匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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756
匿名さん
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757
物件比較中さん
長堀橋って駅力はどうかと思いましたが、堺筋線が阪急と繋がっているので結構便利かも、、、と思ってます。それなのに駅力には30メートルって！すごいです。
まだ結構残ってるんですかね？
南は高くなりますよね。
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758
匿名さん
残りは恐らく50切ってると思います。販売員さんは南は高くなるでしょうと言っていましたが、どのくらいとは言いませんでした。
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759
匿名さん
>>758
営業トーク？
末端の兵隊営業がそんな情報ある？
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760
物件比較中さん
私も高くなるって聞きました！
プラスnorth分だけ駅が遠くなるしって。駅近重視の私は、それでnorthにしました！
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761
匿名さん
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762
物件比較中さん
southが高くなる根拠はありそうですが、northと一緒程度の価格は無さそう…
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763
匿名
サウスがいくらでもノースの勝ち。
駅近でランドマークタワーマンションだからね
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764
物件比較中さん
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765
物件比較中さん
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766
物件比較中さん
北区以外は負けなのね。
北区アドレスに私は拘りないんでいいですけど。。。
勝ち負けじゃないと思ってますんで。
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767
匿名
中央区のほうが何のデータみても明らか地価あがっとるし。
なんか勘違いしてません？
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768
購入検討中さん
北区に執着する理由はなんでしょ？北区でもいろいろあるのにね！
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769
匿名さん
中央区を知らないだけの方だと思いますよ
投資視野が広くないのでしょう
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770
購入検討中さん
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771
匿名さん
完売が近そうですがsouthはまだ売り出さないのでしょうか？
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772
購入検討中さん
モデルルームに聞いてみたらいかがですか？また教えてください。
私は堺筋向こうのコインパーキングが何になるかの方が気になります。
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773
匿名さん
採算性の観点からは商業はきびしいのでしょう
期待したいところですけどね
と、いう私は買えてない者ですが・・・
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774
ご近所さん
近所の会社に勤めてます。
早朝の通勤時に水商売の方々や夜遊び若者やホスト達の朝帰りによく出会います。
ゲイの方がすごい衣装で朝日を浴びながら歩いてる姿がかなりユニークです。
そして近くの小学校に通う子供達にも出会います。
とても多国籍な子供達が仲良く通学してます。
あと近くのスーパー、韓国の人がすごく多い。たぶん近辺の夜のお仕事の方達ですね。
韓国の方はなぜかジャージ上下とサンダルでスッピンでお買い物が多い。文化的なものでしょうか。
そういった特殊性はありますが、便利といえばとても便利なところです。
この近辺で生まれ育ったので、この下町感と繁華街の外れ感が絶妙で気に入ってました。
タワーマンションの出来る街になったんだと思うと感慨深くて、ついコメントしてしまいました。
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775
匿名さん
>>774
朝からそんな景色みたくないし、このあたりの朝の飲食店特有のにおいが苦手です
もちろん、韓国の方も苦手なので、ここは見送りました
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776
購入検討中さん
それは私も気になります…
ま、通勤には便利なんで朝からスーパー行かないですし、大丈夫かな(^^)
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777
匿名
にぎやかでええやん
都会に住みたい
しかしもすこしやすければなぁ
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778
匿名さん
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779
購入検討中さん
いいとこだと思いますよ！スーパーも空堀商店街や黒門市場まで行けるし。
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780
サラリーマンさん
やべぇ・・・ブランズタワー御堂筋本町にしとけば良かったかも・・・orz
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781
匿名さん
中層階以外なら是非キャンセルしてください！
残り少ないので！
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782
購入検討中さん
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783
匿名さん
自分が販売員だったらこちらの方が断然売りやすくていいな。
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784
購入検討中さん
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785
購入検討中さん
>>780
あの立地の方がいいの？
ちゃんと分かってますか？
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786
匿名さん
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787
購入検討中さん
大手デベロッパーは市内のマンション用地を買い求めており、この後は2017〜18年に高額タワーマンションが相当数売り出されるそうです。その後中国や台湾の投資家が日本から手を引き、プチバブル崩壊となりマンション価格は下落するそうです。その頃まで待つのも賢い選択でしょうが今の私には少し割安感のあるこの時期に買いたいというのが本音です。
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788
購入検討中さん
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789
匿名さん
>>788
目の前の大きな駐車場の土地をニトリが購入したから仮の話ですね
噂通りならニトリとスーパーなのかな
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790
購入検討中さん
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791
購入検討中さん
販売員からは可能性は低いと聞きました。
普通ならばそのようには言わないので望み薄では・・・
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匿名さん
まぁ、
駐車場を何かにするために買ったわけだし南が出来るころには何か建ってるでしょう
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793
匿名さん
ブランズタワー御堂筋本町が公式にでてきたから
こののサウス棟の発表は夏以降になるのかな？
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794
匿名さん
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795
購入検討中さん
ざんねん。スーパーでもできて欲しいなm(._.)m
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匿名さん
ここは残り12戸なのでしょうか？
高層階で5000万円以下の部屋はもうなくなっていますか？
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797
購入検討中さん
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798
購入検討中さん [男性]
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799
購入検討中さん
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800
働く女子さん
ここは立地良さそうだけど、まだ完売しないんですか？
個人的には、今販売されてる中で一位二位を争うくらいなんだけど。
私は買えないけど、このマンションが建つの楽しみにしています。
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801
匿名さん
クラッシータワー淀屋橋、ここより先に早期完売ですね
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802
物件比較中さん
ここと淀屋橋を比較しても、好む人の種類がちがうような気がします。
同じクラッシィタワーでも、南船場と比べては？
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匿名さん
場所や購買層的に南船場はここと競合じゃない？耐震タワーだし竣工までに売り切れなかったが
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匿名さん
引っ越してすぐとかは、ニトリが結構便利だったりするのですが、
生活が落ち着いてくると次第に行く回数も減ってしまいます。
それよりは、やっぱり便利なスーパーの方がよかったです。
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805
匿名さん
とりあえずスーパーは徒歩2、3分ほど南下すればまぁまぁな大きさがあるfoodium東心斎橋があるのでそこまで不便じゃないはずですよ
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