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こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。
[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-07-30 16:01:00
こちらは、入居予定者専用のスレです。
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[スレ作成日時]2005-07-30 16:01:00
契約会が終わったらのあとはどんな進み具合になっていくのでしょうか?セレクトプランやオプションなどどのタイミングできめていくのか
またそれは今の担当者なのか、買う事がきまって手付けも振り込んだらもう音沙汰無し?自分で聞くべきなのかもだけどなんか今ひとつ
分からず〜。教えて頂けますか?
同じマンション住民として今後とも末永く宜しくお願いします!
本日、手付金を振込みました。土曜日に契約行ってきます。
個人的な今の悩みは、①2年半後の金利水準、②自転車置き場の数、ですね。
②については3個希望していますが、さすがに無理ですかねぇ。
今日、流れ作業形式でハンコつきまくってきました。
「大金なはずなのに、おいらは役所窓口親父バリにハンコツキツキマシーンと化しててええのんか?」
と数回脳裏をかすめましたが、気が付い時には用紙回収されとりました。これで後には引けねぇ。
これも、人生だなぁ…
しかし。。。グランパーク冷房効きすぎで寒かったざぁます。
退館後にあまりもの気温差で、ぐらぁっときたざぁます。
あやうくハンコおした直後にまぢ昇天する所でございました。。。。と、いうか。体鍛えれよ。自分。
<51さん
私も気になって係りの人に最後きいてしまいました。
セレクトプランは、低層階から秋口ごろに説明会があるらしいです。
「随時ご連絡します」とは、言われましたが、気になりますよね。
契約会では、10月ごろと言っていましたが、私の階はもっと遅いようです。
ハナマサ見てきました、調味料がキロ単位で売られていたのには、びっくりしました。
さすが、プロ仕様の店(笑)
そのような文句がお店の前にでています。
あと2年半今はまだ、ずいぶん先のように感じますが、よろしくお願いいたします。
契約会に参加して判子をつくのが疲れた〜ということですが、
私は土曜日です。今回はだんなが仕事なのでひとりで行かなくてはならなくて少々不安です。
重要事項説明会でもらった連絡票やら受領書は記入して持っていけばいいのでしょうか?
書かなくても契約会で書けばいいのでしょうか?
営業さんに連絡しようと今日まできてしまいました。
また、その場で決めなければいけないことなどありましたでしょうか?
あとどのくらい時間かかるものか・・・
つまらない話ですいませんが、教えてください。
希望したいたタイプの部屋のキャンセル物件出ました!!
即仮契約結びました。ようやくこのスレの書き込み権利を得ました(T_T)
営業さんに大丈夫と言われていたのに、駆け込みがいっぱい入って倍率すごいあがって外れて、
こうなったら仕方がないとやけになって島再検討したりギアに行ってみたりと、
正常な判断力を失って右往左往して・・・(T_T)
その矢先の電話だったので本当に嬉しかったです。
営業さん、ありがとーー。
皆さんよろしくお願いします。
一生に一度の大きな契約ごとでこちらは客ですよ。
納得いくまで契約担当者に説明させてから
自署、捺印してください。それが彼らの仕事。
ハンコツキツキマシーンなんて、神経を疑うね。
契約会行った方。先日の説明会にてもらったぶ厚い資料など全てもっていかないとでしょうか?それとも名前を書いて印鑑を押すもののみで
大丈夫?よかったら教えてください。担当に聞くひまなくて。。。というかほんとこっちがなんか投げないと話進まないのどうかと思うわ〜。
はじめての事ばかりなのに、、売る方は慣れてるんだろうけど。もうすこし誠意ある対応してよ。売るばっかじゃなくてね。
固定ハンドルでお願いできませんか。上記の方々。
「匿名さん」のかたがたの発言、少しきついですね。
荒れる内容になりそうなので、協力をお願いしますよ。
さて、無駄話はともかく、10月のオプション説明会が楽しみですね。
浴室風呂のテレビもよくみると地上デジタルが一部で非対応になっていますね。
それに、IH機器も少し古い機器ではないかという指摘も耳にしました。
皆さんはオプション、どうされますか?
個人的には部外者に「キャピマ」とか「キャピ」って呼ばないでほしい。
何か少しヤンキーっていうか、オツムが軽い印象・・・
CMT以外に呼び名はないような気がするが。
まあまあ、熱くならないように。
同感です。お互いの気持ちはわかりますが、少し落ち着きましょう。
ご自分の意見を主張されるのは良いことだと思いますが、キツイ表現で
露骨に人を非難するのは、どうしても荒れる原因になりますので控えた
方がよろしいと思います。
購入者のみならず、これから購入を検討する方々も見ているでしょうから、
「仙人」さんもご指摘の通り、皆さん協力し合いましょう。
さあ、今日契約のため訪問してきます。
オプションは、食洗機とIHバージョンアップ、キッチンの床を塩ビにしようかなぁと思っています。
その他のオプションはこれからじっくり検討することにしますが、皆さんはいかがですか?
これから、契約に行きます!
みなさん、今日も暑いですね。
私もヘトヘトになりながらグランパークへ契約をしてきました。
流れ作業的に進んでしまい追いつかなくて大変でした。。。
ところで、東急ハンズの契約書ホルダーが付いてきましたが、使われているビニールの書類袋(?)
書類入れておいて、2〜3年後位には書類の印刷面がバリバリに貼りついちゃうなんて事、ありそうですね。
結構10年,20年と住むと思うのですが、大切な契約書類がすぐにボロボロになりそうな気がして
想像すると何とかしたく思いました。
(細かい?)
皆さんはやっぱり頂いたハンズ製のホルダーに直行ですか?
それとも大切に保管されますか?
(どんな具合が大切なんだとツッこまれそうですね)
契約した後、ハナマサ行ってきました。
基本的な食料品は問題なさそうですね。24時間営業だし便利便利。
あとはモデルルームの場所がどうなるかですよねぇ。
スーパーやTSUTAYAが建てば便利だし、ちょっとした公園でも良いかな。
契約会いってきましたー。皆様、今後ともよろしく。
契約書、管理組合の契約書2種類、覚書2冊、連絡先登録書、重要事項受領書を提出です。忘れがちなのが
手付金の振込用紙のコピー。ってもうほとんどの人は契約終わってる状態ですよね。
契約書ホルダー使いますよ。張り付くのは仕方ないかなと。薄い紙に挟んだらいけそうだと思ってます。
どうしても張り付かせたくないのなら、ペーパーフォルダーにいれて、まとめてケースで保管でしょうか。
http://www.paper-factory.com/cgi-bin/eshop4/list.cgi?ctg_id=PH
ほんとはもっとシンプルなんですが、ちょっと探しきれなかったので派手なものばかりですが。
ところで、いわゆる権利書って東京ではもう廃止されてます?12桁パスワードになるそうですが、
やはり貸し金庫でしょうか。
今日1期2次の抽選で当たりました!
とってもうれしいです。あと2年半あるけれど、皆さんどうぞよろしくお願いします。
明日グランパークで仮契約会です。
ハナマサがあるのでしゃぶしゃぶ好きとしては嬉しい限り・・!
良かったら皆でパーティールームでしゃぶしゃぶパーティをしましょう!
おめでとうございます。
パーティーいいですね。二年半後というとあまりに先の話ですが、できたら楽しそうです。
私も本日、仮契約会です。
時間があったらモデルルームもう一回みて、本格的に家具とかオプションとか検討したいと思っています。
パーティールームでしゃぶしゃぶなんてやるなよ、自宅でしろ
ほんとに購入者限定なの?煽りは削除したら?板を管理できないなら閉鎖したら?
私は管理者ではないので・・・ごく少数の破れ者が紛れるのは
致し方ないのではと思っておりますが・・・。
実際、入居したら皆さん、こんにちは、っていうことになるんでしょうが、
どうしても匿名のネット掲示板、悪ぶってみたり、悪態ついたりするのは
出てきますよね。
入居予定者専用板では、そういうのはスルーで行きましょう。
ちょっぴりちょっぴり残念なのは、2年半後の物件なのでマンション内のLANは
CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。
>CAT5でなくてCAT5eくらいは行って欲しかっただす。
って何のことですか?
昨日契約しにいった時、札の辻橋沿いのホテルが立ち上がっててビックリ。どこのホテルか
誰かご存知ですか?CMTより早くできるんで泊まってCMTの建築経過を見てみたいな。
またホテルの奥に三田警察署が来るんですよね。治安にプラスかな?
>82
都ホテル跡地のビルですか?今、20階くらいまでできてるのかな。
たしか、事務所・共同住宅ビルだったと思うのですが、違ったかな。
地上43階建てで、竣工が来年秋頃だったと記憶してます。
ついでに、計画ではCMTより10mほど高かったはずです。
失礼しました。
SF芝浦四丁目ビルですね。
どこのホテルかは、私も把握してません。すみません。
北側の30Fですが、眺望かわるかなぁー?
>> 89
LANケーブル規格だけあげてバックボーンはしょぼいなんて
せこいことうちの会社ならともかく、マンション建築ではしないと
思い込んでましたわ(^^;
バックボーン速度上げ賛成!
新しいビルも時代(時間)と共に増え、眺望の変化、生きた東京を感じましょう。
TVじゃ見れない、あなただけの空間なのです。
うちは、ホワイト系のカラーセレクトにしようかと思っています!
他のMRに行ったときに、開放感を感じたので。
皆さんは、どうですか?
うちはダークの縦縞が第一候補です。ダークといってもモデルルームと違って
実際はドアと玄関がダーク系だけで床もホワイト系と同じだし、
なんか締まってみえるかなと。でも最初はホワイト系だなと思っていたし、
また変わるかも・・2カ月悩みましょう。
入居予定者限定のところに失礼いたします。
こちらの物件が気になっていますが、中型バイク(2M30CM)はバイク置き場に置けますか?
ホワイト系は手垢やチヂレ毛が目立つ
白いと広く感じるとよく言うが
実際はそんな事もなく(よく言われるので思い込み)、それより家具の置き方が重要らしい
と、インテリアデザイナー談。
私もダーク縦縞とホワイトで悩み中。ホワイトは清潔感、ダークは高級感・・・。
キッチン下の色も迷いますね。赤って気になってるんですが、飽きるかなぁ。ざらざらした材質ではなく、つるっとした材質の方が拭いた時きれいになると妻が言っとりますが。
キッチン面材はクリ**ワイトかなと。でも汚れ目立つかな?マーベラスのMRのこの白い面材と
黒白の天然石の組み合わせが良かった〜でも天然石って有償だけど高価なんでしょうかね?
ついでにキッチンはダウンライトの方が高級感あるね、これも有償だが・・でもこれは安そう。
有償の値段、早く知り手ぇ〜。
私は、ダーク横縞とダーク縦縞で迷ってます。
何方か、ダーク横縞を検討されている方いますか?
男一人暮らしですので、あまりオプションも考えておらず。またあんまり単純でも面白くないかなぁ・・・と思うからです。
(他のが単純と言うことではなく、黒っぽいのが普通ぽくなくていいかなと思っただけですが)
ただ友人に、”黒だと他の家具を合わせるのが難しいよ”と言われ、あまりセンスにも自信の無い自分としてはまた悩んでいます。
好き好きだとは思いますが、黒にこだわらず他の色でも、縦縞と横縞でどのように考えますか?
横縞です。インテリアは主にレザーのものを、な〜んてかんがえてたりします。玄関ドアが聞いたところ横縞だということでしたので、
MRのドアですね、、。統一感出るのでは?
CMTの本スレや2chは相変わらず、常時お祭り状態・・・・・・
入居者層悪いのかな?本当に??
芝浦ISの人たちにも笑われてますので、皆さん下品な煽りには乗らないようにしましょうね
購入者の年齢構成や、年収構成をプレスリリースするのってどうでしょうか?
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec050803.pdf
私は一気に気分を害しました。
>>108さん
47ですが、私ももてないハイミスですよ!(笑)
容姿がどうこう、こういう場で何度も出てくると
正直あまりいい気にはなれません
私はもうこの話しは円満にやめて欲しいと思い
書いたんです
東急さんの配慮のない、2次に向けたひとつのメッセージでしょう。
>>108
ただの煽りなんだろうし、気にしないで下さいな。
それにしても、オプション、カラーセレクト、
各種税金・金銭関係等、悩みどこはつきませんね・・・
あ、ちょっと早いですが、不動産取得税に関しては申告しないと
減額措置を受けれないので、該当する人は注意して下さいね。
申告期間をすぎると、しっかり税金取られますよ。
年収500万円以下はいないということ?
俺、2次無理かな。
高層階はやっぱ金持ちか、出来れば高層階に住みたい。
頑張るぞ!
>109
東急と交わした個人情報保護規定には、情報を共有しうる第三者に一般報道陣は入っていません(法では規定
していない機関・法人・個人との個人情報共有は許されない)。投資家向けのIRでは投資家は一般人ではあり
ませんが。
個人情報は一般的に個人を特定できる情報となっていますが、今回のケースにおいては入居者が特定できる
こと、所得や借入や病歴や宗教については、他の情報よりも保護が求められている情報項目であり、また東急
との規定には第三者に一般報道陣は入っていないことから、個人情報情報保護法違反に該当しうると思われます。
今回の売買契約において、最初に個人情報保護の説明があり、その後契約となっていることから、一連の契約と
とれます(売買契約は対等ですが、不動産契約では得てして購入者の立場が弱く、同意がないと契約が進まない
との認識を誰もが抱くやり方であるということ)。このことから、不動産売買契約自体も東急側の信義違反(と
いうより法違反)と捉えることもできます。
明らかに各会社の法務部署および社外監査を通さずにプレスしたように見受けられます。
とはいえ法律家ではありませんので、詳細は各々専門家までご相談ください。
個人情報は確かに提示し、それらを開示されたのは事実でしょう。
責任問題は変わらないとおもいますが。
2/3 が年収1000万以下とは思っていたよりも多いな..
固定ハンドルもお願いします。
いつの間にか通りすがりの人が大挙してきているようですね。
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
109さんは気分を害されたのですね…
私は「港区23.4%」には好感を持てました。
元々近くに住んでいる方からも指示されているのかなぁ〜と…
部屋番号と本名はどうなのでしょう…???
その方がちょっと…
>123
地所さんですね。非常に残念です。
固定ハンドルの話題もでていますが、このサイトには個人情報の取得に関する同意がなされてないので、
このサイトで故意・善意にせよ、本名と部屋番号などを登録させることは、この「サイト管理者」が個人
情報保護法違反となります。皮肉で書かれているとは存じていますが。
TTTでも公表されている内容ですが?TTTでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは??
私なんかはああそうなの?程度にしか感じませんでしたけど?
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな?
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね
TTTでも公表されている内容ですが?TTTでは誰も騒いでいませんよ。
皆さんセンシティブすぎでは??
私なんかはああそうなの?程度にしか感じませんでしたけど?
むしろ、倍率何倍とか即日完売とかの眉唾な情報に裏打ちがなされてるんじゃないかな?
個人情報保護法とかまで持ち出してますが、全然問題ないでしょうね
法律上問題ないかもしれないけど、意味のないデータであるのも確か。
そもそも入居者個人情報の統計を簡単に公開されるのがさすがにまずいだろう。
アンケートのデータは統計用以外に使わないはずだったのに、広報に使われてはたまったモンじゃない。
これが問題ないと思う人は危機意識が足りないだけ。
今回は年収だけど、次は何?年齢?性別?家族構成?健康歴?
アンケートやローン審査の統計データを簡単に公開してはいけないでしょう。
個人情報の統計とはいえ、年収いくらいくらの誰がどの部屋に住んでいるかまでがわかるわけではないので
それほどセンシティブにならなくても・・・と私も思います。
逆に入居することになるわれわれには参考になるような気がします。とはいえ最初に一言こういうのを出すと
言ってくれていればよかったかもしれませんね・・。
登録者に関するプレスリリースについて、マルチポストであちらこちらの板で
論議している傾向が続いています。入居予定者限定でお願いします。
プレスリリースに関しては、別のCMTの一般スレでも展開されていますので、
匿名でのこの件の投稿はそちらのほうでお願いします。
部屋番なんて恐ろしくて入れられません。
何を考えているのか理解に苦しみます。
↑あの〜なにか誤解してません?
匿名さん、ではなく、コテハンでいこうということ。
戸籍名や部屋番号、出席番号を書けとか言っているんじゃないんだけど。
(少し、べんきょうしてくださいよ)
いえ、122と130を見た上で、それが同じベクトルの話だと思っているようです。
でないと、話の辻褄が合わない。
1次外れて、諦めていましたが、2次無抽選で決まりました。
いきなりですが、この辺りの固定資産税はどうなのでしょう。
決まったはいいのですが、心配事ばかりです。
【成りすまし投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
ここCMT が
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_018.html
TTT が
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_020.html
購買層が結構にた感じだったみたいですね。 倍率はCMTのほうが大分に上だったんですね。
当たってよかった.... な。
ん?、この136:の「仙人」は、130:とかと同一人物かな。
部屋が近くないことを願うばかり。。。
fieldさん、ありがとう。あなたのような人がマンションにいると思うと
入居後も心強いです。
こういうのに投稿するの初めてだったんですが、やっぱり趣味に
合わないので、止めます。
>>134
あ、そういうことか。でもまあ捉え方によっては、そういう解釈も出来なくはないかと。
文字だけのやりとりですからね。それくらい勘弁してあげてもいいんじゃない。
>>135
これまでのCMTスレですでに何回か言われていますが、
75平米で、約12万円だそうです。
ただし、上記金額は推定金額であり、3〜5年目の
固定資産税だと思います。(減額措置があるため)
現在の税制度における減額措置等をもとに、
固定資産税の変化を考えてみましたが、おそらく
1・2年目:1万円くらい
3〜5年目:12万円くらい
6年目:18万円くらい
だと思われます。減額措置は面積によって変わりますし、
法律の改正や、評価額・課税標準額が変化する場合もあるので、そこはご了承願います。
おそらく仙人さんは掲示板が荒らされるのが嫌で掲示板の管理を積極的にやっていたのだと思いますよ。
でも136みたいな発言は確かにいただけないですね。
まあうっかり出てしまった言葉だとは思いますが・・・。
せっかくの掲示板なんですから、知らない事を何でも尋ねるのはいい事だとおもいますよ。
>>146
・・・そうだろうと思った。
136の発言、時間帯から見て、酔っ払った勢いで、仙人さんに注意された人が
意趣返しにやったんだろうと思うな・・・しかし、程度が低いなあ。
逆のいみでこの136とは近くに住みたくないが、たぶん、居住者じゃないよ。
136は削除依頼が出ていますね。
IPも開示するようお願いしてはどうですか。
なんか怖くて発言も意見も書けませんね。意に反したら、殺されそう。