匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
クラッシータワー淀屋橋、ここより先に早期完売ですね
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802
物件比較中さん
ここと淀屋橋を比較しても、好む人の種類がちがうような気がします。
同じクラッシィタワーでも、南船場と比べては？
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803
匿名さん
場所や購買層的に南船場はここと競合じゃない？耐震タワーだし竣工までに売り切れなかったが
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804
匿名さん
引っ越してすぐとかは、ニトリが結構便利だったりするのですが、
生活が落ち着いてくると次第に行く回数も減ってしまいます。
それよりは、やっぱり便利なスーパーの方がよかったです。
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805
匿名さん
とりあえずスーパーは徒歩2、3分ほど南下すればまぁまぁな大きさがあるfoodium東心斎橋があるのでそこまで不便じゃないはずですよ
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806
物件比較中さん
スーパー希望ですね！フーディアムより北上したコーヨーの方がいいかな！
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807
契約済みさん
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808
匿名さん
なかなか完売しませんね。
駅近なのに人気ないのかなぁ？
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809
匿名さん
>>808
ダメな方の南棟が出来たらもっと悲惨かもね
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810
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
まだ、残ってるのですね…。
やっぱり高いのかな？
最近、気になって色々調べてたんですが、上町断層ってこの近くですよね？
大阪はほとんどこの断層の影響を受けそうなんで、どこでも一緒なのかなと思ったりしてますが。
南海地震よりは確率低そうですけど。
やはり上町台地の方の立地の方が良かったのかなと、今更ながら少し心配になってます。
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811
物件比較中さん
残りはもう少しみたいですよ！
今度モデルルーム行ってみます。
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812
物件比較中さん
>>809
なにがダメなんですか？高くなるから？
価格は特に高いとは思わなかったですが…
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813
匿名さん
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814
購入検討中さん
南森町に比べると割安な気がしますが…あそこが高いからですかね。
谷町四丁目も高いね…
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815
契約済みさん
近くに多分賃貸マンションが2棟たちますね！
大きなスーパーできないかな！
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816
匿名さん
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817
購入検討中さん
モデルルームでは、確実に北側より高くなるって言ってましたしね。
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818
ご近所の奥さま [女性 50代]
808・809の匿名の方、情けない人ですね。こんな事を書いて、憂さ晴らしですか。暑いですからね～。完成したら、きっとステキになりますよ。たまに、前を通って見ているのですが、駅1分・雨に濡れずに心斎橋にも歩いていけるのですよ。便利ですね。匿名の方は、きっと他のマンション業者の人ですね。購入した方々も、惑わさないように。あんまりなので投稿しました｡
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819
契約済み
>>818
ありがとうございます！
私はここを契約して全く後悔はありません。出来上がりが楽しみです。
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820
匿名さん
>>818
この物件を興味を持って見てましたが、早期完売した別物件を購入しました。
興味を持って見ていた物件なので、早く完売するといいんですけどね。
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821
購入検討中さん
あとどのくらい残ってるんでしょうね？
欲しい間取りはなくなったみたいだけど…
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822
匿名
>>821
モデルルームは8月末で閉鎖されるそうです。
検討される場合は、お早めに。
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823
契約済みさん [男性 40代]
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824
契約しました
>>823
私も楽しみです。
よろしくお願いします。
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825
匿名さん
>>822
モデルルーム閉鎖して売れるんでしょうか？
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826
購入検討中さん
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827
購入検討中さん
あと10戸くらい。どこが残ってるかは聞いてませんが…
モデルルームには、ちょこちょこお客様が来てました！
もう少しですね。
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828
匿名さん
公式ホームページの契約者の声ですが、たまたまモデルルームの前を通りかかって契約に至った方や、2部屋契約したファミリー、セカンドハウスとして契約される方などがコメントを寄せており、かなりお金に余裕のある方が多いといった印象を受けました。
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829
購入検討中さん
それだけ魅力的な物件だったんじゃないですか？
私もいまだ悩み中。欲しい部屋はもう売れつたから…
ちがう部屋で妥協か…
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830
匿名さん
>>826
south用のモデルに作り替えるだけで、一階はそのままなんじゃないですか？
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831
購入検討中さん
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832
匿名さん
できる前は期待していたのですが、場所的にエステやそっち系のお仕事で使われる方も多そうだし、歩いてすぐ日本橋っていう立地もやっぱり嫌なのでやめました。
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833
購入検討中さん
>>832
そうなんですか！残念でしたね。マンション自体は事業には使えないみたいですが、そのような仕事に携わる方が嫌なんですかね？
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834
匿名さん
公にはしなくてもそういうお仕事される方いらっしゃいますからね
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835
匿名さん
>>832
大阪のタワーマンションの住所で検索すると
エステとか事務所なんてたくさん出てくるよ
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836
購入検討中さん
それはいやだ。
そういえば、梅田のタワーマンションで合コンパーティしてましたね！
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837
購入検討中さん
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838
購入検討中さん
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839
購入検討中さん
販売員さんの口ぶりでは予想より早く完売しそうとの事です。
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840
同じく匿名
808、809は確実に買えないひとのひがみ意見でしょうね。
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841
匿名さん
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842
購入検討中さん
まあまあ、もうすぐ完売しそうみたいですし、気にしなくても！
この立地だと、特に高いとも思わないですけどね。人気もなくはないんじゃないですか？
南ができる頃は中之島、北浜、本町のタワマンが競合して、しんどいかな？
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843
匿名さん
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844
購入検討中さん
南側は高級仕様ですか？どうして期待ですか？
高いのは無理なんで、私は北でいいです！
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845
匿名さん
>>840
808ですが、早々に完売した別物件を買いました。
ここも浴室に窓がある間取とか悪くなかったんですけどね。
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846
購入検討中さん
>>845
そんな自慢しなくてもいいじゃないですか。
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847
契約済みさん
近くにスーパーができたらいいのに。
南側の一階にスーパー作ってほしいな！無理かな？
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848
匿名さん
タワマンにスーパー、聞いたことないなあ。でも意外と流行ったりして。
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849
購入検討中さん
紀ノ国屋や成城石井クラスならマンションそのものの品格も落ちないし、マンションの売れ行きも向上しそうだね
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850
契約済みさん [男性 40代]
北浜のマンションB1にスーパーマーケット入ってて、にぎわってますね。正直、うらやましいです。サウスに期待したい。
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