リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕

内覧会いってきました！
あれこれ説明をうけて、ますます
早く住みたいモードになりました♪

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>261
引渡しが堺東と書かれてますが
鍵の引き渡しですよね
入居説明会かあった北浜の長谷工であるんじゃないんですか？
変更？

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鍵の引渡し
堺東に場所が確保できたのでってことで、変更になったそうですよ！

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内覧会行ってきました。
玄関口のキズや、フロアの浮き、くぼみなど有りました。
特にフロアはスリッパじゃ分からないですね。

一番驚いたのはメーターボックス内の配線が配管無く直接引いてあったことです。
LANケーブルの青々としたところが目につきました。
使用する側としては使えれば問題ないのですが。

あとはエレベータの上昇速度が思ったより早かったことです。これは嬉しいですが
デベさんは調整が入るかもと言っていました。

24Hゴミドラムは入口が狭いのでこまめな廃棄をしないとゴミ袋が入らなさそうです。

いずれにしても早く入居したいです。

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早くも売りに出てる
部屋があります。価格はかなり高いですが

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転売目的で買う人いますからね

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階層や部屋のレイアウト変えてるところからみて、かなり前に契約したものの状況が
変わってしまわれたのでは。
売り出すのが早かったですからね

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引越し業者は皆さん決めました？

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引っ越し業者決めました。
2月引っ越しなのですが枠の確保を先にしておかないと
鍵の引き渡し以降、引っ越しまでに床コートや窓フィルム、
エアコン取り付けスケジュールが立てられなかったためです。
先の計画はあまり立てることは難しいかもしれませんが、
値段交渉もやりやすいかと思い事前に業者と相談していました。

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うわー、我が家も早く見積もりとらなくては・・・かなりのんきにしてます＾＾；
カーテンのサイズはかってきたつもりですが、まちがってないかなぁとか
注文緊張します

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皆さんカーテンどうするんですか？
うちはオプションのカーテンレールつけてもらったのはいいんですが
１本モノで全長4,500mm　・・・
２枚モノにするかどうするか？？？です。。。

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彩都コーポのオプション契約した方
彩都から何か連絡ありました？
引越しは幹事業者に決めましたか？

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リビングのカーテン、我が家は4060mmでした
２枚にするつもりです
ＫＥＹＵＫＡあたりでオーダーしたいなぁと思ってます

洋室が２段窓なのでどうするか検討中です
西側は寒いと思うのでブラインドとカーテンの２重付けが
いいかなぁ・・・

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南東棟は2段窓、さすが価格が南西棟より高いからですな

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我が家、二段窓じゃないっていわれてたのに
内覧会に行ったら二段窓でした・・・メリットあるのかなぁ

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私も二段窓のメリットわかりません。。
どなたか教えてください^ ^

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オーダーカーテン、
アートに頼もうかと、、、悩み中。

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アートもオーダーカーテンやってるんですねー
しりませんでした・・・お値段はどんなもんなんでしょー？

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かなり安くできるみたいなんですが、全くデザイン見てないので、悩んでます。
無料でカーテンが出来るまでレンタルあるのも引かれます。
あー、どうしよう。。。

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彩都から注文した方、彩都から連絡ありましたか？

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幹事会社はやっぱ値引き渋いですよ
アポの時間に遅れ気味に来るし、一方通行的な会話で押し売りみたいやし他社も見積もりあると答えると部屋出てから電話で他社と類似金額提示して来て、やっぱ向こうは相場あるみたいなので安易に一発サインはやめたほうがいいですよ。かなり値引きしてる様に偽装してます。
担当営業マンの人柄の問題でしょうが見積もりは数社取るべきです

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我が家も相見積もり取りましたがやっぱA社は高いですね
自分は後出しの営業マンは好かないのでB社で決めました。潔い価格提示だったし
さて、荷造りはじめなきゃ

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うちに来たＡ者の担当者は柔軟に値引き応じてくれましたよ。
こっちの指値受けてくれたので即決しました。

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人、それぞれ価値観違うので一概に安い高いとは言えないので満足度が高ければ良いのは？

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はじめまして！

２月よりよろしくお願い致します。
うちはカーテン、アートが今度の手直し確認の日に行きます！
とゴリ押しできてくれたので、とりあえずお願いする事にしました～

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早く搬入したいです

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どなたか部屋の天井までの高さご存知の方おられないですか？
オーダーの食器棚の事で高さを知りたいのですが
220cmと控えているのですが
こんなに低かったでしょうか？
ご存知の方おられたら教えてください。

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食器棚を置くキッチンの後ろの天井高は2200mmですね。ちょっと低いですがおそらく間違っていないと思いますよ。
廊下が2100mmしかないのでリビングの入口も2100mmです。
各部屋は2450mmなんですが。

採寸し忘れた箇所は事前連絡すれば、入らせてくれるのでしょうかね？
ドアの傷などをチェックしに年明けにもう一度、来て下さいと言われてはいますが、
それ以外でも必要に応じて入らせてくれれば良いのですが。。。

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引っ越し業者ですが、やはり幹事会社
使う方が多いんでしょうか？

幹事会社を使う方が、楽だろうなぁと
考えていたんですが、不用品を処分
してくれる他社に魅力を感じています

どうしようかなぁ

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幹事会社は現地に人員常駐させて人海戦術で短期に搬入させる計画だそうですがコストがやっぱ高いです
某業者は不要品の処分も込みで格安だったので発注しました。

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カーテンまだ決まらず。。。
みなさん、
どこにオーダーしましたか？

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カーテンDo

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皆様、よいお年を！
年明けから準備多忙になるかと思いますが共に頑張りましょう

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そうですね！きっとあっという間に
入居の日になりそうですね！
また、来年もいろいろ情報交換が
できたらありがたいです
よろしくお願い致します！

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カーテンの幅は190cm×190cmで合ってますかね？
寸法してあってるか不安になりました。。笑

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>>297
うちは、215以上ありました！


空き地、
どうなるかきになりますー！
知ってるかたいませんか？

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うちも200ちょっとありました！

不安になりますよねー、特に長さが
不安で、結局再内覧会のときに
採寸きてもらうことにしました(笑)

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空地はあの面積じゃせいぜい雑居ビル建つ程度でしょう
戸建はまずないでしょう

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いよいよ、引き渡し日の案内が届きました。
手直しのリチェックがまた発覚して再々手直し

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　来月よりお世話になります。
提携ローンで契約したものですが残代金諸費用に提携ローン斡旋手数料ってありましたが契約前事前説明うけましたか？
自分は提携ローンのほうが優遇金利0.01％あるからお得ですとしか説明受けていません。自分でローン審査受け審査OKで手続きしている際にわざわざ取り下げ提携に切り替えたのに何か納得できません。みなさんはどうでしょうか？

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入居説明会の時にスタッフの1人があの空き地にもマンション建つって言ってました。そもそも同じのが2棟建つ予定って最初から聞いてますけどって。ショックでした。

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ローン斡旋手数料、たしかに乗せられていますね。
302さんの書き込みを見てはじめて気がつきました！
説明は受けていないように思います…

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斡旋手数料で５万以上取られるなら、0.01%くらい金利変わってもメリットないですよね？むしろ損な気がします。
ありえない！！

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マンション建つんや。。。

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どこの銀行ですか？

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あの敷地でマンション？考えにくいですけど

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契約書確認したところ、
非提携ローンを使った場合でも抵当権設定するなら「ローン取扱事務手数料」という名前で
斡旋手数料と同額請求されるみたいですね。
どちらにせよ口頭での説明は受けてませんが…

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担当営業マンより提携手数料の話は聞きましたよ
人により違うの困った話です。
プライベートローンなら更に高額な手数料が課せられた上に引き渡しが最後になるなど不利な扱いを受けるようです

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あれは借地契約の関係で残ってると思いますけど
あそこで引き渡しして欲しかった。まぁ大阪市内行くよりはマシですが

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引き渡し日程きまりましたか？
手直しはきちんと直ってましたか？ウチはギリギリまでかかりそうです

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あとは引き渡しを待つばかりですね

いろいろと欲しいものばかり増えて困っております（笑）
表札のことを忘れていました、全くサイズもはかってもなく
どんなタイプかすらわからずです＾＾；引き渡し後に調べるとします

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フローリングのワックスはどうされましたか？
業者に頼むか自分でするか今だに悩んでます。
業者だと高いですが仕上がりはやっぱり
自分でするのと違いますよね。。

皆様どのようにされたのかお伺いしたいです。

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私は自分でワックスにするつもりです
できれば、水回りの簡単なコーティングもしたいなぁと
思ってます
自分でしたことはないんですが＾＾；

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荷物搬入前の施工がベストだと思いたのみました。

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ワックスってやっぱりしたほうがいいのですか？
何もしないまま住もうとしてましたが、みなさんワックスされるようで心配になってきました。

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うちもフローリングどうしようか悩んでいます。
業者に頼むとどのくらいかかるのかも調べないと…
自分でやると大変でしょうか？

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フローリングですがオプション会とは別会社へ依頼しました。
艶消しが良かったので全室、ガラスコートで施工します。
ついでにキッチン、浴室、WCの防汚コート、玄関の水シミ防止コートも。
価格は大体40m2ぐらいで費用は25・6程度かかっています。

壁紙は自分でも貼替できそうですがフロアは家具を動かさないと
いけないので最初が肝心と思い業者の選定をしてきました。

工事は一日、乾燥の養生期間が2日と聞きましたので鍵引き渡しから
引っ越しまでの間に行うことにしています。

これ以外にもガラスフィルムの施工が入りますので一体いくらかかるやら。
今から家電も購入しに行くのですが懐がさみしくなりそうです。

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ひとつ前の続きですが、40m2は占有面積ではなく、廊下を含めたフローリングの面積です。
よろしくお願いします。

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皆さん色々施工されるようですね
我が家も家電とか色々購入しなくちゃいけなくて懐が寒くなりそうです（笑）

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みなさん、やっぱり外注なさるんですね
自分でやるのは無謀なのかな・・・不安になってきました＾＾；

>318さん
ワックスされない方もいますよー、みなさんそれぞれです＾＾

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よくよく調べてみたら、電化製品ほとんど古くて保証切れ状態。先々考えて、買い替え検討中です。新しい物見たら、欲しくなりますね。多分、買っちゃうだろうな(笑い)

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８Ｆでキャンセル住戸出たみたいですね。。。
ＨＰ出ていました。

いよいよ引越しまで１ヶ月を切りました。
休みのたびに買い物買い物で極貧になりそうです。。。

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知ってる方、教えてください。
ワンズで洋室を和室に変更したのですが、押入れのサイズを測るの忘れてました。収納ケースどれにしようか？悩んでします。多分間口70cm位で奥行80cm位かと思うのですが〜
もし測った方おられたら、教えてください。

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>326さん

お部屋のタイプで違うんではないでしょうか？
我が家のもともと和室にあった押入れのサイズは
計ってるんですが・・・間口はおっしゃってる倍ほど
ありますし・・・

私もクローゼットの下に入れる衣装ケースを考え中です
ぴたっとくるサイズはないものですねぇ

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洋室を和室にされる方もおられるんですね！
うちは和室ありのタイプしか残っていなくて、洋室への変更もかなり高かったので仕方なく和室です。
モダンな感じのインテリアにしたいのに…なんとか工夫しなくては。

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ところで建設住宅性能評価書はまだもらっていませんが、
地震保険の割引にかかわってくるようなことはないのでしょうか？
リビオは耐震、免震ありましたっけ？？

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管理会社系保険会社の保険は割引は折り込み済みだと思いますが
問い合わせてみます

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割引は10%しかきかないみたいですね。

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そんな割引は期待できません

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？
期待も何も、、10%は必ず適用される割引ですよ♪

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引越しが初めてで皆さんに教えて頂きたいのですが、引越しの挨拶は上下両隣ですか？それとも一斉入居の場合はしないものですか？

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上下階両隣は無難ですね。今後の生活ではコミュニケーションは必要ですから

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入居ご挨拶は両隣さん、上下階さんにしたいと考えています。
最近はマンションなどで挨拶しないということもあるみたいですが
これから長いお付き合いになるのですから。

タイミングは引越後に一度、ご挨拶させていただき、不在であるなら
都合のつく土日の日中にしたいと思います。

2月、3月はみなさん一斉に引越なので様子を見ながらって感じですね。
どうぞよろしくお願いします。

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トータルハウスケアってことで、訪問日はいつがいいですか？って
電話がかかってきましたが、インテリアオプション会の時にも
今回もあまり説明はよくわからず・・・
お部屋の結露とか設備の説明をしますってことですが
ようするにコーティングとかのセールスってことなんですよね？

あちらの都合のいい日をいわれましたが、引っ越し前後の忙しい時期に
貴重な仕事の休みの日をあけるのは難しいので、お断りさせていただきました
断ってもよかったのかなぁ・・と、少し不安ですが＾＾；

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販売の戦略でしょう。好立地ですから

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いよいよ引っ越しもせまってきたので、ガスやネットやら手続きを
してますが、ネットだけではムリなものもあって
話し中でなかなかつながらない電話に手間取ります
まだ荷造りもしていないのに・・・引っ越しって大変ですねー＾＾；

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我が家はライフラインは全て手続き完了しました。役所は鍵を引き渡されてからないと動けないので困ります。
ちなみに電話以外はスマホやネットでの手続きが早いです。

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今週末、引き渡しですね。荷造りピッチあげなきゃ間に合わない(^_^;)

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いよいよ引越しですね。皆さんにお伺いしたいのですが引越し業者に祝儀って払うものなんですか？払うとしたら相場はいくらぐらいですか？

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いよいよですね♪
引越し代金以外は払いませんよ〜。
何かしたいなら、ペットボトルのお茶くらいでいいんじゃないでしょうか？

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皆さん、ネットは契約されましたか？
どうしようかと迷ってます。

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我が家はeoで、契約しました！
確か最初の三ヶ月無料で5000円キャッシュバックで、月額もプロバイダー込みで2000円台で、今までより驚くほど安くなるので、ありがたいです！
といっても、最近はパソコンもあまり開く事が減ってて、スマホですませることがおおいですが、wi-fiつかいたいので！

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地味ですがエアコンの化粧カバーをつけるか悩んでいます。。
梁のせいで室内にかなり配管出てしまうだろうし、
共用廊下側の室外配管は人から見えるところだし…
でも結構高いんですよね。

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駐輪場2台分しか取れないのは不便ですね。
たいてい家族全員乗るでしょう。
子どもがいる方々、どうするおつもりですか？
他の分譲マンションでも2台が普通なのかな？

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最近、2台までってマンション多いみたいですね、よく聞きます
あと、来客用の駐輪場もないところが多いみたいですね

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>>348
化粧カバー高いですよね〜。ウチも悩みましたが結局付けることにしました。

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>>350
ウォークインシューズに大人用の自転車
1台入りますかね？
カビが怖いので
扉は外すつもりです。
外した扉をどこに保管するかも考えやなアカンの
ですけど。

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＞352さん

350です！残念ながら我が家ウォークインシューズのないタイプの部屋でして
せまいせまい玄関です（笑）
駐輪場、あまってたら３台目とか借りれるようになったらいいですねー
駅前だから、自転車なしって人も結構いるのでは？と勝手に思ったりしますが・・・

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自転車の保管場所の件ですが、
管理規約第4条で所定の場所以外の場所に自転車を放置(他人から見たらと解釈)することはしてはならないと明記されていますし第9条ではエレベーターには自転車、バイク、ミニバイクは持ち込まないこと、とも明記されています。

二階以上の方は階段で持ち込むこともやろうとすればできるかも知れませんが、共用部(ドア、手すりその他)を傷つけたりすると問題になりそうです。
また、問題になりそうなところにはカメラが設置されているようです。

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うちはエアコン化粧カバーを外側だけつけることにしました。
結構風雨にさらされそうだし。
家の中にカバーを付けるのは外より高いと聞きました。

見た目を気にしなければテープ巻きだけでも良いと思いますが折角新築に住むので外だけはきれいにしたいです。
あと、信用置けないエアコン屋さんは余った配管をカットせず巻くだけということもあるので防止という意味でも。
さすがに化粧カバーに折り曲げて入れることは難しいと思うので。

参考までにですが、ダイキンうるさらは配管が太いので化粧カバー代、高くつくと聞いていましたので選択しませんでした。

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ご自分でワックスかける方や、業者に頼む方。
今さらなんですがリビオ堺のフローリングはワックスかけて大丈夫なんでしょうか？
最近のフローリングはワックスかけれないものもあると今になって聞いたので…。

我が家は自分たちでワックスかける予定です。

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オプションでフロアコートを依頼していない限り、
サービスワックスという作業が行われているそうです。

私は知らずにフロアコートを外部業者に依頼したため、ワックスはがしを
行わなければならないことが分かりました。

床材は4つのセレクトカラーから選べるはずですが、メーカーは同じなので
一度長谷工へ聞かれてはいかがでしょう。

鍵引き渡しの日は施工担当者が常駐していると聞いていますので
その場で回答してもらえると思いますよ。

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>>357
ご回答ありがとうございます。
一度鍵の引き渡し会で施工業者に質問してみようと思います。
サービスワックスの耐久年数も気になるところなので、そのあたりも突っ込んで聞いてみます。

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空き地にはマンションがもう一棟たちますよ！
マンションの前を通りかかった際に、マンションに居た業者さんに聞きました。
なので、マンションギャラリーは無くさず置いているそうです…
これって、販売の段階で言うべきことなのでは？と思ったんですけど…

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いよいよ明日鍵がもらえます！
なががったー(笑)
明日は大安なので、とりあえず
万年青とカーテンだけつけにいこうと思います

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>>359
今から建つマンションは、高額と違いますか？
建築資材も人件費も上がってるそうですから。
リビオ堺は、増税前の最低金利の良い時期に良い買物したと思いますよ。

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