ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

託児所、キッズスペースはいらない。

なんか面倒くさそうなマンションだな…

便利な場所だからいろんな人が集まるんでしょう。
縁のない人には無用な物件。

southはどんな感じになるんでしょうか？
northと同じような感じ？

不動産は登記簿で国家管理
預金口座も国家管理
今日のニュース見て、ある程度現金ポジションで踏みとどまっておいてよかったわ…。
G７で預金口座を国家管理している国はいままで無かった…2021年預金封鎖とかなったら最悪。
でもその時はマンションの方がいいのかな？！ただ取引には必ず銀行を使う…う～ん。
やっぱ現物ですかね。

southはnorthほどの高層ではないという噂です。
south購入検討したけど、マンション価格高騰傾向を考えると south購入時点だと低層階しか手が届かなくなるのか、それなら今northの高層階買っておくのが賢明なのかなと思ったりもしています。どっちが正解なんでしょうか。。。

>2021年預金封鎖とかなったら最悪。

今の日本の財政知ってるでしょ？

２％インフレ失敗の後は、預金封鎖なのは周知の事実ですよ。
順番的には、
年金使い切り（現在進行中）、
郵貯使い切り、
そして預金封鎖してハイパーインフレ起こして、
通貨価値1/100くらいにしてから預金解放♪

国外口座持ってないなら、急いだ方がいいよ。

ですよね…
不動産取引って賃貸収入も含めてだけど、必ず銀行を経由するからバレバレなんだよね。
別にやましい事なんかないんだけどさ。
だけど、気分的にポジションは現金・外貨・金貨になってしまう自分がいる。

預金封鎖対策に不動産はいいですよ。
戦後、わが家系は現金保有が多くて痛い目にあいました。
借金も有効ですが、返すあてがあるか、固定金利のみ資産保護になります。

5000万の借金は通貨価値下落後、ゴミの様な支払額になりますが、
景気悪化で返す見込みがない場合、変動で金利が暴騰した場合は
手放す必要が出てきます。

海外に口座を持つほどじゃないなぁ、という方はFXですね。
1ドル120円で1000万を入金して10万ドル分くらい買っときましょう。
掛け率を高めればリスクがありますが、
投入額と同等の購入だと非常に使い勝手がいい。
通貨が10分の1になった時（1ドル1200円）、
1億800万＋元金1千万、合計1億1800万が手元に残ります。

>預金封鎖対策に不動産はいいですよ。

甘いですよ。
固定資産税とか、
100倍とか1000倍になりますよ。
払えなくて、差し押さえですね。

いざというときには、やっぱり金の現物です。

利便ある立地としては長堀サウスも素敵ですね。

ここ欲しいな〜

マイナンバー制度って割とマジでやばいね。
ちょっと＿＿＿老後のこと、考えてみるわ。

終活は必須ですよ。

まさか東洋ゴムじゃないよね？

近辺に賃貸マンションたくさん建ちますね！

飽和状態です。

マンション、多いですよね。
窓を開けても、周辺はマンションだらけで景色なんてものは無いのと同じなんでしょうね、ここは。

免振装置が付いているのですか、ここは。
まさかの東洋ゴムではないと思いますが、免振ゴム仕様だったら何だか不安ですね。

マンションだらけですかね？
南側にもマンション建つからかな？

あとどれくらい残ってますか？

残り3割くらいかなぁ

結構売れてるんですね！
ここに書き込みがあまりないけど、静かに売れてたんですね。

南側にも北側にもマンションだし賃貸でまくりだし、このあたりどうなるんだろね、、
賃貸価格下がるだろうし微妙だね、、

小汚いビルが潰れて、綺麗に整備されていいんじゃないですか？
マンション増えたら、住民増えるし、また違う感じのミナミになっていいと思いますけど？
私は。

狭い賃貸マンションが増えるだけでしょうし、場所柄、住民層が不安です

場所柄的に夜の商売をされている人、もしくはその関係者が住むでしょうね。まぁシナやコリアよりかマシですが。

どのタイプの部屋が人気なんでしょうか？オススメありますか？
私は間取りはFが好みですが。

南西、北西角は間取りもよく西側の眺望が素晴らしいと思います。

>>623
高層階ですか？

ここは南の眺望はないですからね

>>625
そうですね！北東良くないですか？
南にはマンション建ちますもんね。

南側にエレベーターなんて、立地価値を現している。

ツインタワーは織り込み済みですからね
北東は良いと思います

DINKS,お一人様なら最高の立地。ファミリーなら無理だね。

>>626

若干収納が少ないですが、北東のFタイプもなかなか素晴らしいと思います。
北西の方が一番売れているようですが。

>>627
どおいうことですか？

ここって、最初より値上がりしてますか？

値上がりしてないですよ。
南東はsouthが被るけど、南西は被らないですね。

>>633
被らないのですか？north程幅がないんですか？

>>634

northの方が敷地が西に長いのと、southは東に競り出しています。northでsouthと被るのは30階までの南東角のみです。

>>635
そうなんですか。ありがとうございます！
では、南西か北西、北東がいいんですね。

ツインタワーってプレミア感が薄れて、団地のようなイメージが先行してしまいませんか・・？

なんだかんだ言っても場所柄人気あるみたいですね
だんだん選択肢が減っています

>>637
元々このマンション高級感ないよ

感じ方は人それぞれですが購入検討中の人にとっては
いろんな思い入れがありますからね

>>637
じゃ、実際に出来上がった外観見てから検討したらどうですか？タワーな団地を見たことないんでイメージは
ないですが…
OBPのツインタワーみたいな感じですか！

>>636

南西側には賃貸のタワーマンションがありますよ。

つまり北側以外、眺望はほぼないってこと

北西は北にプレミスト南船場、北西にビル群、西にビジネスホテルあり。
南西は南に飲食店ビル、南西にアルグラッド、アルス、西にビジネスホテルあり。
南東は南にブランズタワーウェリス心斎橋south、南東にカスタリアタワー、東に雑居ビル群あり。
北東は北にみずほ銀行、東に雑居ビルあり。

眺望で言えば北東>北西=南西>>>>>南東
日照時間で言えば南西>>>>>北西>>>南東>北東

立地で買えるところだから低層階が安いところが買い。高層階は乗せすぎw

>>644
で、結局どこが良さそうですか？

>>645

予算によるでしょうね。

低層希望なんですが…

南西、北西の低層はかなり安いですよ。

今の心斎橋に魅力はないですね。

魅力を感じるか感じ無いかは個人の見解でしょう
買う気のない人がこのスレに出ても無駄と思います

ほんとに今の心斎橋は魅力ないですね･･･

いつあったの？

魅力無くたって、退屈しない程度にショップはあるし、普段の買い物もなんとかなるし、私はそれでいいです。
映画も自転車や散歩ついでで行けるし、満足！

普通に買物とかできる点ではいいんじゃないですか？
お店も多いし。

利便性重視とかだったら駅近いし、
いいんじゃないでしょうか。
少なくとも外食には困らないという。

のんびり～とか閑静にとかというベクトルとは
違ってくるかもしれないけれど、

求めるものがちがうから仕方ない。

立地は良いと思いますよ。でもブランズシリーズってのが残念。私としてはスミフか三井に手がけて欲しかった。

梅田に1本で出られない点を考えるとジオタワー天六やセントラルマークタワー、アートアルテールなどには見劣りはするが、他のタワマン（同じブランズシリーズでは南堀江など）に比べれば十分便利がいいと思いますが。

個人的にはスーパーや家電量販店が徒歩1～2分くらいのところに欲しい程度です。

>>656
わかります。ブランズだから高級感がないんですよね、、

みなさん、研究してらっしゃいますね！
私もスーパーができてほしいです。ま、心斎橋まで少し歩きますが、梅田には御堂筋線が使えますし。便利は便利かと…
外観はそういえばパッとしないようなって感じですね。

場所は良いですし、25階以上であれば買いだと思います。

ライフとニトリが出来ればいいですね！
魅力が一層高まりますね。

1番近いスーパーがス～玉ですからね。ライフかイズミヤでも出来れば最高です。

>>663
1番近いのはフーディアムですよ(^^)
スー玉はちょっと…ですね。
休みの日に堺筋本町近くのコーヨーか松屋町の空堀商店街へ行こうかと思います。

この近辺はマンション開発が進んでいますし、クリスタ長堀内にある繁盛してないテナントを一掃して、スーパーを誘致して欲しいですね。

マンションが増えて住民も増えそうですから何とか大手スーパーを誘致出来ないですかね

ニトリの土地も動きがないですからね。
そこにかなり期待してます。住民が増えるからスーパーも来ても損はないと思うんですけどね。

モデルルームのお休みが増えたけど、部屋の残りが少ないからですか？

>>656
初心者ですが、ブランズって評判が悪いですか？
差し支えなければ教えてください

堺筋本町駅2分、北浜駅直結、中津駅直結タワマンも始動しているから今回購入しそびれてもチャンスはありますよ。

>>670
けど、間違いなくこのマンションより高くなりますよね？資産価値がいいっても、高いから当然なような…
私は資産価値も大事と思いますが、自分が通勤、生活していく上で便利なのが1番だと思います。

>>669
ご自分でモデルルーム行って感じを掴んだらいかがですか？主観もありますし。
私の担当の方はすごく感じが良かったですよ！何件かまわりましたけど、レベルが低いところはたくさんありました。
ここはしっかりしてそうです。
完璧じゃありませんがね^o^

私の担当の方も非常に好印象です。同時進行でクラッシー淀屋橋も検討していましたが担当者の違いで決めた部分もあります。

私も近くの新築と迷いました！
が、担当者で決めたようなものです。もう一方は断りの連絡を入れたにも関わらず電話してきて、イヤミかと思いました…

改めて見ると、ここは意外にお手頃価格ですね。上層階でも。
私は買えないですが、、、

>>669
個人的にスミフのシティタワーシリーズ、三井のパークタワーシリーズのデザインが好きなんです。それに財閥デベの方が資産性も保たれますからね。しかし、ブランズの評判は決して悪くないと思いますよ。

北東の部屋の眺望は感動しました！
低層でも遮るものがない…

ブランズタワーシリーズ好きやけど、管理費がなぁ…
もうちょっとそこを抑えてくれたら欲しいけど、同じランニングコスト払うなら財閥系にってなってしまう。

確かにもう少し管理費を安くしてほしいです。

>>680

同感です。管理会社は自分たちで選ぶことはできないかなぁ？

入居してからですね！
あと3,000円安くしてほしい（≧∇≦）ケチくさいかな…

今はどこも高い。
ここは立地の割に安いと思うよ。
頑張れ。

立地の割にお買い得でした！

>>682
確かに管理費の単価は245円くらいで、
200円くらいになってほしいです

管理費や修繕積立金は高い方がいい。
安い管理費より高い管理費設定の方が余裕がある人が来るんで。

そうですよねー。きつきつの人は来てほしくない…
でも、私も余裕があるわけじゃない？

キツキツの人には来て欲しくないとか、、
そもそもここは高級タワーじゃないから、、

あっ、そうでしたね。
普通のタワーマンションなだけでした。

高級タワーってどこ？何があったら高級？基準は？
高級って言葉が安っぽい。

今日は現場を通りました。もう15階までいっていました。

今日は現場を通りました。もう15階までいっていました。

私も今日見てきました！
まだ途中なんで、近くで見るとまだまだですが、遠くから見ると結構シックでカッコ良かったですよ。近くの黄色いマンションより感じいいです。

今日近くまで行ったのでみてきました。

管理費を安くして欲しいという声がありますが、
確かに246戸と言う規模の割には割高感がありますよね。
しかしタワーマンションですし、将来に備えた計画なのかとも考えます。
管理費は内容を確認し、納得が行かなければ変更という選択肢もありますよね。