キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

>246
そうなんですか。水周りの関係上絶対手洗い器つけられないと・・
でも今日ＴＯＴＯのお客様相談室へ電話して聞いたら特殊な配管工事なしで
高層階のタンクレスが付けられないといわれてるマンションでもレストパルＳシリーズは
大丈夫ですっていわれました。いわゆる床下通してというヤツがダメなんでしょうね。
クリーク+三面鏡は一面鏡をはずして新たに三面鏡を付ける気でいました。だいたいあの
三面鏡は三面鏡と洗面台の間の壁部分も鏡なんでこの部分をいつもきれいに保つのが大変そう。
この部分はタイルとか何かの方がいいと思ってます。

>>245
万一別の物件だったらどうしようかと思いました(笑)。
やはり、IHはこびりつき少ないですか。
私は逆に、最初にこびりつきを経験したのと、温度コントロールが難しいこともあって
ほとんどIH一口しか使っていないですね。
電熱も、さめにくいのはいいんですが、ウチの台所は構造上熱がこもるので。

とかIHだけ書いてる間に皆さん水周り系でもりあがってますね。
ビルトイン食洗機は確かにすっきりしてますが、つぶしが効かなそうなので、
いま使っている据え置きタイプをとりあえず使おうかと思っています。

洗面所は、どうせ三面鏡＋ラウンドボールでいくならいっそ、と花崗岩天板
＆2ボールは?、と色気が出ています(激しく高くなりますが)。

251さん、
そうなんです。
担当さんから「水周りは特殊構造なので、手洗い設置は絶対無理」と言われました。
でも、こう言っちゃなんですが、担当さんも全てを本当に把握してるわけではないですから。。
プロのTOTOの人が「大丈夫」と言うなら、もう一度確認する余地ありますよね。

TOTOのレストパルカタログ見てたら手洗い器の付く壁部分とか壁裏補強が必要ですね。
後から壁に専用プレートを付けてもいいようですが見た目が落ちますね。また決められた
部位にコンセントも必要（自動水栓希望なら２口のコンセント）。これらは確か有償の
オプションでやってもらえますよね。こういうのって１０月までに希望ださなくちゃ
いけないわけだから大変。トイレの手洗い器とLDの天井カセットエアコンがリフォームで可能か
調べてみますって担当者言ってくれたけど１か月たっても返事なし。自分で探るしかないですね。

食洗器は確かに後から、新しいのつけたいですが、
そうするとキッチンの中に収納する形で設置する事はかのうなのでしょうか？

>258さん
食洗機はオプションの高機能タイプNP-P45V1PSが価格.COMなどに安くで出てました。
http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?PrdKey=21274010120
ドアパネルはキッチンのものに合わせられると書いてありましたので、
心配ないと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/panel.html
同タイプでも工賃込みで安く入れられそうです。

新しくなったHPみて思わず間取り部分の黄色い部屋数を数えちゃいました（暇〜）。
あと３５９戸残ってるんですね。もう６割売れちゃったんだ。

バックカウンターの60万はきついなぁ〜。

トイレについてですが、ＴＯＴＯのレストパルは９月１日に新しくなります。
便器が掃除のしやすい形になるようです。（タンクレスのネオレストのように
ふち裏が丸い形状）

>258>259さん
食洗機は後工事は大変ですよ。給排水工事が必要だし、設置時にカウンターをはずしたりかなり大変
だと思います。ネットで安い業者もあるようですが、工賃に含まれる工事内容をよく確認して慎重に
選んだほうがいいのでは？ドアパネルもあのキッチンは松下の物のようですが、あのマンションの為
に組まれたオリジナルだと思うのでパネルの入手が出来るかどうか？近い物を探すという方法になる
可能性が高いです。

>263さん
確かにオプションで頼むと、その辺の心配はありませんね。
でも、入居時に2年落ちの機種も嫌だな...迷います。

「南西は暑い？さん」は南西ですか？
南西ってやっぱり暑いんでしょうか。ちょっと心配です。

今の３面鏡って内側にも外側にも開き、また前面に引き寄せることもでき、
もうこれがあたりまえなんですね。ビックリ。やっぱクリーク型洗面つけて
おいて高機能の３面鏡を後付けするのがいいかな？定価で７万位だもんね。

>ハナマサさん
今は西向きに住んでいますが、やはり今の時期、暑さ対策は必要です・・・
南西は少しはいいのかな？
暑いと分かっていても、眺望と富士山に負けました。
せめて、ガラスが変えられればと思っていましたが、難しいようです。

そういえば、コルビジェのソファーいいですね？
いつか、ほしい一品です。

THEスカイレジデンス新発表（３３階以上の住戸を示す呼称）とか２期で
今度うたっていますが何か変わったんでしょうか？１期の時と比べて。

>>256
浜松町住民さん
名前どうしようかと思って書き込まずにいたので、おかげさまで迷わず決まりました(笑)
いま、小さな子がいることもあって揚げ物はほとんどしないんですよね(面倒なだけ?)。
ご飯とかもキッチンタイマーで炊いて困ってないので、別に高機能なのもいらないかも。
(幅広トッププレートはちょっと気になりますが)

携帯ですが、いまは低層階なので、ちょっと入りが悪い程度ですが、なんとかOKです。
キャリア(携帯会社)にもよるでしょうが、浜松町住民さんは引越し前後共高層ですか?
私はCMTで中層なので、なんとかなるんじゃないかと楽観視してます(根拠なし)。
中層以下なら、近くの同程度のビルである程度入り具合はわかるかもしれませんね。
高層は、近くに同程度の高さがないのと、そもそも対策していないCMTでは難しそう。

>>267
「名前」が変わったんだと思ってました(ものはいいよう?)。
スカイレジデンスが33階以上な割には、新ページの間取り表示で高層階は40階以上、
中層ですら24階以上なんですよね。まぁ、低層は残り少ないからなんでしょうが。

玄関横に新聞受けが標準装備されてますが、どうやら新聞は１階のメールＢＯＸへの配達になります。
これを各住戸の新聞受けに持ってきてもらうには、管理組合で決める必要があるようです。
個人的には、面倒なので新聞だけは毎朝持ってきてもらいたいのですが、皆さんいかがですか？

＞南西は暑い？さん
やはり暑いのですね（泣）
冬は暖かいんだぞ！と自分に言い聞かせてますｗ

TVでよく見かけると思いますが新聞配達の人の犯罪も多く、身元がはっきりしているとは思えないことと、
一度マンション内に入ればその新聞を取っていない住戸に勧誘する事は目に見えているので、絶対に賛成
できません。それに早朝とはいえ走るでしょうし、騒音の元にもなりかねません。
新聞を取らない家庭も増えていることから、1Fのセキュリティ外で問題ないと思いますが。面倒というこ
とでせっかくのセキュリティを無意味にする意味が分かりません。

>>271
下記を満たしていないので無理だと思いますよ。

省エネルギー対策等級４級
耐震等級２以上
バリアフリー性能（高齢者等配慮対策等級）３以上
http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_yuryoujutaku.html

トイレフェチの私ですがCMTは床排水なんですね。レストパルSX（９月に新しくなる）は
やっぱりOKで手洗い台付けられるようです。図面もって（簡単なヤツですが）TOTOいって
相談してきました。トイレの壁裏補強とコンセントの増設はしておいた方がよさそう。
新宿のショウルームにはもう展示してありました。INAXにはこれと同じトイレはない？？

はじめまして。IHとか手洗い台とか皆さんそれぞれこだわるとこが違ってて面白いです。
僕は風呂のスピーカーを付けたいなと思ってたんですが３４万ときいて却下となりそう。
テレビより絶対安いと思い込んでたんでガッカリ。これは後付けは無理ですよね。

>277
浴室リフォームとして一式セット交換でやっているところが多いようです。

防水スピーカーだけを置くのであればお手軽にできるんでしょうか？とはいえ、やったこと無いですけど。
http://www.bose.co.jp/home_audio/env_speakers/151.html
浴室外にアンプとプレーヤーが必要なので、トータルコストで10万弱。LAN接続のネットワークプレーヤーを接続
したり、オプションのものよりも楽しいことができるかもしれないです。
オプションのスピーカーだと再生機器と防水リモコンもついてるのかなぁ？

浴室TVでいつも思うのは、TVはチューナーがあるから簡単に見れるとしても、DVDや録画した番組を再生するための
別の機器をどうやって接続するのか、って事です。浴室用の再生機器セットがあるのなら、それはどこに収納され
るのかも気になりますし。一戸建て用の浴室TVでは外部接続端子が浴室の外壁に取り付けてありました。

ちなみによく見かける後付け浴室テレビだと、
http://www.casio.co.jp/tv/xfer/
これだと音は期待できませんね。

壁やガラス面にくっつけると、その壁やガラス面がスピーカーになるという機器を持ってますが、音が悪くて使ってません。
あと2年半あるので、その間になんか面白いものが発売されるかもしれないですね。

＞278
後付けもできないことないんですね。今もってるお風呂用CDプレーヤーを
ずっと使い続けるのもちょっと寂しいんで・・

　＞２７６
INAXにもPITAリトイレL型というのがありますよ。ただし自動水栓タイプがないのと
トイレ部屋暖房機能は付くタイプはないようです。

>268,280
通りすがりですみません。
携帯電話ですが、高層だと逆に電波入りすぎて通話が安定しないんですよ。
輻輳しているんですね。
これに対応するには輻輳を防止する装置を建物にいれなければなりません。
電波が入らないわけではないらしいのです。

>>283
INAXにもありますね。これだと前もって壁裏補強もいらないようですね。
しかしTOTOでもINAでも手洗い台付けられるけど結局トイレごと替えなければ
ならないから４０万くらいかかる。既存のINAのトイレはそのままに分岐管
使って簡単に手洗いカウンターつけられないものでしょうか？

オプション会っていつだかわかりますかね？？

オプション会は10月か11月っていうことでしたよ。
それにしても、オプション高いですねえ。
マルチメディアコンセント1個増設で66,000円以上ってホント？？

それにしても増設エアコンの値段高すぎないですか？
日立のNシリーズって一番単機能のベーシックなんじゃ？
皆さんはどうする予定ですか？

日立Nなんですか？リビングの標準のものもかなりグレード低そうだと思ったのですが、オプションもそんなレベル
ですか。デザインがちょっとイケてない。。
今ならダイキンのUXかナショナルのコーナー型か、サンヨーのカラフルなものを検討します。でもあと2年半もある
からそれまでにもっといいデザインや性能のものが出そうですよね。ネット連携の家電もどんどん出ると思いますし。
マルチメディアコンセントは高すぎですね。って相場知らないですけど、各部屋とターミナル（クローゼットに入っ
てる親玉）をLANケーブルで結ぶ工事なので、妥当なのかもしれないですね。でも電源とLANとTVですよね。無線LAN組
んだほうがすっきり綺麗ですよね。

三井不動産のマンションにある、部屋の壁全体をスライドドアにするオプションが欲しいです。

>>289
マルチメディアコンセント増設高いよ。ネットだけなら、無線ＬＡＮの方が絶対安上がり。
テレビもとなったら、増設工事しないといけないけどね。

マルチメディアコンセントの値段も納得いかないですが、
そもそも電気設備の設計が・・・
みなさんの間取りで家具の配置とかもう考えてますか？
住みやすい位置に家具を配置すると欲しい位置にコンセントがたりない・・・
窓際の特等席にパソコンを配置する人は少ないですよね？
どの間取りも窓際にマルチメディアコンセントがあるようです。
それを移設すると料金がかかるというのには納得がいきません。
みんなで少しずつうったえたら、良い方向に変わらないですかねぇ？

そうですね。テレビはここ。ファックスはここって決まってしまいますね。
コード伸ばすのもスマートじゃないし。

>291
そーですよね。僕も今ならサンヨーのカラフルなのを選ぶ。あと２年もあるし
量販店で後付けでやろーっと。どうせならLDのエアコンもあの日立のやつ
なくてもいいんだけど・・いりませんって言ってもだめなんだろうな。

>293
窓際に置いたほうがモニターへの映り込みがなくていいかなと思うんですが、西向きの部屋だとキツイですね。

>295
あの日立の安物エアコンは嫌ですね。ベッドルームならともかくリビングにあれはちょっと。化粧カバーも1本1万円
以下で取り付くし、もっと高性能（自動フィルター掃除やアレルゲンフィルター付きなど）かつ、いいデザインのも
のをつけたいですね。

>259,263さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
食洗機は工事が大変そうなので、とりあえずはオプションで頼んでおいて、
数年したら新しいのに交換しようかと考えています。

住宅金融公庫の金利あがるらしいですね。日経で見ました。
情報ありますか？

>こうこさん
どうも９月１日で３．２？％になったと聞きました。３．２３％だったか。。。
不明確で申し訳ないです。８月中は３．０８％でしたか。
今回結構金利上がったようです。
２年後の銀行の金利、どのくらいなのでしょうね。

ＣＭＴから住公融資の案内が届きましたね。駆け込みで３．０８％でＯＫだって。
私は社内融資が断然お得なので、あまり関心は無いですが。
それにしても、金利動向が気になります。日銀の量的緩和・ゼロ金利政策の解除時期が確実に迫って
ますし、２年半後は今の金利水準よりも相応に上昇しているリスクの方が大きいと思います。
そういう意味からも、２年半後の金利を３．０８％で押さえてしまうのは有効かもしれませんけど。