パークシティMoanaVilla新浦安について　パート２

エフユニてなんですか？

２３４》大きな情報がある？来年の３月に正式発表？私も知っていますが
まずないですね。ガセネタつかんだだけですよ。

２３４くんの情報ってなに？誰か知っている人教えて。

管理人さんへ

このスレッドの閉鎖を希望いたします。
あまりにも低レベルなお話を大の社会人が、見苦しく行っています。
「見なけりゃいいジャン！」というレベルではなく、議論にもならないなら閉じましょう。
購入を否定する人は「落書きと同じもの」感覚で書いているし、逆の立場の人は必死
にしています。
最後にもう一度　「閉じましょう！」

２４８さん冷静になってください。一連の流れをみるとあらしが嘘情報で購入
希望者、購入者　に対して挑発をしている。それに対して購入者が反論する。
ただ荒らしに対していくら反論してもばかばかしくなって購入希望者等が
レベルの低い人にあわせているように思います。やはり憎むべくはあなたも
わかっているとおり、レベルの低い嘘情報をぶちまける荒らしです。
これを閉鎖するのは簡単でしょうがまさに閉鎖すれば荒らしの思うツボでしょう。

２４９さん私もそう思います。ただわからないのは２４８さんの逆の立場
の人は必死にしています？購入希望者はまとものようなきがしますが。
それを荒らしが茶化しているような・・・

ここを見ているのは、購入済みの人だけではないんですよ。２４８さんの気に入らなくても、
ここは購入検討者が情報を得る場所でもあるのです。その場を取り上げるどんな資格が、
２４８さんにはあるのでしょうか。

モアナは坪単価で見れば新浦安のマンション群の中では安いでしょ？
私もモアナのモデルルームに行きましたが、ずいぶん販売価格が安いな〜と思いました。
また同時に使用している建材類が安めに見えました。
判りやすいところで、室内扉なんかがやたら素材が軽くないですか？(中は空洞？)
まぁ、安く売るためのコストカット分に目を瞑れば、
販売価格が安いのでお買い得と言えるのかもしれませんが。

254さんアオリやさんてどういうことでしょうか。荒らしはいますが、
あおっている人はいないようにみえますが、そのへんがいつも感覚がへんだなー
とおもうんですよね。

流石に三井の物件はなにかにつけて人気ありますね。

購入後のマンション名が三井とか三菱ブランドだと、
信用力も一目おかれたりするし、買い換えするときも
すごく信用力があるので有利かもね。

今日、本契約いってきました。新宿三井ビルまでいき、２時間３０分
ぐらいかかりました。いい買い物をしました。
よく風の強さをみなさん強調されますが、私の知り合いの息子さんが
浦安の駅のやなぎどうり沿いに住んでいましたが喘息がひどく困って
いたそうですが、潮音の街に移り住んだら、かなり症状が治まったということです。
空気がいいんですね。排気ガスが充満している駅近くの緩やかなガス室
にいるより空気のきれいな特等席に住むとかんがえればそれだけで稀少物件
ですね。

ここの管理人は勝手な判断で書き込みをどんどん消すね。
バカじゃない。
三井から金を貰っているのか？
この書き込みもすぐに消えます。さよなら〜！

やはりオプションで気にナるのは門ですね。最初に門の工事をしないと
あとからはつけられない。これはどうかとおもいます。ばらでの設置が
だめな理由としてセットでないとデザインがわるく景観が損なわれるとのことです。
しかし、なかには門をつけない家庭もあるわけなのでデザインの統一が
損なわれると思われるので、説得力にかける。う〜ん

住民が住み始めた後のマンションの運営方針はあくまでもマンションの管理組合で決定できるはずです。このため、少なくとも門扉に関しては、管理組合で協議しても良いのでは。ホームセンターで似たような門扉は数万円で売っているので、みんなで注文したら工事費を含めてもかなり安くなると思うのですが。

２６９》こんな非礼な人間をあいてにしなければいけない。
ほんとに管理人さんに同情します。荒らしの諸君も実際に目の前に人が
いてしゃべるときのように常識をもって振舞えば話をきいてもらえるとおもいますよ。
ただ購入されるみなさんは家庭を持ち立派に子育てもして社会経験も
豊富なので生半可な知識やいいかげんなものいいでは鼻でわらわれちゃうので
ただ情報をぶちまけるのではなく、自分の子供に教えるように愛情を
もって忠告おねがいします。

２７１さんありがとうございます。とりあえず今度マンション管理組合に
このことに関してアドバイスもらってきます。

門扉はどうでしょか。
ダサイのでいりません。

ダサイ？
そうでしょうか？
廊下と家の境目があっていいと思いますが。

272＞
相手にしなければいいじゃない。
掲示板なんだから、いろんな人が書込みして当然！
いろんな意見があって当然！
人気のスレは荒れて当然！

それにこんな掲示板はマンション購入を考えている人しか、
見ないと思うから、ある程度常識のある人が多いと思います。

私も前々からここの管理人さんはよく分らない行動をすると思っていました。
削除するレスの判定方法もよく分らないし、
よくレスの一部を削除とかしてるみたいだし、
そんな簡単にレス変えてたらこの掲示板自体の信憑性も
疑われるよ！

特権を謳歌しているだけでは？

門扉をつけるポーチの部分は、引き渡し前は売り主の所有ですから、売り主の好きにできますが、
引き渡し後は共有になりますから、区分所有者が勝手なことをすることはできません。窓ガラスを
勝手に交換できないのと同じです。

住まいサーフィンの方では、契約捺印後の仕様変更の事とか大事な情報が
議論されてますよ。ご連絡まで。

276)
いろんな意見は当然歓迎しますよ。意見と呼べないレスがあるから困るんですよ。
それをすべてちゃんとした意見といいきってしまうあなたの感覚も理解
できないですね。あるていど取り締まる人がいないと無法地帯に
なるんですよ。現実の世界でもそうでしょ。人間は自由で制約がなくなると
自分の心にかかえている闇をぶちまけるんですよ。

間仕切り壁が床下や天井裏にまで延びている、ということを防音対策として売りにする
のが当たり前なのに、それを省いて防音性能が落ちないわけがないね。

278)
区分所有者が勝手なことはできませんが、マンションの管理組合で同意がなされれば問題ないと思います。いわば、将来の修繕方法を管理組合で決めていくのと同列のことだと思います。

>281さん
その通り。
面積が広い分太鼓現象でかなり響くと思う。
販売員に確認すると、確かに防音性は落ちると認めてましたが。
新築のファミリー層物件にしては、対策がイマイチ。
経費の削減が目立ちすぎる。

本契約率が8割ほどだと聞いたのですが、本当ですか？
キャンセル住戸が増えたのかな。

高洲の中古は全然売れてませんね。
ずっと、売り出しに出てますが、価格が高すぎますよね。
買値より高く売るのは難しそうですね。

私が真面目に記述した投稿が何故か消去されていました。
管理人は私の投稿を"あらし"だと捕らえたのでしょうか？
この掲示板は少しでも売主側に都合の悪い内容があると、
すぐに消去してしまうように見えます。
売主側の都合の良い方向に意見をコントロールしていませんか？

この意見も消えるようでしたら、
もう間違いなく売主側の広告用掲示板です。

284)
まだ契約していない人がいるからではないですか？かくゆう私も本日、契約してきました。まだ、来週契約の人もいるみたいですよ。

今日仮契約の人もいますよ。
今日仮契約会をやっているみたいですから。

２８５）うそですよ。ラディアンなんかこの間でていた物件もうないですよ。
違う部屋が出ています。購入価格より少し高めででています。

>290
中古はだいたい価格交渉が入るから、実際の販売価格は売った人と
買った人しか分らないよ