【購入者限定】シティデュオタワー川口

>>09
前スレ？より。参考までに。

56: 名前：契約者投稿日：2005/02/19(土) 20:29
同感です。ところで、なんかここ最近で徐々に売れ始めてるみたいですね！間取りの変更とかオプションとか、楽しく悩んでいます。色は広く見えそうなので一番明るい色にしようかな-と思ってます。
オプションは迷い中で、食器洗浄機＋なにかもう一つぐらいに考えています。みなさんはどんな感じですか？

57: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/19(土) 20:34
嬉し迷いをしてるところに茶々を入れて悪いが、
オプションの食洗器はとんでもなく高いよ。
中間マージンたっぷりだし、型落ちの機種が指定されてる。
ハッキリ言っておすすめしません。

入居してから自分で気に入った機種を選んで後付けしたほうが、
工事費を入れても１０万円近く得をします。
キッチンのパネルはどこの食洗器メーカでも対応しているから、
色合わせの心配は要らないよ。

58: 名前：契約者投稿日：2005/02/19(土) 20:54
そうなんですか？そうなると、
食洗機は検討しなおしたほうがいい気がしてきました。
でもそんなに簡単に、しかも綺麗に後付けできるもんなんですか？

59: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/19(土) 21:30
食洗器工事を請け負っている会社のＨＰに詳しく出てますよ。
検索すれば星の数ほど出てきます。

確かに後から工事するのは面倒だし、最初から付いていたほうが圧倒的に便利だけど、
型落ち品を高額で買わせるといのが非常に気に入らないです。
同型の型落ち品だったら、物だけで１０万円しませんよ。

>>10
住まいサーフィンなんか見ると、
変更している人がいるようですよ。
フルフラットカウンターはやっぱりいいですよね。
値段は・・・・、ですが。

フルフラットカウンターは確かに良いと思うんですけど、嫁にダメ出しされました。
「リビングならまだしも、キッチンがMRのように生活感のない状況はありえないから」だそうです。
確かにフルフラットにすると、リビングから丸見えですからね。。。
こまめに洗い物をして、調味料とかもバッチリ並べて、常に綺麗にしておける人には良いのかもしれません。

我が家でも、オプションの食洗器について悩みました。
当初、施工オプションを選択したのですが、
その後、送られてきたインテリア・オプションの案内を見て、
後者とすることとしました。
「汚れはがしミスト」が、気に入ったようです。

インテリア・オプションで設置されるのは、NationalのNP-P45VDPS。
メーカーのサイトで 希望小売価格 187,950円 となっていますが、
これを22万円ぐらいで設置してくれるのであれば、
「とんでもなく高い」というほどでも無いような気がします。
詳しくは知りませんが、10万円ほどで食洗器を設置できるようなので、
2倍以上の値を考えれば、安い買い物ではないのかもしれませんが...。

食洗器はうちでも、インテリアOPにしました。
旧型であの価格はちょっと考えものですね。

う〜ん、契約して4〜5ヶ月たつのですが・・・
オプションの事は、さっぱり何の連絡もありません。
施工オプションとインテリアオプションがあるのですね。
高層階だからかなぁ、とのんびりしていたのですが、
何だか不安になってきました。電話してみようかなぁ。

スレッドの立て主です。
盛り上がっててうれしいです。
＞＞17
高層階はまだかなり余裕がありますよ。
今は中層階の申込みで忙しいのでは？（笑）

購入者限定の書き込みが出来るようになり感謝してます
（だいぶ荒らされてましたから・・・）
私は施工オプションで食洗機を選びました。
色々検索してみましたが、施工費用が最低「40000円〜」
だったので、そんなにベラボーに高くはないかと感じました！

＞＞19、20
喜んでいただけて嬉しいです。
カラーは無難なナチュラルが人気ありそうですね。
我が家は違いますが・・・。

それと施工オプションは、ほとんど利用されてないようです。
利用しても1つだけとかのようです。
今後共よろしくお願いいたします。

オプションは我が家は、和室の押入周りとハンガー引き戸、ガラストップコンロ、トイレと洗面の床を申込み、
インテリアで食洗機を申し込む予定です。
和室…は私は検討外だったのですが、主人の希望（数少ない…苦笑）だったので。予算も考えるとインテリア
では玄関の鏡くらいしか…と思っています。カーテン類は知人にお願いする予定なので…。
現在も川口に住んでおり、電車から少しづつ頭を出す様子を楽しみにしています。
高層階に突入すると現在の我が家からも見えるのでは？そごうの屋上からもお買い物ついでに主人と見ています。

オプションは思ったほど安くは無いですよね。
そして、追加し出すとキリがないですし...。

我が家でも最低限度の範囲でオプションを選択しました。
といっても、キッチン周りには手を抜きたくなかったため、
こんな内容になっていますが...。
・オープンキッチン/3
・ガラストップ
・SUSパネル
・トイレ・洗面所の床変更

ちなみに、我が家では、
セレクトプランを選びました。
「4LDK」→「3LDK」かつ
「和室」→「洋室」
モデルルームに近い間取りです。

>>24
おー！！
私の家の当初の希望とほぼ一緒です。
実際はどうするか我が家ではわかりません。（笑）

　我が家でも、オープンキッチンは妻の大反対により、廃案となりました。カナシイ
営業さんによると、オープンにする方は、意外と少ないとのことです。（妻たちの反対が多いのでしょうか？）
結局、畳と、ガラストップかなあ？という感じです。
照明関係で、いじる方いらっしゃいますか？
あと、システム家具入れる予定の方いましたら、どこに設置するか教えてほしいです。
現在使っているipをどこに設置しようか悩んでます。

はじめまして。購入者です。
よろしくお願いします。
＞＞２７
うちでは、間接照明を検討していますよ。

オープンキッチン、夫的には「格好いいから設置したい」のですが、
妻の立場からでは「キッチンの乱雑さが見えるがイヤ」となるようです。
他のいろいろなサイトや掲示板でも指摘されていますが、
長所（部屋が広くなる）と短所（丸見えで臭いが広がる）はほぼ同意見のようです。

我が家でも散々検討しました。
もともと、購入物件の条件に、
「カウンターもしくはオープンキッチンである」ことが含まれているため、
オープンキッチンにすることは契約前からほぼ決めていました。
決め手は二つです。
「大理石カウンターでお菓子やパンを作りたい」
という妻の夢（趣味）が一つ。もう一つは、
「オープンであることにより整理整頓が促進される」
という効果を期待している点です。
ここで注意すべきは、妻はキレイ好きではなく、
どちらかといえば、掃除なども手抜きするほうです。ただし、
「整理整頓など面倒なコトも嫌いだが、中途半端はコトはもっとイヤ」
というところがあり、
理由付けさえあれば労力は厭わない、という特異な性格の持ち主ではあります。

「購入価格が低い」ことに越したことはないのですが、
一生に一度（と思われる）買い物であるため、
趣味や我侭なども含めて考えてもイイのではないかと思いました。
もちろん、破産しない範囲であることが前提ですが。

我が家もオープンキッチンが決定しました。
高額な買い物ですので、妥協は許されないと
いう結論です。待ち遠しいなー。

オープンキッチン・・・いいなあ。
うちはキッチンどころか、玄関の鏡すら叶いません。
(しょぼ〜ん)

もちろん、
多額のローンをすることになるのですが...(-_-;

キッズルームって利用するだけなら無料なんでしょうか？

＞＞３４
キッズルームは35さんの言うとおりです。
子供だけの利用は禁止です。
テラスもあるので嬉しいですね。
混雑しそうですが、楽しみです！

>>35、36
ありがとうございました。
ベランダにも出られるみたいで開放感があって良さそうですよね！

「フラット35借入申込手続き（みずほ銀行）」のご案内が届きました。
フラット35であればデュオの場合、みずほがいいのでは
ないかと感じています（もちろん金利にもよりますが・・・）。
色々なローンがある中で、皆様はどのようなローンを検討していますか？

フラット35にされるのであれば、
「優良住宅取得支援制度」が適用される、と聞いています。
今週末、モデルルームへ伺い、その説明会に出席する予定です。
その後でローン計画をするか考えようと思っています。

>>38
私はとりあえず提携ローン銀行1本で契約しています。
ですが、時間もあるのでいろいろと検討します。
フラット35も魅力的ですが、
今は低金利の恩恵を最大限受けたい気持ちもあります。
ですので、変動や短期固定も視野に入れています。

購入者です。
本日、現地前を通過すると9階まで出来てましたね。
3，4階には窓枠まで入ってました。
1年以上待ち遠しいー！！

こんにちは。
先日、フラット35借入の申込手続きをしてきました。
モデルルームへ行ってきたので、
10階ほどの高さまで出来上がっている工事現場も見てきました。
営業の方曰く「2週間で1階ペース」とのことなので、
我が家は16階なので、あと3ヶ月後の頃です。
本当、待ち遠しい限りです。

333さん　こんにちは。
フラット35申し込まれたのですね。
我が家も申し込むつもりで書類そろえて行ったのですが、
いろいろ考えた末に、取り合えず今回は見送りました。

土台が出来ると早いのですね。急に背が高くなっていて驚きました。
う〜ん、待ち遠しいです。

フラット35迷いますねー。
我が家も見送りですが・・・。
ふと思ったのですが、
デュオは高層階のほうが残っていますよね？
珍しいのかな？？
皆さんは階を決めた基準は何ですか？

フラット35ですが
説明会と言うより申し込み会だったような気がします。
（あまりちゃんと説明を受けられませんでした・・・。）
フラットの利点はなんとなくわかるのですが、デメリットは
何かと聞いてみたところ、実行時の金利なので
資金計画がはっきりとしない点のみですと言い切られました。
他にもあるような気もしますが・・・。

自分はフラット35を使用するつもりでいるのですが、
見送った方々はどういった理由でしょうか？

我が家でも、ローンについては検討中です。
住宅ローンについて勉強中、というのが正直なところです。
購入契約時に住宅金融公庫で融資申請は済ませているのですが、
公庫のサイトでフラット35の案内を見てから悩んでいます。
しかも、デュオは優良住宅取得支援制度の対象なので、
「当初5年間 0.3% 金利優遇」も捨てがたいところです。
今回、フラット35に申し込んだのは、
その「優良住宅取得支援」の枠を確保するためです。
（申請するのに、ほとんどお金はかかりませんし）
というわけで、お恥ずかしい話、
どの住宅ローンで融資を受けるかこれから考えるところなのです。

ちなみに、我が家は16階にしました。
その理由は、
「高階層のエレベータと低階層のエレベータが停まるため」です。

我が家は連れが高所恐怖症の為(^^;)14階です。
よろしくお願いします。

我が家は中層階です。
理由は地震が怖いからです。
でも眺めがある程度欲しかったので、
20階前後が希望でした。
何とか希望に近いところに決めたれて良かったです！
中層階（10〜20階）が人気ありそうですね？！

>333
実は自分もまだ勉強中です。
時間があるだけに余計迷いますね・・・。
確かに5年間の0.3％優遇は魅力的ですが、
来年の今頃、金利がどのように動いているのか
まったく予想もつかないので
いろいろと視野に入れてもう少し検討の余地はありそうです。

営業の人曰く、333さんの仰るとおり
エレベーターが4基止まる16階を中心に上下の階が
人気があったと言っていました。
自分は予算などの兼ね合いもあって、中層階です。
でも、毎朝新聞を取りにエントランスまで降りて行くことなんかを
考えると、低層階のほうが便利な気もしますね。
（視界の抜ける高層階は憧れですねぇ。）

> 48さん

私も高所恐怖症の毛があります。
高いところ、あまり得意ではありません。
反面、妻は高いところが大好きなのですが、
私の意見もあり、16階は妥協点といったところです。
真ん中でちょうどイイかな、と。

> 20さん

一緒に勉強していきましょう。
意見交換などできれば幸甚です。
どうか宜しくお願いします。

来年の秋、長期ローンの金利がどうなるかは、
誰にも予想できないでしょうね。
ただ、いまより安くなる可能性は低く、
いまより上がる可能性は高い、というところでしょうか。
ローン申請は取りやめるコトも出来るようなので、
出来る限りの可能性を残すためにフラット35も申請しました。
申請してある住宅金融公庫の金利が2.85%なので、
来年、フラット35の金利が2.85%以上なら住宅金融公庫にします。

>>20さん 50さん

私もローンの話に混ぜてください！
是非、意見交換などお願いします。

43です。
たしかに、5年間0.3%の金利優遇は魅力ですよね〜。（まだ迷っている(^^ゞ）
ただ、フラット35は一度申し込みをすると、
他の銀行のフラット35への乗り換えは難しい、と言う話だったので。。
み○ほ銀行以外の銀行で、おいしいフラット35が出てきた時のために、今回は見送りました。
とか言いつつ、2人そろってめんどうくさがり家の我が家は提携ローンあたりに
しそうなよ・か・ん。

>333さん 53さん 43さん

20です。こちらこそよろしくお願い致します！

自分が申し込んだころは、住宅金融公庫の金利が3％台に
なっていましたので、もし、フラット35で2％台の金利が
適用されるのであれば非常にラッキーです。

ローンを組む金額と年数によっては
銀行ローンの方が良いのでしょうが、
始めから短期ローンを組む勇気がなく・・・。
自分は銀行ローンはこれから検討です。

関係ないですが、このところ大きめの地震が多かったので、
揺れる度に不安になります・・・。（笑）

資金力のある方以外は、銀行短期ローン一本は、恐ろしい結果になりかねないと思います。
将来の金利を甘く考えることは、非常に危険であると思います。
短期で返済する自身がある方のためのローンだと思っています。
我が家は、短期で返済する自身がないので、安全路線（公庫・フラット）の予定です。

そうですね。
うちも基本的には、固定長期ローンにしようかと思います。
しかし、短期低金利ローンも取り入れ、2本立てにしようかと模索中です。
引越し後、向こう5〜10年間で返済できる金額分を、
低金利の短期ローンで借りてもイイかな、と考えているところです。

みなさんこんにちは。
久し振りに覗いたらローンの話で盛り上がってますね。
我が家は結局フラット３５申し込みました。
うちの場合も５５さんと同じく公庫が３％なので、２％台になればかなり助かります。
当初５年とは言え、０．３％優遇はやはり魅力でした。
４３さんのここで申し込むと他行での借り入れ（フラット３５）は難しいとの話は知りませんでしたが^_^;

ちなみにみずほ銀行のフラット３５の金利が微妙に上がりましたね。
７月：２．５９％　→　８月：　２．６０％

どうか２％台で来年もいきますように・・・

いよいよ（まだまだ？）11階に建設が突入です！
3，4階には窓ガラスも入ってました！
先は長いですねー！

今日近くまで行ったので見てきました。
窓ガラスが入り始めると、いよいよ形になってきたなぁって
実感しました！！