夢に浮かれているというよりは現実をしっかりと把握し、売主のいうことだけを
鵜呑みにするのではなく、真剣に考えている印象をうけます。

ここに登場している荒らし君はどうしてこんなにもむきになって自分の
ことでもないのに稀少物件、値上がりに反応するのでしょうか？
誰にもわからないことを自身を持っていいきる。きちっと名前きめて
意見いえば少しはきいてもらえるんではないでしょうか？
自分のマンションは完璧にだいじょうぶ？わたしはこの物件かなりいい物件
と判断しまして購入決定。

完璧な物件などありません。ですからブランドというものが
信用につながるのです。企業が信用を勝ち取るのにどれだけ苦労しているか。
ですからこの物件は信用をかうんです。当然無尽蔵にお金をかけていないので
すべての意見を満たすのはありえないでしょう。ですから値段、場所、仕様。を
はかりにかけて決めるんですよ。ですのであらしさんの正しいかもしれない
偏ったみかたでは参考にならないんです。あしからず

ここの板はかたよっていますね。三井＝悪い、というレスが目につきますが
ここで読む内容をみると購入する物件はなくなりますね。別に三井に
義理があるわけではないのですが、ちょっと]バランスにかけますね。

>三井＝悪い、というレス
こちらにはそんなレスは見あたりませんね。あちらの板の話でしょう。

早く、モアナビラでのんびり暮らしたい

隠居するにはいいとこだね。

さきほど住まいサーフィンを覗いてみました。
確かに契約した方が真摯な投稿も多く、参考なります。
皆さんも一度覗いてみたら如何でしょうか？
当然、この掲示板も並行して参照し、
各人の必要な情報を取捨選択しましょう。

この地区はベランダに物が置けないし、風のために実際はベランダでガーデニングができない。この前の台風で明海のパークシティは窓ガラスが
割れたし、購入前にイメージフォトにだまされないようにね。
　　　　　　　　　　　　　　近くの住人

どうしてディスポーザー（生ゴミ処理機）がついてないのかな？近隣のマンションはついているよ。これだけ大型マンションなら夏場になるとゴミ置き場が生ゴミ臭で大変じゃないかな？

＞319
この前のは台風じゃないですよ。でも、東京で風速４０ｍ超えてましたね。
別に新浦安でなくても、すごい強風でしたよ。

ガーデニングのレベルにもよると思いますが、鉢程度の花だったら、
問題ないですよ。

確かに新浦安に越してきたときは、「いつも風強いよなー」で
したけど５年も住むと全然気にならなくなります。

大抵風強い日は、都心も風が強いです、新浦安はそれが
少し強いだけだと思います。
都心がほとんど風ないときは、新浦安も風がほとんどありませよ。
「海の近く⇒風か強い」先入観の持ちすぎではないでしょうか？

風ぐらい、そのうち順応しますよ。

　　　　　　近くの住人２

海の近くは都心に比べて風の強い日が多いし、そういう日の風の強さは都心の比ではない。
そうでなけりゃ、わざわざウインドなんかしに来る奴はいない。最近は近隣住民に駆逐されて
しまったけれど、かつて三番瀬でウインドをしてる人がずいぶんいたんだよ。今は検見川浜に
移ったらしい。

>322
人の住めないほどの風吹いてませんよ。
現に今もほら風の音しないし、さっき（０時ぐらい）新浦安からＭＥ地区の
自宅まで歩いてきましたけど、確かに風吹いていました。でも、２３時
ぐらいの新宿（高層ビル群じゃないところ）も同じぐらいふいていました。

ビル風の方が酷いと思いますが、前の仕事で常駐先のビル周辺だけが
異様に強風で、新浦安に住んでいる私でさえ酷いと感じました。
そのときは、自宅周辺はなんて穏やかなんだろう〜と思ったぐらいです。

まぁ確かに風あるかもしんないよ、でもよー洗濯物飛ばされるわけ
でもないし、ベランダに鉢植え置いてちゃんと育ってるし。
今のところ家は何にも被害ないなー。

それにいつもいつも風吹いているわけじゃないし、
高洲中央公園にある風力発電の風車もまったく動いてなときもあるよ。

　　　　　　近くの住人２

誰も人が住めないなんて話はしてない。平均的に、例えば富岡と高洲で比べれば、高洲は風が強いと言える。
そういうこと。また、お台場と三番瀬なら、三番瀬の方が午後の南風は強い。遮るものが何もないから。
それと、ビル風なんて、特異な風だから名前が付いてるんだから、それを都心の標準にするのはおかしい。

３１９話大きくしすぎだからあらしとしてみられる。風の強い日もあるけど毎日ではない。
鉢植えもそだつ、イメージ操作しすぎ。

sageでブツブツと独り言を言うしかできない人に、他人の幸せを気にする余裕は無いと思うよ。

市長からのメッセージ
http://www.urayasu-kanri.com/urayasu/mayer/mayer.htm

を読むと、どうやら高洲は高齢者と障害者のためのやすらぎの街になる。
高洲海浜公園そばの県企業庁所有地は、市が借り上げて高齢者向けの賃貸住宅が建つ。
ということのようだ。なるほど、隠居するにはいい場所だね。

>328さん
前から言ってますが、購入者の人はあまり、認識しないですよ。
現実を。
私も同じようなことを書いて、マイナスイメージをつけようとしてるとか
なんとか言われましたしね。

＞328さん、
＞329さん、

これは、現在の老人ホームの横に建設中の建物のことでしょうか？

違いますよ。
モアナヴィラの真横です。