プラウド錦糸公園《購入者専用》

今夜見てみます（＾−＾）

【スレッドと無関係な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>323
かわいそうに。

ひとりぼっちの孤独な方。

うちはわりと窓を閉め切っていたので、気がついたら和室の畳がカビだらけになっていました。皆さんの家は、２４時間換気をいつもつけていますか？

今日の午前１１時３８分、突然隣りの家の壁を電動工具で削る音がしています。部屋番号を公開しましょうか？

エアコンの工事とかではないの？

エアコンの工事としても、直接隣接するお宅には一言おことわりの挨拶をするのが常識です。
直接部屋番号公開はまずいかも知れませんが、何階の何側程度なら問題無いと思いますよ。
ぜひ公開してください。

1411号室って売れたのでしょうか？

３２６です。そのあと、うちと隣接する壁を電気ドリルで穴をあけ、くぎをとんかちでたたいていました。隣りとの間の壁って、穴を開けてよいのですかね？それも、電気ドリルで。１５階の少し東の部屋です。エアコン工事でしたら、隣りとの間の壁に穴はあけないはずです。まして、電気ドリルは使わないでしょう。明日の総会で言いましょうか？

ご返答有難うございます。そうですか。確信犯的ですね。程度問題ではあるでしょうが、何度も隣まで響いているような
工事は問題ですね。２５ｍｍ程度の釘で１０ｍｍ程度打ち込む程度ならば隣接まで響くことはあまりないし、
３２６さんもそれほど気になされないとは思いますが、よほど深く打ち込んでいるようですね。
明日の総会で問題にしたほうがいいとおもいます。
やられている方はとっても苦痛ですがやっている方は全然気づかないでいるものです。

住居と住居の間の壁は防火壁のはずだから傷つけるのは防災上好ましくない。

明日の総会は都合により出られません・・・。
ぜひぜひ議題にしていただきたいのが、廊下やポーチに置いていいもの、いけないものです。
出席できないのに委ねるのは申し訳ないのですが・・・。
美観を損ねるようなものはぜひとも置いてほしくないです。
今だに自転車を置いているお宅もありますし。
ポーチも占有部分とはいっても、ヘンなものは置いてほしくないです。
ウチのフロアを見ていただきたいものですよ・・・。

出席するって提出しちゃったけど、家庭センターってどこにあるのか知りません。
明日９時半ぐらいに出発すれば間に合うでしょうか？
多分みんながぞろぞろと出て行くと思うので一緒についていきます。
もし、道に迷ったら欠席します。（汗）
出席通知を出しながら欠席があったらそれはわたしだと思ってください。

>>334
野村LSの総会案内の封筒に地図入っていなかった?
大人数の場所がこの時期にとれんかったってことで、ずいぶん両国よりの場所みたい。
ここから徒歩で15〜20分、と案内があった。かなり遠い。北斎通りを西に抜けてさらに北西?、だから。

あと、「総会」は10:00だけど、管理会社の「重要事項説明会」が9:30からあるので、
9時くらいには出るつもりでないといかんかと思います。
場所も収容キャパ少ないそうなので(100席程度)、委任状を出される方はそれなりに。

蛇足。
ISAOからの郵便、ネット接続の設定変更が掲載されています。利用者は至急開封の上読まれたし。

以下のサイトでインターネット伝送速度を測定し、１５：００頃現在にて推定速度１．５Mbpsでした。
http://www.musen-lan.com/speed/
以前のマンションでYahooBB８Mにて４．５Mbps出ていたのに光のはずが３分の１になってしまいました。
１００MHzは最高でですよっていうのは存じておりますが、Yahooの８Mの３分の１のスピードだなんて
本当に嫌になりますね。ISAO解約してYahooの８Mに再加入しようかな。（追記：通信速度は一日の中でも変化するのは知っています。
私も通信関係の仕事やっていますから。その類の突っ込みはお断りいたします。）

>>336さん

本日の総会でISAOだけでなく他のプロバイダーも検討できないのかって質問ありましたよね。
今後の理事会に検討していただきましょう。
ISAOは私見ですが、対応がいまいちなので私も他のプロバイダー（個人的にはKDDI光プラスがいいと思います。）に
しようかなと考えています。
我々のマンションでも複数のプロバイダーを選択できるようにすべきです。
ただ、管理費にプロバイダー費用が含まれているので、それをどうするか？検討しないといけないことが
たくさんありそうですね。
TEPCOの光、YahooBB光・ADSL、KDDI光・ADSL等、本当は我々に選択の幅はたくさんあるはずなのです。
初期は混乱しやすいのでひとつのプロバイダーというのはわかりますがそろそろ、自由にしてもらいたい
と思いますね。複数の光が入ればその分端末速度は上がりますから、よりよくなるでしょう。

336です。
１６時現在で11.5Mbps出ています。
過去最高スピードは３６メガ出ていました。
体感的に平均速度は４メガぐらいでしょうか。
YahooBB8Mではほとんどコンスタントに４〜５M出ていましたからある意味非常に安定しておりましたし
障害もめったに経験したことがありませんでしたが、ISAOにしてから不安定です。
ほかのプロバイダへの乗り換えは個人責任で可能なことは当然と思いますが、そもそもなぜISAOなの？という
理由がわかりませんね。野村さんとISAOとの政治的（経済的）な理由しかないと思いますが。

>>339（336）さん

ISAOについては私も不満を持っていますが、個別契約と違って、マンションとして既加入しているため、
別に個別対応を本気でやる必要が無いからじゃないでしょうか？公務員と同じですよ。
個別加入の場合は、変な対応しているとすぐに乗り換えられてしまうので、そりゃもう必死で対応してくれますからね。

今日の総会、管理人の返答といい、司会者の返答といい、うまくかわすだけの対応だったような気がしてなりません。野村リビングサポートは、親身に対応してくれるのかはなはだ疑問です。

外部の者です。
理事会、総会は管理人、管理会社抜きで行わなきゃダメだよ。
管理会社を変えろよ。
ITなどもどんどん良い会社に変えろよ。
理事会よ、住民よ、しっかりせよ。

そのとうり

342さん
一応ここは購入者専用スレなのでご遠慮下さい。

はい。親切心で。
管理会社などに組合費などを無駄使いされたり、騙し取られない様にしなよ。

な〜んでぷちぷちネットワークが切れるんだ？
自宅のルーターがおかしいのかと思って何度かリブートしても状況は変わらんし、ためしに代替のルーターを
使っても同じ。ping飛ばしても帰って来ない。何しても無反応。
何が原因が分からないので引き続き探りつつ現状は辛抱するしかないけど、まさかインフラ側の何かが原因で
リンクダウンを起こしてるってことはないよねー。商用サービスだけにそれはありえないか。
皆さんはそのような状況はありませんか？

346さん
336です。私も同様です。何度もリブートかけなきゃいけない日があったのでISAOに
問い合わせましたが返答は、聞くだけ無駄、という感じでした。

ポータルのほうつながんなくなってしまった。

>>349さん
私もです。login画面に入れません。他の皆さんは大丈夫ですか？

ISAOなんてくそだろ

>>352さん
350です。当然見ていますが、そもそもイントラのログインの最初の画面に入れないのです。

そろそろ、エアコンが無いときつくなってきました。
近所の電気屋でエアパージをきちんとやって、真空引きしてくれることろはありますか？
近所の家電量販店だと少し不安...

３５５です。
３５６さん、ありがとうございました。量販店での工事はあきらめていたのですが、
調べたら、石○さんは標準で真空引きやってくれるようですね。
さっそく、週末に出かけてきます。

シャワーが故障ではないか？
の回答資料をメーカーさんが持ってきて２０秒以内に止まりますから故障ではなく正常だと言ってました。
みなさんは納得されていらっしゃるのでしょうか？

隅田川花火大会当日のスカイテラス利用が中止となったとの掲示を見ました。
管理組合理事会名で通知されてますが、スカイテラス利用の中止といった事項を総会の決議もなく、
一方的に決めてもいいのでしょうか？
理事会名の別の(敷地及び教養部分等における使用についての)ペーパーでは、
管理規約を引き合いに出し、理解を求めている事例があります。
しかしながら、本件は、マンション販売時に「隅田川花火大会の眺望」をうたっていた中、
それを反故にするものに等しいと思います。
住民の十分なコンセンサスを得ていないと思われる決定は、有効に成立するのでしょうか？
皆さんはどう思いますか？
ちなみに私は花火大会の当日所要があり、いずれにせよ花火見物は出来ませんが、せっかくの
共有部分が有効活用できないことを残念に思った次第です。

>>359
私も今日その掲示を見てビックリしました。
マンション販売時にも売りにしてた内容がこう簡単に反故にされるとは。。。
規制することは簡単ですが、もう少し対応を考えられなかったのでしょうか。

は？マジですか・・・。
子供さんがいらっしゃるお宅なんかは花火大会を楽しみにしてたでしょうに・・・。
まったく一方的ですね。
ってゆ〜か屋上にすら上がったことないのですが、いったいどれくらいの広さなんでしょう。

今日ペラが入ってましたよね。敷地および共有部分等における使用についてとかの。
なんだかよく意味がわかりません。
ってゆ〜か家の中に何置いてもいいけど、廊下とかの見える部分にヘンなもん置くんじゃないっ！
と言いたいんです・・・。

食べ物を持ち込まないとか、下には座らないとかでちゃんと管理をすれば無理じゃないと思うのですがねぇ…
せっかくのものを使わないのはもったいないかなと。

屋上、何度か行きましたけどいつも誰もいません。もうちょっと広ければねぇ。
確かにあそこは、足元があぶないとちょっと危険かも。酒が入ってたら特に危なそうです。
でも花火の日に入れないってのはなんですね。
そういえばイントラネット？もぜんぜん使われてないようですが。

えっ！花火見られないんですか…
とても楽しみにしていたのに…
時間制限とか抽選とかという事にもならないんでしょうか…

購入者専用スレッドって、要するにデベ、管理会社がコントロールするスレってことですね？

花火大会の日の屋上については、人数の問題であれば、抽選等の方法もあるし、
危険という問題については、子供には必ず保護者がつきそうとか、
飲酒などは程々（もしくは禁止）にするなど、住民みんなが常識的に行動すれば
いいだけのことであって、解決できる問題と思います。
知らぬ間に立ち入り禁止だなんて悲しいです。。。

管理組合の理事に選ばれた人の報復ですかねと疑いたくもなります(笑)
理事会で決定していい内容を逸脱していると思いますがね。

モデルルームの模型の頃から
デベが花火も見られますみたいな宣伝文句言っても
この広さで全住民が入るわけもなし
無理に決まってんだろなに言ってやがると思ってた

抽選にしてもいいんじゃないかと思いますがね
何かと利用規約など作成するのも大変でしょうが
理事会でここをご覧になってる方はいらっしゃるかな？

私も３６９さんと全く同意見です。
モデルルームの模型見たときにこんなに狭くて花火見物なんてできるんですか。って営業の人に聞いたら
勿論です、ちょっと狭いのは否めませんが。といってました。あとあとクレームつくだろうなと思っていましたが
だれも話題にしてなかったのでみんな理解ある方々なんだろうと思っていました。私自身花火には興味が無いので
どうでもいいことでしたので。
でも少なからず興味のある方々は一番最初にはっきりさせておくべきでしたね。

錦糸町って面白い

>>３６９さん

心配ないですよ。旧スレ49さんがちゃんと理事になっていますから。

浴槽に入浴剤を入れている方はいらっしゃいますか？
そろそろ使ってみようかな、と思っているのですが、浴槽をいためてしまわないかと
心配になってしまい、いまだに使ったことがないもので。

入浴剤にもいろいろありますので一概に言えませんが、いわゆる有名品で浴槽を傷めない旨の表示が
あるものでしたら問題ないと思いますが、どうしてもご心配でしたらお使いの製品名とメーカーを
教えてください、調べてご回答します。

>374さん
早速レスを頂戴しまして、ありがとうございます。

製品は2つあります。
１．「バブクール」
http://www.kao.co.jp/bath/babu/index.html
こちらは日本の製品で一応「有名品」でもありますので、まず大丈夫だと思うのですが・・・。

２．「クナイプ」バスソルト
http://www.wella.co.jp/kneipp/
バス「ソルト」というだけあって、主な成分は「塩」なのです。どう考えても浴槽には悪そう
なのですが、本当に疲れが取れるのでできれば今後も使いたいのです。
ちなみにドイツ製です。

374さん、もし分かればで結構ですので、よろしくお願い申し上げます。

３７５さんへ
浴槽の材質は、強化プラスチック(FRP)、ホーロー、ステンレス等があり、市販されている入浴剤の大部分は、浴槽を傷めたり傷つけたりすることはありませんが、イオウ配合の入浴剤は金属を腐食させる恐れがあるようです。
又FRPの一部や大理石の浴槽では、一度に多量の入浴剤を使用すると浴槽表面の光沢を失ってしまうものもありますので、商品の注意書きをよくお読みの上、使用法をお守り下さいとの事です。
詳細は以下のURLをご覧下さい。使用後はよくすすいで薬用成分が無い状態に保たれれば全く問題ないようです。
http://www.jbia.org/safety/bath.html

>376さん
レス、ありがとうございます。
要は入浴後のケアが大事だということなのですね。とても参考になりました。

ポータルサイトにテストスレッドを作成していましたが
どなたもご利用にならないようなので削除しました。

そうですか、ポータルサイトを誰も利用しないのですか。
今までここに書いていた人たちは、なりすました外部の人ばかりでしたか。

350ですがそもそも、ポータルサイトにログインできなくなってしまったので、見ようがありません。
仕方ないのでこのスレに来ているのですが、このスレのサーバーも私に意地悪しているかの如く書き込みができませんでした。（汗）

シャワーについてですが、シャワーストップ後２０秒間の水だらだらについてみなさんは納得されていますか。
メーカーさんは故障ではなくそういう特徴のあるものですとおっしゃっていました。
高級なドイツ製でしかも野村不動産さんの審査にも合格した製品です。と・・・
私の以前使用していたTOTOのシャワーではストップしてから１−２秒でピタッと止まっていました。
ヘッドが大きいので表面張力があり・・・・と説明していただきましたが、理論よりも止めたら止まるという
ごく普通のシャワーがいいのですが。一応フックにかける角度を水平に近くすればすぐ止まります。というのですが
なんとも不恰好ですし毎回気を使いながら入浴し、ストレス溜めるようでは、何のための入浴かわからなくなります。

うちの場合は２０秒間もダラダラと垂れていません。きっと微妙に違いがあるのでしょう。
私はそれほどではないのですが、ここにそういう書き込みがあったので申請しました。まあ
回答はご存じの通りですが…不満がある場合はとことん言った方がいいと思います。
私のところでは２４時間換気の音が気になっています。結構スゴイ音です。どうですか？
一応言ってありますが、どのように対応してもらえるのか…

24時間換気は確かにうるさいです。でも音より問題なのは臭いで、
たまにタバコの臭いや何かの料理の臭いが混じった風が吹き出してきます。
直接廊下などの吹き出し口の近くで臭いをかいで確認しました。換気を切ると
臭いが無くなります。この換気システムはいったい何処とつながっているのでしょう？？

私も臭気で困っています。浅沼組の方に確認したところ、私のところの吸気口と２軒隣のお宅のキッチン排気口が近くに
あり、そのお宅の料理の匂いがモロに私のうちに入ってきていることがわかりました。しかし、これは施工上の問題ではなくデザインレベルの
ことなのでどうしようもありませんとのことでした。
隣近所のお付き合いとして調整するしかないとのことでがっかりしています。
週に１−２日ほど２１：４５頃〜２２：００頃までゴマラー油、ニンニク等の匂いが家の中に蔓延します。
ちょうど家では子供が寝ようとしている時間なので、クッサーい！と大騒ぎになっています。
このお宅の方がこのスレ見ていたら、気がついていただきたいなと思っています。
西側棟です。夜９時を過ぎてからの調理はご遠慮して頂けないでしょうか。宜しくお願いいたします。

＞384夜９時を過ぎてからの調理はご遠慮して頂けないでしょうか。
３８４ですが上記の表現が不適切かもという気がしたので、以下の通り訂正します。

夜９時を過ぎてからの調理は臭気に特にご注意頂きたいと思います。

X02号室のものですが、確かに設計がまずいという気がします。
キッチンの左側にはキッチン棚を設置するスペースがあるのですが、奥行きが３５ｃｍしかありません。
キッチン棚はいろいろ見ましたが、どれも４３．５ｃｍ〜４５．５ｃｍの奥行きがあります。約１０ｃｍ
前に突き出す格好になります。これだけでしたらちょっとの見てくれの問題なので問題じゃないとおもいましたが
いざキッチン棚を設置して初めて気がつきました。今度はシンク下のキッチン収納扉がキッチン棚とぶつかってしまい
開けることができません。なんということでしょう。
設計者は何を考えているの！って言いたくなります。
でも今頃になって苦情を言ってもだめなんでしょうね。

設計に問題あるんでしょうか？
でも、今からでも売った方に責任があるのでまだ
直してもらえるのでは？

淺沼組に24時間換気口からたばこ臭がする問題について聞いてみました。
共用外廊下の天井に空気取り入れ口があるので、そこから入ってくるようです。
確認したところ、不定期に近所のお宅の方が廊下でタバコを吸っていました。
うちはタバコは本当にダメなので、これは是非ともやめて欲しいです。

設計に問題があるのでは？

＞389さん
タバコの煙が入ってくるなんて、それは換気の意味をなさないですね。
うちはベランダ側の窓を開けていると、たまにタバコの匂いがフーンと入ってくるので、
ちょっと嫌な思いがします。
タバコを吸わないでとは云いませんが、気を遣って欲しいところです。
この間、エレベータに乗った瞬間、タバコ臭くて下を見たら吸殻が捨てられていました。
こういう常識を疑うような輩がいるから、タバコを吸う人に対する世間の目が年々厳しくなると思っています。

マンション共用場所に目立つように喫煙厳禁！というのを貼りましょうか。

ところでうちタバコ全くだめなのですが、主人の会社の方がお見えになり、
その方も主人が嫌煙派だと知っているので、「遠慮」してバルコニーへ出て
吸っていました。他の方に大変申し訳けないと思いつつ「ああ、なるほど。
無理もないかあー。」と納得してしまいました。

先日階段でタバコを吸いながらケータイで話してる方を見かけましたよ。
何考えてんだか・・・と思いながら通りすぎましたが。
最低限のマナーを知らないんでしょうかね。

>>392
うーん確かに、お客に吸うなとは言いにくいし、
うちもその場合ならバルコニーで吸ってもらっちゃうかもしれない…
でもそれはほんとにたまのことですよね。
今困ってるいるのは、ヘビースモーカーの人が近くに住んでいるケースでしょうね。

吸気設備のある喫煙所でもあればいいのかな。
でも喫煙者からすれば自分の家では好きに吸わせろと思うだろうし。
換気口からくるのは防ぎようがないですよねえ。

線路の爆音対策のために換気機能が犠牲になったということですね。

４月だったか、実際に、洗濯物が線路側に落ちていたって掲示がありましたよね。

ねえ、みなさん。
なぜ専用のポータルサイトの方、ご利用にならないのでしょうか？

以前ISAOにアクセス権限の間違いを修正してもらって
「コミュニティ広場」スレッドを作ってこちらでもお知らせしたのですが、
1ヶ月近くどなたにも書込していただけなかったので先日削除しました。

自分の作り方がいけなかったのかもしれません・・・
他の方からどう見えるのか、作った側はよくわからないのです。
よろしければ３９７さんスレッド作成してみていただけないでしょうか？
作った後こちらにお知らせいただけたら、テスト書込みしてみますので。

使えないポータルサイトですね。

隅田川花火、見えてますか？

隅田川花火よく見えました。２箇所からあがっていて綺麗でした。（＾−＾）

>>401
だから誰も使わないんですね。

思ったんですが、やはりこの物件設計になんとなく不備があるように思うんですが。
匂いの事とか扉の事とか。
どうですかね？

おっしゃる通りですね。設計者が経験不足で、このマンションは練習台だったのかもね。

＞406
小さな設計ミスならまだ良いですけど（本当は良くないですが）
建物自体に問題が無ければ良いんですが。

>407
目に見えないところのミスが怖いですね。

＞408
そうですね。構造に問題があったら直せませんよね

アスベストのように３０年後に問題になるのかも？
でも３０年後の構造的問題は問題じゃなくなってしまっているのでしょうか。この建物よりも、
地下水問題で江東区墨田区が水没するほうが恐ろしいけど。現実的？非現実的かな？

>403
花火は音だけ、ぜんぜん見えません

>410さん
確かに地盤の方が怖いかもしれませんね。
でも30年後に何か欠陥が見つかってもまだ老朽化もするだろから100歩譲って諦めはつきますが
近年に欠陥出てきた方が悔しくありませんか？
淺沼さん頼むよ

>411
そうですか。残念でしたね。私は東側の階段付近まで移動して見ました。ちょうど２つの花火が同時に
見える位置でした。思ったより見物人は多くなかったです。

毎日暑いですね。
こう暑いとお風呂に頻繁に入ってしまいますが、温度について実感したことがありますのでみなさんのご意見をお聞きしたいと
思い掲示板に投稿いたします。
毎日暑いのでシャワーは欠かせません。水そのままでもよさそうですが、さすがに水では冷たすぎてちょっと無理ですので、
温度設定３８度（最低値）にしています。が、これは体感で熱いお湯が出てきますのでカランのところで温度調節し（水の量増やして）
ちょうど良い感じにしています。多分シャワー水の温度は３５度くらいでしょうか。
と、ここで不思議に思ったのは以上のことを実施した結果何が起こっているかといえば、ガスを燃焼させて必要以上に高い温度水をつくり、
それを冷ますために必要の無い量の水を無駄使いしているに他ならない。ということです。
給湯器の温度設定で３５℃が可能ならこんなこと必要ないですよね。これって東京ガスのビジネスストラテジーでしょうか。

414ですが、さらに
ベランダの排水溝についておききしたいのですが。。。
途中で水がたまったりしませんか？排水講のお掃除は、どのようにしていますか？
やはり頻繁に掃除しないとごみがたまりやすいですか？
水が無いのでバケツに汲んでバルコニーを行ったりきたりですか？
ちょっと気になったので皆さんのご意見をお聞かせください。

すいません、まだベランダの排水溝は掃除したことがありません；；；

＞４１５さん
私の部屋もスロップシンク（？）なるものがありませんので、バケツで水を運んで掃除してます。
隣のお宅まで排水溝がないので、迷惑にならないようまずゴミを掃除してからザバーっと流して
ホコリ等はほうきでザッと…という感じです。面倒ですが仕方ないですね。

排水溝が詰まっているのをしらないで掃除して水を流すとヤバイ状況に陥るときがあるので
先に管の中に針金通して水流すと良い。

みなさんご苦労されているようですね。
TESへの給水菅を分岐するだけでもよかったのに、施工設計されていなかったということは
単なるコストカットだけじゃなくて、設計が未熟だったということなんですね。

ベランダの手すりの部分がウチは真っ白の壁（？）なのですが、もうすでに薄く灰色の線が
付いています。まめに拭き掃除はしているのですが．．．ブラシ等で擦ると痛みそうだし。
みなさんはどうされていますか？

なにもしてません。