ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

>>915
913じゃないですが、プランニングブックには天井高は約2500mmとなってますよ！

躯体天井高と天井高は異なります

躯体天井高　＝　天井高(2500mm) ＋　天井裏（二重天井）　＋　床下（二重床）

階高　＝　躯体天井高（2985mm以上）　＋　スラブ厚（コンクリートの厚さ、一般的には200mm以上）

ここの場合は、階高は少なくとも3185mm以上はあるはずです（おおむね3200mm以上で高級物件といえます）。

31階以上のプレミアムフロアは二重天井、二重床になっているので、この式で計算できます。

30階以下は直床なので、若干異なるかもしれません。

※階高が低くても、直天井、直床にして、天井高を高く見せかける物件があるため、物件の良し悪しは、見かけの天井高ではなく、躯体天井高、階高で判断する必要があります。

あと３戸かぁ〜〜。
年内に完売すればいいな。

>>918
来週末からsouthのブランズクラブ会員向けマンション
ギャラリーのお披露目も始まるから年内に完売されるのでは。

サウス見に行ってみようかな。ノース契約したけど、サウスに気になる間取りが…
でも、ノースとお見合いなんだよな…

普通プレミアムフロアが先に売れるよね？
プレミアムフロアが残ってるってどうなん？

サウスの間取り5種類届いたけど、ノースをやめてまで飛びつくほど、とは思わなかった。サウスとの比較で近いうちにノースも完売するでしょう。

飛びつく程でもないですけどね。早く完売してほしい。。。

プレミアムが残ってるマンションは良くないよね

いつも朝早くにこのマンションに近い長堀駅に出入り口に派手目な若者がたくさんいるので、謎に思ってたのですが、最近わかりました。
交差点南東のビルの地下がクラブでした。
そりゃ早朝から若者転がってるはずですわ。
ご近所情報でした。

ビルの地下がクラブで早朝から若者が転がっているってどういうこと？
クラブの従業員が仕事明けで帰るから？

酔いつぶれた若者が道路に寝てたり、座り込んでるってことじゃないですか？
良くないことですが、私はあまり気になりません。実際に住んでみないと分からないですけど。

酔っぱらいがいる、そんなん、たまたま見かけた、その時のタイミングだけです。酔っぱらいなんて、千里にも、茨木にも、西宮北口にも、梅田にも、難波にも、必ずいます。925はたまたま見かけた、過去の出来事を持ち出して、この物件がガラの悪い街にある、というイメージを植え付けたいだけ。レベルが低い。相手にしないのが賢明です。ご近所さん、ではなく、買いたいけど買えない人です、

クラブがあるって書き込んだものです。
朝から若者がたくさんいて、駅の植込みとかに座っててずっと不思議だったんですよ。どっから出てきたのかと。
普通にクラブあけの遊び疲れた若者なので害は無いですよ。
毎日通る場所だし、自分も物件検討してる時にこの板はよく見たので、情報までに書き込んでみました。
転がってるって書き方が悪かったですね、ごめんなさい。
都会だけどちょっと下町感もあって、便利でいいところですよ。

便利そうでいいですよね！
楽しみです(^ ^)

サウスのお披露目会行かれた方、ノースに比べてどうでしたか？
私は仕事の都合で行けませんでした。

パークハウス中之島タワーと較べても、ここは屋橋への通勤も遜色ないし、本町あたりへの通勤はむしろこちらのほうが便利。梅田への買い物も、地下鉄にほぼ直結でバスになんか乗らなくていいので、こちらのほうが便利だと思うけど、どうしてみんな中之島タワーのほうが好きなんだろう？。

心斎橋までは歩くけど地下街だからね。利便性はある。

>>932
おっしゃるとおりです。中之島よりこちらの方が魅力的なんですが、見る目がないですかね？
通勤に便利はいいけど、職場に近い過ぎはどうかと思うし。

住みたい理由には、個々で違う。自分にとっては、心斎橋のほうが魅力的。比較してもね。中之島タワーも良質なタワマンで、選択肢の人もいるだろう。

その時の話題性というのも大きな要素かもしれない。。中之島タワーは今まさに売り出し中の物件。平成27年11月の話題性としてはここよりも圧倒的に中之島タワー。そのことを抜きにしても、マンションに求めるものは人それぞれ。確かに「中之島アドレス」のマンションも、もういくつも建てられないでしょう。その意味では稀少かつ貴重なものです。けどここは地下鉄長堀橋駅に「準直結」（+ 地下街にも準直結という、他のマンションにはない極めてレアなメリットもあります）。大阪都心三区（中央区、北区、西区）の地下鉄の駅直結あるいは準直結のマンションが建てられる場所ももうそれほど多くないはずです。そう遠くない将来、ここのような場所もきっとみつからなくなります。中之島タワーも、ここの「弟分」ともいうべきSOUTH棟も、残念ながら「準直結」とはいえません。大阪都心三区で直結、準直結マンションがもう建てられなくなったとき、きっとここの稀少価値が再評価されるでしょう。

>>936
準直結と直結との差って何でしょうか？

中之島のいいところは文化的、特区指定、周辺環境は緑あるリバーサイドで
のびのびユッタリとしているところ。
大阪なのに上品さがある。
ここのような繁華街の真ん中で利便性だけのゴミゴミごちゃごちゃ、治安もわけのわからない輩がうろつくような立地って、富裕層、特に落ち着いた世代には魅力的には映らない。

ここはOMP同様にハセコータワーなんだね、、、

>>938
必死ですか？どのあたりがですか？その否定が滑稽です。

中之島もいいけど、駅が少し遠いのと世帯数の多さが気になりました。静かで良さそうですが。

準直結。難しいけど、マンションのエントランスと駅の入口が、隣接しているけれども、完全には屋根でつながってはいない、という感じかな

駅直結って良いとは思えない。
不特定多数の人間がエントランス前を行き交うのには抵抗がある。

＞944
マンションのエントランス前は公共の空間なので、駅直結であろうとなかろうと、都心であろうと郊外であろうと、不特定多数の人間が行き交うのが普通です。逆に、エントランス前を不特定多数の人間が行き交うことができないマンションなんてありますか？

>>945

そんなにムキにならなくてもいいのでは？
程度のお話なんですけどね。

エントランスから数十メートルで駅入り口に着くのが、私にはすごく魅力的でした！
心斎橋までは地下街歩くけど長堀橋駅なら階段下りてすぐだし。
たまに入り口は近いけど、改札までめちゃ歩くとこあるじゃないですか？そんなんじゃなかったから良かった(^ ^)
書き込み少ないことが、なんかいい感じに私は思ってたんですが、最近ぽんぽんと書き込み増えましたね。

＞947
全く同感です。これから、このマンションを大切にしていきたいですね。

>>948
住民さんたちとお友だちになりたいです。

綺麗事を言えとは言いませんが、恐らくは契約者でないような、悪意に満ちた書き込みだけは止めて欲しいものです。

綺麗事？

＞＞950
契約者です。同感です。

全戸完売、おめでとうございます。

そうなんですか！ありがとうございます(^ ^)
どうして分かったんでしょうか？

公式ホームページですねm(_ _)m

外観はイメージより安っぽいでした｡｡
しかし落選で買えず悔しいです

>>956

さあ、中之島へ。

抽選あったんですか？

＞＞956
落選したのはどの部屋ですか？

入居スケジュール発表、カウントダウンが始まった。完売したことだし、そろそろスレは閉鎖ですかね。

なんの連絡もないですが？

SOUTHが売れ残ると将来こちらの資産価値にも影響してしまうかもしれません。こんどはみんなでSOUTH板を盛り上げましょう（ネガレス禁止）

東洋経済12月5日号より。マンション値上がりブランド
　①アルス（東急不動産：現在はブランズに統一）
　②パークハウス（三菱地所）
　③ブリリア（東京建物）
　④プラウド（野村不動産）
この4ブランドに続いて、値上がり、値下がりなしのブランドとして
　⑤ブランズ（東急不動産）
他のブランドは全て値下がり。
東急不動産の健闘ぶりが際立っている

同じ東急不動産のブランズタワー南堀江は、2001年以降の近畿圏で売り出された新築マンションの中で値上がり率がトップ。ウェリス心斎橋の立地、利便性は南堀江よりも良いので将来が楽しみですね。