物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区戎島町2丁62番1(地番) |
交通 |
南海線 「堺」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [復代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオ堺ステーションシティ口コミ掲示板・評判
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162
契約済みさん
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163
内覧前さん
引っ越し一斉見積もり・・・
夜中でも平気で電話をしてくるってききますね
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164
内覧前さん
内覧前なので、久しぶりに現地を見に行ったのですが、うーん…。
団地みたいでがっかり。
せめて駅側にある玄関部分はもう少し考えてもらいたいですね。
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165
内覧前さん
すぐにでも内覧会開催できるのでは?中、早く観てみたいですなあ
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166
契約済みさん
来週、入居説明会にいくですか、外観があれでわ。
今に、なって後悔してます。
手付け金はらってますし、我慢するしかないです。
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167
契約済みさん
外観に関しては主観も伴いますが
玄関側のアルミの手摺りは品格を大きく損ねている深刻な問題だと思います。
ほとんどの契約者の方は残念に感じていると思います。
家を購入するのは一生に一度の買い物です。
入居説明会で正直に感想を伝えても良いと思います。(私は話します)
216戸全世帯に影響する問題だと思いますので仕方ないで済ませるのはおかしいと思います。
とにかく普通のマンションの外観にして欲しいですね。
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168
契約済みさん
アルミ??
どんな、感じなんですか?
すごく不安です……
今住んでるところから遠くてなかなか見に行けないんですが
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169
契約済みさん
そんなに酷い外観なのですか
私も遠くて見に行けないので不安になってきました…
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170
内覧前さん
人によって観点違うのでどうでしょう?無償で改修するとはまず無いでしょう。
モデルルームやギャラリーにあった模型はみましたか?
長谷工にクーム言ってみたらどうですか?今度の入居説明会で
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171
契約済みさん
現地を半年くらい見に行ってないですが、外観の評価が低いので、入居説明会前に見に行ってこようと思います。
想像以上に悪くなければよいのですか。
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172
契約済みさん
遠方の方はまだ、現地を見られておられない方が多いようですね。
私は比較的、リーズナブルな金額の部屋を契約したので中古を買ったと思って割り切ります。
いずれは改築の機会も訪れるでしょうし。。。
ただ上層階の角部屋など、間取りの広い高額なお部屋を契約された方が気の毒です。
どんなに内装を豪華にしても外装は好きにできないですもんね。
いずれ新築祝いに訪れる、友人やお客様に胸を張って見せたくなるような物件かと言われると・・・
ん~という感じですね。
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173
契約済みさん
現地見に行ってきました。
入居前から残念な気持ちです。
ん~…、どうしよう。
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174
内覧前さん
私は毎週のように見に行ってたので愛着を感じてきました
もともと場所の便利さを重視したので、仕方がないのかなぁと思うように
青田買いの難しいところですね
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175
契約済みさん
こんな感じです。
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176
契約済みさん
反対側?です。
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177
契約済みさん
まぁ防犯のことを考えれば、これで良いんじゃないでしょうか。
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178
契約済みさん
外観を見た感想ですが、正直、新しい団地って感じです。
長谷工も、こんな建築したら、信用なくなりますね。
口コミは、怖いです。
入居説明会で、感想いいます。
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179
戎
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180
匿名
アルミという素材の問題というよりも
格子のピッチが空き過ぎて安っぽいのかなと思います。
ピッチを狭くするだけで、若干趣きが出るのかなと思います。
モデルルーム展示の仕方も隅の方に分かり難く設置してありましたね。
斜めからしか見れず、格子全体のイメージが正面から見ることはできないように
なっていましたね。これに騙された感を感じます。
リビオという同ブランドで梅田に新しく分譲マンションができますが、そちらは
化粧タイルを使った高級感のあるつくりですね。
なぜ堺ステーションシティだけがこんな作りにしてしまったのでしょうか。
建材費用と工賃をかなりケチった感が拭えません。
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181
契約済みさん
確かに駅前(特急停車駅)の割に価格が安いな~とは思っていましたが…
家でパンフレットルイを見ましたが、裏側(廊下側)は載っていなかったような気もします。
まあ、できてしまったものは仕方がないと諦めるべきですかね?
内装の仕上がりに期待ですね。。。
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182
匿名
少しでも残念に感じているなら
長谷工さんに伝えてみてもいいと思います。
リビオというマンションはああいう感じのものなんだと
世間に思われてしまうことは、売る側にとってはマイナスです。
今後の販売にも影響して来るでしょうし、もしかしてもしかしたら
何かしてくれるかもしれません。
内装はリフォーム対応でどうにでもできますが、外装はそう簡単には
いかないのが難しいところですね。
玄関側が全て出来上がり、囲いが取れる前に全戸完売してしまったのが
売る側にとってはラッキーだったでしょうね。
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183
内覧前さん
セガミの隣の通路は誰でも通り抜けできるかも門扉設置して欲しいです
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184
内覧前さん
材料費高騰でコストカットの一部でしょうあのアルミ格子
建屋も手抜きされてなか心配です。
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185
内覧前さん
駅前、安い、そして何より名の知れた不動産会社が分譲するということで、安心していた考えが浅かった。
良い勉強になったと思って、買い替えの際は、慎重にいこう。
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186
内覧前さん
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187
内覧前さん
>174,177は長谷工さん?
すみません、私174書きました!普通に一般契約者です^^;
不満がないわけではないですが、思ったままを書いただけでして・・・
いろんな考えの方がいるかと思います
長谷工というより、新日鉄の方なのかなぁとも思ったり・・・
いよいよ契約会ですね、どんな感じになるのでしょうか
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188
契約済みさん
No182さんと同じで、売る側もマイナスですね。
こんな、団地みたいなマンション建てるんや〜って世間に思われますね。
あのアルミの手摺、駅側からみたら、部屋に入るとき丸見えですし、女性の人スカートで歩けます?雨風の時大丈夫?
凄く不安です。
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189
契約済みさん
クームつけてもまず軽くあしらわれておしまい
他を探しましょう
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190
契約済み
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191
タラッタラン
管理組合総会で改修要求出します?個人より数集めなければ動きません。
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192
契約済み
改修要求
賛成に1票!
何をどうしたらいいのでしょう?
協力し合いましょう!
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193
契約済みさん
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194
契約済みさん
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195
戎団
改修費用は誰が負担?住人ですか?
長谷工が負担することは難しいでしょうね
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196
戎団
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197
内覧前さん
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198
働くママさん
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199
契約済みさん
改修はしてほしいですけどこちらが負担しなければいけないとなるときついですね
少しでも向こうが負担してくれるのであれば考えますが
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200
内覧前さん
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201
入居前さん
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202
契約済みさん
そんなにひどいんですか?
ブランズの七道と迷ってこちらにしました。
ブランズの方ではかなりの売れ残りがあるようで、リビオにすれば良かったという声もあがってるようですが、むしろブランズの方が良かったのでしょうか?
利便性や立地には変えられないものもあるとは思うのですが……
そんなに皆さんがショックに思われるような外観であるのならば、かなり心配です
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203
契約済み
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204
契約済みさん
>>203さん
近所のワンルームマンションの外観がこんな感じです……
不服ではあるんですが、でも正直どこが駄目なのかピンとこずで。
何でしょうか?色でしょうか?
素材??
普通のマンションってどんな感じでしたっけ。
この画像では団地っぽい感じに見える気もします
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205
入居前さん
こんなもんじゃない?占有部分じゃないからええんとちゃいます
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206
内覧前さん
金消会あーしんどかった
あとは残金清算して鍵引き渡し現実が近付いたと実感
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207
内覧前さん
入居説明会で、玄関側の外観を見て想像と違ったこと、団地のようで残念に感じたということを長谷工の担当者に話してきました。
まぁ、一契約者の立場ですし、私自身20代の女で軽く見られたのか、「そうですかね〜??」っと軽くあしらわれてしまいましたが。
一生に一度の買い物なのにショックですよね…
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208
内覧前さん
楽しみにしていたマイホームですが、正直あまり友人など招きたいと思えません。
いくら内装良くしても、外観アレではね。恥ずかしい
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209
内覧前さん
次は内覧会、あっというまですね!
心地よく住める部屋にしたいなぁと
おもいます!
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210
契約済みさん
金額が安かった事が全てを物語っていますよね。ただ、低予算でもオシャレに見える外観には出来たと思います。
10年後にはどうなっているでしょうね~?
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211
契約済みさん
契約者が外観のことを言えば、販売員が話題を変えようとしているように見えますね。
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212
内覧前さん
こちらに不満を書いても
どんどんマンションの評判が
下がるような気がして心配です
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213
内覧前さん
もうガタ落ち
向こうがウワテ、いくら文句つけても流されるだけ
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214
内覧前さん
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215
契約済みさん
昨日現時点での居住地の近くにあるリビオ光明池を見てきましたが…
廊下側は同じようなアルミ格子でした。。。
ひょっとしてデベさんの標準仕様???と思えてきました…
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216
内覧前さん
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217
契約済みさん
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218
内覧前さん
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219
内覧前さん
>>218さん
解約を出さないため?引き渡しが終わってから、未入居住戸として売り出すてことですか?
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220
内覧前さん
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221
内覧前さん
賃貸や投機目的は普通によくあることですよね
駅前となるとなおさら
でもそれは偽装ではないですよね
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222
内覧前さん
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223
内覧前さん
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224
契約済みさん
賃貸の部屋数が多いと何かと面倒なことが起こりそうですね。。。
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225
内覧前さん
引っ越し日の案内きましたね
何社か見積もりをとらねば・・・
火災保険をまだ思案中です
みなさんはもう契約されましたか?
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226
契約済みさん
>>225
我が家も火災保険決めかねています。
家財保険が必要かどうか迷ってます。
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227
内覧前さん
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228
内覧前さん
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229
内覧前さん
引越し日時決まりましたね〜。
ほぼ希望通りの枠がとれて一安心です。
持っていく家具をいくつか迷ってるので、見積もりは
内覧会後にするつもりです。
いよいよ秒読みって気分ですね
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230
内覧前さん
我が家も希望枠を取れました。あとは見積りです
そろそろ不要品を整理しなくては
地震保険は掛けてたほうがベターですね、地震が起因する火災は地震保険からしかカバーできませんから
家財もある程度は御守りで
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231
契約済みさん
我が家は引越し希望枠は叶わず、朝1番枠になりました…
前日積み込みとのことで、その日どこでどうやって寝るか悩みます。。
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232
内覧前さん
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233
内覧前さん
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234
内覧前さん
駐車場の各階から本体通路またはエレベーターまでの渡りがあればすごく楽なのにね。
レジ袋でも、まして重い荷物を持っての昇降は大変だな。
他ではほとんどそうなのに、ここはどうしてなのだろう。
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235
内覧前さん
価格に比例ですわ
安ければ何かが不便になるのは諦めてわすね
引越し業者は争奪戦、じっくり考えます
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236
内覧前さん
駐車場とか外観とかは、販売価格が安いのもありますが、後々の管理費や修繕費が抑えられるのではと思って、むしろここを選びました。
できるだけ長く住みたいものですから。
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237
内覧前さん
同感ですわ、豪華設備ある物件は後々に維持費が増えるので
某所の温泉付き大浴場があるマンションはかなり管理費が高いですから
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238
内覧前さん
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239
契約済みさん
いよいよ来週内覧会です。
ばっちりチェックしたいところですね。
ようやく過去の仕事が役に立ちそうです!
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240
内覧前さん
入居説明会にいって、アルミ手摺りの事、いいました。軽くあしらわれましたけど。その代わり、内覧会も、期待してないし、信用なくしますよっていいました。
来週、内覧会いきます。あまりにも、ひどいようなら、売ることも考えようと思います。
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241
契約済みさん
>>240さん
私も売ろうと思ってます。
最初アルミ手すりでも皆様がショック受けてらっしゃる意味がよく分からなくて、いろんなマンション見て勉強しました。
結果あんなアルミ手すりの分譲マンションはそうそうあるもんじゃないってことがわかりました。
ひどいですよね……
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242
契約済みさん
いやいや、アルミ手すりのマンション、たくさんありますよ。5000万以上する西北のマンションもそうでしたよ。コンクリのように雨だれシミを気にする必要もないし、問題ありません。そんなことで売ろうとするなんて、相当馬鹿げた話しですね。まぁ、本当の契約者じゃないと思いますが。
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243
契約済みさん
壁より将来の修繕コストが安く済むのでは?
多分、契約者を騙って不安を煽ろうとしてるのでしょう。
共有部分まで文句言ってたらキリ無いと思います。
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244
契約済みさん
>>243
比較物件があると販売員同士で貶し合いをすると思いますが、リビオと比較される物件がなく、全戸完売を公表した今、不安を煽る必要がないと思いますが。
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245
契約済みさん
ここもう売りに出てますね
ブランズヴェリテの方でも、業者転売やと言われてますよ。
アルミ手すりは嫌ですよ
そもそもここは西北じゃないんですから、たかが堺なんやから。
見た目ぐらいそこそこまぁまぁにしてほしいでしょ
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246
契約済みさん
何をグダグダ言ってるのか。嫌やったら売ったら。
しょーもな(笑)
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247
契約済みさん
いつまでも、ネガティヴで不満ばっかりの書き込みをやめて欲しいな。
ほとんどの皆んなが、新しい家に移ることを楽しみにしてると思います。
今から引っ越しまでが大変だが、新しい家具や家電を買い替えも検討し、ハッピーな気分になれる時です。
リビオ堺を盛り上げて、楽しみを共有しようでは、ありませんか!
皆さん、よろしくお付き合い、お願いします。
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248
内覧前さん
こちらもよろしくお願いします!
内覧会、かなり寒いと思われます、
あったかーい格好でいかないとですね!
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249
内覧前さん
同感!ネガティヴなカキコはやめましょう。
内覧会はしっかり防寒でのぞまなくては、急に冷え込んだから皆さんくれぐれも体調管理にはご注意ください。
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250
契約済みさん
皆さん
内覧の際はスリッパをお忘れなく!
あと、カイロ等の防寒対策とできれば懐中電灯(照明ないので…)
も持って行った方がいいと思います。
あと、契約から時間の経っている方は、オプションリストを忘れずに
持って行きましょう。(私は大物以外わすれてるので(・・;))
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251
内覧前さん
内覧会って照明ないんですか?
我が家、14時からですが、いろいろ説明を聞いたあとで
やっと家に入れるとしたら、もう暗い時間ですよねー
そんなんで見れるかなー
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252
内覧前さん
今日、内覧会行かれた方、どうでしたか?教えてください
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253
契約済みさん
今日内覧会行ってきました!
内装の仕上がりは思っていた以上に…
よかったです。
正直、かなり手直しあるやろうと思っていましたが予想外に
付箋5枚で収まりました。
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254
契約済みさん
そうですか!良かったんですね!
私はこれからなので心配していましたがそれを聞いて安心しました。
それなりに高級感はありましたか?
特にオプション箇所は任意で付けたこだわりなだけにいい感じに仕上がってくれていれば良いのですが。。。
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255
匿名
本日、内覧会へ行って参りました!
外観も、皆さんおっしゃるほど気にはならずでしたよ!
内装も、各部屋使いやすい感じでシンプルで良かったです☆
これから入居まで忙しいですが、楽しみになってきました(*^^*)
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256
契約済みさん
>>254さん
高級感と言われると…ウーンって感じですけど、
立地やら利便性やらを考えると十分納得の買い物だと思います。
あとはライフとの間の敷地が一体何が建つのか・・・が気になります。
日中の時間の内覧会だと大丈夫だとは思いますが
天気によっては床が冷たいと思うのでスリッパはお忘れなく。
カイロは受付でもらえましたよ。
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257
内覧前さん
なんかワクワクしてきました!
ところで、電気はありました?
うちは午後からなのです
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258
匿名
>>257
電気ありましたよ(^^)
うちは13時半からでしたが 、各部屋や洗面所なども電気あるので、全然問題なかったです。
色々と業者の説明もありながらも、部屋もゆっくり見れる時間もあったので、寸法等も測ったりできました。
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259
内覧前さん
>>258さん
電気あったんですね、よかったー
懐中電灯は持っていくつもりですが、何しろ14:30~なので
説明うけてるあいだに、暗くなるのが心配で・・・
しっかり採寸しないと、買い物もできませんもんね
どうもありがとうございました!
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260
内覧前さん
寝室と洋室は仮の裸電球ありました
全く手直しゼロはありえませんよ
よく見て下さい。キズや塗装はがれやありますから
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261
内覧前さん
引き渡しも堺東で行われるのでよかったです
もう幾つ寝ると♪と言う実感わいてきました。
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