◇契約者限定◇MMT　フォレシス

契約者①です。エルボさんと＞４０．〜４５．、４６．さん、書き込みありがとうございます。

賛否両論あるかと思いますが、このスレは、「コテハン」で書き込みをお願いします。一応ルールにしていますのでご理解ください。
何でもかまいませんから、毎回同じ「コテハン」をご使用ください。「コテハン」に抵抗がある方は、別スレでご発言ください。

あれだけ大きい交番があって、暴走族が好き放題っていうのも情けない
話ですね。住民が増えてくれば、ちゃんと仕事しろって圧力かけること
ができるんじゃないですか？

のりさん。はじめまして。
現在湘南海沿い住まいの為、暴走族の問題とは隣り合わせで生活しています。
ですが町内会で警察に取り締まりの要望を出したりと、積極的に問題提起することで昔より随分改善されました。
鞠輔さんが書かれた様に、住民が一体になって変えていこうとすることが大事かと。
良い街にしていきたいですね。

共用廊下の空調は、地域冷暖房なのでOFFにはしないと営業から聞いた記憶があります（うろ覚えなのですが）

皆様、よろしくお願いいたします。
のりさん、ろみさん、ナビューレは人気が高かったようですね。
でも私も、フォレシスの方がフィーリングが合う、というかピンときまして・・・
フォレシスは感じのよい方が多いのでは、と期待しております。

ところで、アルさん、海沿いにお住まいとのことですが、
もし駐車場をお借りになるとしましたら、
建物外の機械式（屋根はついていますが）よりもタワー内の方が塩害の面でいいでしょうか？
湾内ですので、湘南よりは塩害の心配が少ないと聞いたこともあるのですが
どうなのでしょう。
ご意見、よろしくお願い致します。

私も、騒音・ゴミ・ペットなどの問題は、このスレでも皆さんと色々検討して、住民一体となって管理組合主導で、しっかり解決していかないと思います。

利便性では負けますが、フォレシスの環境面はナビューレよりいいと思います。メディアタワーの音も、窓を閉めれば気にならない程度だといいですね。（開けてても気にならないのが一番ですが）

のりさん、市場祭りの情報ありがとうございます。
楽しそうですね！
内覧会はまだだと思いますが、確かに来場者の方の雰囲気はいい感じですよね。
フォレシスを気に入ってくれる方はいい感じの方が多いのでは、と思っています。

みゆさん、こんばんは。
横浜港は海が南側ではないので、湘南より塩害の度合いは低いと聞きます。
でも建物外の機械式（屋根はついていますが）よりは、フォレシスの様にタワー内の方が害は少ないと思います。
我が家の周りは殆ど屋外駐車場。機械式はスーパー等を除きあまり見かけません。鉄骨が錆びるからでしょうね。
休日、ホース片手に洗車するのも、また楽しかったりしますが。

のりさん。写真、ぜひ見たいです。
掲示板に直接載せるより、ブログかYahoo!フォトの様なアルバムページにアップしてここにリンクを張る方が、
後でメンテナンスもできて便利ではないでしょうか？
頑張って挑戦して下さい！

アルさん、ご意見ありがとうございました。
実際に住んでおられる方の声が一番説得力があります。
ご意見を参考に、夫と話し合ってみます。

のりさん、私もお写真拝見したいです！
パソコン初心者なのでどうすれば、なんて全然わからないのですが。
文章のみでも、以前お知らせいただいた市場祭りのような周辺情報、また現場の様子等書いてくださると
非常ーにありがたいです。（皆さん喜ばれると思います！）

皆さん書き込みありがとうございます。大勢のコテハンの方々がコメントしてくださって嬉しいです。
フォレシス・コミュニティの基礎づくりに寄与できれば幸いです。（個人的には、MM・ポートサイド地区に現在お住まいの購入者の皆さん、これからも周辺情報よろしくお願いします）

＞アルさん・みゆさん、sageありがとうございます。本スレ荒れてますね

購入者としてはあっちのスレが荒れるのも、困ったものです。
熱が冷めるのを待つか、新しい話題を投入してそらしてみるか・・・
悩ましい。

追伸　こちらのスレはROMのみで様子を見ていたのですが、以後
この名前で行きます。将来のご近所の皆様、よろしくお願いします。

＞露蓮さん、
冷めるのを待つ方が得策ではないかと思います。新しい話題を提供すると、工作員や見物人などの餌食になりますよ。Ｌ棟が完売すれば落ち着くでしょう。

＞のりさん、写真のＵＰ楽しみにしてます。

のりさん、リンクから見ることができました。オリジナルサイズだと、かなり
細かいところまでわかりますね。赤いクレーンの足元の、丸みのある構造物が
見えますが、Ｒ棟でしょうか。
手前の道路もうっすらと形になってきましたね。

Fさんありがとうございます。少し落ち着いてきたかな・・・。

ぴよさん、浴室のアクセントパネルは付けませんでした。
せまく見えそうだったので。
扉は曇りガラスです。透明のほうが広く見えるのかな？

＞のりさん、ありがとうございます。（まだ現場まで足を運んでないので、どれがＲ棟かわかりませんｗ）今後が楽しみです。よろしくお願いします。

浴室まだ決めてませんが、室内カラーがダーク系を選ぶつもりなので、アクセントパネルは付けて、扉を曇りガラスにする予定です。

スレ主の契約者①です。本スレで見つけました、こちらもsage進行でいきませんか？
↓↓
みなさん、sagaにチェックしてから投稿されてはいかがですか。「saga」にしてレスをすると、この掲示板の名前が、トップ画面
（https://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html）で最上位にならないので、傍目からは、意見が出ていない
静かな掲示板と思われるので、煽る人がこの掲示板にくる回数が減るのでは、と考えられます。

静かに意見交換するなら、是非「saga」でどうぞ！(他のマンションスレより引用)

契約者①さん。スレ立て感謝です。sage賛成です。
赤いクレーンがあるところが、R棟になると思います。
おーー。今の地震も揺れましたね・・・。また、エレベータがとまってます。早く免震構造に越したい・・・。

sage進行賛成です。こちら都心の免震タワーマンション（築1年）ですが、結構揺れました。
ポートサイドの、のりさんや他の皆さんは大丈夫でしたか。

本スレ、初めて見ました・・・凄いですね

のりさん、写真掲載ありがとうございました。
いつもジャックモールの駐車場かランドマークから現場を覗いていたので、この角度は新鮮です。
R棟建物部の柱の鉄筋を組み始めたところでしょうか。
上物はあっという間に立つので、これからの変遷が楽しみです。

ぴよさん。
我が家はパネル無し、思い切って透明ガラスにしました。狭いので（汗）洗面と一体感が欲しかったため。
パネルはあれば空間が引き締まるし、無いと白で明るく広く見えるので、悩ましいですね。

はじめまして。皆さんもおっしゃっていますが、オプションの選択は本当に悩ましいですよね。
我が家はぱっと見の印象で結構早めの時期にいったん決めていましたが、皆さんのコメントに
納得させられることも多く、また悩み始めたところデス...。その上、カラーセレクトの申込会の
案内が待てど待てど来ないので、なおさら悩む期間が延びてつらいです。今は何階くらいまで
案内が来ているのでしょうか...そろそろ営業さんに確認すべきですね。

のりさん、写真を拝見しました。あまりみなとみらいに行けるチャンスがないので、こういう
情報はとても助かります。これからもどうぞよろしくお願いします！

案内来ないの心配ですよね。
私は待ちきれずに営業に連絡したら、年末近くでしょうって言われました。
オプション、悩みますよね・・・あと、家具ですね・・・
よくそごうのアルフレックスとか見に行くのですが、ため息出ちゃいますよね・・・大塚家具は固い感じがするし・・・
そこで我家はモデルルームの90みたいなアジアンチックな家具を探しています。
どなたか、いい情報をもっていらっしゃったら教えてください。

今日、安藤忠雄さんの基調講演で大桟橋ホールに行きがてら現地へ。写真を何枚か撮りましたので
のりさんと同じくYahoo!フォトにアップしてみました。
http://photos.yahoo.co.jp/foresis_r

>のりさん。
a.flat（http://www.rakuten.ne.jp/gold/aflat/）というモダンアジアン家具のショップが目黒通りにあります。
HPには実例も出ていますので、ご覧になってみて下さい。

＞アルさん、沢山の写真UPありがとうございます。おにぎりは速いですね。ゆでたまごは、ぼちぼちいきましょう。

安藤さんの基調講演にいらっしゃるということは、建築関係の方ですか？

＞のりさん、ゴミだしの件ですが、大型エレベーターを使用するとか営業に聞きました。ダストシュートがあればよいのですが。
私は、A・B各３００戸前後の世帯数に、３基しかエレベーターがないのが気になっています。

おぉぉ〜！！アルさんグッジョブ！
自分も毎月１回はみなとみらいに行ってゆでたまごの成長を楽しみたいと思っています。
次回はすぐ、明後日のオプション申込会。フロアごとの催しなので、
同じフロアにどんな人が住むのかもちょっと楽しみにしています。

すいません。
皆さんのオプション選択について教えてください。
浴室ですが、透明ガラスにしようと思っています。
どなたか、雲り及び透明のデメリットについて教えてください。
例ば、透明は掃除が大変。。。など

＞アルさん、激写(笑)ありがとうございました。のりさんのアルバムと、あわせて楽しみに拝見します。

＞購入者①さん、１００戸に１基のエレベーター！どう考えても、適正戸数の倍で混雑が心配です。

＞鞠輔さん、明後日OP申込み会？！ですか。まだ案内も来ていないし、営業は「１２月末までには」とか言っているのですが

＞カラーさん、私的意見ですが
透明のデメリット：浴室内をピカピカに掃除する必要がある（天性の無精者なので）ガラスの清掃は当然です
曇りのデメリット：開放感に欠ける、洗面室と浴室との一体感がなくなり狭くみえる

＞スレ主です。現在原状回復を依頼してます。タイトル変更の理由も、管理人に問合せ中です。

>87/88/90さん、ありがとうございます。次回からは、固定ハンドル名とsage進行でお願いしますね（＾−＾）にっこり

アルさん。ありがとうございます。
a.flat、手ごろな値段で、感じのいい家具ですね。今度行ってみます。

100戸に一機のエレベータですが、今住んでいるところでは「たまに、遅いな」という感じですが、慣れてしまうとエレベータ自体の回転速度が速いのでこんなもんかなっていうのを実感します。
地震とか、定期点検で自宅に帰れないのはつらいですが・・・一度、階段で帰ったことがありますが、二度目からは割り切って外泊してます。

>契約者①さん
スレタイ、びっくりしましたが無事戻った様ですね。ご尽力ありがとうございました。
そしてお察しの通り、仕事は建築関係です（＾−＾）若輩者のぺーぺーですが。

>Fさん
EVの件、確かに少なめかな、と思います。ただ維持管理費用や環境への負荷を考えると・・・難しいですね。
我が家は低層階なので、健康管理も兼ねてなるべく階段を使うつもりです。

>のりさん
今の時期、色々なインテリアショップを見ては目移りして困っています。（苦笑）
折角の新居、良い物を揃えたいし・・・でも嬉しい悩みですよね。

アルさん、建築関係の方ですか！すごい。施工や住設のこと、掲示板でのアドバイスよろしくお願いします。

そこで、いきなりですみません二つ教えてください。（わかる範囲で結構です）
①扉面材、天然木突板貼とグロス、アルミカラーの３種（仕上げは全部メラミンラミネート）では、どれが一番高品質な仕様ですか？
②同じくドア面材は、MDF（鏡面仕上げ）と、天然木突板貼は、どちらが高品質仕様でしょうか。

>Fさん
こんばんは。たいした内容でもなく恐縮なのですが（汗）お答えさせて頂きます。
「高品質」というのは難しい言葉ですね。見た目、清掃性、耐久性、価格、どれもあてはまってしまうので。
価格（コスト）としては天然木突板＞グロス＞＝アルミカラー、というのが私見です。

　・天然木：使い込むと木肌の色が変化して味が出ますが反面、清掃性は劣ります。
　　また反りとまでは行かないですが、生きものですから収縮膨張することで隙間発生などもあります。
　・グロス：メラミン化粧板に鏡面仕上シート貼り。
　　色のバリエーションが多くお手入れも簡単なので最近の売れ筋ですね。
　　同じグロスでもメラミンの加工や塗装方法で、ローコストから高級志向まで範囲が広いです。
　　溶剤系の薬品で塗装がはがれたりふくれることがあるので注意。
　・アルミカラー：素材の性能はグロスとそれほど変わらないかと。コストは安めと記憶しています。
　　（トーヨーキッチンの様にステンレスだと高いですが）
　　シンプルなインテリアには良く似合います。

ドアも同様で、コスト上は天然木突板貼＞MDFと言えます。
ただMDF（軟質繊維版）は、抗菌、耐傷性、シックハウス対応など、シートによって様々なバリエーションが
出てくるので、やはりこれも一長一短でしょうか。
もっとお詳しい方がいらしたら、ぜひ教えて下さい。

>>アルさん、ありがとうございました。合板でも加工などで付加価値を高めているというわけですね。了解です。

便乗で申し訳ないのですが、デュポン社コーリアンとステンレス（フォレシスMR仕様）のキッチン天板。本当にステンレスの方が、コーリアンより高価なんですか？（営業に言われた方がいるとか）
コーリアンの方は大体㎡単価がわかるので、一番グレードの低いソリッドでも、ステンレスよりコストがかかると思うのですが？使い勝手でステンレス、見栄えではコーリアン（天然石）だとは思っているんですが、どうなんでしょう。私見を聞かせてくださいませんか。

アルさんの選んだウォールナットか、オークにするかで悩んでます。コーリアンもキッチン天板価格は、オークの方が高級なので、天然木のコストは、ウォールナットの方がかかっているのかな、だからドアハンドルや洗面室の壁面タイルで調整（笑）しているのかなと。

L棟の価格、本スレ情報では「DMによると☆３，１４０万〜８，８１０万（51.78㎡〜108.09㎡）」だそうです。

いきなり資産価値が下がったような気がします。徒歩１分と３分でこんなに安くなるんでしょうか。

う、ぅ〜ん・・・・先週のオプション申込会のときは北側なんて
むしろ高いくらいとか営業が言っていたんですが・・・・
まぁ、Ｒ棟も５０Ａの部屋とかは３０００万台前半からありましたからねぇ・・・・
最多価格帯のひとつが６０平米前後なんでしょうかねぇ。
三菱地所がそんな簡単に弱気になるとも思えないし。
高層階がまだ売りに出ていないとか？

Ｒ棟の価格表を引っ張り出しましたが、3,280万〜ですね。
最上階でも100クラスで9,000万をやや割っている部屋もありますし、
それほど極端にさがってはいないと思うのですが。希望的観測でしょうか。
いずれにせよ、個々の価格まで出てこないと何とも言えない。というのが
正解ではないですか？