■Brillia Tower 東京 《購入者専用》

ショッピングモールやスーパーはどういうったところが入るのでしょうか？
皆さんは何が入って欲しいですか？個人的にはツタヤと本屋は入って欲しいですね。
亀戸のサンストリートみたいなツタヤが理想ですけど。本屋とレンタルCD&DVD&VIDEOそれに
CD&DVDも売っています。シネマコンプレックスは六本木ヒルズみたいな感じになってくれたら
嬉しいですね。プレミアスクリーンなんかもあったらいいなぁ♪オープンカフェなんかもあったら
お洒落でいいかもしれませんね。
ドラッグストアや銀行はどうなんでしょう？やはり銀行はみずほでしょうか？
目玉となるお店が入ってくれれば嬉しいですね。

>61
完売したのでは？

おいしいパン＆ケーキやさんが入るとうれしいですね。
できれば朝7時くらいからやっていて、焼き立てパリパリのフランスパンで朝食を
すませて出勤なんていいですね。
マンションにもカフェラウンジがあるようですが営業時間は何時からでしたっけ？
また、以前MRでパンの試食をやっていたこともあるようですが食べた方いらっしゃいますか？

みずほ銀行は入らないのではないでしょうか。
以前、アルカセントラルにあったみずほ銀行錦糸町北口支店は、４月に
南口の錦糸町支店に統合される予定ですので、あらたに支店ができる
ことはないように思えます。
他のメガバンクも軒並み南口にありますので、新たな支店を作るのは
難しいかもしれません。新生銀行あたりがきてくれるといいですね。

現在の建設状況。３７階。
http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

>>旧４６さん

何時も写真ありがとうございます。

でもここまで出来ており、 どうしてあと1年3カ月も掛るのでしょうね?

>64　パンフレットには確か朝食を…って書いてあった記憶があるので、それなりに早い時間からするのでは？
MRでパンの試食なんてやっていたんですか？知らなかった…美味しかったのかなぁ？

>65　銀行関係は見事に南口にありますよね。でもATMは数社あってもいいような気がしますけど。

>67　建築関係は全く分からないのですが、夏ぐらいには全て組みあがるのでは？でも、内装となれば
また別だと思うんです。しかも先に商業施設をオープンさせるみたいですし。その商業施設も今現在
組み立てている最中ですから、仕方ないのでは？

>68さん

ゆっくり、しっかり創ってくれるのはいいですね。

でも、早く住みたいです。

皆さん、さしつかえなければ出来るだけハンドルネーム使いませんか?
殆どこのスレは購入者でしょうし。

匿名性は保てますし、 荒し書込みも少なくなります。

「見るたびに僕の家は、空に近づいている。」
というモデルルーム閉鎖のお知らせが来ていました。
３月２７日（日）以降の対応は東京建物不動産販売㈱販売管理部になるので土日祝日は対応してくれません。

オフィスタワーの6、7階あたりのフロアは深夜まで蛍光灯がついています。
このプロジェクトの事務所として使っているのではないでしょうか？

MR閉鎖の案内のDMは私のところにも来ました。当たり前ですけど。

錦糸公園との境の場所に関係者がいる【高床式】みたいな建物があります。あれも近々取り壊される
のでしょうね。そのためにオフィスタワーに事務所として移動しているのでは？


息子のインフルエンザが移ってしまいました。皆さんも気をつけましょう。(関係ありませんけど)

いよいよ、明日現地見学になった、しっかり品質のことを見に行きたいが、
因みに、どういう風に診れば効果的になろうか？
どちらか教えていただきますか？
一・ニ点でもよろしいです。

カメラの件 持ち込みか能かどうか 分かったら教えて下さい。

>73
自分は現地見学会に関しては20日なので、１週間先なのですがカメラはとりあえず持っていこうと
勝手に思っています。現地で『ダメ』と言われたら止めればいいわけですし。そんなに重たい物でも
ないわけですから。

>72
今回の現地見学会はいわゆる【内覧会】とは違うと自分は解釈しています。数部屋見せてくれる
という噂ですが、中には自分の買われた部屋の方もいるかもしれませんが、ほとんどの方はそうでは
ないはず。あくまでも建築途中経過と眺望を見せてくれるのと、何かの説明があるという程度のものだと
思っています。入居予定が来年の６月ですので、内覧会は４月か５月に行われると思いますから、
契約された(購入された)部屋の品質とかのチェックはその時にしっかりやればいいのではないのでしょうか？

書き忘れましたが…

他の高層タワー型マンションで内覧会以外にこういった現地見学会っていうものをやっているので
しょうか？外側からはいくらでも見ることができますけど、実際建築途中で内側から見せてくれる…
というのはほとんど耳にしたことがないのですが？

もっと具体的に議論しましょう・・・
内部壁下地に、住戸内の壁の軽量鉄骨、下地組の状況がどう見るか。チャックポイントがなんですか？
中部の施行状況に、住戸内壁、天井ボード、二重床の下地などをどう見るか？
低層部の施行状況に、内装工事、設備器具の取付の状況をどうみるか？
聞きたいが・・・

なるほどねぇ…参考になります。
って、単に自分の勉強不足なんですよね。実際に見て分かるほどずさんなのも困りますけど、
全くの素人でも分かるものなんでしょうかね？

私が施工業者ならば、進捗状況に応じそれぞれ現時点で最も出来のよい部屋を選んで販売会社と見学会の打合せをするでしょう。
壁紙の継ぎ目やコーナーの処理が下手だったら素人でも判りますが、これらは本質的な問題でもないですし、見学会と割り切って楽しんで来ようと思ってます。

今日が第一回目の内覧会かぁ〜76の言うような内容をチェックできる購入者なんてそうそういないと
思うけど、どこまで見せてくれるのだろうか？むしろ、78、79が言う方がもっともだと思うけど。
と、言うよりも76が言うような内容をチェックできるような余裕のある時間はないと思うのだけれど？
今日、内覧会に行った方々、内覧会の時間とか内容とかレポートしてくださいな。

それと、76よ…そこまで言うんだから君はしっかりチェックしてレポート書いてくれ。
こっちは来週にならないと行けないんだ。楽しみにしているぞ。

くどいけど、内覧会ではありませんよ。
他の売り主では面倒なこももあり、殆ど実施していない 現地見学会です。

その場で手直しの話など 出来ない筈です。
質問はＯＫでしょうが。

下記のblog（ブログ）に本日撮影の定点観測をアップしました。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

おじゃましました。（人気blogランキングもよろしく♪）

はじめまして。低層階の購入者です。
３／１３見学会の第１回１班なので一番乗りでしょう。
当初、ギャラリーで２０分ほど説明、休憩後、チャーターバスで移動し、
現地見学会は正味５０分でした。
私の時は４コ班（１コ班１０名程度）に分かれて、若干順路を変えて回りました。
見学したのは、３２階、２８階、２４階、２２階（２１階だったかも？）でした。
見学の中心は、東南と南西の角部屋でした。流石に３２階だと眺望がいいですね。
それと、下の２コ階では中住戸も見学できました。
上から下へ巡回するので、工事の進捗度がよくわかりました。
２４階から水回りはキッチンだけ完成しており、二重床は合板までで
フローリングと床暖房はまだで、壁はクロス貼り待ちでしたね。
率直な感想としては、全体的によく施工管理されており、心配はないと思います。
写真撮影は自由ですが、歩行中は安全上、撮影しないようクギを刺されました。（笑）
質問はその場でＯＫでした。私が今回した質問は、
「リビングの照明にシーリングファン＆ライトを付けたいのですが、耐荷重はいくらですか？」
と聞いたら、「１０Kgまでなら大丈夫です。シャンデリアでもなければ問題ないでしょう」
との回答でした。

早速レポート有り難うございました。

カメラの件も了解しました。

楽しみです。

　初めまして、ではないのですが、これからOMMで書き込ませていただきます。

＞Lequio様、レポートありがとうございます。
　私は来週なので、見学会は楽しみです。

　ところで、皆さんで協力できたら・・・と思うことがあります。
　以前、高層階では携帯の電波が入りにくいと聞いたことがあります。
　この件についてモデルルームで質問したところ、「こればかりはできてみないとわかりません。」と言われました。

　それでなのですが。
　見学会の時に、携帯の状況（電話することは無理ですから、棒が何本立ってるか、ですね）はどうだったのかを情報交換しませんか？
　どこの会社が受信状況良さそうだったか、とか。

　できればよろしくお願いします。

はじめまして。
今日の視察会で、説明者の方が隣の商業施設はカルフールだったから・・なる話をされていました。
ここまで公式発表がなかったのも何となく納得。

シューさん

>隣の商業施設はカルフールだったから

で、 結局イオンに最終決定したのでしょうか?

とくに意識してなかったのですが、２７階を見学の際、携帯が鳴りました。
電波をみたところ、３本立ってましたよ。
場所は東南角部屋を見学のときでした。

それは無いんじゃないの？　ま、撤退するって決まって、今ある店舗はイオンが買うって話みたいだけれど、
そもそもカルフールは１つの階の中に色々な商品をごちゃ混ぜにして、そこの中を大きなカートで移動しつつ
最後にレジで購入ってスタイルのスーパーな訳で。だから幕張の店舗を見てもらっても分かるとは思うけど
やたらと敷地面積が大きいのが条件。ブリリアのスーパーの入る予定の商用施設は１階部分だけの
面積で言えばそんなに大きくはない訳で、カルフールが来るとは考えにくいはず。お店のコンセプトとは違うから
ね。仮に地下１階〜地上２階までの３階での構成とかで考えたとしても『最後にレジで』というコンセプトは
できないから、やはり無いと思う。ま、撤退してしまうから関係ないとは思うけど。

因みに…

そごうが撤退した後の現『アルカキット』は噂では、それこそ【カルフール】が来るという話も
あったんだよね。でも、来なかった…理由は上で書いた『一面積で全て買える』という
コンセプトに合っていなかったから…という話らしい。大きなカートを持ってエスカレーターで
上に下にって移動をして、最後にレジで一括会計は出来ないし、かと言って各階ごとの会計
ではやはりコンセプトにそぐわないから出店を見合わせたという話だよ。

公式ホームページによると、残っていたキャンセル住居1戸も
とうとう売れてしまって、本当に完売状態になりましたね。

また いつか、急なキャンセルも出てくるでしょうけど。

そういえば下記スレに リリアの売れ行きの良さに関して 記述がありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

液晶のアンテナの本数はどこのキャリアも問題なく3本立つと思います。
問題なのは通話開始からどれだけ安定した状態でいられるかということかと・・・
高層ビルでありがちなのが3本立ってるのに通話中にピーピー鳴り出したり、
通話が途切れてしまうとこです。

港南のWORLD CITY TOWERSみたいにビル内にアンテナを設置してくれると
助かるのですがねー。。。

３／１３見学会の第１号バス、4班/40人(15〜20組)、9：30ギャラリーから発車した。
第2号バス10:40頃、15組現地で、交替を見ました。我々がオフィスよりの左エレベータを乗ったが、交替に待つ人たちが、右40人載りエレベータに上がった。
簡単計算すると、一日、15*2＝30組　644/30=20週、見学を完了するまで、3・4ヶ月掛かるそうだ。

７４・７９が言ったとおり、あくまでも建築途中経過と眺望を見せてくれるのと、何かの説明があるという程度だった。
上層部（三十数階）には、組み立てたどっしりコンクリートパーツをしっかり捻じって、工場からできたパーツを現場で組立て、全体として、構造的しっかりしているし、資材などの整理整頓も良いという印象でした・・・見学の皆さんにも、安心感が広がっていることを感じた。回り大半が、眺望へ興味津々・・・ALCの建て込み・アルミサッシ取付・玄関SD取付、防火区画壁等の説明も、聞き流れた。

【不適切な内容であるため削除させて頂きました。
　上記２件も削除すべきかと思いましたが、既に付いているレスの意味が
　わかるよう残しておくように致します。
　何かの使命感をもたれておられる投稿とも思えますが、このスレッドは
　購入者の皆様のみがコミュニケーションされる場であり、ご自身の主張を
　一方的に投稿する場ではございません。
　また、実際に他の皆様が不快に感じられておられるのは投稿をご覧に
　なられてご理解頂けるかと思います。
　会社から投稿されておられますが、建設に関与している可能性もあり、
　何らかの告発を行いたいのであればこのような掲示板では無く、
　直接、建設会社に対して直訴して頂きたく思います。
　継さんの行動が購入される皆様にとって有意義な活動になりますことを
　願っております。
　しかしながら、不快な思いをさせたり、マンションの資産価値を落とすような
　ことになるのは私も望んでおりません。
　購入者であれば、名前を変更しコミュニケーションに参加されることを
　お勧めしたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理人】

継さん

詳細なレポートは嬉しいのですが、もう少し読みやすい…分かりやすい日本語で書いてくれ
ませんか？

例えば「本とに」は『本当に』でしょうし、「チャック」は『チェック』だと思います。それともこれって
専門の業界用語なんでしょうか？
それと、中・低層部に、壁軽量鉄骨組の捻りに、2・30％多少緩めと感じる、少なくとも…と
ありますが、ズブの素人の私にはこういうのって全く分からないのですが、もう少し分かりやすく
説明して書いて頂けるとありがたいです。

最後に。。。継さんは＝76さんと思っていいのでしょうか？

継さん

私も９６さんと同じです。もっとわかり易く書いていただけるとありがたいです。
読みづらいが先で言いたいことがよくわかりませんでした。
あと、ご意見あるようですが、アンケート等でその思いは記入していただいたのでしょうか？
その意見、Brilliaに是非言ってほしいと思うのですが。

少し思いました。
継なる人物は実は購入者じゃなく、購入者のふりをしてのではないか？
現地見学会にも行ったのではなく、他人の書き込みを読んで行ったふりをしているのでは
ないか？と。
根拠はありません。ただ、私も96、97さんと同様の見方をしていますし、正直言えば
怪しいとも思っています。

しかもLequioさんの詳細なレポートを読ませてもらうと見学が出来た階数は
【３２階、２８階、２４階、２２階（２１階だったかも？）】となっている。少なくても低階層ではない
のは明らかで、実際にはどうなのか分からないが、そこまでの説明と見たり触ったりできた
時間があったのであろうか？わずか50分程度の時間の中でそこまで判定できるとなれば
かなりの目を持った一級建築士とかの人間だと思えるが、それにしても文章がガキ並みに
取れる。

何が言いたい？
何が書きたい？

そこまでの意見を持っているならBrillia Tower 東京にも言っていると思うが、どうなんだ？

９７です。再度継さんの文章読んでみました。どうにか理解できた気がします。
てにをはがなってないので大変読みづらいのですが、ゆっくり読んだらなんとなくわかってきました。
多少理解した上でも、やはりこのご意見はBrilliaに言って欲しいと思います。

私の不注意で、善意な同志へ、不愉快にしてしまい、ここで、お詫びを申し上げます。
ところで、にせ購入者に対して、かゆい所に、気配りする毛頭もない。
以前他のスレにも、業者の議論もあったが、繰り返す云う必要もない。本音と建前、本心と下心、善意と悪意を、皆さんが区別できるでしょう。
粉飾誘導は、業者の常套手段でしょう、その汚い手が、このスレに入っていることが、不思議ではない。
良薬は口に苦し。盲目的な楽観論が、禁物だ。現実的なことを直視し、冷静的な本音で言うことが少ないのが、せっかく、やり直せるタイミングを、逃がしてしまい・・・

102さん、放っておけば？

見学会に行かれた皆様ご苦労様でした。
レポートを読むと随分と楽しく、実り有る見学会のようですね。私も行くのが楽しみになって
きました。建設途中の建物内部に行くのですから、やはり服装はラフな感じの方が良いので
しょうか？アドバイスお願いします。

継さん。
何が言いたいのか、伝えたいのか良く分からないので、もう少し分かりやすく書いていただけ
ませんか？宜しくお願いします。

>ブリタさん

現場見学会ですからラフというかカジュアルな服装で、
歩きやすく底が平らな靴が良いと思います。（特に女性）

ヘルメットも着用になりますから、凝った髪型だと、
脱いだ時にぺしゃんこになる可能性があります。

もし、このスレの読者に建築士等、専門家の方がおられれば、継さんが指摘しておられる点
の妥当性についてコメントしてもらえれば嬉しいのですが。
少なくとも素人には判断しかねます。

ひとつだけ「なるほど」と思えたのは、確かにこのスレの中に業者の人間がいても不思議では
ないという点です。

【不適切な表現が含まれておりましたので一部削除させて頂きました。管理人】

継さんは旧スレッドの「ジャン・レノ「Brilliaタワー東京」にワン・オーナーの名前で499や504の投稿していいた方ですね。
93の書き込みによると「見学会を完了するまで、３・４ヶ月かかるそうだ」とのことですが誰から聞いたのですか。
購入者の継さんのお宅にもＭＲ閉鎖の案内が送られてきたと思いますが疑問に思いませんでしたか？
もし、ここのマンションに限らず継さんが購入された物件の工事に疑問があるのなら、手付金を無駄にしてでも迷わず解約することをお奨めします。
ちなみに私は解約する気はありません。

もんちさん、鬼平さんと同意見です。
ある国ではデパートや橋が何の衝撃を受けた訳でもないのに崩壊したり
新築の世界有数の超高層タワーが傾いたり、と信じられないような事件が過去にありましたから
勿論、日本で手抜き工事による事故が過去になかったとは言いませんが
私が購入にあたり、建築関係の仕事をしている複数の友人（大成さんと一緒に仕事をした経験有り）に相談した所
「非常に丁寧な仕事をして、品質管理も徹底しているから（途中検査が他社に比べ非常に多い）何も心配することは無い」
と言うのが共通の返事でした
（本物件に関しては、現場監督らしい方が「命がけで世界最強のマンションを作る」とＴＶで明言していました）
わずか数十分の“見学会”で様々な事が分かる継さんが、こういった評判をご存じないとはちょっと信じられないのですけれど

正直言って継さんのような心配性の方は、住居近くに注文建築を建て、毎晩その日の仕事をチェックしに行けば良いのに、と思うんですけれど
（実際、兄はこれに近い事をしていましたので）

【不適切な内容が含まれていましたので一部分修正をさせて頂いております。管理人】

＞92様。
　携帯の話、ありがとうございました。
　そうですか・・・これは本当に、住んでみないとわからないようですね。
　高層ビルの中だと、せいぜいメールくらいしかやったことがないので・・・

　ところで、継さんのような文章を書く方は、私の友人（日本人・４０代）にもいます。
　非常に読みにくいですが、わざとではないのだと思います。

　でも、やはり私も皆さんと同意見で、手抜き工事があるならちゃんと業者に言った方がいいと思いますよ。（いや、言って欲しいです！）

Lequio様
アドバイスありがとうございました。参考にさせていただきます。ところで、こんな質問を
Lequio様にするのは失礼かと思うのですが、実際に現地見学会に行かれて　継さん　の
言われているようなチェックは可能でしたか？(可能だと思いますか？)

もちろんこの質問は他の方で現地見学会に行かれた方でもいいです。

107様
確か現地見学会は21日で終了でしたよね？(現地見学会の案内を無くしてしまいましたので…)
確かに日本人ではないのかもしれませんね。

79様
そうですよね。そこまで心配なら、お隣の動物病院の隣の敷地が空いていた記憶があるので
そこでも購入して観察でもすれば毎日でもチェックできますよね。

相反する、いろんな事が混在ですね。

継さんは一見鋭い考察をされていますが、矛盾する事項も 同時に書かれている。
難しい日本語を駆使している半面、 幼稚な間違いも見うけられる。
一生懸命 具体的に書こうとされているのに、結局読み手はよくわからない。

一方で
東京12チャンネルのワールドサテライトニュースをモデルルームで見られた方も多いでしょうが、
その中で大成建設の現場責任者が、世界で一番強固な超高層の建物を造りますと、 言っていました。
コンクリートのチェックも通常はトラック10台に1台を、今回は10台とも全部していますと、
報告していました。
一方で 継さんは素人でも分かりそうな手抜きがある と仰しゃる。
これだけの事を、このスレで報告しておきながら、東京建物には何も言っていないように思われる。

色々考えさせられます。

>手付金を無駄にしてでも迷わず解約することをお奨めします。

私もそう思います。 のんきに掲示板に書いている場合ではなく、売り主に抗議をして、納得出来る対応がなければキャンセルが一番です。 指摘の通りなら、手付けを返金してくれることもあり得ます。

ただ、手抜きをしている業者が 素人でも短時間現場で立つだけで分かる
欠陥部分をそのままにして見せるでしょうか。
普通は隠したり、取り繕ったり、見えないようにしますが。
また、そんな売り主が、大変な労力とコストを掛ける建築途中の現場確認会など、
やるでしょうか。他の売り主では、今のところ殆ど実行されていませんし。
東京建物をはじめ今回の売り主とゼネコンは、一般的に評価も高く 私も信頼しています。
万一 大成建設又は下請けが手抜きをしたとして、専門家を有する売り主・ゼネコンが
見て見ぬふりをするでしょうか。
売り主3社と大成建設と下請けが全部グル何てこともあり得ませんし。

もう一度 継さんの書かれてた内容を理解するように努力して、 読み直して、
当日 現場でその通りと感じたら、すぐに責任者に伝えます。
その通りなら、継さんは大変な指摘をされたことになりますので。

私達も素人ながら

【もう一度 継さんの書かれてた内容を理解するように努力して、 読み直して、
当日 現場でその通りと感じたら、すぐに責任者に伝えます。
その通りなら、継さんは大変な指摘をされたことになりますので】

をしてみたいと思います。
でも、この掲示板を読まれている方々で、チェックをして　継様　の感じられたような事が
確認できない方が多数でしたら…　継様　はとんでもない指摘をしているって事になりますね。

現地見学会の模様を「番外編」にいれておきました。
よかったら見てください。

私は景色にみとれ、内部ももの珍しく、キョロキョロしていたため正直、説明は上の空でした。
内装が出来上がっていれば、自分の終の棲家だ！！と実感がこみ上げてきたり、出来栄えが
気になったりすると思いますが、上層部はまだまだ工事現場といった感じ。
ただ、建設中の高層ビル（マンション）の中を見学できるなんてことはもう一生ないでしょうから
貴重な社会見学といった感じで楽しめました。
最後にもらったマロンチョコレートケーキ。「○○○○のケーキでございます。」とわざわざパティシエ？
の名前を紹介して渡されました。どこのだれかは知りませんが、なかなか美味しかったです。

http://photos.yahoo.co.jp/ginzi2004

トランクルームも出来上がっていましたが、これから見学会予定の方で余裕のある方。
是非採寸をお願いしたいです。場所によりサイズは異なるかと思いますが・・
現在の持ち物が入るかどうか確認したかったのですが、当日メジャーを持参するのを忘れて
いました。残念！

>旧46さん
現地見学会の写真をありがとうございます。
私は２０日に参加します。

なんだか見学会の実況中継のようで、雰囲気が良く分かりました。

眺望は期待通りいいですね。景色が遠くまで見渡せて、気持ちよさそうです。

完成後の入居がますます楽しみです。

旧４６さん、番外編ありがとうございます！　大変お写真お上手ですね。
ちょっと思ったのが、番外編１１枚目のお写真、恐らく南西角部屋でしょうが、
結構オフィスビル全体が見えるのですね。気になるカーテンは締め切った方がいいのかな。。。
真西のお部屋からのオフィスビルの重なりや見え方は気にはなっている方いらっしゃいましたが、
まさか南西角であそこまでオフィスビルにオープンになるとは思わなかった・・・灯台下暗し？

あと、27日が最終で見学会も終わるので、閉鎖と聞きましたよ。

旧46さん
写真UPありがとうございます。これで日曜日の見学会はますます楽しみになってきました。

雨さん
27にMRが閉鎖というのは今月上旬に案内が来ました。なんとなく寂しくもなってしまうなぁ〜
というのが本音ですね。仕方が無いのですが。あの大きな模型も壊してしまうのはもったいない
ですよね。

とうとう 住宅ナビ のサイトからもブリリアは消えてしまいました。
キャンセル分も完売したのですね。

早期完売はうれしいですが、モデルルームも閉鎖になり、だんだん寂しくなりますね。

【不適切な内容であるため削除させて頂きました。
　何かの使命感をもたれておられる投稿とも思えますが、このスレッドは
　購入者の皆様のみがコミュニケーションされる場であり、ご自身の主張を
　一方的に投稿する場ではございません。
　また、実際に他の皆様が不快に感じられておられるのは投稿をご覧に
　なられてご理解頂けるかと思います。
　会社から投稿されておられますが、建設に関与している可能性もあり、
　何らかの告発を行いたいのであればこのような掲示板では無く、
　直接、建設会社に対して直訴して頂きたく思います。
　継さんの行動が購入される皆様にとって有意義な活動になりますことを
　願っております。
　しかしながら、不快な思いをさせたり、マンションの資産価値を落とすような
　ことになるのは私も望んでおりません。
　購入者であれば、名前を変更しコミュニケーションに参加されることを
　お勧めしたいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理人】

前回は若干弁護したような形になりましたけど、さすがに今回のは意味が全く分かりませんね。
何が目的なんでしょうかね。

今帰ってきたのですが、東京建物不動産販売から郵便物が届いていたみたいです。
郵便局の預かり書がポストにありました。
何なのか知っている人がいたら教えてください。明日から３日出かけるため、取りにいけません。
何なのか気になったもので。

>>継さん
沢山の方があなたの書かれた物にレスを付けたのに
全て無視って、いくら何でもそれは無いんじゃない？
（私は継さんの書いた物を読んで不安になった人がいたら気の毒だと思い
　書いただけだからレスいらないです。読んでも解読不能だと思うし…）

私は継さんは、心配性で疑り深い日本語の不自由な方だと思いたいですが
そうであれば、やはり今回はキャンセルにして
一生賃貸住まいか、注文建築で地上１階地下２階くらいのシェルターのような
強固な家を建てる他、安心して毎日を過ごす方法は無いと心の底から思います。
そうすれば継さんだけでなく、大成建設・東京建物他２社、沢山の購入者
全ての人がHappyになれるんじゃ…

>>121さん
>「前回までに触れたように…」と書かれているが、どこに書いてあるんだ？
書いてあるのはリンク先、単なる“まんまコピペ”です。

79様
>「前回までに触れたように…」と書かれているが、どこに書いてあるんだ？
書いてあるのはリンク先、単なる“まんまコピペ”です。

ありがとう。意味が分かりましたよ。継さんよ、お前この『Brillia Tower　東京』の引渡しの期日っていつぐらいか知っているか？

ちゃんとした購入者(契約者)なら知っているだろうが。

何も分からないお前に仕方がないからリンクを貼っておくよ。見て勉強したまえ
http://www.untied.jp/p3/02.html
http://www.pureweb.jp/~aoyagi/mansion/memo/nairan.shtml
http://www.chousadan.jp/koramu/n-sucsesu.htm

内覧会の定義は
内覧会とは、建物が竣工した時に、購入者の方々に物件のできあがり具合を確認していただく機会のことです。
この内覧会の前には、施工会社や設計者、売主等が段階的に厳密な確認を行い、
既に不具合点などの補修を行っていますが、実際にお住まいになる方の目でも見ていただき、
気になるところがないかを確認していただくことになります。

だぞ？

何が言いたいのか？と言えば

このBrillia Tower 東京はまだ竣工してない…現在建築途中の物件だぞ？

お前がリンクをわざわざ貼ってくれているところを参考にしても仕方がないだろうが。

124で【79さん】が書かれているが、君が本当にこのBrilliaの購入者なら、こんかいはキャンセル

してくれ。自分ですべて設計して、自分で建てるか、初めからすべて監視して納得のいく

物件を買ってくれ。お前みたいなヤツが入居すると、後々トラブルになりかねん。

和を乱すヤツは出て行ってくれ。

私の見学日の日時の変更のお願いをした時、継さんの書込みの事、連絡しておきました。
当日、購入者から 質問が出るかもしれないので、一度 読んでおいてくださいと。

多分、関係者は勝手に掲示板への書込みは社内規定で禁止されていると思うのですが、
読むのは自由の筈ですし、継さんの書込みが本当なら
ちゃんと認識して貰っておいたほうがいいでしょう。

いずれにせよ、継さんの書込み意図は いまだによくわかりません。
こちらからの問いかけにも答えませんし、
本当に購入者かどうか、
皆さんにアドバイスをするつもりななのか、ただ単にこのマンションをけなすために
書込んでいるのか。

もし、言っている事が正しいとして、真の、このマンションを愛する購入者なら、

① その場で現場関係者にただちに指摘をする

② 後で、電話又は文章で、気が付いた事を東京建物にの報告する。

③ その後、
● もし東京建物から回答が無いか、あっても 納得出来なければ
マンション購入をキャンセルする。
● 直に無くても 参考になる話なので、この掲示板にその経緯を説明する。
● 回答がすぐあれば、 その内容を皆に報告し、意見を求める。

と、言うのが普通だと思いますが。 少なくとも私ならそうします。

この行為を全く行わず、ただ単に 何度読んでも言いたい事が十分伝わらない文章で、
アドバイスと言うより、荒し的な書込みをしても、皆さんの共感は得られませんよ。

最後に継さん、皆さんが何度も言っている通り、直にキャンセルされたほうがいいと思いますよ。
ご自分は正しいと思って書いているのでしょうから、その通りなら、かなり悪意のある売り主であり、大変問題のあるゼネコンということになります。共にグルにになっている可能性もあります。

指摘した事項 全てに関して、改善、修理、造り直しをただちに行わない限り、
大変な事になります。
欠陥だらけの住戸に、今後 何十年も住むつもりですか?
ここに書込んだ事が、無視されるのですよ。

書込む暇があれば、直に解約の手続きに入るべきですよ。
皆さんも そう思っていますよ。

大変申し訳ないのですが、上の126に書いてある、の大人のかつ常識的な対応をなされない、継さんと一緒に住む事に、私はかなり躊躇を覚えています。
もちろん私自信は 今回の件で キャンセルしないと確信していますが。

そろそろ皆さんの意見が一致していることも確認できましたので、正常な話題に戻しましょうよ？
明日も見学会があることですし。私も明日参加します。

>128様
そうですね。やはりここはスルーという方向で。
見学会は自分も明日です。16:00〜の見学となります。今日は少し寒いですけど、明日は
暖かくなるといいなぁ♪

>購入者002様
確かに『万が一』と考えるとああいった方と一緒のマンションに住むのは…と思ってしまいます
よねぇ(怒)　私はやはり大成さんと東京建物さんは信用したいですね。　それに建築途中を見せる
という事は、それだけ自信を持っているということだと思うんですよ。でなきゃ、普通見せれません
からね。例えは悪いですが、手術経過(途中)を家族に見せるようなもんでしょうか？これって
簡単なようで、実はなかなか…ですもんね。

>123様
自分のところには東京建物さんからは何も来ていないですよ。

ジイさん、 123さん

私の担当者から、モデルルーム閉鎖に伴う、異動の挨拶文が 本日届いていましたけど。

>95: 名前：継さん

管理人さんから とうとう削除されましね。
一応現地に行く前に再度読むつもりだったのですが。
でもどうせ読んでも? 無駄だったかな

継さん 自分が正しいと思っているなら、今すぐ弁護士と一緒に再度現地を訪れ、証拠の写真を取っておく事をお薦めしますよ。
完成してしまうと、あなたの主張している事や証拠の箇所を明示するのが難しくなりますよ。
あなたが、本当に購入者で、言っている事が正しいなら (共に 大変疑問ですが) 頭金は戻って来ますよ。
あなたの主張のとおりなら、あまりにひどいようですので、ひょっとすると慰謝料や損害賠償も?

と、呼びかけても無駄ですね。
あなたはワン・オーナーと名乗っている頃から ( この英語も どうもしっくり来ませんが) 難しい日本語は得意なのに、
どうも読むのは苦手みたいでで、何も反応しませんものね。

購入者002様
自分はいよいよ本日の16時〜現地見学会です。とってもワクワクしています。
移動の挨拶文でしたかぁ〜実は自分の担当はとっくの昔に移動してしまっているので
何も来ない訳ですね。(なんでも南砂の某５スターにいるとか…)

かなりラフな格好でいますので、声を気軽にかけてくださいね。(って、分からないですよね…)

ジィさん

私は明日の朝です。
家内は、購入前に、検討者見学会で見ているのですが、私は初めてです。

広角レンズ付のデジカメで写真をたくさん撮るつもりです。
参考になる話でもありましたら、お教え下さい。

内廊下の幅ってどう感じましたか？
私は他のことに気をとられてあまり意識していなかったので記憶がありません。
狭くありませんでしたか？
（部屋が狭く感じられることは聞いていたので覚悟していました）

内廊下はあんなものでしょう。特に狭いとは感じませんでした。

今日の見学会で印象に残ったのは、
①オフィス等が西側から予想以上に近く見える。
②錦糸公園に緑が少ない。
③足元の街並みが小汚い。
といったところでしょうか。

特に②＋③については、錦糸町には10年以上勤めていたので周辺環境は相当熟知している
つもりでいましたが、ちょっと意外でした。
まあ、生活する上で大した問題にはならないので、特に気にはしていませんけど。

ちなみに錦糸公園の再整備について墨田区役所に問い合わせたところ、外周道路の工事は
ブリリア完成までには完了するが、抜本的な再整備については全く目処が立っていないとの
ことでした。

もんちさん、有難うございます。

錦糸公園再整備については下記に概要が出ていました。
http://blog.livedoor.jp/brillia/tb.cgi/11898094
これから具体的に検討に入るのでしょうけど、悲しいかな墨田区役所はビンポーですからね（涙）
いつになることやら．．．せっせと働いて地方税を納めないと公園は綺麗にならないのかぁ（汗）

　確かに、上から見ると意外に錦糸公園の緑は少なかったですね。
　ただ、今は冬なので余計そう見えたと言うこともありますけど。
　桜の季節にはいい眺めだろうと思います。

　肝心の工事の中身ですが、素人目で見たところ、ビス止めがゆるいなどと言うことはありませんでした。
　緩かったのを締め直した、というような跡も無かったです。（斜めになったビスなどは無かったようですし、骨組みになるとコンクリートだから関係なさそうだし）
　見学した部屋の位置などから予想すると、特別出来のいい部屋だけを選んだというのでも無さそうです。
　どの階でも角部屋を特に見せてくれましたから、眺望を見せるのが主目的だったのだと思います。
　あくまで素人目ですけど。

　おみやげのケーキは、どうやら谷中霊園の近くにある有名店ですね。
　凄い行列ができてるのを見たことがあります。

>115　シュー様
トランクルームの寸法を計ってきました。
おおよそですが…
高200cm×奥65cm×幅80cm　ぐらいでしたよ。
計った場所は覚えていませんが、南側でした。

トランクルームはゴルフバッグとスキーセットが二つずつくらいは余裕で入る感じでしたね。
おまけとしては充分な広さでしょう。

錦糸公園は、昔、花見とかもしていて桜も沢山植わっているイメージがあったのですが、
上からだと意外なくらい少なく見えました。
ブリリアの住居棟・オフィス棟・商業施設からの税金で早く再整備に着手して欲しいものです。

皆さん初めまして。私も昨日見学会に行ってきました。私の印象は、南西＆南東角以外のテラスに面した部屋は意外と室内が暗くなると感じたことです。
真南向きの部屋でさえも外側の太い柱に光が相当さえぎられるような気がします。昨日は曇天で余計そう感じたとは思いますが…。

今朝の見学会でした。時折 風が強いのが心配でしたが、晴天で 全然問題ありませんでした。
以前 色々指摘された事を時々思い出しながら見学しました。
何か気がつけば指摘しようとも思っていましたが、全く分かりませんでした。
私の目が節穴なのでしょうか。
ただ、皆さんおしゃっていた通り、狭く感じますね。
知人が別のマンションの内覧会に最近行きましたが、さかんに狭いと言っていました。
前より広めの部屋なんですがね。

どんきさん

最近のマンションはバルコニーの幅が広く (容積率に含めない最大2メール) なる傾向があり、それとともに 室内に入ってくる光の量が減ります。
私も、それが前から少し気になっていたので、今回は思い切って角部屋を購入しました。
角部屋住戸のバルコニー付の部屋が 少し暗く感じた分、丁度 角に当たる、リビングが明るく感じました。(庇が無いので、当然ですね)
反面、バルコニーの長さが減り 不便な事も出て来ますので、どちらを取るかですね。

2〜3日前に話に上っていた書留は団体信用生命保険申込書兼告知書のお客様控でした。
公庫融資を使わない現金購入者には関係ないです（羨）

>138ジィ様
トランクルームサイズ情報ありがとうございます。助かりました。
部屋と同様にとても狭く感じたのですが、それなりだったんですね。
高さもあるので、棚とかをいれるとより有効に使えそうです。
関係ないですが、今年はシューマッハは不調で寂しいかぎりです。レギュレーション厳しすぎ！
（ホント関係ないです。失礼しました。）

今、錦糸公園の周囲を手直ししていますが、あれって墨田区としてはかなり思い切った事を
していると自分は思っています。樹木の剪定もしていますが、噂によれば何十年ぶり(20年とか
って噂ですが)って話みたいですし。公園内の周回路に樹木が植わっているので、緑が多く
感じると思いますし、噴水周辺も桜の木が多いと感じますけど、やはり上からの目線と下からの
目線は違うもんなんですね。代々木公園や新宿御苑の方が緑に関しては多いでしょうね。
それよりも33階(でしたっけ？)から南側を見ると江東区の猿江恩賜公園の方が目に入りやす
かったです。(あくまでも個人的にですが)階数も高くなると視線の位置も遠くなるからなんでしょう
かね？錦糸公園を眼下に見下ろす感じになるので、余計に気にならないのかもしれません。

どんき様＆購入者002様
確かブリリアは『逆梁』でしたよね？その関係で余計に暗く感じるのもあるのでは？自分も
けっこう「暗いな…」と思いましたね。
購入者002様は角部屋でしたかぁ〜♪　いいなぁ…自分は南西の角部屋が欲しかったのですが
資金的に無理だったので諦めました。確かにご指摘の通り角部屋ですとバルコニーが狭くなり
ますよね。まぁバルコニーに年がら年中出るわけではないですからねぇ…

シュー様＆もんち様
トランクは『無いよりもマシ』って考えています。自分の場合スノーボードぐらいしか今のところ
入れる予定がありませんが、結局はなんだかんだで色々なのを入れてしまうのでしょうね。
ただ、棚を入れないと使いにくいかな？とは感じました。

シュー様
マンションとは全く関係ないのですが、やはりミハエルから取ったんですね。去年一昨年と鈴鹿に
自分は見に行ってます。フェラーリには勝ってもらいたいです。それと佐藤琢磨選手ですね。
(関係ない内容で皆様スミマセンです)

大切な事を書くのを忘れていました!!

自分は今、携帯電話はNTT docomoを使っているのですが、33階と30階では電波はバリ３で
(アンテナマークが３本の意味です)i-modeマークもしっかり立っていたのですが、メールに関して
は分かりませんが、通話はバリ３だったのですが、無理でした。
正確に言えば呼び出し音はしましたが、会話が無理でした。ちなみにmovaを使っています。
ですので、FOMAやAUの3Gに関しては分かりません。AUのCDMA方式であれば、かなり電波
の掴みも良いと聞いているので、通話はできるかもしれませんが。

ジィさん

もちろん西南の角部屋ではありませんよ。
ダイニング&リビングはひさしが無いのと、2方向から光が入ってくるので特に明るく感じました。
でも反面、 形状が台形で、一般的には嫌がる人もいるのではないでしょうか。 私は気に入っているのですが
それと、 ブリリアはバルコニーの柵の部分がコンクリート言うこともあり、暗く感じるのではないでしょうか。 私は、洗濯物が外から見えないので、好きなのですが。
洗濯物がまる見えだったり、やふとんが手すりにかけてあったら、 資産価値台なしですからね。 特にタワーマンションでは、見られたものでありません。

逆梁工法とバルコニーの奥行きが広くなるのは 最近の傾向ですから、 実際生活をし始めると特に暗いということはないと思います。

なんか『ジィさん』＝『爺さん』みたいですね(苦笑)

購入者002様
そうですね。２方向から光が入ってくる分、角部屋は明るく感じるかもしれないですよね。
リビングの窓が大きいと、それだけ多く光が入ってくるので、少々羨ましいですね。
ブリリアのバルコニーは逆梁工法なので、手すりの先に梁の上部があって立てれそうで
ある意味怖いです…(正直に言うと立ちたくなる気がします…)
ただ、MRで逆梁工法とハイサッシの説明の中に採光は問題ないって主旨がありますから
実生活になった場合は慣れの問題もあるかもしれませんが、大丈夫だと思いたいですね。

ブリリアはバルコニーに洗濯物は干す事はできないはずだと思いましたが。もちろんバルコニー
の手すりに布団を干すなんて事も規約でできないはずでしたよね。

20日に現地見学会に行ったのですが、出たところで名刺を配っている方がいませんでしたか？

私の時はいませんでしたね。見かけませんでしたけど…

その内off会とかやったら面白いかも〜とか最近思ってみたりしています。

ところで、契約者専用サイトが間もなく立ち上がりますが、どういう内容になるのかをご存知
の方はおられます？あまり期待しない方がいいのかな？

名刺を配っている人いました．．．私です。
正確には名刺ではなく、名刺サイズのカードにこの掲示板にアクセスする方法と、ブログからコピーした写真を貼り付けたものです。
掲示板の参加者を増やそうと思ってやってみたのですが、結果のほどはわかりません。
もし、カードを受け取った方が読んでいたら、是非書き込んでください。

購入者002様、ジィ様

「逆梁（柱）＋バルコニー奥行＋」で暗くなることは想像してましたが、「ハイサッシ」だからかなり光を取り込んでくれることを
期待してたんですよね。私の期待が高すぎたみたいです。でもそんなに気にはしてないんですけど。
確かに実生活で問題はないのでしょうしね。

もんち様
購入者向けの専用サイトは工事の途中経過とかを教えてくれるみたいですよ。
個人的にはそういうのもいいのですが、購入者先行で商用施設にどういうった店舗が入るか
とかを教えてくれると良いと思うのですけどね…ま、無理でしょうけど。自分は実はあまり
期待していません。

どんきち様
【　「ハイサッシ」だからかなり光を取り込んでくれることを期待してたんですよね。　】
これ…この気持ち自分も分かります。同じ事期待していましたから。

ブリリアの 部屋の明かりとりに関しては、

【プラスな点】
○逆梁工法
○ハイサッシ
○階高が高い
○基本的に他の建物の影になる部屋が少ない。

【マイナスな面】
●バルコニーの奥行きが広い
●バルコニーが柵ではなくコンクリート

実際生活では、照明も 補助光として使いますし、 白い壁紙に光が反射して、より明るくなるのではないでしょうか。
ただし、現在は住戸の境界壁は未だ設置されていないので、この影響により、少し暗くはなりますね。

光の入り方よりも、実生活では、他の建物から覗かれない、
つまりカーテンを開けっ放しに出来るほうが重要かもしれません。

ハイサッシ、いいけどカーテン代が恐ろしいことになりますよ。
このクラスのマンションなら安物のカーテンというわけにもいきませんし
ウン十万円は覚悟したほうがいいみたいですね。

↑ 【匿名さん】だと、荒し君に間違えられますよ。
内容も微妙だし。

そんなにハンドルネームって大事なんでしょうか？？

3月20日の見学会の帰りに名刺男さんからカードもらいました。
アラシもあればなるほどと思う意見も情報もあり、盛り上がっていますね。
私は、冷やかし半分で事前説明会に行き、一目ぼれ！あげくのはてに築４年の都内駅前高層マンション（南東の角住戸）を昨年売ってしまいました。
買い替えの割合は２割弱のようですが、買い替えの人はいますか？
それにしても、１年半の仮住まいは長いですなー。
ジィ様　ブリリアはバルコニーに洗濯物は干す事はできないはずだと思いましたが。　　とありますが、規約集を見ると洗濯干器具の設置OKです。
皆さんは、洗濯乾燥機をお使いですか？私は、まだ迷っています。

いつまでも79じゃヘンなので

洗濯物はバルコニー・フェンスの高さより上でなければ干せる、と説明を受けました。
高層マンション用の非常に重たい物干し台があるそうです
竿を複数使えば布団も干せる？
近所のアウトフレーム逆梁工法のマンションで、柱のある場所に突っ張り棒を使って
洗濯物を干しているのを見ました
（この説明で分かりますか？バルコニーの奥行き分の物干し竿です）
洗濯物が無い時は片づけられるので見習おうと思っています。

>1期生Aさん
私も事前説明会、冷やかし参加の一目惚れ購入者です。
事前説明会に参加されたのは地元近辺の方が多いようですね。
洗濯乾燥機は購入予定ですが、実際にどれだけ使うかは分かりません
（浴室・換気扇利用でも充分乾くと聞いたので）

>156さん
カーテン代は覚悟してます
というか、どうすれば少しでも安くあがるか、今から研究しております。

1期生A様　ぽんこ様
そうそう。バルコニーでの洗濯物の干す件は、『高い位置はダメ』なんですよね。絶対にダメ
って訳ではなく、手すりよりも高くなければOKなんですよね。書き方が悪くてスミマセンでした。
洗濯機はドラム式か、従来の縦型か…？で悩んでいます。乾燥機が付いているのを買ってしまう
予定ですけど、実際にどれぐらい乾燥機を使うのか分からないし、周りの友達で持っているのが
いないので、乾燥機付きの、しかもドラム方式の洗濯機を使用している方がいましたらレポート
お願いしたいと思ってしまいます。
バルコニーの手すりに物干し竿を付けるための器具がホームセンターに売っていて、それを
付ければ洗濯物が物干し竿に干せるとは分かっているのですが、その場合長い物(バスタオルとか)
が干せないので、実際にはどうやったらいいのか悩んでおります。

カーテンに関しては高級なカーテンじゃなくてもいいと個人的には思っています。
普通ので、できれば遮光型のカーテンでいいかなぁ〜？とか考えています。木製の
ブラインドも考えたのですが、掃除が面倒なのと、カーテンの方が冬は室温が暖かいので
ブラインドは今は考えていないんですよね。


そうそう!!　23日から錦糸公園で　『桜祭り』　が始まりますよ。