マンションの駐車場について教えてください。
いくつかモデルルーム等を回っているのですが、どこのマンションも平置き駐車場は戸数分は確保されていません。
平置き駐車場も出入口に近いところもあればかなり遠いところもあり、不公平感があります。
ですが、駐車場は申込み順で決まるとのことで申し込み時点で空きのある場所から選択する方式で売られています。
入居後は、キャンセルが出るたびに抽選となり、キャンセルする人がいなかれば永久的に最初の場所を使うことになるとのことです。
共用部分なのですから、数年おきに再抽選するのが妥当なのではと感じるのですが、実態はいかがでしょうか？
①購入当時の駐車場を永久使用
②数年毎に希望者で再抽選（できれば何年毎か教えてください。）
マンション毎で違うとは思いますが、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2014-01-19 19:57:48
今のマンションと実家のマンションは①。
ただ、今のマンションもそうだったけど、新築分譲時の駐車場の割り当てって、入居直前に抽選ってパターンが一般的だと思う。検討段階で、契約時に空いているところを順に割り当てていくってケースの物件もあったけど、駐車場が埋まった後は、売れ行きがパタッと止まるよ。
基本は①でしょう。契約書を見てください。契約期間１年で、自動
継続になっていると思います。
仮に、２年おきに再抽選して、漏れたらどうしますか？
混乱するのは間違いないです。
場所の移動だけでも、厳密には車庫証明を取り直す必要があります。
希望者間ので再抽選は、実施しても良いと思います。
理事会に議題として申し出て、総会で話し合うようにすればいいのです。
これは決まり事のように思う人が多いようですが、各々のマンションで決めれば良い内容です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
