タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？(その2)

276は、間違いなく荒し目的での虚言だから、無視に限ります。

今、電話がありました。
２７０さん、２７２さん、その他の当選された方々、よろしくお願いします。
営業に１０年間転売できない話聞きましたが、多摩ニュータウンには、そのような条例（？）が
あるそうですが、賃貸目的で購入したり、転売目的での購入を防ぐためのもので、
普通に、転勤になったから売却しようというのは、許されるようです。
営業も慌しい様子だったので、気になる方は、詳細を調べると良いでしょう。
我が家は、ずっと向陽台に住みたいので、気にしません。
どうしても引っ越さなければならなくなった時に、問い合わせします。

当選した方おめでとうございます。
私は2倍は確実なので、明日抽選でドキドキします。

電話はいりました！皆さんよろしく！いいマンションにしましょうね
なんと３０１戸（だっけ？）今日全部はいったみたいですよ。
すっごいですねー

当選された方、おめでとうございます。
また、残念ながら明日抽選となってしまった方、当選すると良いですね！強く願おう！

入居はまだまだ来年ですが、２８５さんがいうように自分達のマンションですので、組合活動など
面倒くさがらずに住民が協力していければ良いですね！
明日は２万持ってくぞぉ〜！

やっぱ抽選になりました。
明日のガラガラは１番玉が出てくれ。頼む。

今、電話が入りました。
１倍だったのが、、、本日２倍に。。。
明日抽選です。。。

>288さん。
う〜ん。。。お気持ちは痛いほど分かります。
が、しかしここは「288さんの当選を願って〜！！！　エイエイOH！！」

心より288さんが当選される事をお祈り申し上げます。
（我が家は、途中で２倍になったため、（その時は仕方なく）退いて、他の倍率の無い部屋に代えました。
その後、営業の方が大変頑張って頂いたようで、無事当選することが出来ました。営業の方には心より感謝しております。）

僕も明日抽選です。２倍です。頼むぞー！一番玉！！

当選された方、おめでとうございます。
僕も明日の抽選となりました。
営業さんの方で頑張ってくれていたみたいだけど、最後の最後で登録者が
でてきたみたいで、３倍とのことです。
それでも、当初の倍率よりも低いのであとは運頼み！！
明日の当選の連絡を期待して待っています。

自転車の問題って大切だと思うけどなぁ。
４人家族で４台持ってるお宅とかどうするつもりなんだろ？
部屋の中にしまうと言っても、最近のマンションじゃ「ロビーや廊下は自転車持ち込み禁止」は当然規約にあると思う。
そうなると持ち込むのは不可能。
この立地のファミリー向けマンションで1235台じゃ足りないのは目に見えてるんだけど・・・・。
楽観的に考えてる人は世間知らずというか、勉強不足というか・・・。
近隣の大規模物件の状況を知らないんでしょうね。
それとも、そもそも規約なんて守るつもりはないのかな？
販売価格が安いというのは住人の質にしわ寄せがくるのはしょうがないんですかね。

定借問題の後は、自転車問題ですか。。。
で・・・この次のネタは？？なんだろう？？
どちらにしても、ご苦労様でございます。。。

290さん、ありがとうございます。288です！
明日の当選連絡を期待したいと思います。
エイエイOH！！

定借にしても自転車にしてもマンションを買うには考えなければならない問題だと思います。
っていうかここはそもそもそういう掲示板でしょ？
利点だけならMRやHPで分かります。

当たった方々、おめでとうございます。うちはギリギリまで悩んで今回は見合わせたくちです。
このページでは沢山勉強させていただきました。我が家は来年３月までに
引っ越したいと思っているのですがアルボを諦めて、家探しも振り出しに戻りました。
決まった方がうらやましいです。

本日、営業から当選との連絡がありました。
入居予定者の皆さん、よろしくお願いします。
明日の抽選結果待ちの方には、良い結果となりますようにと
お祈りしております。

少し気が早いですが、カラーオプションとオプションについて
非常に迷っています。個人的にはコージーリゾートかなと
考えていますが、家族には床の色が白すぎないか？と
言われています。白いほうが部屋が広く見える気がするのですが。

また、オプションについては、吊戸棚をはずしてオープンキッチン
にしようと考えていたのですが、これは実家から収納が多いほうがいいと
反対されてしまいました。部屋の形にもよるのでしょうが、実際吊戸棚
があったほうがやはり便利でしょうか？

２９３さん、２９６さん

自転車問題ですが、楽観的に考えている訳じゃないんですよ。私はね。
この掲示板がどういう為の掲示板か？
第一目的は情報交換でしょうね。
となると、自転車の話が多少出るのも仕方ないでしょう。
しかし、ここでいくら自転車保管可能台数が少ないからどうだなんて話してても仕方ないんじゃない？
ＭＲでは利点だけしか教えてくれない？
それは自転車の事に限らず、あなた自身が積極的に確認しないからなんじゃないかな？
ここでいくら少ないから４台持ってる家はどうすんだ？って疑問散らしてたって何もならないでしょうに。
世間知らずと書かれていましたが、私からしてみればそちら様の方が哀れに思えますよ。
２９３さんはさぞかし大規模物件について詳しいのでしょうね。
低価格物件＝住人の質低い
ですか？（笑）
なんともまぁ。

質問なんですけど、ポーチに自転車を置くのは禁止なんですか？
初めてMRに行った時にポーチに自転車を置いても良いと
営業の人に聞いたのですが。。。
あと、契約の前に契約金を払うのって普通なんですか？
うちも当選したので、今後も宜しくお願いします。

>296さんへ
かなり、自転車問題でお悩みのようですので、地元向陽台に住むひとりとしてアドバイスを
させていただきます。
結論から申し上げますと、日常的に自転車を利用している年齢層は小学生から高校生位
までがほとんどかと思われ、一般的な成人はあまり利用されていませんね。（ただし、小学校
低学年以下のお子さんが乗られる、１６インチより小さい自転車も、通常の自転車とカウントされ
ると、アルボに入居される家族構成から考えた場合、数年後に不足する状況は充分に考えられます。）
その理由として、私も向陽台に転居する前は自転車を利用しており、こちらにも当然持って来ましたが、
一言で言えば、使う機会が無いですね。
京王稲城駅までの通勤or通学（当然、されている方もいらしゃるとは思いますが。。）あの
ダラダラ坂を毎日通う根性は、私には有りません。
また、JR南多摩駅まではアルボからの距離を考えれば徒歩で充分ですし、自転車だと行き
はヨイヨイ帰りは辛い状況が（結局、押して帰ってくるほどの勾配があるのでは？？）予想
されます。
奥様層も、普段の生活において三和・八千代BK・郵便局等は充分徒歩圏内であり、それ以上
の距離は、やはり自動車でしょうね。。
以上です。

初めて、参加します。
ポーチに自転車を置くのは禁止みたいですが、
私は営業の人に、「ダメなことになっていますが、それ以上は言いません。」と
いわれました。
やっぱり、だめでしょうかね。

自転車問題ですかー。レベル低いですね。
確かに身近な問題ですが、そんなに気にするなら
集合住宅なんて検討しない方がいいですよ。
ストレスになるでしょ？

>288さん
290です。（たびたび、すいません）
さっ！　いよいよですね！　ひとつ気合を入れて頑張って下さい！
ところで、２８８さんを含め、皆さんは抽選会に行かれるのでしょうか？
うちは、時間が有れば見学に行きたいと思っています。（抽選の方から見たら、なんと嫌味なヤツだと思われかねませんが・・・）
滅多に他人様の事とはいえ経験出来ませんので、どんなもんかと。。。すいません。。

分譲マンションで１世帯３台分の自転車置き場を確保しているところってあるのですか？
１台分だけの方が多数はなのではないでしょうか。
我が家が今住んでいるのは大規模マンションなのですが、駐車場は１００％確保されていいますが、
利用率は９０％もなく、１００台分の駐車場が空いています。
駐輪場も、半分埋まっているかどうか。（日曜日の朝にです）
駐輪場が少ないとご心配のあなた、情報を求めたいのなら、１家に３台分の駐輪場のあるマンションを
教えてもらったら。自らもそのようなマンションがあるか調べて、在ったら教えてね。

290＆305です。
上記の件を妻に話をしたら、止めなさいと怒られました。。
陰ながらも、皆様のご健闘を心より応援させていただきます。

最近の大規模マンションは各家庭ごとに区切られた3台ほど置ける自転車置き場のスペースが
あるのが主流なようです。各家庭ごとに区切られているのでごちゃごちゃせずに見栄えもいいようです。
アルボの駐輪場は区切られているのでしたっけ？
そうでなければ、自転車を持たない家庭もあると思うしさほど心配する問題ではないと思います。

２倍の抽選だったのですが、１番玉で当りました。
これからよろしくお願いします。

>309さん
おめでとうございます。
ところで抽選ってどこように行われているのですか？
数が数だけに一部屋毎ってことはないですよね。

>310さん
ありがとうございます。
会場には行きませんでしたが営業によれば、同倍率を同時抽選と聞いています。
すなわち２倍の抽選確立の部屋は、全て1番玉が当りです。
抽選はガラガラを回すと聞きました。

>309さん
どうも、ありがとうごさいます。
そうなんですか、我が家は３倍なので同じ１番玉でも違うようですね＾＾；

私も1番玉で当選しました。
これから皆さんよろしくお願いいたします。

308さん、その最近の大規模マンションってどこですか？
主流というからには、たった１箇所ではないですよね。

>>314
もう自転車のお話はいいじゃん。
自転車置き場についての疑問はMRに行って問い合わせてみればよろし。

残念外れました(ToT)

即日完売御礼出ますね。万歳！

抽選に関しては下記アドレスが参考になりますよ。
やはり、資金計画に余裕がある人が当選することになっているんでしょうね。

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1205824

すべての住居が日当たり良し。アルボは最高ですね。
入居が楽しみです。

288です！
290番さん！！ありがとうございます♪
当選しました！！万歳!(^^)!

当選者の皆さん、これからもよろしくお願いします。

私も、楽しみです。
自転車のこととか、いろいろあるかもしれないけれど、私はアルボがいい！

一戸建ても見たけれど、３０００万から４０００万では、なかかないいと思うのに
めぐり合えませんでした。
マンションも、２６００万〜とか言っていても、見てみると、そういうのは、
そこだけ、とても環境が悪かったりして、いつもがっかりして帰ってきていました。
でも、アルボは違います。

それに、向陽台いいですよね！
たまたまだけど、私の知っている向陽台の人たちって、いい感じだから。
前から、向陽台に住みたかったんだって、最近気がつきました。
子供の学校も近いし。公園も、図書館だって近くにできるし。
今から楽しみです。

＞288さん
290です。やりましたね！！！
いや〜本当におめでとうございます♪　これも288さんの信念がお天道様（？）に通じたのでしょう！（＾０＾）
アルボも、そこに住まわれる住民の皆様とも、長〜いお付き合いになると思いますので、住みよく環境の良いマンションにしていきましょう♪
（わざわざ、名指し（290番）で、ご連報告を頂きありがとうございました。これからもよろしく〜）

２９８さん、我が家もコージーリゾートにしようかと思っています。
やはり、夫に床の色が白すぎるようなことを言われましたが、リビングにはカーペットを敷くし、
廊下も、ジョイント式のカーペットを敷こうと思っているので、実際には床の色が見えるところは
少ないと説得しました。
台所の吊戸棚については難しい選択ですね。
モデルルームの吊戸棚なしのリビングは確かに広々していました。
収納場所がいっぱいあれば、それなりに物が増え、収納場所がないなら、ないなりの生活が
できるのでしょうね。
オプションの締め切りは４月１０日ですよね。約１ヶ月間、いろいろ考える楽しみができました。

抽選会は人少なかったですね。
というより、結局抽選になった部屋が思ったより少なかったです。
6〜70戸くらい？登録段階で抽選間際までかなりの「調整」がなされたようです。
結果として、無抽選が大半。
当選番号も見事にばらけてましたね。2倍抽選住戸でこそ「1番」が出ましたが、
後は「3番」「4番」とか結構多かったです。1番に登録した人の中には、早いうちから
何度も熱心にMRに通った人も多かったでしょうに。最後にかけこみ登録した人が
パッと当選を持っていってしまう印象もあって（もちろん登録が遅いから気持ちが低い
訳では必ずしもないでしょうが）、なんとも複雑な思いがしました。淡々と静かな抽選会
の中で、あちこちで「あ〜外れた・・」との悲痛な呟きがもれ、担当営業が「せっかく早くに
ご登録頂いたのに申し訳ありませんでした・・」とこれまた痛々しいくらいの表情で謝って
いる場面が見られました。
今回外れた方にも、是非2期では幸運があることをお祈り致します。

2/28付「住宅新報」で佐藤美紀雄（住宅評論家）がアルボを絶賛してますね。
MRにありました。この人は、他物件でも褒めるときはとことん褒めちぎるところがあり
ますが、読むと、うなづけるところが多かったし、実際、購入者の目線に近いと感じました。
曰く、MRが極めて活況で高い評価を受けている要因として、次の3点を挙げています。
1、定期借地による割安感
2、抜群の自然環境とそれに甘んじることのないランドスケープデザイン
3、独創的な住戸プランや躯体、設備、共用施設のレベルの高さ

加えて書かれていることには「この数年間で株式上場した新興デベの中には、大型マンション
にシフトして供給量を増やし兜町筋の評価を高めたい姿勢が目立つが、その商品企画は
『アルボの丘』のレベルには遠く及ばない物件がほとんどだ」
「伊藤忠都市開発が供給したマンションを10件ほど取材したが、同社は供給戸数の多さを
追う企業ではないが、ユーザーの立場になってより充実した商品の具現化に最も熱意を
燃やしている企業であるという印象を強めたのは筆者１人ではあるまい。デベロッパーは
かくありたいものである」
長くなりましたが、これほどまでに絶賛されることはあまりないのではないでしょうか？
300戸が即日完売というのも、他物件では考えられないことですよね。
もちろん私はデベではありません。このタイミングで、こんなこと書いてもさほど得する
訳ではありませんから分かって頂けると思いますが。

>324さん
抽選会の状況ありがとうございます。
当方は残念ながら外れました。
自宅待機での報告のみだったので、今思えばどうであれ行ってみても
よかったかなとも思っています。（結果がかわるわけではありませんが）
早い段階で何度も通っていたので、結果として大半が調整されていた
ことを思うと、無抽選部屋の案内がなかったのはちょっと悔しいですが
仕方ないですね。
２期は申込かどうかわかりませんが（今回のでかなり滅入ったので、
二度はきついので止めようかなとも考えています）、ゆっくり考え直し
たいと思います。

なんとか当選してほっとしていますが、みなさんは公庫か提携銀行での
契約ですか？
提携以外は難しいのかな・・・。

昨日当選の連絡を頂いて、今日、申し込みに行ってきました。
勉強不足でわからないこともあり少し緊張して、でも
アルボに住むことになるのだなとうれしい気持ちで行ったのですが、
営業の方の対応が何となく人をバカにしたようで、誠意を感じませんでした。
皆さんはどうでしたか？そんなことはありませんでしたか？
忙しいからこんなものなんでしょうか。高い買い物なのに・・。
私の場合、だいぶ気持ちが沈んでしまいました。

>328さん
営業の方の態度が私も気になりました。
色々と聞きたかったのに気持ちが滅入りました。
第２期も即日完売が確実だから、自信満々なんでしょうね・・・。

私の営業も淡々としていますが、逆に分かるきがします。
私達は確かに客ですが、短期間にあれだけの来場者をこなすのは
大変ですよ。私が営業だったら話したくなくなりますよ。のどもカレますよ。
かばう分けではありませんが、これだけの人気物件です。仕方ありませんよ。

それより、これから入居する私達で素敵な空間をつくりませんか？
頑張りましょう！

私の担当さんは最初から最後までとても誠実に対応してくれました。
消して自身満々なんかじゃないでしょう。
運なのでしょうが、たまたま熱心な担当さんじゃなかったのでしょうね。

３３１です
誤記訂正
消して→決して
です。申し訳なし

私の担当さんも誠実に対応してくれましたよ！
私たちが質問することに対し、すぐに調べてきてくれて納得できるお返事でした。
営業さんとしては、合格点です！
うちは当たりの営業さんだったんですね。

我が家の夫も本日の申込み会に行ってきました。
約３分の２が抽選だったそうです。
今までの担当営業が他の人の応対をしていたので、初対面の営業が説明をしてくれたそうですが、
手際が悪くて時間がかかったそうです。
でも、多分、総出で対応しているのでしょうし、準備不足もあるのでしょうね。
私が仕事をしているときも、新しい仕事の説明を受けて分かった気持ちになっていても、
実際に仕事を始めたらイレギュラーケースにアタフタしたことは１度や２度ではないものね。
多分、明日の申込み会は説明も慣れてきていると思います。

>>325さん情報ありがとうごさいます。このような評価記事の場合提灯記事になってしまう
こともありますが、 少し調べてみたところ物件によっては辛口のコメントもあり、そういう意味
では単純に購入に向けて背中を押してくれますね。
私も明日MRで記事探してみようと思います。

皆さんこんばんは。

僕も土壇場で２倍になり、本日抽選となってしまいましたが、
な・な・なんと！見事当選！いや〜気をもみました〜〜〜。
当選者のみなさま、よろしくどうぞm(__)m

あら、住宅新報の2/28号って間違い??　ないみたいだけど・・

http://www.jutaku-s.com/jushim/j200502.html

＞326さん
何度も通われて、思い入れもあったでしょうから、滅入ってしまう気持ちわかるつもりです。
本当に残念でしたね。今回抽選は2〜3割に留まりましたから、2期に1期外れた方で流れる
人数もさほどではないでしょうし、十分、無抽選を狙えると思います。
「どの部屋でもいい」よりは、特定のこの部屋が是非とも欲しい、くらいの強い要望、熱意と
問題のない資金計画、そして担当営業と節度ある親交がもてれば、よほどの人気住戸で
ない限り、無抽選も大いにありうると思います。

こちらの営業については当初から意見の分かれるところのようですね。
私は、最後に飛び込みで登録した方との抽選になってしまい、運良く当選できましたが、
担当の方はとても良い方で、親切にしてくれます。これまでいくつも物件見てきましたが、
担当の対応はかなり良い方です。ただMRで周りから自然と聞こえてくる会話では、営業に
よってはぞんざいな態度が感じられることも多々あるというのが個人的な印象ですね。
326さんも、ゆっくり考えて、もしご縁があれば同じアルボの住人になれれば嬉しいです。

314さん
すっかり遅レスになってしまいましたが、たった一箇所なんてことありませんよ。
近くのリムザもそうですし。他のマンションもご自分の目で見て確かめて下さいね。

>>337
3/１号の定期借地権じゃないですかね。
http://www.jutaku-s.com/jushim/

私も当選しました。まさに団塊ジュニア世代です。
気持ちの良い住みやすいマンションにしていきたいと思います。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

うちは、土曜に２倍になった・・と連絡があり、えっ〜！と思いましたが、なるようにしか、ならないや、、
と思っていたので、１が出た時は、嬉しかったですね♪けど、確かに、ドキドキしました。
営業の方からは、２倍になり申し訳ない・・と言われたのですが、逆に２倍が当たったので、
喜びも倍ありましたね。

対応してくれた営業の方は、真面目な方でしたよ。
あれだけ多くの営業の方がいるから色々ですよね〜
当選した方、これからもよろしくお願いします。

>343さん
キャンセルされるってとことですか？

そこまで聞いたことがありませんで申し訳ございませんm(__)m
ご不明な点は担当営業者殿にご確認いただければ確実かと。

皆様始めまして。当選しましたが
やっぱり借地権が気になって夜も眠れません。
皆様はどうやって乗り切っているのでしょうか？
教えてください。
このままですとせっかくですが
やめちゃいそうです。

マンションなら、土地への執着ってないですよ。特に上層階に住むと。所有権でも借地権でも同じ。
所有権よりもコストパフォーマンスがいいと判断し、購入予定です。今のところは。

>>346
悩んでるのならやめた方がいいと思う。
住み始めてからも、いろいろと妥協せざるを得ないこととかが出てくると思うから
買う前から悩んでると、何かあったときに「あ〜やっぱり買わなければ良かった」となると思う。

>346さん
>348さんに同感です。
高い買物ですから、我慢できるレベルの妥協かどうかは
ご自身が一番理解されていると思います。

346>>
だったらやめれば〜
キミでは乗り切れませんですばい！
343>>
振り込んだお金って「手付金」？
物件価格のウン％相当とか？

352>>
販売業者（笑）

351でしょ？

まちがえました　351←業者さん

皆様ありがとうございます。
営業の人にも相談したいのですが話にくい方ですので・・・
もう少し頼りになる営業の方でしたら安心できたと思います。
毎週何かと「来てください。」と呼ぶ割には
なにかと色々な説明はあいまいでしたね。
忙しいのは分かりますが残念です。
本当はすごく気に入っていましたので本当に悩みます。
販売業者さんがこの中にいるとしたらビックリです。
今日夜、もう一回、主人と相談します。

356>>
結局営業さん次第なんですよね、
でもターママさんの心配どころはどっちなんでしょうか？
営業マン？借地権？
ご参照あれ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38331/

３５７さん
どちらかといえば営業の方ですかね。
営業の方ってそのマンションの顔って事になるじゃないですか。
確かに住んでしまえば私たちの管理が一番だとは思いますが、
一生の買物なんですよ。
もっと、丁寧に説明してくれても良いと思います。
何かあっても担当の営業の方は助けてくれないと思います。

自分なりにまとめてみました。
けして嫌がらせからではなく、デベの儲かることしか考えない姿勢がいやでまとめてみました。

借地権の欠点を列挙

・物件が割高（土地代がないはずなのにこの値段は高いよ）
・フラット３５が使えない（金利の点でも損。変動にしたらいいの？）
・残り借地権が10年くらいになると誰も修繕したがらない（スラム化）
・売却が難しい（借地権を買おうとする人は多い？）
・賃貸もこの地は過剰気味
・数年したらもっといい設備が誕生する可能性高い（床暖性高い（床暖も昔はなかったよね。そのときも売れない）
・転勤族には無理
・長期にわたり土地代を払う（約1000万）
・自分の土地だという安心感がない（賃貸と同じような気持ち）

といったことより
分譲マンションを充分買える、子孫のいないヒトがこの物件にふさ%8

ターママさん、住まいを買うのって一生の一大事です。しっかり、考えたほうがいいですよ。
マンションを選ぶは、夫を選ぶのと同じです。
他人の価値観でいいからと言われても、しっかり自分の価値観で判断しないと。
私は、暮らしていくうえで定借かどうかは、まったく気にならないので、我が家の所得で
思ってもいない広い家に暮らせると入居が楽しみですが、
ターママさんは、夜も眠れないくらい心配なのでしょう。
一生まかせられる結婚相手か判断するような気持ちを持ちましょう。

だんだんと書き込みが少なくなってきましたね。
ほんと、悩むところですよねぇ〜。
皆さんの意見をたくさん聞きたいので
書き込みどんどんしてください。

>>358のターママさん、営業の方の態度が曖昧で不安な気持ちわかります。
が、営業の方の態度が良い＝良いマンション　でもないと思います。
借地権のことで不安なことがあれば、今からでも10日の振込みまでに
電話でいろいろと担当の人にもう1度聞いてみればいかがでしょう。
不安であると言うこともきちんと伝えてみれば良いと思います。
そこでまた曖昧な答えだった場合、きちんと「納得できません」と言ってみればどうでしょうか。
私の担当は感じの良い人でしたが、それでも私は自分が納得できるまでいろいろと質問しました。
やはり、安い買い物ではないので少しでも不安なことや納得できないことがあるのなら
買わないほうが良いと思います。

ちなみに私は転勤族だけど買いました。
皆様よろしくお願いします。

>>363さん
私も転勤族です。はやり不安になりますよね。しかし、今回完売しましたし、価格が安いと
いうだけではなく、それなりにこの地を選択される方も多いのだなぁと、少し安心しました。
（最悪売ることになったとしても、買い手はありそう。甘いかな？）

>>364さん
私も当選して１０日までに振込みをしなければならない者ですが、いまだに悩んでいます。
本当にここでよいのかと。ただすべてが１００パーセント満足できるマンションにめぐり合うことも
少ないと思いますし、メリットとデメリットを比較してメリットの方が多いかどうかを、自分なりに
判断したいとおもっています。

どうしてもほしい、なのに抽選ではずれてしまったという方のために
悩まれてる方は辞退してあげたらどうでしょう。
高価な買い物ですから,自分で納得できてない方は契約すべきではないと思います。
今回の事は後にひかないよう、さっぱり忘れて、そして自分で納得いく物件を探すべきです。
物件はいくらでもあります、でも今回の値段層で土地所有権付の物件でアルボ並の規格や設備の
物件をというのはいくらなんでも虫がよすぎます。土地部分の値を引かれると、建物や
設備、管理に向けられるコストは大幅に少なくなってしまいます。
そのためどうしてもどこかで、手抜きしないと（表現は悪いですが、コストを削らねばという意味です）
建てられないという事はお忘れにならないで、探してください。その切り替えができないと
一生見つけられないということもありえますよ。

住宅金融公庫ですが、契約会前の１１日（金）に３／１５以降申し込み適用の新しい金利が
発表になるんですね。
昨今の流れをみているとやはり2.8%よりもあがるのでしょうか？

３６８さんに賛成。

悩んでいるというターママさんや当選していながらも辞退した３６７さんと登録したあとにも
悩み続けている人がいるようですが。
私からしてみれば、そんなの登録前段階で決心つくようなものじゃなにのですかね？
何で今更また定借だからとか、向陽台の将来が不安だとかで悩むのか判りません。
まぁ当選した方でこのような問題で少しでも不安を抱えている人がいるのであれば辞退
されたほうが良いですよ。
なんとも突発性な買い物の仕方としか思えなくて。。。

367さんの、個人の価値観で決めるべきこと、もっともだと思います。
ただ367さんの辞退理由に向陽台の利便性、坂、城山小の廃校リスク、分譲住宅や賃貸空き
住戸の存在をあげられてますが、それは367さんの個人の価値観で、向陽台に住んでる私の
価値観は全然言われてることの実感ありません。利便性については全然不自由感じませんし、
むしろ、快適に思っています。坂についても、かえって低地やくぼ地や埋立地に住みたくありませんし、
小さいころから高台の緑豊かな公園に囲まれた住宅地に住みたいと思ってました。
ただ近くに大型スーパーや学校、病院、図書館、スポーツ施設があればいいなと思っていましたが。
その点でも私の価値観ではここより他に住みたいと思うとこはいままで、そうめぐりあいません。
小学校の問題は向陽台だけの問題でなく、少子化や高齢化は日本全体の問題です。どこにいってもこれから
同様です。分譲住宅や賃貸住宅の空きが多いというのも、人気がないという実感全然ありません。
むしろ調布や多摩センター、聖蹟桜ヶ丘、府中、つつじヶ丘といった遠方の不動産業者からの売ってくださいという
ちらし（当方は戸建てですが）が毎日入りうっとおしいくらいです。空き住戸があるのはおそらく他地域より賃料が高めなんでしょう。
向陽台の賃貸に住んでおられる人が又向陽台に住居を探されているケースがとても多いと感じます。
人口は子供達が独立して出ていくから減るかもしれませんが世帯数は減っていません。手前味噌かもしれませんが
アルボに来られる方に不安いだかせるような発言は私の価値観では否定させていただきます。

辞退しようかなぁ。修繕積立ても年数が経つと、かなり上がるようですし
不透明な部分に不安が隠せません。日曜も車で探索しましたが、あれだけ
マンションがありながら人気が無いのが気になりました。
あと、抵当権が物件のみなので提携銀行しか融資が受けられず、
結局、総支払額も分譲とそれほど変わらない気がします。
広さと環境は、ものすごく気に入っているのですが・・・。
今になって迷うのも嫌だけど。

いや、でも当選してから改めて迷う気持ちもわかりますよ。
本当に大切な買物で、簡単に後戻りがきかないからこそ、細部にまでいろいろと考えが
及んでしまって、ふっきれないということはあるんじゃないでしょうか。
MRオープンから今日まで2ヶ月くらい？わずかなこの期間で決断を迫られるのは、
よほど前々から住まいを検討していて、考えが整理されているか、思い切りのいい人で
ない限り、ぎりぎりまで迷うこともあると思います。
とはいえ、迷う気持ちが大きいなら、やっぱり辞めた方がいいとは思います。
担当営業が相性が良くないなら、代えてもらうのもありですよ。こんな大きな買物を、
いくらその場限りの付き合いとはいえ、信頼できない担当者相手に話を進めるのは、
私なら不安が大きくなって、本来不要な迷いまで出てきてしまいそうです。

あの時は、あんなにウキウキだったのに・・・。
勝手なもんだなぁ、自分ながら。

向陽台については価値観によって好き嫌いが別れますね。
ただ住んでる方は満足度高いようですね。
少なくとも店が増えてほしいとかいうレベルの「発展」を期待する人には不向きかもしれません。
今のこの美しく清々しい街のより一層の「成熟」に一緒に関わっていける人なら、きっと心地よい
暮らしが享受できるものと思っています。もっとも、買物は、新百合、多摩センター、立川、府中と
車や電車、バスですぐのところに選択肢はたくさんあるし、今流行りの田舎暮らしだと、不便さも
本物ですが、向陽台なら、都会的な洗練された田舎暮らしとでも言えそうな暮らしが可能とは
言えないでしょうか？
考えてみたいのは、あんな街並みは日本中捜しても中々見当たらないということです。
そういうところに価値を見出せる人は、絶好の機会だと思います。
ちなみに城山小学校は、もし廃校になった場合は、老人ホームになるらしいですよ。
初めからそのような設計でつくられているらしいです。

ローンが終わっても、管理費や修繕積立金、賃料など（２０年後には６万以上）が一生ついてくるんですよね。申し込み時にもらった修繕計画みてびっくりしました。修繕積立金ってあんなにあがるんですか？？１２年目に払う修繕積立一時金も半端じゃないし。。。

>373
私も当選したものですが、なにしろ向陽台のことには疎かったものですからいろいろな掲示板等を見て
３６７さんのような向陽台に対するイメージをもちつつ、でもこれほど素敵な町もいままでお目にかからなかったものですから
通勤時間がふえるのを覚悟して購入を決意しました。
だから３７３さんのような実際の地元の方の考えをたくさん聞きたいと思っていました。
なんだか力づけられました。
それとよく新しいマンションができると地元住民の反対運動とか摩擦がおこるようなこともあると
聞きますが、なんとなくみんな歓迎してくださるような雰囲気を感じるのですが・・・

悩んでらっしゃる方々は、もしかしたら最初にMRに訪れたのが2月頃なのではないでしょうか。
私はMRプレオープンの時に行ったのですが、それでもギリギリまで悩みました。
ですので、MR見学→悩んでる間に登録時期→一応登録→なんと当選！
という感じではないでしょうか。
必ずしも突発性な買い物とは思えません。
あの分厚い冊子を読んで悩みだした人も中にはいるかもしれません。
悩む人がいても仕方ないのではないでしょうか。

373さんや、以前の「セーレ住人」さんなどのような、向陽台に現にお住まいの方から
お話うかがえるのは、とてもありがたいですね。住まれてる方は、非常にこの街に肯定的
なので、これから入居を控えている者には（もちろん検討者の方にとってもでしょう）、心強い
ものがあります。またこれからもいろいろ教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。