シャリエ新川崎　その２

特に何もないのですがマンコミュにご立派なバーナー広告が出ていたのでアップしてみました。
まだまだ残ってたんですね、ある意味懐かしい。
物件探しのお役に立てていただければ幸いです。

実際、あといくつ残っているのだろう？

2戸で完売です。現地にいっても派手な宣伝はもうしてませんね。

48さんの言うとおりです。
下にいた受付のお姉さんもいなくなりました・・・。
完売のめどがたったのでしょうか？

近くのゴクレは竣工2年以上経っても派手な宣伝してますよね。

そろそろここも完売になりそうなんですね。
この辺りは、JRの操車場というところの沿線で新川崎の駅が出来てから、町の発展が目立ってきた所の様にも思えますが、
駅が出来ると町も大きくなっていく感じがしますね。
新川崎駅の電車の本数も多くなってきましたから、便利にもなってきましたよね。

>51
新川崎の電車の数増えたんですか？

マンション前にある大っきい看板っていつ撤去されるんだろう？完売するまでずっと？
自分も将来マンション買う予定だけど、あんな看板入居後も置いておかれるのは恥ずかしすぎる。

残り2邸なのでこの連休で完売してしまいますかね？
連休中は特に値引きにつながるキャンペーンなどは開催されていないようですが、大商談会開催中・・・とあるので勉強してもらえるかもしれませんね。
残っている住戸の価格は4,343.37万円と4,525.62万円？ここからどのくらいまで値引き可能なのでしょう。

値引テクとしては、マンションを真剣に買いたいがライバル物件と比べ迷っている〜というパターンがいいでしょう。家電量販店と同じですね。向こうは○○だったがこちらはどうですか〜と。
幸い今日小杉駅周辺で配っていた、平間の某物件のチラシでは、先着5名(つまり残戸数5戸)に500万プレゼント○○とか記されていました。これをチラつかせて交渉すればいい線行くかもしれません。。

高いですね…

まだ売れないのかな・・
営業さん頑張って～

なかなか売れないので心配です。

＞＞５５　その手ってマンション購入比較でも通用するものなんですかね。
家電だと自分はよくやってますけど。
どこと比べてるんですか、とか聞かれそうで話がややこしくなりそうな気が。
でも値引きには代えられないですよね。

売る側としても近隣の同時出現のマンションのどこかには取られたくないといった考えもあるかもしれないから、このあたりを探って挑んでみるのはいいのかも。

最終商談会の対象住戸はモデルルーム使用住戸ということみたいです。
実際の部屋を見て確認できるという点はいいのだろうか。

１階は外から見えやすいのではないかと思ったのですが
かなり植樹は頑張っているんですね。
外からは見えにくいように木を配置しているようで。
反面不審者が庭に入ると外からは判りにくい？

一階は外部侵入者がくると通報されるシステムになってます。
どこのマンションも同じではないでしょうか。

5月31日までの契約で100万円の諸経費、またはオプション費用プレゼント、加えてモデルルーム住戸だと家具がつく訳ですね。
残っている住戸はモデルルームが1階、A7が2階なんですね。
こちらの1階は庭がある訳でもないのでメリットらしいメリットを感じられないかもしれませんが、商談でどれくらい安くなるかが決め手となりそうです。

A7って和室だから人気がなかったのでしょうか。2階だし。
ベランダから外を見た時の景観に問題があるとか。
収納はよいと思うけど。
値下げしたら買う人はでてくるんでしょうが。
他でも結構、2階って売れ残りやすいみたいですね。

新川崎もまだまだ発展していくと思いますから、今後もまだ沢山マンションや商業ビルとかが立ち並ぶのではないかなと
想像に過ぎませんが、そんな風に思いますね。
新川崎の駅には、平塚や横須賀、高崎、宇都宮方面へ、１本で行けるという便利さもありますので。

結局GW商戦では決まらなかったんでしょうかね？

まだ売れてないなんて、、、

>>66
即決ならウルトラ値引き一発でますね。

74こ？それはやばいですね。
あのマンションは社長の方針で、売れ残ってもいいらしい。
売れ残りマンションのレッテルは勘弁！
シャリエは、もうなんでもいいから完売させてほしい。

完売したようですね。おめでとうございます。

完売したのですか？
本当に？
完売してないにせよ、看板はそろそろとって欲しいです。

看板に完売とありました。
本当に完売したようです。
良かったですね。

ホームページもまだあるし、完売してないですね。

申し込み完売ということらしいです

申し込み完売？
なんだそりゃ。
完売か、販売中か どっちかでしょ？

ホームページ載ってるからまだ売れてないんじゃない？
長期戦突入か？
これから新しいマンション続々ですよ 非常に厳しくなるのでは？

HP閉じないのは、ローン審査が通らないとかの心配があると思います。
キャンセル待ちもいないでしょうから。

完売するのに約1年半かかったのは残念でした。ブランドマンションでもないのに価格が高すぎでした。小学校から遠くて道路前のマンションなのであまりファミリー向けではなく、そして駅からも微妙に遠いのでDINKS向けでもない。中古で売るには苦戦しそうなマンションです。そもそもの価格設定が失敗だったと思います。

ま、完売したからデベロッパー的にはオッケーなんでしょうけども。。。

ブランドマンションでも徒歩10分以上で強気な価格ってどうなの？これこそ中古で売れないよ。

モデルルームを訪れた知人によると、これ以上コストをかけたくない方針なので…と一言目に担当者から値引きの打診をされたそうです。
駆け引きする気すら感じさせない潔い姿勢が、完売に繋がったのかもしれません。

完売して良かったです。魅力のないマンションなので今後新川崎周辺の物件比較対象にはならないでしょう。

あと1邸残ってるみたい。さっきネット見てたらバナー広告が頻繁に出てきたから思わず開いてしまった。物件概要の更新日が今日だったから間違いないよ。

じゃあ、なんで入口の看板にお陰様で完売って紙が貼られてるんでしょうか？？
誰か直接営業さんに聞いてくれないかな・・・
確かスーモも公式ホームページも毎週水曜更新ですよね。
明日チェックしてみます。

今後、新川崎駅から徒歩10分以内で再開発された道路側には新築マンションは出来ないでしょうね。もう土地が無いですから。あとは全部鹿島田側。ってかあそこは新川崎じゃないだろー。どれもこれも新川崎名乗るなよ！

完売したんですか？、ここ。

最終1邸残ってます。

まだ空きがありますね、マンション前にデカデカと立て看板があります。

いったい何部屋余ってるのでしょうか？

先月マンション前に完売しましたと貼られていたのですが、キャンセル？になったみたいでモデルルームとなっている１部屋が残っているそうです。。。
もう常時スタッフもいませんし、予約が入ったらあける感じみたいです。
１部屋なのでもう急いでなさそう。。
こちらとしてはガンガン値引きして完売してほしいのですが。

完売しましたね！

先日モデルルーム見学者を見ました！
購入してくれたんですね。
ホームページに完売とあってうれしいです。
良かった～

完売したんですね。おめでとうございます。
やや駅から遠い部分が目立ってしまっていたので、
ブランドですがやや完売まで時間がかかってしまったのでしょうか。
もう少し安ければ一気に完売したのかもしれませんよね。

4500万円以上の中古の部屋が、SUUMOで販売されてるね。

内容みる限り、いまだったら4000万円でも買い手がつくかビミョー。。

3500万円なら買う人がいるかもなあ。