プラウド錦糸公園《購入者専用》

いよいよ本日は入居者説明会ですね。皆さんに会えるのを楽しみにしています。

現地見学でがっっかりです。門柱は本当にチャッちいかったです。
共用廊下も歩いていて雰囲気が安っぽかったです。
アパートか団地に毛が生えたようなものですね。あれじゃ

だよねー。
以前私も愚痴ったら、
>>マンションの命は躯体。そこがしっかりしていればいい。
ってしかられちゃいましたけど。
ホント、チャちいでしょ。

ちゃっちいけどかわいくないですか？
とりあえずそう思うようにしてます・・・。
部屋はいたってフツ〜ですね。いいような物足りないような・・・。
エレベーターが結構狭くないですか？朝なんか上の階の方大変そう。

そうですね。
せっかく虎の子叩いて買った我が家ですもの、かわいいと思わなきゃ自分が可哀想です。
ぐすん。（泣）
総戸数に比較してエレベータ本当に狭いですよね。西に２基とせめて東にも１基ないと今後いろいろ
問題でてきそう。
２−３階の人はエレベータ使うと白い目で見られるのかな？
暗黙の視線で「階段使えよ」って。
なんかエレベータのせいで住人同士の関係が悪くなりそうな気がします。

朝本当に困るのは真ん中くらいの階の方々でしょうね。
階段で下りるのは辛いけど、エレベータを散々待たされたあげく上の階の人で満杯、、、って気がします。

>２−３階の人はエレベータ使うと白い目で見られるのかな？
正直、混雑しているかを判断して考慮していただけるとありがたいとは思ってしまいそうです。
でも、そんな事で関係が悪くなるのは切ないので、お互い譲り合っていきたいですね。

廊下や玄関は、確かに高級感を狙った割には失敗したというか、微妙でしたね。
でもまあ1ヶ月も暮らせば愛着が沸きそうな予感もします。
部屋はモデルルームと比べてリアルで私には良かったです。
内覧会までには掃除が行き届いていると思うので、そこで印象がどの程度変わるか楽しみです。

そうですよ！かわいいと思いましょ♪
オモチャのブロックでできたマンションみたいでかわいいじゃないですか。
これ本気で褒め言葉です。
私は中層階の住民ですが、あのエレベータを見たとたん毎日階段でがんばろう！
と決心しましたよ。
ってゆ〜かあのエレベータでは引っ越しも大変そうですね。
そういえば引っ越し時はトラックが着いた順とか言ってましたが、それって
どうなのぉ〜？！と思ったのは私だけでしょうか。
もっと綿密にスケジュールたてればいいのに。
でなきゃ待たされちゃう人かわいそう・・・。

私もそう思いました。
なぜ早いもの順なの？もう少しスケジュール管理を綿密にして
そして余裕時間を見込めばもっときっちりできるでしょうに？と思いました。
でもそこまでする（できる）業者じゃないんだな、と思いましたよ。

引越業者さんは、まだ引越の日程を確定できてにないみたいですね。説明会の場で今週中に連絡すると言っていましたが。
まだ、みなさんにも連絡はきていないですよね？　また、「引越の予定日の連絡は、特に締め切は設けてませんが、まだ出していない人は
早めに連絡ください」とか言ってたりしましたがそんな状態で本当にみんなの予定日が確定できるか不安になっています。
今の賃貸物件も少なくても１ヶ月以上前に、引越の連絡をしなければいけないのに、これでは今のマンション解約日を
確定できなくて困っちゃいます。
スムーズに引越ができることを祈っています。

引越しスケジュール、まだこない。
2時間以内ってのはきつそうですね。
1時間のびると5000円ぐらい？

うちは連絡きましたよ。
引っ越しの日程でなく、見積もり訪問の日程のお知らせだけですが。
うちは4月中旬過ぎた頃なのですが、うちの希望日には2件ほどしか引っ越しの希望が入って
ないのでご安心ください♪とか言ってましたが。どうだろ？
説明会の時1日10件ほどしか引っ越しできないみたいなこと言ってませんでした？
それ聞いてかなり途方に暮れました。なんなんだ？！って。
うちは平日でもだいじょぶですが、土日しか引っ越しできない人ばっかだろうから、
あんだけの世帯数で1日10件って言ったら、何回土日がいるんだろう？？？とか考えてしまいました・・・。
やっぱり引っ越しは3月の引渡しから4月上旬に集中してるみたいですよ。
100件くらいとか言ってました。
っつ〜か早くみんなの日程確定しろよ！と思ってしまいました・・・。
かなりチンタラしたとこなんですかねぇ〜。

けど2時間以内ってルール作ったのは業者だから、時間内におさまらなくても
追加料金はゴメンですね。
しつこいですが、あのエレベータじゃ〜荷物多い上の階の人はとてもじゃないけど
2時間以内はムリですよね。
あ、ペットボトルってゴミとして捨てられないんですか？
説明会の時そんなこと言ってませんでしたっけ？

>>14
追加料金はないと思います。うちはもう見積もり訪問をしてもらいました（ハトのマーク）。
そこで料金が確定しましたので待ち時間による時間による延長料金は無いと思いますよ。
ただ、日程に関しては未だ連絡がありません。

現地見学行ってきました。
以前、外観だけ見た時にもあの非常階段はなぜあんなに安っぽいの
だろうと思っていたのですが、今回間近で見てなんて危険なんだろうと
思いました。子どもの事故や昇降の際の手荷物の落下とかも起こりやすそうで
不安になりました。
気になっていろいろなマンションの階段に目がいくのですがマンション正面に
むき出しの階段がある所って古い建物以外あんまり無いんですが・・・
住んでしまえば気にならなくなるのかな？
あと、本当に電車の音は気になりませんでした。
これは我慢かもと思っていたので嬉しかったです。

その危ない階段を２−３階の住人の方は毎日使わなきゃいけないんですよね。かわいそーに。
（誰も使っちゃいけないとは言ってませんけどね。でもあのエレベータではいつも込んでいて、２−３階の
人が乗り込む、あるいは降りると無言の顰蹙買いそうですよね。そういうのに無頓着な方は気兼ね無く
エレベータ使用できるでしょうが。私は残念ながら３階の住人なので、白い視線には耐えられそうにありません。）

低層階購入者です。
皆さんには申し訳ありませんが、私は堂々とエレベーターを使うと思います。
管理費だってちゃんと払ってるんですから。
雨風が強い日に外階段なんてごめんですよ。

【ｅマンションで指名手配中の悪質な投稿者による虚偽投稿です。
　確認できたところで１６のスレッドで虚偽投稿を繰り返しております。管理人】

>>21さん、
あたりまえですよ。堂々と使っていいんですよ。
っていうか>>19さんは、実は低層階の方じゃなくて、自作自演と言ったら失礼かしら？

２２です。
失礼な言い方してごめんなさい。
でも、エレベータ使用は何階の方であれ、使用について気にすることはありませんよ、
と言うことを言いたかったんです。

階段の話ですが、住まれている階だけでなく、年齢や体力、さらに天候によっても違いますよね。

私は何階だろうとも管理費を払っているから使えて当然と思いますが、
その上で自分よりも必要としている人がいる状況でしたら譲ると思います。
自分が辛いときに譲られたら嬉しいからです。

そんな感じで、譲れる人は譲る、譲れない人は堂々と乗る、それについてお互い文句は言わない、というのはどうでしょう？
(つまらない意見でごめんなさい。。。)

>>16さん
ペットボトルに関しては、墨田区のルールですね。
(うろ覚えですが、重要事項説明では墨田区の基準に則る、とあった気がします。)
一番近い店頭回収場所が見つかったら報告いたします。
http://www5.ocn.ne.jp/~rcsumida/

とりあえず、ビンや缶が回収日前に溜まってしまったら、錦糸公園の体育館内に回収場所があるようです。

16です。
24さんありがとうございます！
今住んでいるコミュニティーではゴミの分別とか超アバウトなんですよ・・・。
いろいろ勉強して習得しなければと思います。

階段話で盛り上がってるみたいですが・・・。
誰が使っちゃいけないとか、管理費払ってるんだからとか、そういった問題ではない気がするんですが・・・。
みんなフツウに使って当たり前じゃないですか。
白い視線に耐えられそうにないって、周りにそんな人がいると思ってしまってるんですかね？
だとしたらちょっと悲しいです。
それじゃーもし自分が上層階の住人で、低層階の人がエレベータに乗りこんできたら
白い目で見るってことですかね？ますます悲しいですよ。
24さんのおっしゃる通り、譲られたらうれしいです。みんなお互い譲り合いの気持ちを持てたら
ステキなマンションライフが送れそうですよね。

内覧会も近づいてきましたが、業者頼まれてる方はいらっしゃいますか？

ここもいいですが、マンションの人だけが使える掲示板が作れたらいいですね。
組合の会合以外でも、普段からいろいろ意見を交わせたらいいのになと思います
せっかく全戸光ファイバーですし。
ネットやる世帯はどれぐらいあるんだろう？
なんならパソコンのセットアップぐらい御手伝いするけどなあ

エレベータの件は、結局みなさん思いやりがあるから議論になったわけで
このようにこの掲示板で意見されているような方々であれば、何も問題はありませんね。
２７さんのおっしゃるように、出来るだけ多くの住人がこの掲示板（別に住人特別専用をつくっても良いですね）
に出てこれるようになにか、対策できるといいなと思います。

いまさらながらと思われるでしょうが、バルコニーに水道は無いんですよね。
みなさん、掃除はどうされるおつもりでしょうか。
キッチンからホース繋ぐしかなさそうですが。

やっぱりそうするしかないですよね。
優雅な生活をイメージしていますが、こういう作業をしなきゃいけないかとおもうと
いっぺんに現実の生活に引きずり込まれますね。バケツに水を汲んで、外側がちょっとねれているのに
気づかずベランダまで運び作業後、フローリングの床に点々としたシミが！
ああ、いやだー。そんなのー。

私はずぼらなので、ベランダの床は掃き掃除だけにしそうです、、、。

インテリアオプションの施工が鍵引渡し前に可能と成る（成らない場合も有る）旨の通知が
ありましたが、そうすると最速２９日入居が可能となりますね。
フローリングに５−６日は掛かると言われていたので４月６日入居予定を出していましたが今から変更は
無理でしょうかね。

そもそもこういうマネージメントは野村さんがやるべきじゃないんでしょうか？
オーナーへの引き渡し前は立ち入り厳禁とインテリア業者に言っておきながら、
その施工予定日数を考慮しながら引越し日を決めさせられ、あとから引き渡し前でも
施工完了できます、なんて言われたらなんのために遅らせたのかわからんじゃないですか。

でも、こういうクレームつけて、やっぱり引き渡し前の立ち入り厳禁だ！なんて横槍いれられたら
困りますけどね。

いよいよ来週は内覧会だからその辺よく確認いたしましょう。

祝、完売！
(オフィシャルWebサイトの物件概要より)

物件概要は完売とありますが、トップページ下にはキャンセル2戸とありますね。
どっちが本当なんでしょうか？？

住所は錦糸４−１２−６だよね。地番とかなり違うけど。
ハトヤ温泉みたいだね。ヨイフロ

わお、完売ですか。ほんとですかね。嬉しいですね。
＞４１
覚えやすいです！いい語呂合わせだ。
電話番号は来週ぐらいからとれますかね。いい番号があるといいな！

>>41さん
　住所は”錦糸４−１ー２６”　ですよね。混乱が起こる前に、訂正させて頂きます。　ヨイフロは覚えやすいですね！

４１です。どうも失礼いたした。
４３さんどうも有難う。

ハトヤみたいですね＾＾ｖ

>>39です。
>>40さんありがとうございます！
安心して喜んでおります。

住所も、もう忘れないと思います。ありがとうございます。
人に伝える時にうっかり歌わないように気をつけます。

初カキコです。みなさん以後よろしくお願いします。

明日、内覧会です。プロの立ち会いをお願いしました。どんな感じか微妙ですが、
少しでも安心出来れば…と思っています。また報告しますね。

引っ越しについて、私は一部家具のみで世帯ごと移動する引っ越しではありません。
それでも事前に業者との打ち合わせが必要だと思い連絡を取りました。しかしこの場合は
トラックを別のちょっと離れた場所に止めて運んで良いと言われました。エレベーターも
業者専用のではなく一般用のほうを使って良いとのこと。もちろんあまり出入りの多い
時間帯は避けるつもりですが…

住所の語呂合わせいいですね〜以前よりどうでもいい暗証番号に使用していたので
すごく愛着がわきます（笑）ただこの先はセキュリティ上使えなくなりますね（＾＾；

今日我が家は内覧会でした。
プロの方には頼まず自分でこなしたのですが、とりあえず自分で見つけた限りでは
30箇所くらい補修してほしい所がありました。
けどこんなんでよかったのだろうか・・・と今だに不安ではあります。
47さん！プロの方にお願いするとのことですが、どんな感じだったのか報告していただけると
ありがたいです。宜しくお願いいたします！

30箇所もありましたか！ちょっと心配になってしまいました。
どんなところだったんでしょう？主だったところでも教えていただけたら幸いです。

50さん、お返事遅くなりましら。49です。
主だったとこはフローリングのワックスむらとか、壁面クロスの盛り上がり（？！）などです。
それがほとんどだったかな・・・。あとは柱に傷があったりとか。
けど床とか壁を見るのに一生懸命で、天井などは忘れてしまいました・・・。
プロの方に頼むとやっぱ見るとこが違うのかなぁ〜と気になります。
50さんはもう内覧会済まされたのでしょうか？なにかあったら教えてくださいね。

私も今日（昨日？）内覧会へ行ってきました。知人に一級建築士がいるので立ち会って
もらいながら…内壁や床はもちろん外壁やＰＳ・ＭＢの中（壁はずしてもらってました）、
水道の出具合など隅々までチェックしてもらいました。

結果からいいますと、なかなか良く作り込まれてるマンションだと思います。補修箇所も
いくつかありましたが数は多くなかったし（重大な問題はなかったということです）ご自分で
チェックをされて不安になっている方は安心していいかもしれません。まあ私の場合ここまで
しないと気が済まなかったももですから。ただちょっと納得いかない点があったので確認中
です。その報告はまた。

こんなことまで書くと野村不動産の方が見たら誰だかバレバレですね（＾＾；まあいいか。
明日以降の方はちょっと寒いかもしれませんね。暖かくしてお出かけ下さいね！

>>51さん
フローリングワックス、もう完了されていたんですか。早かったですね。
他の内装も全部終わっているんでしょうか。
私も明日が楽しみです。でも雪・雨が心配。せっかくの内覧日にびしょびしょです。

>>53さん
>>51さんではありませんが、
インテリアオプションの施工は、内覧会でOKが出たあとと聞いています。
いわゆるサービスワックスでしょうか。
内覧会、私は、どうしても日程の都合がつかなかったので、指定の4日間以外でさびしく?内覧会の予定です。
>>52さんのような、致命的な問題が見つからない結果を期待しております。

そうです・・・。言い方がよくなかったですね。
54さんのおっしゃる通りサービスワックスです。
ウチは結構ワックスむらがあったので、もう一度かけ直してくれるとのことでした。
オプションでフロアコーティングを依頼してなかったので、効果や効能が違えども
ちょっと得した気分です。
クロスは全面的に張り替えるとこもありました。
なんだか今さら申し訳ないような気になってしまいました・・・。
いろいろ言ってるうちにちょっと弱気になってる自分がいました・・・。

雨降ってます。これから雪になるのでしょうか？明日内覧会の方は寒いですね〜
床暖房実感できますよ！それに窓を開けないからあの音を聞かなくてすむかも（＾＾；
やっぱり電車の音スゴイです。でも思ったほど気になりません。人によるでしょうが…

気になったのはあまり日が入りません。低層階だから？それともマンションの造り？？
北側は予想通り真っ暗でした。どちらも明るめのカーテンが必要ですね。

＞５５さん
気になったことはどんどん言った方がいいですよ！業者の方が必要以上に謝るから
ちょっとかわいそうになりますが、ちゃんと作らなかった相手が悪いのです。入居して
直せば良かった〜じゃ、もっと後悔しますからね。

おはようございます。
積もっちゃったですねー。どうしましょ。
今日、内覧会のみなさん。気をつけましょうね。意外とすべりますよー。
と自分に言い聞かせてこれから出発です。

今日内覧会行った方はどんな状況でしたでしょうか。

内覧会、淺沼組野村どちらも対応が丁寧でよかったです
中もまぁそれなりの仕上がりでほとんど指摘はなかった

今日内覧会に行ってきました。雪がやんでよかった。床暖房は快適でした。
思っていたより部屋の中は明るく安心しました。サッシのクレセントがきつい個所が
何箇所もあり、また、網戸の動きの悪いところもあり指摘しました。大きな不具合個所は
ありませんでしたが、細かい点で30個所くらいの指摘はしました。皆さんはどうでしたか？

錦糸町がプライド。。。

前スレッドからの転載ですが、本日代金請求の案内がきたのですが　、
固定資産税と都市計画税が計上されていましたけど、あっているのでしょうか？
色々と調べているのですが、、、

===============================================================
いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

いまさらながらですが、階段の手すりは何であんなに質素（粗悪と言いたいところ）なのでしょうか。
工事現場の鉄骨に使うような代物でですね。せめてステンレスとか、アルミとか表面部分だけでも
巻いておけばよかったのに。

>>64さん、報告有難う。
>>階段の件ですが、あの階段、溶融亜鉛メッキ、という仕上げだそうですが、内覧業者さんの話では、電気的にメッキをしたものなので、耐久性、メンテナンス性では、下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。
確かに良い物なのかも知れませんが、見た目が雑仕上げでよね。それに、「下手な仕上げのコンクリートの階段よりずっとよいものなんだそうです。」と言われても、下手な仕上げと比較するほうがちょっとおかしいんじゃないでしょうか。

>>62さんの意見で触れている、個人に課される固定資産税と都市計画税を業者から行政側に代理で支払うと言うことがあるのでしょうかね。
なんか変？

>>67さんどうもありがとうございます。良くわかったような気もします。
でも平成１７年度の税金は平成１８年に納めるべきものですよね。
平成１７年１月１日現在というのは平成１６年１月から１２月までの税金です。これはまだ
建築物として完成していない時期ですので、固定資産といっても土地、建造物用材料等になりますが
これは私どもが支払うべきものでは有りません。
建造物が完成してから、登記され初めて固定資産としていくらかという査定が税務当局で行われるので
販売価格とは全く異なり、なぜいまの段階で平成１７年度分が含まれるのか非常に疑問に思います。

なかなか物が減らせませぬ
錦糸町近くでフリマってありますかねー

71さんありがとうございます。参考になります。

古本屋も大変必要です。売りも買いもしたい！
以前ちょっとうろつきまわった時は特にみつけられなかったですけど
神保町に出たほうがいいんでしょうね。

>>71さん
>>72さん

こんにちは。錦糸町にも古本屋はありますよ(買取金額とかその辺りは謎ですけどね)。
駅から四ツ目通り沿いに北へ沿っていけば蔵前橋通りの手前に1件。渡ってからも1件あります。
どちらも北を向いて左側となっています。

こちらのブログの2004年10月31日の記事に錦糸公園のフリマの様子を写真入りで紹介しています。

http://blog.livedoor.jp/brillia/archives/cat_414925.html

おじゃましました。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

シャワートイレを自力で取り付ける方はいらっしゃいませんか。
私はＣＨ６５００を取り付けられるのかどうかも分からないまま購入してしまいました。

私もウォシュレットを付けるつもりでいます。でも買いに行ったら店員さんにトイレのタイプに
よって付けられるかどうかあるからとチェックポイントの書いた紙をくれました。再内覧会へ
行ったときにチェックしようと思います。メーカーによる違いはないと思うので大丈夫だとは
思いますが…

私は今回の引っ越しでいろいろ購入します。ウォシュレットはもちろん（笑）冷蔵庫に洗濯機、
テレビにエアコン、照明とお金かかりますね〜でも今買えばと言い聞かせて購入しています。
私の部屋に縦ドラムの洗濯機が置けないことがショックでしたが…

＞＞７６さん
＞＞縦ドラムの洗濯機が置けないことがショックでしたが…
とはどのようなことが問題なのでしょうか。７７さんのように搬入の問題？それともパンのサイズ？

いまさら難しいのでしょうが、外廊下、狭いですね。金網の高さが低いので、廊下を通るとき、怖い気がします。

ほんとですね。いまさらながらって言われてしまいそうなことがたくさんあります。

７６です。

パンのサイズはどうでしょう？私の部屋の洗濯機置き場は３方向が壁になっていて
その横幅が松下などに代表される洗濯機より狭かったのです。サンヨーから出ている
マンション向けというものだけは入りそうだったのですが、私はあのデザインが気に入って
いたので諦めました。乾燥機はあまり使いませんし…購入した洗濯機は普通のものです。

請求書きましたか？
こんな金額、払うのかと緊張してしまう
今さらだけど

きましたよ。自分の場合はとっとと払い込んじゃいました。

＞８２さん
ありがとうございます。まだ届いていないので再検討…
ということで秋葉原へ行って来ました。やっぱり店員によって言うことが違いますね。
その人は斜めドラム批判派でした。もうちょっと悩んで決めようと思います。

請求書きましたよ！ホントすごい額です。こんなお金見たこともありません（笑）

私のところにも。
申し込みのときはムードで決めてしまいましたが今となっては、
ちょっと後悔も。

いよいよカウントダウンが始まりましたね。

マンションの近くに自転車屋ありますか？ご存知でしたら教えてください。

この付近に自転車屋って見事にありません。
錦糸町周辺って無いんですよねぇ…

遠いですが、京葉道路沿いの亀戸『平安閣』の向かい側と、京葉道路と明治通りの交差点の
ドンキホーテ手前にあるぐらいですね。

LIVINの６階に自転車販売所がありますよ。

８５さんへ
私も斜めドラムが欲しいんですが、どういう風に批判してました？
参考までに教えてください。

91さん、ご覧下さい。
http://flugel.at.webry.info/200405/article_34.html

８８です。自転車屋の件、ありがとうございました。個人の自転車屋が近くにないとなると、パンクとかしたら、どこで直すのでしょうか？オリンピックまで行かないといけないのですかね？

88さん、LIVINの６階は簡単な修理もやっているようです。
パンク程度なら問題無いでしょう。

いよいよ明後日は鍵の受け取りです。
わくわくしています。

私は30日なんですが・・・・仏滅なんですよ。
31日だったら、大安なのに・・・・。

ウチは引越しの日も仏滅です。

2005/03/31（木）は大安ですが三隣亡です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/三隣亡
そちらのほうを気にされた方がよろしいかと思われます。

まあ、鍵の受け渡しですから、あまり気にしないで、引越しの日を良き日に選定すればいいでしょう。

http://www.nkcalendar.co.jp/koyomi/koyomi.html#k-5
昔は「三輪宝」で、たいへん縁起のいい日だったのに誤用が広まってしまったらしいですね。
まぁでも、いまから建てはじめるわけじゃないですからね。
最近じゃ仏滅が空いてるからって結婚式する人もいるぐらいですし・・・
しかしいざ自分の動静に関するとなると、なんだか気になっちゃうもんですね。