キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

いよいよ１０月からセレクトプラン受付開始ですよね。下層階からスタートだったような・・
この所すっかり忘れてた。また久しぶりにプランの本ながめてみると前と好みの色とか
違ってきてるし。また悩みの季節到来ですね。

オプション説明会、早速予約しました〜
楽しみですねー。

入居後のＨ１９年４月から幼稚園に通う子を持つ者です。
芝浦アイランドの幼稚園って、本当にキャパ大丈夫なのかなぁ・・・。
同じ境遇の皆様、心配ではないですか？？？

私も１９年就園の子を持つ者です。今調べているのですが、無理そうですね。住民だけでいっぱいみたい。
ところで４月から１１月の入居まで、どうされます？

オプション説明会の情報を詳しくお教えください。低層階の方からなんですか？うちは30階より上なのでなんにも知らせがないのですが。
いつくらいなんでしょうか？自分で問い合わせしなきゃなのか、向こうから連絡きますか？忙しくて電話してる暇もないので。。

私は355さんより下の階の購入者です。
オプション会は日にちが決まったら連絡するとの事でした。
うちにはまだ連絡がありません。
低層階の方から順にとのことです。
念のため、担当の営業さんに確認したほうがいいと思いますよ。

オプション説明会は階層が下から順と営業さんが言ってました。
うちは30階台で、何時かと聞いたところ１月くらいですとのこと。
現地の様子見に行って来て、ついでに営業さんに会ったときに聞きました。
通勤電車に乗っていると品川くらいから海側にクレーンがいくつも見えます。
うちのはどれ？と思っていますが、まだ大きいクレーン使うほどに至っていない
ですね。早くクレーンを毎日確認できるようになるとうれしいかな。

私も３０階台ですが、３週間くらい前に聞いた時は、来春と言われました。
とにかく、考える時間はたくさなりそうですね。

ここは基礎に免震が入ってくるし、基礎工事にすごく時間かけるって
いってました。立ち上がってくると早いとも。早く見たいですね。
私は田町から遠いところに住んでるんで１ヶ月に１回位しか現地行けませんが
近くにできるホテルがどんどん高くなってますね。

入居時には小学生・幼稚園の２人の子供を持つ者です。
低層の若干広めの部屋を購入しました。
子育てマナーには十分気をつけていくつもりですので、
皆様末永くよろしくお願い致します。

>>361さん

こちらも小学校２人です。
DINKSさんが多い手前、煩い年頃をかかえ、肩身が狭いところは
ありますが、他人様に迷惑にならなよう躾をしたいと思います。
（一方で私どもは夜は早く寝るので、ぜひ、深夜帰宅族の方にも、
　安寧な居住環境つくりに配慮をお願いします）

361です。
ももよばしさん、都心タワーマンションならではのファミリー生活を満喫するのを楽しみにしています。
駐輪場、親子４台分ってさすがに無理ですよねぇ・・・。

折りたたみ自転車にして部屋ん中まで持って来ちゃえば。

駐輪料金高くして、指定車以外は廃棄処分でいかがでしょう。

駐輪の抽選当らなかったら折りたたみ購入するしかないですね。

いよいよ来週オプション説明会です。
ＯＰ予算はざっくり５０〜７０万円程度で考えようっと。
低層階の皆さん、来週以降ＯＰの情報交換楽しみにしています！

キッチンのバックカウンター悩みますね〜。アクタスや丸井インザルームなんかに
機能的に優れたカウンター売ってますね。でも工事費含めるとそれ程安くなんない。
作り付けのオプションの方が見た目はきれいなんだろうね。

370です。
私はバックカウンター諦めます。
申込むのは、ＩＨ高機能タイプ、玄関の鏡、ドレッシングルームの吊り戸棚かな。
シンク下が標準ではシャビーだから、スライド収納もつけよっかな。
食洗機の型落ち、ピクチャーレール、バスコールはどうしよう・・・。

373です。
浴室スピーカー高すぎですよね〜。今持ってる防水ＣＤラジカセで我慢します・・・。
寝室のＷＩＣですが、ここ引き戸に出来るかなぁ？出来たら部屋のスペース有効活用できそう。

ドレッシングルームの吊り戸棚ってドアなんかと同じ面材になるのかな？
当方ダークを選択するんで重い色が高いトコにあるの嫌だな。クリ＊＊ワイト
とかにできないかな？　　手摺は壁裏補強だけしておいてもらうつもりです。
これなら安そう。後付けすると手摺カコ悪い。

　CMTの水圧は0.07MPaなんですね。これなら一応タンクレストイレにもリフォームできる
水圧なんですがMRでできないっていうのは皆がこれにしたら水圧足りなくなったりするから？
以前この件でかなり盛り上がってましたよね。

ダウンライトどうしようかな？
リビングに６個増設すると、調光スイッチと合計で１９万円ぐらいか・・・。
皆さん、リビングのダウンライトはどのように考えてますか？

>>376
ドレッシングルームの吊り戸棚はドアと同じ面材です。
私もダークを考えおり、吊り戸棚を付ける予定ですが、同ルームのリネン庫がホワイト色だけに、
ちょっと組み合わせ的にイマイチですよね。でも利便性重視で。

>379
376です。そうなんですよね。
リネン庫と同じホワイトにしたいよ〜。後でTOTOとかの白いのつけようかな。

松下とTOTOのキッチンのバックカウンターみてきましたけどかなり機能的に
よくできていて見た目もいいんだけど工事費なしで既にオプションのより
価格高かった・・ガ〜ン。　なんだか高いと思ってたオプション価格が
そうでもないかと思いつつある今日この頃。

　リビングは間接照明がいいなあと思ってるんですがプレシャスだと
無理でしょうか？エアコンに光があたっちゃうもんね。

>グランパークさん
住宅機器のメーカーはショウルームでは定価の見積もりしか作ってくれませんが、
施工業者だと工事費込みで、定価より安くしてもらえる事が多いです。
まだまだ先の話ですが、ひやかし程度でも見積もりをとってみるのもいいかもしれません。
ちなみに、アクタスやインザルームなどは、基本的には値引き無し。
ＴＯＴＯは値引率が低いです。
電工、サンウェーブ、ヤマハなどは頑張ってくれるはずです。
施工業者により、強いメーカー、弱いメーカーありますので、
気に入ったものがあれば、数社の見積もりを取ってみるのもＧｏｏｄです。

＞383
情報ありがとうございます。いろんなメーカーのカウンターもっと見てみます。
でもオプション付けるか否かは決めなくてはなりませんね。まっ楽しい
悩みですが・・

どうして浴室スピーカーってあんなに高いの？風呂できくんだから
別にBOSEとかでなくていいんだけど。私も今の防水CDプレーヤーを
使い続けることになりそう（泣）。

遅くなりましたが
うちは自転車置場使わないので少なくとも1コ余裕できますよ。それより駐車場心配です。外に探すことになったらやだなぁ。

カーシェアするならレンタカーのがいいな。土日とかシェアだと使えなさそう。
ウチは希望の駐車場ゲットできなければ車変えます。普通車ならほぼ確保できる
そうです。過去の統計からですが。

レンタカーはコンシェルジュに頼めば、マンションのエントランスまで車用意してもら
えるそうですよ。だから車使用するときだけレンタカーにしようと思っております。

>>390
389です。
コンシェルジュサービス運営会社のＡＳＱ社へ確認しましたので大丈夫ですよ。

話は変わりますが、マンション契約者専用のＩＤ・パスワードでＣＭＴ情報交換ＨＰ
とかが出来れば良いのになぁ。

明日契約してきます。

行ってらっしゃい！

>394さん
私も『携帯アンテナ』『ＩＨクッキング最新機種』他　書いてみました。
本当にみなさんの声が届いてくれればうれしいですね。

残念ですが、アンケートは今後の物件に活用するようです。
IH機種などオプションは、すでに低層階では正式な申し込み開始後で、
一部の人は申し込みを終えていますので。
IHは替えたいなら、基本機種のままであとで自分で購入とのことです。

数億円かかる携帯アンテナは付けても無駄になりそうですよね。
2010年には今とは形式の違う4Gの試験サービスが予定されていますし、SkypeなどのLAN型の携帯が主流に
なれば巨大な構内アンテナは不要です。
PDC（ムーバなど）のアンテナ付けた建物がありますが、2年前には普通でも今じゃ旧式になっちゃいま
した。

カラーセレクトの申込期限が迫ってきました（１０階まで）。
私は、「ダーク縦」「スリットガラス」に決めました。

398さんの書き込みを読むと、携帯アンテナはいらないかなって思いますね。
急用の連絡は自宅の電話にかけてもらえば済む事ですしね。

なるほど、携帯のサービスが変わって現行のものが使えなくなってしまうのが予想される
なら設置しても。。。でも使える間は。。。理解出来るようでもちょっと残念ですね。
ＩＨも、ももよばしさんのおっしゃる様に自分で変更ですね。
最新機種を選ぶ楽しみが残っているっと前向きに考えます！！

今日契約してきました。これからちょくちょく書き込ませていただこうと思いますので
よろしくお願いします。
入居が楽しみですね。

おかえりなさい！仲間だ仲間だ♪

>398
そうなんですか。全然知りませんでした。じゃ無駄な携帯対策などいらないですね。
携帯のアンテナって各社で違うんでドコモのを立てたらそれに皆変えなきゃいけないって
いうような次元の話ばっかりだったんで・・目にウロコでした。

＞３９９
８月に契約して、その後、スケジュールなどとくに連絡は
送られてこないのですが、もういろいろと期限が来始めているって事でしょうか？

こちらから聞かないと教えてもらえないのかな？

セレクトやオプションの期限のことですよね。
私もまだ連絡いただいていないです。

階数ごとで期限があるとの事で、その期限に合わせて相談会など行うそうです。
期限については、
10階まで　→　H17.11月
15階まで　→　H18．1月
23階まで　→　H18．3月
32階まで　→　H18．5月
39階まで　→　H18．7月
それ以上　→　H18．8月　
との事でした。

10階以上ならまだ連絡が来ていないと思われます。

ケープタワーの概要が出ましたね。CMTより若干安いかどうかって感じですね。
始め、オッと思いましたが冷静に考えるとやっぱCMTの方がいいなって思いました。
立地が全然いいですもんね。

まだ何千万円台としか載ってないんでケープの値段は何ともいえませんね。
都営に面した下層階なんてかなり安くしないと売れないでしょう。
CMTと同じ値段位？ではケープは勝ち目ないんじゃ？

キャピタルマークタワーを契約したけど、いくつかモデルルームを回ってたから、先日ＴＴＴから２期の案内がきました。
55階南東79平米で4000万円台。なんで？あまりの安さにびっくりしまくり。

>410
そこってシータワーと高層で見合いになる部屋なんじゃないですか？南西、北西は
もっと高いんじゃないかな。

>412
あ、多分そうです。なんか60メートル先とかいう話だったような。
下が賃貸のほうのタワーだから、それもあるのかな。
もうＣＭＴ買っちゃったから、今更こんなこと言ってもしょうがないですね。

シータワーの販売の時もミッドタワーと見合いになる部屋は１千万以上
安かったように記憶してます。一方眺望いい部屋はかなり高かった。
しかしこの安い部屋狙いも多かったとききました。自分もCMT契約しちゃったんで
すが住宅情報収集は癖になっちゃって暫く続きそうで困りますね（笑）。

TTTの安さすごいですね。ただ、CMTの免震でこの安さを選びました。

CMTは時間を買った感覚。
自分にとっては通勤含め利便性がとても良いので。
地価の差を考えるとTTT以上にCMTは割安感があると思いました。

駅から徒歩10分以内、排気ガスが多い幹線道路からすこしでも離れた場所ということで、CMTを購入しました。
共用施設は最低限でよいので、私にとっては希望どおりの物件です。
ハナマサもすぐ近くにできて、更にいい感じです。

購入者限定でTTTの話をするのも変ですが、私はTTTは問題外でした。
大江戸線１本のTTTに比べて、CMTは４本。京浜東北・山手、三田、浅草の各線。
特に羽田や成田方面のアクセスも容易。しかも近くに煙突や環状道路の建設も無い。
プールのような過剰な共用施設がないのも評価できます。

ハナマサ、実に嬉しいですね。
あと、駅までの途上にEat In可能なカフェが出来てくれると更に嬉しいところです。
グラン・パークタワー１FのタリーズはTake Out Onlyでしたから。
個人的には、スタバかディーン・アンド・デルーカだったら言うこと無しです。

M80B-Wの部屋って１期の時すごく迷って他の部屋にしたんだけど今みても
すごく買い得な気がする。まだ２部屋残ってるな。んーもう１部屋買いたい。

どうぞ何部屋でもお好きなだけ。

>420
確かにワイドスパン＆開放廊下に面した部屋がないのは魅力的ですよね。
その分行灯部屋＆妙に広い収納がついてきますが、納得できれば買いでしょう。

確かにマーベラスクラスの中にも坪単価がかなり安めの部屋もありますね。
眺望も良くてこの仕様ならかなりお買い得でしょう。