芝浦グローヴタワー(購入者限定)

芝肴＆芝海老さん。
さっそく現地に行って、三田口方面に抜けるガード下を見てきました。
自転車で反対口に行くには最高のルートですね。
このルートならとても芝公園が近いですし、ＴＳＵＴＡＹＡにも気軽に行けますね。
情報ありがとうございました。

木立さん　MM住む蔵さん

喜んでいただけて嬉しいです。
これからも、思い付いたら情報を書き込みさせていただきますね。

御存知かもしれませんが、三田口方面に抜けるガード下を通って
第一京浜に出るとすぐそばにあるワインのお店です↓
ワインやチーズなどお好きでしたら・・・。

Le Vin Vivant
http://www.lvv.co.jp/shopinfo.html

芝肴＆芝海老さん、

すばらしい情報ありがとうございます。
ご紹介いただいたお店は私にとってまさにストライクゾーンです。
田町にこんなお店もあるんですね。今度田町に行く際には必ずいってみます。
また田町に住む楽しみがふえてうれしいです♪

芝肴＆芝海老さん、素敵なお店のご紹介ありがとうございます！
私はワイン＆チーズが大好きです！！
周辺にはお店ないだろうな・・・と諦めていたので凄く嬉しいです。
ホント待ち遠しいですね♪

夕日さん。

このお店も夕日さんのストライクゾーンかもしれないです(笑)

Q'on
http://www.qon.co.jp/

隣人さん。

ほぼ同時だったので驚きました。
私も芝浦に住みだして、こういうお店が近くにあったのが嬉しかったです。

あと、普通のスーパーに売ってない食材などは、十番や広尾に買いに行きます。
芝浦からも車で買いに行きやすい十番のスーパーマーケットも
御存知かもしれませんが、一応載せますね。駐車場は金額に関わらず１時間無料です。

日進ワールドデリカテッセン(３階はほとんどワイン売り場です)
http://www.nissinham.co.jp/nwd/

私は運動不足解消の為もあり、芝浦から坂もほとんどなく
自転車でも行けない距離ではないので、たまに自転車でも買いに行きます。

購入者です。今日、三井不動産から手紙が来て、ＭＲを無期延期で閉鎖するとの内容でした。
普通に考えれば、ＭＲの大幅リニューアルではないかという話を家族としていましたが、
不動産業界では、秋は販売の季節としてかき入れ時であるため、オープンの時期を知らせないで
閉めるという事は、通常はありえない、異常な事態であるとのこと・・・。
そこで、もしかすると販売を中止し、今まで契約した人には倍返しの手付けを支払って
契約解除になるかもしれないという可能性があるのではないかと。

私たち夫婦は、この芝浦のコンセプトが好きで購入しているので、もし
そんなことがあれば、本当に本当に悲しく思います。

これを読まれて、購入者の皆様も大変ご心配になるかと思いますが、
まだこの書状を読んでいらっしゃらない方もいるかもしれないと考え、
情報共有の意味でも、これを書き込ませていただきました。

担当の方には、早めに問い合わせをしてみたいと話しております。

ケープタワー用に改造するみたいですね

担当の方から、１０月中旬でクローズして
ケープタワーのモデルルームにするって、かなり前から聞いてますよ。

268さんは本当に購入者さんですか？

>>268様

グローヴタワーについて
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/outline.html

ケープタワーについて
芝浦アイランドのサイトの物件概要に
販売開始予定時期　平成１７年秋予定　と出ていますよー！

268です。

購入者ですよ。悪意はまったくございません。
今日きた「こんにちは」には、まったくケープタワーのことが触れられていません。
普通なら、秋にリニューアルオープンするのであれば、その旨載せるのではないでしょうか。

ＨＰはＨＰですよ。本当に契約取り消しにするなら、取りやめたなどと書くわけないです。
購入者はパニックになりますからね。
売れ行きについては諸説あるようですとしか申し上げられませんが、ＭＲ閉鎖や
「こんにちは」に特段ケープの記事がないことなども
三井不動産および三井不動産販売の販売戦略的であれば、
これらの心配も無用のものになりますが。
急な方針転換でないことを祈りたいです。

いずれにせよ、私も契約取り消しになれば、非常に困った事態となります。
ここに永住するつもりで契約を結んでいるわけですからね。

今後何か情報をつかみましたら、またここでお知らせいたします。

それでは。

>>268
ご安心ください。購入者の皆さんは、文章を読まれても
どなたも不安になることはないと思いますよ。
まして、あれだけの契約戸数の倍返しの手付けを支払ってくださる？
とてもユニークな発想で楽しい方ですね。
購入者同士、お互い温かく完成を見守りましょうね。

憶測で書き込むと、せっかくの善意も悪意に変わります。
情報は、確認なさってから書き込むことをお勧めします。
少なくとも、今は悪意と判断されても仕方ないのでは。

こんにちは　は、ほとんどの購入者が読んでます。
２７３さん。この手の今後の情報は皆さんわかりますから。いらないですよー。

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

そうです。のんびり幸せに暮らしたくてグローヴタワーを購入しました。
あなたのように不動産に詳しい方も購入したんですから、良い物件なのでは？

不動産に詳しい、というのではなく、不動産業界に詳しいだけです。

もうこれを最後にしますが、ひとつだけ書いておきます。
あのような書状事態が、デベロッパーの間では考えられない書き方だということです。

>>279
グローブは今現在第一期2次の販売をしているのに、
今更販売中止する訳ないでしょう。
販売中止するのであれば、もっと前に販売中止してるでしょう。
ケープタワーもグローブと竣工次期近いし、
ケープのオナスタ・カラーセレクト期限もあるから、
ケープを販売する為にスケジュールを組んだと思いますけどね。
ケープの販売を立ち上げて、
相乗効果でグローブの未販売住戸の購入を希望される方を探した方が効率良いと
デベが考えての事だと思いますけどね。
私はグローブを納得して購入したので、
届いた手紙をネガに考えたりはしないですね。
274さんも書かれていましたが、
今更手付倍返しする訳ないでしょう。

実のない話はもう終わりにしましょ。
2ch でも煽っていた内容のようです。
そこでも書いてありましたが釣られて手付倍返しを考えたとしたら申込者が殺到するでしょうね。
こんなことをネタにしてどうしたいのかまったくもって分かりません。（笑）

一ヶ月以上、ご無沙汰してしまいました。（このスレはちゃんと読んでましたが）

先週の土曜(24日)にMRへ行って来ました。
MR閉鎖の件で盛り上がっているようですが、これは別に突然の話でも何でもなくて、随分前
から予定されていた事ですよね。（ほとんどの方がご存知だったと思います）
今回のアナウンスはそれを予定通り行う、という事でしょう。

担当の方のお話では、次のMRの構成をどうするか、つまりケープに全面的に衣替えするのか、
グローヴの部屋も残すのか、については、方針が知らされていない（未だ決まっていない？）
ようでしたが。
いずれにしても、売れてしまっている175（でしたっけ？）の豪華MRを残しておいても意味が
ないので、予定通り、一旦閉鎖するとの事でした。

ケープは前（８月初旬）にも聞いたとおり、来年からの販売計画のようですよ。

グルーヴの一部との併売も考えているとのコメントもありました。
これは、＜周辺の計画が固まったり工事が進捗して全体像が見えてから、或いはケープと比較
しながら購入を判断したい、という方もいらっしゃるので＞との説明でした。

6000万円以上が中心の販売物件を既に450戸販売済みで、今週末より更に64戸の販売アナウンス
をしていますよね。（これは購入希望の要望書が出ていて完売見込み数との意味合いです）

考えてみればこんな高額物件がこれだけ売れて、更に周辺物件も合わせれば相当な購入金額が
動くことになります。港南、芝浦、勝どき周辺で...凄いですネ。

アイランドは官民一体のプロジェクトですので、三井の思惑や都合だけで計画変更は有り得ま
せんから、変な心配をする必要はないと思います。
完成後の楽しい生活を夢見ながら、グローヴの成長を待ちましょう！

ここの購入者は余裕があり大人な感じを受けますね。
やはりグローヴタワーにして本当によかった。

同感です。
この短期間に５１４戸もの販売ですからすごいことです。
竣工迄１９ヶ月と長いですが、入居後の生活を夢みながら待ちましょう！

すっかり盛り上がっているところすいませんが話を戻してよろしいでしょうか？

芝肴＆芝海老さん、
はい。ご指摘の通りストライクゾーンです。よくご存知で。（笑）
ホームページを拝見しましたが絶景ですね。
ここで食事をいただけたらどんなにおいしいでしょう。
私はこの田町・芝浦周辺で知っているレストランでは
ちょっと遠いですがコートドールぐらいしかありませんでした。
いろいろなお店を紹介していただいて本当に感謝しています。
私としてはフライングしてあまりお金を浪費しないように気をつけたいと思います。（笑）

芝肴＆芝海老さん、改めてありがとうございました。
そして今後ともよろしくお願いします♪

285=夕日です。
失礼しました。

夕日さん。

こちらこそ、よろしくお願いします！
また思い付いたら芝浦近辺情報を書き込ませていただきますね。


☆只今２８階まで育っています☆

今日は、レインボーブリッジも東京タワーもライトアップの色が違い
レインボーブリッジはピンクっぽく、東京タワーは、ほぼ赤一色。

あれ？何かあるのかな？と思ってサイトを観たら
レインボーブリッジは首都高速道路株式会社発足を記念して
一晩限定で七色にライトアップしたそうで
東京タワーは乳ガン早期発見啓蒙促進キャンペーンで
一晩限定でピンク色にライトアップしたそうです。

今夜はいつもと少し違う芝浦の夜景を楽しめています☆

夕日さん。
コートドールってフランス料理を出すところでは有名なところですよね。
そこも田町にあるんですね。

芝肴＆芝海老さん。
いつもお世話になっています。
芝肴＆芝海老さんが近くにお住みになられていることが羨ましいかぎりです。

いろいろお店を紹介していただいたり近況を報告していただいたりと
いつもお世話になってばかり申し訳ありません。
本当にあと１年半が待ち遠しいです。（笑）

隣の駅近くに完成したマンションに住む者です。
こちらの物件購入者ではないのに書き込む失礼をお許し下さい。

芝肴＆芝海老さん
ご紹介頂いたお店（レストラン＆ワインショップ）は、ワイン好きの私共夫婦に
とってはとても有益な情報です。ありがとうございます！
引っ越して来てから、近くになかなかワイン関係の良さそうなお店が発見できず、
広尾や白金台までわざわざ出かけなければいけないかと思っていました。

グローブタワーの超高層階角住戸は他の物件に比べて安いと思います。
手に入れた方はきっと中古市場に出しても損を最小限に抑えられるのでしょうね。

別のイタへどうぞ！ここは購入者です。

木立さん
お世話だなんて、とんでもないです！
グローヴタワーが育てば育つほど、完成が待ち遠しくて
ソワソワしながら書き込ませていただいてます。
早く入居したいですね！！

新宿さん
火災保険・・・三井住友海上も同じようになるのでしょうね。
とりあえず１０年、三井住友海上の火災保険、
その後は自己選択になるのでしょうかね？つらいですね。


田町駅三田口のツタヤ前の横断歩道からもクレーンしか見えてませんでしたが
グローヴタワーがちょっと見えるようになりましたね。かなり風景が変わりますね！

帰り道ちょっと暗くて細部まで確認しきれなかったので微妙ですが・・・
☆只今２９階まで育っています☆

購入者です。
入居が４月から５月にかけてとなりそうですが、うちは小中学生の子供がいるため転校などのタイミングがどのようになるか不安があります。
現住居から通うには遠すぎて通学は無理です。やはり３月にマンスリーマンションを借りて通わせようかな？
お子様のいらっしゃる購入者様はどのように考えていますか？
※三井さん入居時期３月に繰り上げてください！お願いします！

久々に書き込みします。
タワーはもう半分を突破するところまで育っていたんですね。
しばらく田町に行く予定はないので見られなくて残念ですが、
駅正面にかなり目立つ存在なんだろうなぁと想像しています。

入居時期が４月から５月というのは確かに半端ですよね。
子供がいる家庭から引越日を割り振ってくれるとは聞きましたが。
救いは同時期の転校生が多そうだということでしょうか。
我が家は現在賃貸住まいで入居までの間に契約更新があるので、
キリの良い時期に田町の賃貸に引っ越ししてしまおうかと夫婦で話しています。

南１さん
三田にマンスリーがいくつかあるようなので、私たちも検討しています。
うちも来年９月が家賃更新なので、敷金礼金無しの賃貸考えています。
結構頭の痛い問題ですよね！

こちらにははじめての書き込みで失礼します。
なんとか今回契約できることになりました。
これからどうぞよろしくお願いします。

そういえば、どうやら今回も完売だったようですね。

島の中にモノレールの駅が出来たらいいなー。
そしてモノレールが東京駅まで直結になれば・・・・
モノレールの駅誘致する会なんて非現実的ですか？

規制緩和で水上レストランなどが出来るという噂がありますが、詳しく知っている方教えてください。

バブル期にあった芝浦の運河沿いのレストランとかよかったなー。
インクスティックのそばで、たしかそこからクルーザーに乗れたんですよ。
だいぶ前に見に行ったら廃墟になっててガッカリだったけど。
あんな感じのを島にまた復活させればいいのになぁ。
立地的にも可能ですよね。

誰かが手をあげれば実現するんじゃないですか？
芝浦アイランド地区の一帯が運河ルネッサンスに指定され、
水域占有許可が規制緩和されたことで、
下記の資料の１０ページにあるような施設ができる下地はできましたからね。
http://www.mlit.go.jp/kowan/toshisaisei/050915/02/04.pdf

実際、天王洲においては水上レストランを行いたいという人がいて実現されそうなんですから。
http://www.tennoz.co.jp/unga/topic01.htm

三井さん是非経営お願いします。

なるべくコテハンにしましょうよ♪

>>306
おっしゃるとおりですね。
304は私です。
すいません、すっかり忘れてました。

そうそう、グローヴタワーもそろそろ３０階くらいまで成長しているんでしょうか？

３０階のフロアまで上がっていますね！
あと１９フロア
ということは来年の３月くらいには最上階まで上がりそうですね

まだ30階部分の途中です。報告書き込みますね。

芝肴＆芝海老さん。
先走ってしまった発言ですいません。（笑）
報告楽しみにしています。

木立さん
あ。そういう意味で書いたんじゃ・・・（笑）

今日は夕方に、光の反射でグローブタワーからレインボーブリッジ方向に見える雲が虹色に輝いていたのが見えました。
とても幻想的な風景に建設中のグローブタワーがダブって感動しました。
カメラ持っていなかったことが悔やまれます。

全レス読んでおりませんので話がダブってしまったらすみません。グローブタワーは生協の個配は
可能でしょうか？配達の方が、どこか１件にオートロック通してもらって何件かの家を配達して回れるのか
心配です。アイランド購入者でも生協必需な方いらっしゃいますよね？ダスキンとか、牛乳とか、玄関先までの
配達って便利なんですけれど・・・

ＭＲでピザの宅配などについて聞きましたが、入ってこれるようです。

アイランド購入決めました！宜しく御願い致します！先は長いですがこんなに楽しみな時間
が過ごせるんですからがまんがまん♪引越しを迎えるその日まで、家族が健康で仲良く
無事すごせますように！お友達にはもうしばらく内緒！だめになったりしたら立ち直れないし。
仲間に入れてくださいね！

　　　　　　　　　　　☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
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　　　　　　　　　　　☆　　只今３０階まで成長しました！！　　☆
　　　　　　　　　　　★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★
　　　　　　　　　　　☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

芝肴＆芝海老さん。

ご報告ありがとうございます。（笑）
ついにビューラウンジのところまで到達ですね！
ここまで成長するとお台場海浜公園あたりからも
グローヴタワーとケープタワーを見ることができるようになっているかもしれませんね。

315さん。

どうぞよろしくお願いします。
私も誰も伝えていませんね。引越しするころに話をしようと思っています。
尚、もしよろしければ固定ハンドルをつけていただくと
どなたからの発言かわかりやすくなるのでご協力をお願いします。
付け忘れた私がいっても説得力がないですんですけど。（笑）

木立さん芝肴＆芝海老さんＭＭ住む蔵さん南１さん、その他もろもろの購入者の方々。
運河です。私も購入決めました。
これから入居まで気長にお付き合いお願いします。

運河さん、
よろしくお願いします。
312で書かれたスポットってどこになります？
といってもなかなか田町に行く機会がないのが残念で、
芝肴＆芝海老さんやＭＭ住む蔵さん（？）が羨ましいです。

夕日さん
こちらこそお願いします。
スポットは田町駅から真っ直ぐ来た橋の近辺です。
私も仕事の関係で週に数回現場付近まで行きます。
これからよろしくお願いします。

はじめまして！私も購入しました。そして芝浦住民でもあります。
よろしくお願いします♪
私の芝浦ライフでの夏のお奨めは、芝公園にある”芝プール”です。
子供用のプールも滑り台があって、赤ちゃん用と幼児用とありますし、午後８時まで開いています。
うちは子供がいるのでほぼ毎日のように通いつめていました。来ている層も私のような子連れやファミリー、老若男女問わずカップルや外国の方も多いです。
区民プールですが、私は気に入っています♪
来年からは全面改装してオープンするそうです。
あと、アイランドにできる幼保一体型の幼稚園ですが、当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。
現在は芝浦２丁目の賃貸マンションに住んでしますが、ベランダからグローブタワーが正面に見えるので毎日ワクワクしています。
みなさん、よろしくお願いしますね♪

＃３２１です。
名前が変な風に入ってしまいました。あいらんどです。よろしくお願いしますね。

運河さん　あいらんどさん
こちらこそよろしくお願いいたします！完成楽しみですね。

あいらんどさん、うちも芝浦２丁目のマンションです。ご近所ですね♪

週末お台場のSPAに行きますが、先月くらいから
そこからもグローヴタワーが見えるようになり、
完成して電気がついたら・・・なんて想像しながらワクワクしています。

夏には各町会のお祭りがあるようですね。今年２丁目と３、４丁目のお祭りに
行ってみました。２丁目のおじさんは「パークタワー芝浦ができてよそからの
住人が増えるから来年はお祭り無くなるかも・・」といってました。３．４丁目
でも「アイランドの住人がお祭りに来るようになると、スペース的に無理だし・・
どうなるかな・・」なんて話が聞こえてきて悲しくなりました。
「アイランドが建つと海風がさえぎられる」とも・・
地元の方々には歓迎されないのでしょうか？アイランドさん・芝肴＆芝海老さんは
地元の方のようですがいかがですか？
芝浦の方々は閉鎖的なんでしょうか？新しく芝浦に住む人間としては
受け入れていただきたいのです・・・

芝肴＆芝海老さん、ほんとにご近所でびっくりです＾＾；どうぞよろしくお願いします！
そうですね、お祭りに関しては、駅から続く商店街のお祭りと、埠頭公園のお祭りあたりが盛り上がっていますが、もともと住民の少ない芝浦ですが、商店街の方たちは古くからいるので町並みが変わることへの偏見があるのかな・・それでもごく一部の人の意見だと思いますよ〜。
でも、住民が増えることで私のまわりの声は喜んでますよ。
芝浦って意外と借り上げ社宅も多いんですよ。
なのでこういう分譲が増えることで、定住者が増えることはとてもうれしいことですし、お友達はみんなアイランドできるの楽しみにしていますよ。
芝浦というと倉庫だらけのイメージをもっているかたが、まだいるみたいですが、芝浦は道も舗装されているし、子育てに不向きなんてことは全然ないです。
いろんな層のかたが住むのにとてもいい環境だと思っています。
心配ないのでご安心を♪

商売されてる地元の方々にとって住人が莫大に増えるのは大歓迎でしょうね。
売り上げ確実に増えるでしょうし。先を見越してか小児科も開業されたし・・・
どんどん良くなるといいですね。

町内会費の増収も見込めるしね

第三者が赤の他人のコテハンになりすます危険が怖くて
匿名希望です。

>>328
コテハンにしたところで実際の個人が特定されるわけでもないですし、
ご指摘の危惧については、このサイトの管理人さんにチェックしていただければ
その事実を教えていただけますよ。
参考までにCMTの購入者限定のスレでなりすましをされた方がいたようですが、
すぐに指摘されてなりすましをした方がばれたようです。
このスレに購入者のなりすましさんが紛れ込まれにくくするためにも
コテハンにしていってはという>>123のちーばすさんの提案が有効だと思いますよ。

>>324
たしかに芝浦周辺は、グローヴタワーをはじめ、ケープタワー、賃貸棟
カテリーナ三田などの超高層マンションが最近どんどん高くなってきて
あちこちに壁が出来たような印象を受けます。
入居が楽しみな私達でさえそうなのですから、
周辺住民の方もそう思われてるかもしれませんね。

私達も芝浦生まれ芝浦育ちではなく、そういう意味では地元住民ではありません。
都内某所の実家のほうでも、新しい家やマンションなどが増えるたび
「知らない人が増えた」などはよく聞く話です。
三代続いて初めて江戸っ子とか、何百年続いている家とか・・・
言い始めたらキリがないと思いますよ。

東京はどの地域も開発が多く、芝浦に限らず街が変われば
それにより人の出入りもあると思います。

皆さん芝浦が気に入って芝浦に住みたいと思って入居されるのですから
一緒に良い街にしていくことが大切なのだと思います。

>>328さん
木立さんと同じく、コテハンは有効だと思います。

アイランドのHPがリニューアルされていますね。
ケープタワー一色です。
グローブタワーの残りもまだかなりあったと思うけど、どうなってるんですかね。
あまり空きが多いのも、購入者としては気になります。
一斉に値下げとかして売り出すんじゃ・・・。既に購入した人と差が出るなんて避けて欲しいですね。

芝浦の人口増に備えて、港区も色々と考えてそうですね。
子育て世代としては保育園が増えるのは安心です。

>>331
普通にグローヴのサイトもありますよ。（笑）
http://www.31sumai.com/yahoo/A4019

それはそうと検討者スレにもありましたが、
ケープはもちろん次回のグローヴの販売スケジュールも更新されてきちっと載ってますけどご覧になりました？
それに楽観主義でもないですが、３ヶ月の期間でこれだけ売れたのですから順調だと思いますけどね。
なんでそう思われるのか逆に不思議です。

こんばんは。こちらに参加させていただくようになりなんだか楽しみが増えたようで、うれしいです♪
みなさんが話されていた、アイランドのＤＶＤのことも知らなかったので、早速営業のかたに送ってもらうようにお願いしちゃいました＾＾；
日曜日に一旦閉鎖になると聞き、土曜日にモデルルームのぞいてきましたが、契約者の花マークがすごい増えていてびっくりでした。
５００以上は売れたそうですね。
ケープタワーは暮れに説明会、年明けに売り出しと言っていましたよ。

６割は完売してるみたいですよ。
ＨＰは少しわかりづらいかもしれないです・・
でも両方ちゃんとありますね。
私は、定点観測見つけるのに苦労しました。
みなさんはケープのモデルルーム見に行かれますか？
私は見てみたいと思ってます。
フローリングの色は皆さんどのタイプにしましたか？
うちはウォルナットです。本当はナチュラルの明るい色が良かったのですが、
そうすると、キッチンの扉が真っ白で新婚さんのお家みたいで気恥ずかしい感じで、
汚れも目立ちそうだし・・・ウォルナットにしました。今でもそれでよかったか
不安です。

おはようございます
だんだん参加者が増えてきてうれしいですね。
皆さんよろしくお願いします。

我が家でもケープのＭＲがオープンしたら行ってみたいと思ってます。
いろいろな意味で他のＭＲを見に行くよりドキドキ感がありますね(;^_^A

うちも内装はウォルナットにしました(^-^)
ナチュラルの色合いはきれいで好きなんですが、
今ある家具の色との兼ね合いと、
何よりあのきれいな色を保つ自信が無かったので(笑)

うちは、初めの優先登録で契約したのに、下の方なのですでに何もセレクトできませんでした。
キッチンの高さも変えられないし、何度か交渉してみたけどだめでした。
売り出しのときすでに、１５階くらいまでできていたからだめなんですよね。
なのでうちはナチュラルです。

ナチュラルいいですよね〜部屋が明るいし広く感じる。
気の早い話ですが、いよいよ鍵を受取った日から
自分達の引越し日まで数日はあると思いますが、
その間、ちょこちょこ生活準備のために出入りしても
いいのでしょうか？聞き忘れてしまったので・・・
お風呂や洗面、キッチンなどはすぐ生活できるよう
整えておきたいし、どんなもんでしょうね？
お引越しされてる方でいっぱいでエレベータ使えないのかな・・

うちは、マンション買うの二度目なんですが、鍵の引渡しが終われば、部屋の出入りＯＫですよ。
私も引越し前にいろいろ工事やら、荷物運んだりしてました。

ケープは明らかにグローブより安いですね。はじめムカッとしたけどケープは階高低いし、
なんといっても駅から遠いし、まっ仕方ないかと・・

>>339
>ケープは階高低いし、
そんな情報どこから掴みました？HP上などにはいっさい載っていませんでしたが・・・

競争の激しい地域でのマンション販売ですから
それぞれのマンションに特徴があり、
それぞれに強み・弱みを加味した上で適切に価格設定していて
どのマンションもバランスの取れていると思いますけどね。
素人目の意見ですが。
あとは個々の検討者がどこに目をつむることができて、そして、できないかでそれぞれにあったマンションが決まってくるのでは？
また今後もマンションはいろいろでてくるでしょうし、そんなことをいっているときりがないと思います。
私はそれらも込み込みでグローヴタワーで決めましたしとても満足していますよ。（＾−＾）にっこり

だって４８階建てであの高さなら容易に想像つきますが・・高輪ザレジデンスもそうだった。

>>321

>当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
>住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。

これって本当ですか？
幼稚園の入園キャパがちょっと心配なんですよねぇ。

>>341
すいません。
不動産業界に詳しいわけではありませんのでおっしゃっていることが正しいのか否かは私にはわかりません。
ですが、>>341 さんが正確なソースに基づいておっしゃられているわけではなく、
（経験かどうか分かりませんが）憶測に近いと読み取れるのですが・・・
違っていたらすいませんが、
もしそうであるならばもしかすると誤解を生みかねませんので控えられた方がよろしいのでは？

>>341 さんがグローヴタワーに契約された方かどうかわかりませんが、
もしそうであるならば同じ地区にできるケープタワーと
ご近所さんになるかもしれないその検討者さんを温かく見守っていましょうよ。
それに私たちより先に住むことになりますし、いろいろ教えていただくことになりますよ。

階高という意味では建物高さを階数で割れば出てきますから、憶測ではありませんね。

うちの子が来年、２年保育で芝浦幼稚園に見学に行ったときに、教えていただきました。
初めの計画では芝浦幼稚園が移転という話がでていましたが、先に書いたように幼稚園が新しくできるんですって。
これは、確かな情報です。芝浦幼稚園のお母さんたちにも、書面で配られましたよ。

幼稚園につて補足ですが、私たちが入居したと同時に、その施設ができるかどうかは不明です・・
子供の学校の関係もある方も多いでしょうから、４月末入居って中途半端ですよね。

運河さん、

返信が遅れましたが教えていただきましてありがとうございます。
ということは田町からマンションに向かう途中でチャンスがあればその光景を眺められるんですね♪
楽しみです。


木立さん、

本当におっしゃるとおりです。温かく見守っていきたいですね。

初歩的な質問いいですか？「階高」ってなんですか？
読んで字のごとく？それは天井の高さに関係してくること
ですか？高いほうが好ましいのですか？

いずれにしても、モデルルームで確認して購入に至る
のですからグローブでもケープでも楽しみに
待ちましょうよ♪ここでは楽しみな時間を共有したいです。

コピペですが。
階高とは、床面からすぐ上の階の床面までの高さのこと。建物の各階間の高さのこと。
階高は、その階の絶対的な高さを示す言葉で、階の水平基準からそのすぐ上の階の水平基準面までの高さのことをさす。一般的には、水平基準は床面をさすことが多いが、マンションなどでは、コンクリートスラブの表面をさす場合がある。天井高と同じ意味で使用されることもあるが、天井高は、床面から天井の表面までの高さをさすもの。階高が高いと、天井高が高くなり、広々とした開放的な空間がつくれるのと同時に、二重床や二重天井にすることで遮音性を向上させることができるが、1階の高さが高くなるので、マンションなどでは、同じ高さの建物と比べ、住戸の数が少なくなる傾向がある。

住宅用語集です↓
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/

でも、ケープがこんなに安くては、グローブの購入検討者も流れるかも・・・。しかも高層階まで内廊下・・・・
これで山の手新駅でも出来たら、ケープのほうが優位だし、正直なんだか損した気分です。

おそれいります。よくわかりました（＾−＾）

ケープは１５０ｍで４８階建て、レジデンスは１５３ｍで４７階建てですね。

３５０さん　損した気分ですか？
新駅ができても、ケープからは結構歩くと思いますよ。
運河に新しい橋でも出来ない限り（これは多分無理）
ぐるっとまわって新駅に向かうことになるでしょうから、
ケープでも田町駅のほうが近いくらいじゃないかと予想します。
グローブの購入検討者でケープに流れる方はいるでしょうが、
それでもグローブに決める方が必ず集まるでしょうから、別に
いいと思います。

アイランドに限らず、キャピタル、カテリーナ、港南などそれぞれ魅力的な物件の
中から、好み、予算、直感、こだわり、各自のいろいろな条件をクリアして
それぞれが購入するのですから、他人の価値観と違ってもいいんです。
損だなんて思っちゃ楽しくないですよ！

353様、そうですよね！そう言われて、なんだか安心しました。考えてみれば田町駅からのグローブの眺めと
アイランドの良さを理解して購入したのですから。それにケープも多少離れてはいるものの同じアイランドの
仲間、皆で素敵な街づくりができればいいですね。ありがとうございました。

>350
もう話しが済んじゃいましたが....(>353)。

ケープの価格ですが、【グローヴより高くはない】事は確かですが、凄い安い！のかは
分かりませんよね？
ケープでアナウンスされているのは、
　60m2 台　3000万台
　70m2 台　4000万台
　80m2 台　5000万台
　90m2 台　6000万台
　100m2台　7000万台
ですが、これは【最多価格帯のものを1,000万円単位で表記】と注釈されています。

例えばグローヴの1期1，2次（除く会員販売）の価格表を同じように纏めてみると、
　60m2 台　4000万台
70m2 台　5000万台
80m2 台　6000万台
98m2 台　7000〜8000万台
100m2 台　8000万台
となって、なんだか1000万円も差があるような気になってしまいます。

ただ、サンプルとしてグローブの60m2台を見ると、【向き】にもよりますが4000万円台
のかなり下の方ですね。
もしケープの3000万円台と言っているのが3900万円だったら大した差ではなく、
最寄駅からの差を考えればそんなに変なお話ではないでしょう。
勿論、実際には、階数や向きで価格の範囲も広がって幅広い価格の部屋があると思われます。

つまり、キチンとした価格表が出ない限り、実際のところどうなのかは不明です。
もしケープに常識を外れた【大バーゲン価格設定】をするのだったら、きっと三井さんの事ですから
グローヴ購入者へも【妥当分】をペイバックして呉れるでしょう！！

早く入居したいですね〜...楽しみ！

ケープは１６０ｍで４８F,グローブは１６８，８ｍで４９F,CMTは１６７，３ｍで４７Fですね。
割ると、ケープ３，３３ｍ、グローブ３，４４ｍ、CMT３，５５ｍとなる。

広尾ガーデンヒルズなどでも、こっちが高い分譲棟、あっちは安い分譲棟
とか言われるから、安いほうねなんて言われたくないから良し。

>>350
高層階まで内廊下ってどこ情報ですか？

＞３５６
もう階高はいいんですよ・・・こだわりますね・・

>>356
実際は違いますよ。詳細書くとまた長引くので省略。

Ｙ構造は内廊下しかできない