【住民専用】プレシス立川リベルタ

となりの低いアパートぐらいまでが建家の配置と考えていいでしょうか？

目の前の工事の騒音に皆さん悩まされてるんですね。

本当にうるさいですね。

15階建てのマンション？が建設されたら上層階買った意味がないですし、購入した時に、そのような建物は建設予定はないと聞いてましたし断固拒否します。

たった13メートル…

本当は販売会社は金融公庫なくなることしってたんですかね
販売会社は売ってしまえば終わりですもんね

たった2、3年しか日光や景色を楽しめないなんて詐欺にでもあった気分

プレシス建設時に周辺に建物が建つ予定が無かったからってのは関係ないでしょうね。
それが保証されてるわけでもないですし法的にもなんら問題もないですから
こういうものを建てますっていう説明きかされて終わるだけですね。

１５階建てにするなら１フロア３部屋ってわりと現実的じゃないきがするんですけど
結構狭い間取りにするのか上層階は２部屋で広く作るとかになるんですかね・・・
プレシスと同じ建物なら建蔽率的に１３階くらいが限度だと思うんですが。

説明会には出席します。あーいえばこうゆうで、まともに話は取り合ってくれそうにないですが、言うだけタダなのでうるさいオヤジがいるくらいに思ってくださいませ。

なるほどみっちり詰め込んで42戸ですか。
65平米くらいがメインで平均して5500-6000万くらいになるのかな。

販売会社は知ってたと思いますよ。地権者の人ならこの意味わかるかと思いますが。。

眺望絶望で資産価値は下がるかと思いますが、まぁ立川ですからね、そもそもの価格も安いですし、影響はそこまでないかと思います。

まぁそもそもプレシスのいいところって眺めだとか
日当たりだとかじゃなくて圧倒的な低価格ですからね。

敷地から１３ｍ離すってことはこちらのバルコニーからだと
１８ｍくらい離れる感じになるんですかね。
となると冬至の日の高さでも１０階くらいまでは日がはいりますね。

個人的には問題は日照より眺望。うちの階では東側しか抜けませんね。ホント残念です。

残念ですね。上の方も仰る通り資産価値は下がりますね。ゆくゆくは子供が自立したら賃貸物件として出そうと考えてたので家賃面で折り合いつかなそうで怖いです

予定マンションの北向きの部屋と向かい合うから嫌だわ。
当然磨りガラスかちょっとしたベランダに目隠し入れてくれるよな！

全戸南向きではないのですか!?

>>274 マンション住民さん

左右の部屋には北側にも小さなバルコニーが付くようですよ。

以前北側に大きな窓がある部屋に住んでいたことがあるのですが、冬はまるで外で寝ているかのごとく寒かった記憶がありますw
なので北側にバルコニーとか、なんの意味があるのかな？と思っています。あくまでも個人的な感想ですが。

工事の騒音うるせーな。休みの日くらいゆっくりしたいわ。

今まであんまり騒音に対して気にしていませんでしたが、夏休みで日中家にいた際に予想以上に工事の音がうるさくてビックリしております。
低層階のため日照や眺望の件もあるので、20日の説明会には参加したかったのですが仕事のため参加できません。
説明会は今回の一回のみになりそうですかね？

私も仕事でいけそうにありません
できたら参加された方は情報お願いしたいです

説明会参加してきました。

本格的に工事が始まるのは来年からになるそうです。予定期間は2年を予定してるそうです。
今現在、行われてる解体工事は今月中に終わるそうです。
騒音に関して他の方も悩まされてるようでしたが解体工事に比べ騒音に関しては軽減されるそうです。
建物は15階建で日当たりに関しては、時間帯によりますがある程度は確保できるようです。※実際の所はわかりません
バルコニー側に駐輪所や立体駐車場が設置されるそうです。
基本的な回答は現在未定なものが多く対策するとの事でした。

２年…
２年も目の前で工事が続くのか…

このマンションが建つ頃には東の空地の工事もいい加減はじまってしまうでしょうし

静かな生活はいつ帰ってくるんですかね

>279さん

説明会に参加できなかったので、こちらに情報をあげてくださってとてもありがたいです。
ありがとうございます！

>>281 住民板ユーザーさん4さん

いえいえ、とんでもございません。説明会に集まったのは10人程で、少し少なめでした。司会の方が1人と今回の建設の関係者が5～6人いました。時間は1時間30分程でした。質疑応答の内容は本人のプライバシーがあるので、詳細は載せられませんが、騒音や日当たりなどは結構踏み込んだ質問されてた印象です。今回の説明会の内容は各家庭に投函されるみたいです！

先日、敷地内駐車場の前に小型犬と思われるフンが落ちていました
落ちていた場所から当マンション住人の飼い犬だと思います
以前から鳴き声や室内を走り回る音でもストレスを感じていましたが、フンの始末もきちんとしてもらえないのは本当に迷惑です

安くていいので手放す事にしました。
２，９００万円で手放して
と思ったら
１，９００万円くらいだそうです＞＜

不動産会社社長が言うには、今年中に売らないともっと下がる＞＜

周りがブランドマンションばかりになるは、
日光望めなくなるは、
また暫く工事で煩いはですしね…

因みにどちらの不動産会社かご参考までに伺えないでしょうか？

2900で手放せるのは日照に影響がない高層階くらいだと思いますが

正直高層階でも2900はきついと思います
販売価格、最高でも3500くらいでしたよね？
このマンション

ここのマンションの最大のメリットは羨望や日照なんかじゃなく
立川駅近では破格の安さなんですから周辺に何ができたところでどうでもいいのでは・・・。

仮に同時期に売られてたとしても安くても4500万はするだろう
JT跡地や金融公庫跡地のマンションを買ったりはしないんじゃないでしょうか。

今朝、マンション1階のエレベーター前にタバコの吸い殻が落ちていたのでビックリしました。
どのような形で落ちているのか分かりませんが、マナー違反ですね！
共同住宅での最低限のマナーは、お互いに気をつけたいものです！タバコよる火災もよくあることですので、今後十分気をつけて頂きたいものです。

上層階の人がベランダで吸ったタバコの吸殻が、うちのベランダの手すりに落ちていました。
洗濯物も干していましたし、本当に驚きました。
管理会社に連絡するつもりですが、いつものようにエレベーター脇に注意書を貼っても本人が読まなければ意味がないので、直接本人に注意をしてもらいたいです。

タバコの吸殻が上層階から落ちてきたとの事！異常な状態ですね。
1階エレベータ前に吸殻が落ちていた件など、ただ見逃がすのではなく、管理会社が間に入って対策を早急に取らないと問題の解決にはならないですね。
吸殻を捨てた人を特定出来るのであれば、管理会社などを通じて直接本人に注意をしていただく方法がよいと思いますが、誰だか分からない場合の対策ですね。全世帯にチラシなどを配布して注意喚起する方法しかないのかな？
いずれマナー違反の人間がいるということは、残念の一言ですね！

南に隣接して１５階建てのマンションが着工しました、竣工すると、見晴らしも陽当たりもなくなり、価値が３５００万円から２０００万円まで下降します。販売業者は知ってたはずですので、騙されてつかまされました。１０００万円損をしても２５００万円くらいで処分したい

ご自由に

南に隣接して１５階建てのマンションが２階まで出来てました、見晴らしも陽当たりもなくなり、価値が３５００万円から１０００万円代まで下降します。販売業者は知ってたはずですので、騙されてつかまされました。１５００万円以上損をしても１９００万円くらいで処分したい

目の前のマンションで日当たりが悪くなるのは中低層階の部屋なので元々2000万程度くらいの売値にしかならないでしょ。
今の相場考えると2000~3000万くらいあれば拝島とかなら買いなおせるでしょうからそれで引っ越せばいいんでは？

拝島なんて臭くて引っ越せない。青梅線から立川駅に到着した電車から階段上って中央線に先を争って駆け込む乗客はまさにｹﾀﾞﾓﾉのようです。

どうでもいいですが、売る売ると煽ってる方の書き込みが業者臭い

ここで売る売る言ってる人は住人ではないと思います。
それで実際に売られたらその部屋の人が書き込んでたって事になるだけですから相当地頭が悪くないとそんな書き込みしないと思います。

早く売りに出したいけど相場は１９００～２５００のどの辺？

２２８０でなら直ぐ売れる？

階層次第

プレシスの価格で立川のこの立地に住めるのだから安いものだと思いますが。
目の前にできるやつ2LDKで4600らしいですよ。

早く売りに出したいけど相場は1,980～2,480のどの辺？
2,180でなら直ぐ売れる？

また言ってんの？

＞目の前のマンションで日当たりが悪くなるのは中低層階の部屋なので元々2000万程度くらいの売値にしかならない＞でしょ。

１８００万～１９００万の売り物を待ちます

結局今何階辺りまでなら日が入ってるのでしょう？

3Fが3980万円で出ていますが、買いでしょうか？

3980は最上階の角でも成約するかどうかってレベルでしょう。
日が当たらない３階なら3480とかじゃないのかなぁ。

南側に14階建てのマンション出来てから最上階以外の日照は厳しい。