タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？(その2)

>>399
ほんと、次から次へと箱の隅をつつくようなどうしようもないことを
つつきますね。

買えないやつのたわごとです。
無視に限ります。
明日から、契約ですねー。楽しみでーす！

哀しい人ですね。399さん、397→399は自作自演？
本当の購入者なら399のような書込み表現はしません。
購入者の方はこういったいやがらせにまどわされ、鵜呑みにすることなくることなく、
チェックポイントを教えてくれてありがとう、というくらいの大人の対応で自分なりに調べてみる
事が必要でしょう。
彼？の指摘記事みてみましたが、要はマンションの水配管には3種類あって、遮音性から
みて最下位が耐火被覆二層管、少し上位なのが塩ビライニング鋼管、最上位が鋳鉄管ということでしょ。
でも塩ビ管は遮音シートあれば、ないものより上位、さらにグラスウールもあれば、さらに上位。
要するに5段階に区分すればアルボは上から2番目ということでしょ。十分じゃないですか。
二流マンションは塩ビ配管のみということからみれば、アルボは二重対策してあり良心的ですね。
さらに遮音性では鋳鉄管は優位性あっても、重量が重いため、鉄骨とかマンションの骨にあたる部分
に負荷がかかり、耐震性なんかは塩ビ管に遮音シートとグラスウール併用型に比べ不利。さらに
金属むきだしですからさび対策上も劣る。いい面もあれば劣る面もある。
時代の趨勢は軽くて、腐食に強く、二重の遮音素材をからませたアルボ型が今後の主流でしょう。
車なんかみても長大重厚の時代は過ぎていきます。本物志向といって、重い物をぶら下げるのは
十数戸の小規模タイプの億ションしか採用しなくなってしまうでしょうね。
大事なことは、こういった設計どうりに二重対策が施してあるかを施工業者はしっかり現場工事
業者を監督してもらいたいということでないでしょうか。
冷静にみてマンション自体の構造や設計は水準以上によくできていますよ。

子供を預ける関係で、契約にかかる時間は、大体どのくらいなんでしょうか？？
もし知ってる方がいれば、教えてください！

２時間と聞いてますが。。。

404さん

3〜4時間と脅されました(?!)
うちも子どもがいるので・・・・。

４０５さん、４０６さんへ

４０４です、教えていただきありがとうございました。
最長で、４時間と思っておきます。（長い・・・）
夫婦でローンをくむため、２人で参加しなければならず、最初、子供は連れて行こうかと思ってましたが、
契約に連れて行くのは、話がきけなくなり無理ですね。

４０７さん
契約はだいたい３、４時間はみとくべきですよ。
丁寧にやっていただければの話ですけど・・・。

397-400
かわいそう。真実を教えてもけなされるのね。

いい情報しか書けないこのスレってくだらないのね。

401-403
こんな人と一緒にくらすなんて・・・つらい

409
そんなあなたが業者でしょ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

401.402←ア〇ボ販売員　403←とっても詳しい401と402の上司。
きっと暇なのね、平日は。
397〜399←以前マンション業者の脅しに遭ったマンションヲタ。（笑）

411様
あなたも業者でそ。うふふ。（笑）

397＝399です。
私の書き込みで不快に思われた方がいらっしゃったようで申し訳ありません。
私は、このたび運良く当選し、今週末契約するものです。
たまたま住まいサーフィンを見たときにこの記事を見つけ不安になったのでレスしました。
確かに今更言っても仕方ないことなのかもしれませんが、私にとっては一生の買い物なので
気になってしまいました。
その結果、荒れてしまって本当に申し訳ない気持ちでいっぱいです。

４１３さんへ

質問を書いてくれたおかげで、私はそこまで考えていなかった排水管のことがわかり、
また、４０３さんが、詳しく書き込みをしてくれて、よかったかと思います。
本当に、高い買い物で毎日の生活の場ですから、契約前とはいえ、色々考えますよね。
色々な意見や考えがあり、いつも参考にしてますが、最終的には自分達が納得して
決めることですよね。

413さん
ドンマイ。
購入前は皆様、不安になるんですよね。

おひさしぶりです。
主人と話し合った結果、購入する事に決めました。
皆様また、宜しくお願いいたします。

私は家族と話し合った結果、購入をみあわせる事になりました。
やはり定借なので、期限が近づくと修繕はおろそかに、立替もできず・・・
後々出てくる問題が他の物件より大きいので。
スッキリと次の物件探しができそうです。皆さんも後悔ないように頑張って下さいね。

正解者４１７
残念・・４１６
私は買いません。
営業マンも不信。権利も不信。
まだ間に合う！よく考えよう

>418
どうぞ！お出口はあちらです。
お一人で出るのが不安なんですか？
辞退する場合、だまって去るのが購入者に対する礼儀だと思うのですが…。

抽選でハズレた者です。
先ほど営業マンからキャンセル物件の連絡がありました。
希望の間取りじゃなかったので辞退申し上げました。
９５Ｂが希望では第２期の募集に賭けるしかなさそう・・・

420さん、それがいいと思いますよ。
妥協せず、ぜひ自分の意思をとおし、納得したものを買う、
2期での幸運お祈りします。

う〜ん、本当に悩みます。68年後なんて私たち夫婦がが生きているワケが無く、
一人残された息子が住み続けられるという確信があれば良いのですが・・・。
転勤等で住めなかった時、売るor貸すことができなければ
借地代等々は払い続けなきゃならないんですよね。
負の遺産を息子に残すことに？！と考え始めてしまうと。。。

とはいえ、立地や間取りは最高に気に入っているので本当に住みたい！
もうホントに悩みます。

>422さん
６８年後は負の資産しか残りません。
その通りかもしれませんね。
私達もそこですごく悩みました。
悩んだ挙げ句抽選もはずれたのでホッとしました。

＊＊は無視に限ります。明日の登録楽しみですね。
本日、営業マンの方から葉書が到着し、第１期分３０１戸登録完売
だそうです。あまることはありませんね。
人気物件ですからね。
そろそろ購入者中心の掲示板を立てましょうかね。
あらしがうっとうしいですからね。

>４２４
だめだぢょー！
お客さまの振りした書き込みは・・・。
あなたがここを真剣に購入する人には
思えないよ。マジで・・・
本当はあ・な・たが営業マーン！
ああくだらん。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

SONYのペットみたいな名前の物件ですね。
いいところも悪いところも議論されているようなので・・・
批判的な方の意見には、単に荒らしているだけの方もいるようなので、本当に買いたい人は現地に行ったほうがいいですよ。
68年後・・・
買い換えているかもしれませんね。
15年くらいで買い換えれば、損はしないんじゃない？
初期投資が安く買えるので、その分、現金が手元に残るでしょ？
それを運用して、給料を貯金して、そうすれば、20年後にはもう一軒買えるくらいの資金はたまるのでは？
私だったらそういう方法を選択するかもしれませんね。

不動産を知っている人は
定期借地のマンションは絶対と言って良いほど購入しません。
迷っていらっしゃる方は詳しい方にご相談されると◎。
所詮は借地権者ですからーーーーーーー。残念。


【荒らし投稿者による投稿です。管理人３／１２】

>>424
どの書き込みが荒らしかよくわかりませんが、
あなたのそういった書き込みも何だか感じは良くありません。
良い書き込みばかりでなく、不安な点も書きこんだって良いのではないでしょうか。
最後に決めるのは自分自身なのですから。
が、購入者中心の掲示板を立てるのは賛成です。
これから第2期販売も始まることですし、そこと分けてもいかもしれないですね。
オプションやカラーセレクトのことなども皆さんの意見をいろいろと聞いてみたいです。

68年経ったマンションは今のところないし、期限を迎えた定置借地権のマンションも
まだないわけで・・・。
よって、良いか悪いかはまだわからないと思う。

>４２６さん
定期借地のマンションは本当に売れないんです。
よっぽど安く売らない限りは・・・。
単に荒らす方というよりも本当に購入者の方が
かわいそうだと思います。
それが出来れば苦労しないよ。
ソニーのペットを買うよりは全然高い買い物ですから。
売るときはそのソニーのペットの方が損はしないよ。

ふふふ
みんな営業マーン（笑）
かく言う私も営業マーン！
営業マンのみんな、追客時間も終わった事だし
そろそろ出ておいでよ！
ぶっちゃけこの板で営業マンはだれでしょうか？
この指と〜ま〜れ〜
呼ばれたらすぐ返事！
「あばれはっちゃく鼻詰まり〜」
ここで素人の方にお教えしましょう
本職の見分け方。
１、業者という
２、モデルと略す
３、営業「マン」という
２、夜の訪問を「夜訪」という
４、資産にこだわる
※ただしマンション慣れした素人さんも
　本職化した言葉を発する場合がありますが・・・

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

軍曹！大変です！新築マンション板に中古マンンションのスパイが紛れています！
なにおう！大変じゃ大変じゃ
中古マンション購入者←退場ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ！
あと４３１、数字の数え方しっかり習ってね（笑）

マンション業者大集合ですな。
４３３さん、最近どうですか？売れてます？
ぶっちゃけあと何戸ですか？

433戸

>４３３様
やっぱり本職は言うことが違いますね。
流石です。
所詮、ひとごとですしね。
自分の売ってるマンションを買わなくても結構ですから
定期借地のマンションだけはやめた方が良いですね。
どうせなら、営業＊＊ミュニティーでもやりますか？

スレ立てキボン
「マンション営業マンの憂鬱」
「営業マンの本音」
「営業裏事情」
「ＴＨＥ営業道」

>>４３６
（笑）おもしろい
結構大規模物件ですな！
深夜の電話営業・非常識な時間の訪問・・・
頑張って下さい

穿った見方かもしれませんが、一連の荒らし的書き込みは、契約会直前の
キャンセルを狙ったものではないのでしょうか？
だとしたら、非常に悲しいというか哀れですね・・。

433以来はじめて書くが、不動産業界の者ではないですよ。完全に。
建築は勉強しましたが、職業は別です。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

しかし、まあにぎやかなスレですね。
これだけ活発な人気スレには部外者、通りがかり、ライバル業者の営業マン、マンションオタク、
等々入り乱れて好き勝手なこと言いますから、真剣に購入検討されてる人は右往左往、本当大変だと思います。
でも、なんの反応もないとこのスレもさみしいものですよ。それだけ業界の注目あびてるわけですから、
いちいち人の言うことうのみにせず、自分を失わず、自分の目と足を使って調べてくださいね。
そういう私も部外者ですが…。
今後、私も含めこういった連中が出現するから、購入者スレたてるのもいいかもしれませんね。
でもそうなったら、ちょっとさみしいなあ、残念に思う連中多いんじゃない？
購入者専用スレって、この掲示板には載らなくなるの？
購入者も自分達だけの殻にとじこもるより、地元の人なんかの声なんかは聞きたがるのでは？
そういう人も除外するの？

>>443
いや、購入者専用スレって言ったって、多分この掲示板の中に立てるんだと思います。
地元の方の声は、私としてはとても聞きたいところです。
購入者限定ではなくて中心に話をしていくスレって感じではないでしょうか。

今更なんですが、こちらの物件ってフラット35は利用できないのでしょうか。

できないらしいよ。営業さんに聞いてみて。

いろいろ勉強になることが多く部外者ですが、よく拝見させていただいています。
漠然と分譲マンションに住んできましたが、たとえば60年後のマンションの姿を想像
したとき、息子に負の遺産を残すのは、定期借地権のマンションでなく、通常の分譲マンション
ではないのかしらと思うように不安になってきました。
息子が私達の死後このマンションに住んでいるか別のとこに住んでいるか、どっちにしても
私達夫婦が死んでしまい空き屋となったこのボロマンションを永遠に管理費、固定資産税は
払い続ければならないでしょ。期限のない、エンドレス。それにくらべアルボみたいにあと8年我慢すれば解放される
と期限あるほうがいいのかも。築60年も経ったマンション誰も買ってくれないし、つぶして支払った
土地代回収したくても、自分の意見だけではとおりそうもないし、建替えしたくても、他の住民の
総意がまとまらないと建替えもできそうにないし、考えたら分譲マンションって、市場流通価値
のあるうちに買い替え、住み替えていかないといけないのかしらと思うようになりました。

>>447
私も部外者ですが、定期借地68年というのは絶妙だと思います。以前は50年という
物件が多かったですが、それはちょっと短すぎると思ってました。
68年なら、更地返還も納得です。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

＞４５１
いい加減にしろ。
あんたはいったいどこの業者だ！
悔しかったら買ってみろ。

今週は契約会。
資産価値ゼロのね！

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

４５１の営業マンさんへ
アルボと関係がなければ、自分のお仕事したらどうですか？？
三和近くで、チラシ配ったらどうですか？
自分の担当のマンション売れなきゃ困るでしょ。。。

>454さん
そのとおりですね。
仕事しろよなー。

【この投稿者自体が営業マンと言っている人物と同一で本人です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

どこの営業もタンタが気になって気になってしょうがないみたいですね。
何でだろ〜う、何でだろ〜う。な・な・な・なんでだろ〜う。
ねームーミン。それは不幸な人が、ふ・え・るから。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

＞営業マン（マジ）
どこのマンション売ってるのですか？
今度見に行きたいのですが？
教えてください。こんな面白い方の接客はすごいんじゃないでしょうか？
行ってみたいです。

１期の抽選にはずれたものです〜

私は普段から疑問があるんですが、そもそもマンションの”土地部分”に資産価値があるんでしょうか？
日本と違って海外では建物を上手に直して長く長く住みますよね
国によっては分譲マンションでも建物のみ所有のものが多い（詳しくはありませんが）とも。
土地は地主のひとが所有しているので、日本で言う定期借地権と同じだと思うのですが！？
本当に資産価値を考えるのなら一戸建てを考えるだろうし（安いミニ戸建もあるし）
ゴミ出しとか掃除とか管理人さんにお任せできて、気楽に入居出来るメリットがあるから
分譲マンションが人気高いのだと思いますが
子供に残すとか考えてる人は買わないのではないでしょうか？
”一生賃貸住むなら分譲を！”ってセールストークにもよく言われますけど
６８年住めるならうちの子が７０歳なんで十分かな〜って思います。

私の抽選にはずれた部屋はよその検討物件より１千５百万位安かったんですが
借地料がかかったとしても、あの規模であの管理費はびっくりするほど安かったし
よその人気のない問題の多い物件、いくら安くてもどうかなぁ？って心配になります。

今日もセールスの電話がありました、実際検討中なので色々お話しましたが
物件はよくても駅から遠いのが×・・・
私のように貧乏人だと安い理由のある物件しか手が届かないので
（駅から遠い、狭い、日当たりが悪い、住環境が悪い、施工主の評判が悪い　等々）
”土地が無い”もいいかなって思っています。

アルボの２期もはずれたら本当にどこか決めなくてはいけないので
営業マン（マジ）　さんも営業に来てください。
検討しますよ！（＾−＾）にっこり

わっ！お客さん増えちゃった・・・知らぬ間にムムム
ここはいい集客媒体だじょ！？
あっ・・でも実名言えないや　売ってるマンション名も・・・
４５９・すごくないよ、楽しくやってるだけ、でもウソはつかないよ。
４６０・残念だったね、でも大丈夫だよ２期。遠い空から祈ってるね。

>>461
なんでここにいるの？
ここはアルボを語るスレですよ。
ほんと、仕事出来なさそうだな。

設計・施工の三井住友建設株式会社首都圏住宅建設事業部って、どうなんでしょうか？

>>463
まぁまぁ普通の会社なんじゃない？
ただ、設計・施工が同じってのがチョト気にかかるよね。
まぁ、手抜き工事しないことを祈ります。

464さん
手抜き工事のチェック体制とかってどうなってるのでしょうか？

今日の契約会はどんなでした？

>>464
私はプロじゃないからわかりません。
ただ、設計と施工が同じだとチェックも甘くなるのかなと思いました。

>>462
いつ契約されるのですか？
いつ契約されたのですか？
いつ出口にいかれるのですか？
関係ない方は退場です。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

>>469
関係ないのは営業マンでしょ？

>>462 そうそうアルボを語るスレね。
実はね、アルボ、気になっててさ、自社物じゃないからまずいかな
って思いながら、ひそかに買っちゃおうかなって思ってたの。安いし
ボキも一応プロだから定借の良し悪しは分かった上でね。
モデルルームも行ったよ。仕事は車やサンで。ごめんね〇〇〇君
確かに仕事は出来ないよ。お客さん来てもすぐ買ってくれちゃうから
仕事っていう仕事してないなぁ。普通にお話してるって感じだね。
よく上司に物売りの天才って言われるけど、馬鹿だから・・・天才？
>>462・469仲良くしなよぅ、
ボキももう出るからさ。
>>459・460本当にお客さんだったらどこかで会えるといいね。
みんな楽しくマンション買おうねぇ〜じゃぁねぇ　（＾０＾）／＾＾

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

契約会長かったです。
公庫の申込みも含めて4時間超。公庫の書類をちゃんと書いてこない人もいて、
待たされました。後の仕事にアポを詰め込んでいたので、ヒヤヒヤでした。
書類確認の際、営業スタッフの人が、「頭金は〜ですね」「公庫のお借り入れは〜ですね」
などと、周りに他の購入者もいるのに声に出して確認しているのには閉口しました。
言われてた人嫌だったろうなー。別に聞きたくもないですが、他人の資金計画があちこち
で聞こえてしまいました。
さすがに公庫受付窓口の銀行スタッフは、そのへんはきちんと配慮してました。
重説は2時間ちょっと。あれは読みあげる方も大変ですね。途中、咳き込んでました。
今日は営業から電話ありません。いつもMRに言った時や、登録、抽選のときなど
必ずお礼の電話と葉書が来ましたが、契約済ませたら、もう用はないのかなという感じで
ちょっと寂しいですね。

公庫上がりましたね。2.8（3.2）→3.0（3.3）
1期購入者はぎりぎりセーフですね。

＞４７６さん　お疲れさまでした
営業さんから電話無いとのこと
＞契約済ませたら、もう用はないのかなという感じでちょっと寂しいですね。

なんてありますが、きっと色々忙しかったんでしょう〜
というのも、今日営業さんから追加登録分の連絡がありました。
抽選もれの方に連絡して回ってってるようですよ
キャンセルもあるかもって話でしたし、今日はそっちで忙しかったのでは？

＞４７３さん　本当ですか？
２期も抽選と聞いていますので優先は難しいと思うのですが？
今回の追加登録も優先ではありませんし（優先にして欲しいけど・・・）
＞４７７さん　融資先が選べない状況で公庫があがるのは厳しいですね（泣）
グッドローンなら2.2〜2.3なのにぃ・・・（泣）

あｓｄふぁｓｄふぁ

本日契約会に行って参りました。
そこで、少し気になった事があります。
Y銀行さんの公庫申込担当者の方のある一人のおじさんの話し方が気になりましたね。（全般的にも年配の方が多かったのですが）
その方は、私の座っていた隣のお客様（５０代）の対応をしていたのですが、「書類持ってきてないの？」「ここに書いて」等、昔の国鉄
みたいな対応していましたね。
「なんちゅう銀行員？」って感じでした。行内では偉いの方なのかも知れないけど、相手はお客様ですよ。
Y銀行さん、しっかりとおじさん行員にも社員教育をして下さいね。

契約してきました。迷いに迷っての決断だったのですが、
少しすっきりしました。契約なさった皆さん、よろしくお願いします。
ところで、カラーセレクトは何にしますか？
うちは無難にオーセンティックミディアムにしようかと思ってますが、
少し茶が赤い気がして・・。コージーリゾートもおしゃれですし・・。
これまた迷います。こちらは楽しい迷いですが。

カラーセレクト迷いますね。
私は、コージーリゾートするつもりです。
オーセンティックミディアムも暖かい感じでいいですよね。
ただ、481さんがおっしゃる通り赤が強い気がします。
床の色がもう少しナチュラルな感じだと良かったのにな・・・と思います。

契約会行ってきました。
我が家も、カラーセレクトはコージーリゾートに
するつもりでいます。
契約なさった皆さん、どうぞよろしくお願いします。

はじめましてこんにちわ〜これからよろしくお願いしますね

私もカラーセレクト悩んでいます、基本はコージーリゾートにしようかな〜と
キッチンをコージーで統一するか別のタイプにするか思案中です
（基本とキッチンで別々に出来るのですよね？営業さんには確認してないのですが）

食器洗い乾燥機もナショナルのミストタイプにするか悩みます
標準リンナイの型番聞かれた方いらしたら教えて下さい〜
（ナショナルは４２ｄｂ　リンナイは不明）

来週ＭＲへいくのですが・・・待ちきれなくて・・・

>>484
気になるのなら、今から電話してみたらいいと思うよ！
私も、結構気になったことはすぐ電話で聞いています。
簡単な質問は、担当の方に取り次いでもらわずに「ちょっとお伺いしたいのですが・・・」
という感じで聞いています。

ニャンチさん
食器洗いですよね。。
RKW-456A-SV
でした。

なるほど、取り次いでもらわなくても大丈夫なのですか！？
何となく遠慮してました、小心者で。

＞４８６　ありがとうございます
ＲＫＷ−４５６Ａ　ですか、洗剤無しコースとかあるやつですね
リンナイのオフィシャルサイトでは　４５６Ｄ　が４２ｄｂとありますね
悩みます〜〜

標準装備の食洗でも結構いいんですね。
我が家は今のところ食洗使ってないので、凄く嬉しいです。

我が家も未体験なので♪　しかもビルトインだし〜♪♪

使用時の騒音以外に使用水量も気になるところです。
５Ｌ違うと×３０日で１５０Ｌ、おふろ１杯分ならたいしたことないのかな？
今まで使ったことが無いので、どんな機能が必要なのかがピンときませんね〜

でも色々考えるの楽しいですね〜♪

今まで手洗いで、どのように洗ってたかにもよりますが
だいたい手洗いよりは水はだいぶ節約できると思います。

匿名を名乗るのは嫌だったので、自分のニックネームにて投稿させて頂きます。
投稿するのも今日が初めてなら、この掲示板に目を通すのも今日が初めてです。

なぜこの掲示板に目を通すことになったか、それは今日急遽申し込みを行ってきた
からです。実はこのスレでも取り上げられていた大人気の９５B（うちでは三角部屋
と呼んでいます）の部屋を希望していたのですが、先週の抽選会で見事に落選して
しまいました。子供の転校、入学の時期を考慮すると第二期は全く頭になかったので
、先週の時点で「アルボ」はもう検討外のはずだったのですが・・・・

今日の午前中に急に「他の階でキヤンセルが出た・・・申し込みどうですか？」という
電話が営業の方からありました。全く寝耳に水の話だったのですが、とりあえず申し
込みだけは行いました。９０％以上の確率でこのまま契約することになると思いますが、
少しでも多くの人の意見を参向にしたいと思いこの掲示板に立ち寄りました。

ちなみにうちは五人家族で、自分としては当初、庭付き一戸建てを希望して
いたのですが妻の次のような言葉でアルボの購入を検討し始めました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
「子供が三人いるのだし、中途半端な土地を残しても争いの元になる」
その通りかなと思い、一戸建てを購入しないことにより発生しない金額
（マイナス２、３千万円）をそれぞれの子供に「チャンス（教育資金）」として
与えたいと計画しています。

ただやせ我慢して無理にアルボに住もうとしている訳ではありません。
やはりあの住環境は最高だと思っています。そして何より妻があの９５Bの
部屋を大変気にいってしまいました。そうなんですうちは「カカア天下」なんです。

>>491
何故に同じことを繰り返すのですか？
荒らしはやめてください。
95Bの間取りでキャンセルは発生していません！

真実を話し合おうよ。

>>491
>少しでも多くの人の意見を参向にしたいと思いこの掲示板に立ち寄りました。

子供が３人もいる「いい大人の♂」なら過去レスを読んで自分で判断しなさい！甘えるのも
いい加減にしたら？

491さんは別に荒らしさんのように思えませんけど…。
それに95Ｂのキャンセル住戸ともおっしゃってませんし…。
本当に契約なさる方かもしれませんよね。
たしかにこのスレにはさんざん荒らしが登場して本当の
契約者はかなり過敏になっておられるので、この時期に
およんでまた振り出しにもどるような意見交換は勘弁してほしいと
いうことだろうと思います。ＢＵＺＺさん気を悪くされたらごめんなさいね。

私も最初は491さんのレスの中に、95Ｂにキャンセルが出たと
どこにも書かれてないので、別に荒らしではないのでは？と思いました。
しかし、
＞「他の階でキヤンセルが出た・・・申し込みどうですか？」
＞そして何より妻があの９５Bの部屋を大変気にいってしまいました。

から95Ｂにキャンセルが出たのかな？と思ってしまいました。
奥様が大変気に入ってるのなら、別のタイプの部屋だと駄目なのではとも思えますし
95Ｂの部屋が気に入っているから、他のタイプの部屋だとしても是非住みたい！とも取れます。
どちらにしろ、ちょっと中途半端だったのでよくわかりませんね。

ただ、私もいい大人ですがこちらの掲示板の意見を参考にしています。
こちらに住むことを本当に楽しみにしています。
491さんも、縁あって住むことが出来れば本当に良いと思います。

そうですよね、もうアルボ向陽台のコミュニティが始まったのですから、購入者同士
仲良く、前向きの情報交換していけたらと思います。

４８４ニャンチさんへ
こんにちは。登録した皆さんもこれからよろしくお願いします。
ＭＲに電話して聞いてみればいいのですが、もし知ってる方がいたら教えてください。

カラーセレクトで、床の色と、キッチンの色は別々にできるんですか？
コージーリゾートが、いいなと思っているのですが、キッチンの上の台？が真っ白なんですよね。
モデルルーム見て、真っ白だと、統一感があるとは思うのですが、他の色とかに、出来たらしたいな、、
と思いまして。

他のオプションでも、IHにするか、ガスにするか迷いますね。

床は駄目なんじゃなかったかな。
キッチンは天板とキッチンパネルと扉面材の3点パックのカラーだけしか選べなかったと思います。
床は統一されると思います。

確実ではないので念のため確認してみてください。

こんにちわ〜その他の登録のみなさんもよろしくお願いします
＞４９１　さん
あらしかどうかはわかりませんが、話がとっても具体的ですね
実はニャンチもキャンセル組です（９５Ｂではありません）

うちは金曜日に”キャンセル出そうですよ”と電話をいただいていたので
土曜日の朝一にこちらから電話して”ぜひお願いします！”って営業さんにプッシュしておきました
（キャンセルは昼前にわかるから）お昼に電話いただいて午後すぐに契約行って来ました〜
４９１　さんがあらしかどうか、この先も楽しく情報交換出来れば証明出来ますね

どこの掲示板でも人を不愉快にさせてかきまわして喜ぶ人が　あらし　なので
徹底的に無視するか、言いたいことがあるなら感情的でも冷静にでもなく
２歳児に対応するように（何言っても理解できないあまのじゃく〜我が家にもいます）
ちょっと適当に「そうね〜上手だね〜エライね〜」って感じで対応するといいかなって思います。
あくまでも基本は徹底無視！！ですよ

私は過去スレでは抽選はずれてがっくり来てた４６０です
キャンセルのおかげで皆さんの仲間入り出来たので、晴れてＨＮ公開です〜

＞４９８の　Ｙさん　４９９さん
こんにちわ〜よろしくお願いします
４９９さんの言うようにキッチンで３点セットでしたから床は基本の色になると思います
うちはペットがいてキッチンにエサ場を置くつもりなので
キッチンの床には全面、ホームセンター等に売れてるビニールカーペット
（なんて言うの？木目調とか色んな柄があって１ｍ幾らとかで買えるやつです）
を敷くつもりです。
今の賃貸のキッチンにも敷いていますが何をこぼしてもへっちゃらでサッとふくだけ
柄を選ばないとかっこ悪いのですが(＾＾；）
フローリングは水に弱いとの話なので注意しています〜
長文でごめんなさい〜

稲城五中が荒れていると知人に聞き、急に不安になってきました。
地元の方、何かご存知でしたら教えていただけますか？

スレその1の436さんが書きこみされてますよ。
その外、422、425、426、432、434なんかも、
その2になってからは140とか148なんかも
学校のことが話題になってます。

502さん、ありがとうございます。
今の学校がわりとのんびりしているので、
「卒業式なんか、大変だったらしいよ」
と聞き、心配していたので参考になりました。
（公立しか考えていないので。。。）
家庭がしっかりしていれば大丈夫、と
頭では分かっているつもりなのですが、、、ね。


、

そうそう何かと学校のせいにするけど、基本は家庭だよね。
それにしても契約会は長かったなぁ。重要事項を読み上げる方も疲れると思うけど。

あとあの文書だと初回の駐車場申し込みは、既に車を所有している人のみが可能と読み取れる
（「申し込み後の車種変更無し」とか）、アルボに引っ越すのと同時に車を購入する人は駐車場が
確保できるんでしょうか？つまり車庫証明の発行とかね。

こんにちわ、うちは車無しなんですが聞いた話では
不公平が無いように３年ごとに抽選で駐車場の場所が変わるそうですよ
（場所によって利便性や料金が違うので）
各戸１台分は保証されるので、空きがあれば２台目を置けるけど優先順位は２位なので
次の抽選時に１台目の方が優先されるとの話でした。
私の話は契約前の説明でしたから、営業さんに確認してみてくださいね。

>505
駐車場の話、契約会では５年ごとの抽選という話でしたよ。

ニャンチさん、よかったですね。
家は縁もあると思います。うちは、４番街がはずれたら、もう申し込みはやめようかと
思ってたので。。
うちにも２歳の子供がいるんですよ。あの辺りは公園も多いし、遊ばせる場所があり、
楽しみですよね。

４９９さん、カラーセレクトの件、ありがとうございます。
キッチンだけは、別に選べるようですね。一番大きいモデルルームの部屋の濃い茶色のも、
落ち着いた感じで気に入っているんですよね。
けど、小さい子供がいると、ちょっと合わないかな、、と思ったり。
今週末にＭＲに行って、確認してきます。

>>504
そういう方、結構いらっしゃると思います。
または、引っ越して落ち着いてから買う方もいらっしゃると思います。
車がないと駐車場は借りることができないので空いてないと確保は難しいと思います。
ただ、100パーセントの駐車場でしたので、全戸が車を2台もつとは思えないので
大丈夫ではないでしょうか。
念のため確認してください。

508です。
自分のレスを読み返すと、ちょっとおかしいですね。
駐車場100パーセントでも、全然大丈夫ではないですよね。
駐車場、確保できるのならしてもらった方が良いと思います。
私も、もしかしたら車の買い替えをするかもしれないので、登録した車種と違うことが
あるかもしれません。
その辺も含め、確認してみようと思います。

重要事項説明書「【15】承諾事項の３．土地、棟別共用部分および団地共用部分等の使用について」
の（１）の①には「車両は申込書提出時に所有される車両とし、申込書提出後の変更は一切認められない
ので、ご了承願います」とあります。

つまりこの文面では申し込み時点で車両を所有していない場合は、申し込みすらできず、かつ
「ダミー」で車両を所有していたと申し込みしても、変更は一切認められないと読み取れますよね。
くどいようですが、入居前に駐車場を確保して入居後に車を購入することは無理なのでしょうか？

ダミーといったって、車検の関係もあってその頃買い替えの時期が来てしまう人だって
いると思います。
でも、ここでは答えが出ないと思うので直接担当の方に問い合わせた方が早いと思います。

駐車場は全戸１台は確保されています
使わないお宅もあるので余った駐車場を２台目の方に貸すようです
満車になってしまっても、２台目の方は一時使用権しかないので
後から車を購入して駐車場を必要とする１台目のお宅があらわれたら
２台目の方たちで抽選して、出ていく人を決めるようですよ
抽選して出ていく人が次の駐車場を見つけるなど、その間２〜３ヶ月は必要らしいですが
１台目は保証されているとのことです

車の購入が決まってから申し込めばいいのでは？

カラーセレクトなどの申込書、もう届きましたか？

513さん、まだ届きません。

514さん、そうですか、ありがとうございます。
なんだかあせってしまいました。
いつ頃届くのでしょうね。

紛らわしい記述でお騒がせしました。
ぜひ皆でよいコミュニティーを作りましょう。
宜しくお願いします。

コメントありがとうございます。考え過ぎだったのかなぁ。ただ512さんのおっしゃるように
>２台目の方たちで抽選して、出ていく人を決めるようですよ
というのはそうすんなりといくのかなぁと危惧しています（もちろん規約上はこのようになっていますが）。

いずれにしても運用で入居前に駐車場スペースだけ確保させてもらって、入居後にゆっくり
車種を選びたいですね。そうすれば車庫証明書類すぐに発行させてもらえそうですし。
期日が近くなったら再度聞いてみることにします。またこのスレをお読みの方で入居後に
車の購入を希望している方がいらしたら、機会があったら聞いてみて下さい。お願いします。

＞Ｙさん
２歳半と４ヶ月の二人姉妹です〜
女の子でもおてんばで部屋でもドタバタ走り回るので困っています
入居までにじっくり言い聞かせなくては・・・
向陽台はＪＲからの坂がきついですが、周辺の環境がとても気に入りました
今も南武線中野島なので近所に畑やなし園がたくさんあってゆったり暮らしていますから
来年は幼稚園か保育園か（パートに出るつもりなので）悩むところです
週末私たちもMRへ出かけます〜色とか材質とか要チェックです！！
ニアミスしてるかも知れませんね♪

＞４９１さん
こんにちわ〜
みんなで仲良くやっていきましょうね
「カカア天下」の家庭の方がうまくいくようですよ〜

オプション会が２６日にあるそうですよ。（営業さんから連絡ありました）
うちにも申し込み書は来てないです。

今日、申込書が届きました。
519さんの仰る、オプション会ってＡオプションのことでしょうか。
その連絡は、私のところにはまだ来ていません。

519です。
うちにも申込書来てました。
その中にもオプション会の案内が入ってました。
各種セレクト・Ａオプションの質問・相談会って書いてありますね。
あと３週間じっくり考えよっと。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1107188283&LAST...
に向陽台のスレがありますよ

アルボの公式ＨＰに、稲城ネットのリンクがありました。
いろいろな情報が載っており、なかなか良かったですよ。

ニャンチさん
うちは、男の子です。一緒に遊べるといいですね。現在は市内の保育園に行ってます。

オプションの書類届きましたね。
あまりオプション費用はかけたくないのですが、これから検討です。
ニャンチさんはつり戸棚ははずしたいのですか？はずしたほうが、オープンな感じで
いいですが、うちは収納はあったほうがいいからそのままにしようかと思ってます。
米びつはあった方がいいですかね？
（今は、別の米びつ容器に入れてますが）

新スレたてなよ

ご飯、4人家族で毎日３合で足りるんですか？

すみません、新スレ立てましたので移動をお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39610/