匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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同じく匿名
エステ、ダメなんですか？場所は、「THEミナミ」って感じではないけど、心斎橋にすぐ行けて、最高の立地！梅田のマンションは、「梅田」といっても、駅まで遠いから、このマンション、魅力です。もう、ほとんど残ってないみたいだけど・・・
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契約しました！
東側のニトリの土地に、ニトリモールと、スーパーが出来る噂ですね。楽しみな地域になりそうですね！
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853
匿名さん
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契約済みさん
>>852
アメ村にニトリができたんで、そこにはニトリはできないでしょうって、モデルルームでは聞いたんですが、本当でしょうか？
本当なら、かなり嬉しいです！
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匿名さん
ニトリモール、出来たらうれしいけれど、なんか商圏かぶったりしないのかなぁ。
客層が違うという事で大丈夫なんでしょうか？？
モールという事はテナントも色々ということになってくる？ということで
便利になる事間違いなし！だと思われます。
これからに期待！！
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856
契約済みさん
かなり期待してます。広い土地なんで商業施設なら大きな物になりますよね^_^
マンションなら少し嫌だな。
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購入済みさん
歩いて1分のところに食材センターODA東心斎橋小田店ができていますね。同店に期待できそうですが、スーパーがさらに出来るのは難しいかも
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契約済みさん
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物件比較中さん
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匿名さん
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861
物件比較中さん
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物件比較中さん
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863
購入検討中さん
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契約済みさん [男性 40代]
30階以上を建設中ですね～、クレーン頑張ってくれよ。
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購入検討中さん
ほぼ出来上がってますね！なかなか外観はいい感じだと思います。
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匿名さん
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匿名さん
感じ方は人それぞれですが、どこにでもひねくれ者っていますね
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購入検討中さん
>>866
かわいそうな人！
ネガを否定するわけじゃないけど、主観でネガる必要ないわな？それが捻くれ者のかわいそうと思われる所以…
根拠のあるネガは検討材料として重要だか、あなたは確実にいらん人ですよね？
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契約済みさん [女性 30代]
私はいいと思います。不満ないです（＾∇＾）
出来上がりが楽しみです。
ネガは気になりませんね〜
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匿名さん
外観は周囲から特別浮くっていうほどのデザインじゃないし、いいんじゃないかしら、と思います。
でも感じ方は人それぞれ。
外観で買う買わないは決めないのでおまけ程度的な判断基準ですが
あまりに個性が際立っていなければそれで良し、カナ？！
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871
匿名さん
外観デザインは、こんな感じかなと思って悪いとは思いませんでした。
それぞれのイメージがあるので、感じ方は仕方ないのかもしれないです。
ただ、立地と間取りが気に入ったら良いかなと思うので、優先順位がどこにあるかですね。
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872
物件比較中さん
竣工までに、完売するかな？
残り僅かになって苦戦してそうなんだけど。。。
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物件比較中さん
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物件比較中さん
完売はまだですか？
モデルルームが閉鎖してるから、売れにくいのか。
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匿名さん
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匿名さん
>阿波座ですら完売したのにここはまだなんですね
なぜそんな前から販売してた物件と比較したいんだ？
そもそも購入層と価格が違う気が…
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匿名さん
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物件比較中さん
southのモデルルームがオープンしたら一緒に売れるかもね！
southもどんな仕様か気になります。
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物件比較中さん
すぐに売れちゃうと思ったんだけどねー。立地はかなり良いと思うんだけど。なかなか厳しいね。。
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物件比較中さん
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881
匿名さん
昨日からいる阿波座厨、どうしたんだ？
阿波座なんて駅、降りたことも無いだろ？？
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物件比較中さん
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883
匿名さん
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購入検討中さん
サウスの間取り見るに中低層は賃貸かw
高級仕様って言ってなかった？
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匿名さん
southに期待って言ってたよね、たしか。間取りは公式ホームページで見れますか？
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契約済みさん
残り少なくなって眺望には期待できませんが、交通アクセスや駅近という環境、飽きのこない外観などからいい物件だと思っています。もう少し経済力があれば子供にも買ってやりたいくらいです。
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匿名さん
駅近重視の方には貴重な物件だと思いますね。ファミリーには不向きだが…
意外に安いし。
ホームページがなかなか更新されないので、正確な情報が掴めないのが難点。今もあと何戸残ってるのかわかりゃしない。
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同じく匿名
プレミアムの２件だけで他は、２戸商談中とのことで完売！
中国、香港、台湾の方がいるけど、ほとんどが日本人が自分で居住する目的での購入ということに落ち着きましたね。
着々と工事もしているし、いい感じです！
やっぱり、購入してよかった！！！
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同じく匿名
これ、何かの嫌味発言ですね！まったく、ものが違うので、比較対象外！
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匿名さん
なにが嫌味なんですか？嫌味が分からない…
あと、2戸ですか！良かった^_^
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契約済みさん
他はネガがたくさんいますが、ここは感じ悪い人いないですね！
指摘がないわけじゃないと思うけど。
ヤリ玉にあげられなくて良かったです。
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契約済み
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契約済みさん
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894
匿名さん
キャンセル出たのですか。
キャンセル住戸だと、意外と条件の良い部屋だったりすること多いんで、
出遅れた人にとっては狙い目ではあるのかな。
10階だったらどういう評価になるのかっていうのはわかりませんが…。
お値段次第ってトコかな。
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購入検討中さん
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匿名さん
このフロア、構図を見ると55㎡で大きい方なんだな
キッチンの狭さがちょっと気になるが東向きで前も堺筋で開けてるしまぁまぁ良い部屋では？
北側の２戸は賃貸だろうな
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購入検討中さん
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匿名さん [男性 40代]
数戸残してほぼ完売ときいてますが、混まないらしいです。と、いうことは購入者は転売目的が多いと予測します。
エレベーター、駐車場空いてるでしょう。
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匿名さん
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900
物件比較中さん
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