匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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406
物件比較中さん
すいません。405ですが、他の方の書き込み見ずに私も働く女子さんの間違い指摘してしまいました…
みなさん、ありがとうございます。
ここは日産自動車販売店の跡地ですよね？
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407
物件比較中さん
働く女子さん、かわいそう…
かまってほしいだけなのにね。
私は反面教師にさせていただきます。
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408
契約済みさん
駅近が決め手でしたー。買い物とかも楽しそうだし(^^)
前の駐車場も何ができるか楽しみです。
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409
買い換え検討中
隅っ子さーん（ 働く女子さん ）
知ってる場所言えば良いてもんじないよー
ハハハハハ爆笑〜
グランフロントって何よーーー腹痛て〜^_^
高い土地を高額で買ってどうするのよ〜^_^
あんた本当は中学生だろ！！だめだよココは大人の世界だから働いてから来なさい！！
じゃあ〜赤坂か銀座〜って誰でも言える事言ってるだけじゃん。。。
ほれ。。。もうちっとマシな事言いな〜^_^ほれ。。。
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412
匿名さん
399だけど、
働く女子さんには、是非、東京で2馬力でがんばってもらいたいな。
大阪に居ると、富久や吉祥寺御殿山即日完売とか人気物件てのは情報が足りない訳で。
高倍率を獲得するのは、至難の技。
グランフロントを奨めるのは、冗談でも無く、割と本気なんだけどね。
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413
契約済みさん
>>410
自分への指摘はスルー
こんな人がいることが奇跡…
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414
動く女子さん
中央大通より南はやっぱり人気中央区はでも落ちるのでしょうか？
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415
匿名さん
働く女子さん、同一人物かどうかわからないけど誤字脱字が多すぎますよ。
落ち着きましょう。普段のお仕事とか大丈夫ですか？
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416
物件比較中さん
いいえ
私は うごく女子です
素朴に皆様にご質問しました
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417
買い換え検討中
働く女子さんに振り回されるのはやめましょう^_^
おそらくそうとうな田舎者だよ
親が貧しくて、やっと手に入れた携帯で板に入ってきてる中坊だよ^_^
この物件の良い点、悪い点を冷静に話し合いましょう。
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419
買い換え検討中
またーだめだよー
早く寝なさい！！お母さんに怒られるよ
昨日お父さんに落ちてた銀杏食べて怒られたの忘れたの！！
相変わらず知能が人間並にならないんだから〜
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425
匿名さん
働く女子さん、
例え都内に資料請求して土日見学予定でも、
ここの事は覚えておいて下さい！
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427
契約済みさん
私も、契約した働く女子ですが、上の働く女子さんと一緒にされたくないなー。
上の働く女子さんはこのマンション買ったってこと？
入居してから間違われたくない…
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428
購入検討中さん
えっと、モデルルーム行かれた方、あとどれくらい残ってましたか？
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430
契約済みさん
後、どれくらい残っているのでしょうね？
高層階は売れていて、低層階は比較的売れ残っている気がします。
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431
契約済みさん
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432
匿名さん
販売から2,3ヶ月で半分弱で残り一年半あるからかなり順調に売れているのではないですか？
だんだんペースが遅くはなっていくでしょうが竣工前に完売しそうです。
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433
契約済みさん
やはり立地が気にいって、ここに決めました。
番地の心斎橋という響きも気にいっているので、満足です。
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434
購入検討中さん
今から値上げされたりするんですかねー？
立地は確かに最高ですよね！同感です。もう少し管理費が安ければ申し分ないのですけどね。
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435
購入検討中さん
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436
購入検討中さん
サウスは駅からは少なからず遠くなるし、価格も高くなるから買うならノースと勧められました。
サウスはもしかしたら、ファミリー向けなのかもしれませんね。
1人の私はノースでいいかな。
サウスに期待する理由はなにかあるんですか？
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437
購入検討中さん
サウスのほうが仕様は上げてくると思います
建築費高騰で価格は高くなるので、スペックは
上げて事業を組んでくると思います
しかしその原価を超えて割高になるのは必至です
ノースで検討できればそれに越したことはないでしょうね
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438
匿名さん
もう少し建ち上がっているかな、と思ったのですが、まだまだですね。頑張れ～（11月23日）
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439
申込予定さん
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440
匿名さん
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441
契約済みさん
特に検討することもないかな。
気に入ったら買えばいいし。
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442
購入検討中さん
東向かいの土地には何ができるんですか？
ニトリでしょうか？
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443
匿名さん
もうタワーマンションなら、近くに同じようなタワーマンションが無い限り、何も気にするようなことはありませんね。
これだけ背の高いマンションなら、特に高層階なら視界を遮るモノはありませんからね。
しかし、ここも販売価格の差が大きいですね。
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444
購入検討中さん
価格差があるんなら低層がお買い得な感じがするんですが。
私は低層希望ですが、まだ部屋はありますかね？五階くらいまでで。
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445
匿名さん
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446
購入検討中さん
>>445
そうなんですか…
モデルルーム行ってきます…
ありがとうございますm(__)m
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447
購入検討中さん
ここの床のスラブ厚はどれくらいかご存知の方教えてください。
ホームページにも記載なかったんで。
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448
働く女子さん
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449
購入検討中さん
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450
匿名さん
けっこういい厚みなんじゃないですか
他の物件の説明で見たんですけどこれだけの厚みを確保しました、的な表現があったから、
良いということですよね
それにしても駅１分って相当近いですね、
電車往復の人も気が楽になりそう
上層階に住めば駅周りの賑やかな風景を見渡せるわけですか
好きな人は好きかもしれないですね
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451
契約済みさん
>>450
でも、パンフレットには床のスラブ厚のこと書いてなかったんです。
だから、不安になって…
駅1分もかからないですよ。ちょー近いんで驚きました！
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452
マンション投資家さん
お水マンションになるならまだましなほう。
高級危険ドラッグ販売マンションや高級風俗マンションになる確率がかなり高そう。
新御堂沿いのザ・〇田タワーも、芸能人が住む一方、高級風俗も入居していたりして、管理組合が頭を抱えて悩んでいたのを思い出す。
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453
匿名さん
スラブ厚たいしたもの！
なぜ積極的にアピールしない？
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454
購入検討中さん
>>452
で、あなたはこのマンションに投資しますか？
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455
購入検討中さん
同じブランズブランドで販売前なのに、77万円相当プレゼントってあったんだけど、ここにはないの？
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