ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

そうなんですか…残念ですね。
じゃ、何できるのかな？

今日から第２期でしたよね。
売れ行きどうなんだろうなー

>>383
あんたいちいちうるさい。
買えない妬み？
嫌わてるよ。

似鳥！请来心斋桥！

あのね
落ち目の・・・というのが余分なのよ

地方都市というのは合っていても
落ち目のって何それ？？

あなたが落ち目な都市に住んでいると思うのは勝手だが
それはあなたが思っているだけのことでしょ？

間違っても大阪で買わんと早くでてってください
東京でもＮＹでも北京でも落ち目じゃないとおもうとこにね

まあいろいろ個人的な基準もあるでしょうが
ここ都心でもいいと思いますよ。
落ち目かどうか知らないけど大阪は日本で五本の指に入る都市ですからね。
人口が250万人越える都市は世界的にも都会です。

都会論争は違うすれで

東京、大阪、名古屋とか、エリアをマクロで捉えてる人はマーケット予測ができない方ですね。これからの人工減少加速化のなかで、その都市ごとの人工集中エリアがピンポイントでどこになるのかで、モノを考えないといけなくなってきました。東京でもダメ区は発生するし、大阪規模でも中央区のここら辺は残ると思われます。

働く女子さんが言いたいのは、ひねくれてるけど、都心に比較的安くでいいマンション買える人は良かったね。うらやましい！だよ。
気にしない、気にしない？

私が都心と表現したためにあれましたね。すいません。
383に一言
都心の定義ですが都市一つにつき都心は一つあります。大阪の中心だから中央区ですね。
それに日本の第何位なんて関係ないよね、第一位にも第八位にも都心はありますよ。まずあなたが間違った表現をしていますね。。。微妙にカッコ悪いですー
それに安い理由も間違ってますね。都心でもココより安い物件は多数ありますからね。データーは取っていないようですね。相当カッコ悪いですー
どうやら、あなたの思い込みだけで定義してるようですね。これらを纏めると。。。どうもあなたが人としての文書力、データーの収集力、判断力、この総てに欠けています。。。つまり！！あなたが人として相当、中心から外れている事を自分で暴露したことになりますね。。。
危機的にカッコ悪いですねー
ここは良い場所ですよ。物件もなかなかですし、足らずはありますが場所は８０点です。

新宿と晴海と幕張？
需要支えてるの円安で東京のマンションが安く買えるようになった海外の個人投資家と相続税対策が必要な国内の土地持ち富裕層なんだし、盛り上がるの2020年のオリンピックまでだろうし

ここは大阪だし
買える処で落ち着けばいいんじゃないの？

大阪の観光需要の伸びを知らないの？？主要ホテルの客室稼働率は東京より高い９０％越え。
当然観光客の買い物需要も増えつつある。海外向けのガイドブックに乗った店は人が絶えないし、
推定市場規模一兆円以上とも言われるカジノ産業の誘致が実現したら大阪は不動産バブルだ！
大阪キタ・ミナミの物件は買えるうちに買っとくのが正解。

>>394
あなたも漢字間違えてますから、信用されませんね！
自分が言ったことですよ。

可愛くないから、人の間違いばかり指摘しないの。文脈から読み取れるならいいんじゃない？
読み取れるなら、起訴状でも契約書でも間違っててもいいんかって言われると思うけど、時と場合だよね！
ここは、公的な場所じゃないし少しの間違いを指摘してたらキリがないよ？
あと、都心についてはあなたが落ち目と考えてることは良く分かったし、ここを検討してる人にとってはあなたの考えは余計、もしくはカンに触るから、いなくなってください。
あなたが住んでるとこが一番だよね、そうだよね。

いやいや、中国、台湾、韓国の富裕層観光客の落とすお金は侮れないよ。
彼等、百貨店や地方の物産展で落とすお金
一日一人頭20万だからね。
少子高齢化の今、地方都市の大阪でも有難いお客様には変わりないよ。

落ち目というのがどのくらいのスパンで当て嵌めるのか分からないけど
経済の低迷というのなら大阪はずっと前から低迷状態なのはふつうに分かってることですね。
民間も自治体もなかなか脱却できないのは周知の事実です。
東京と比べては現時点で条件が違いすぎます。
まあそういうことが前提で大阪に住んで大阪の都心の物件を検討しているわけですわ。

はいはい～正しくは「何の意味もありません。」「グランフロント」ですね。お大事に(・_・)ﾉ
働く女子って名前も粘着質丸出しだし、人生も余裕ない漢字ｗなんかな！？
ちなみにワタクシ東京生まれの大阪在住なんで東京アゲも気にならないけどｗ
まぁ観光需要の可能性も判らない只の構ってちゃんみたいだし、本当は東京も大阪もあんま知らないんじゃない！？！？
ちなみにこの物件は何の跡地か知ってる？？

土地勘無いと下落しちゃうぞ。

そうだ、答えはグランフロント1択でいいじゃん。
迷ってるのは演出なんだろ！

393です。
私は393の投稿以外ではこれが二回目の投稿になります。
監事間違えて吸いませんー
隅っ子さん（働く女子さん）リアル世界で誰にも相手にされないでしょー 恐ろしくカッコ悪い。。。
でもここは大丈夫だよ^_^皆が馬鹿にしてくれるから^_^
ところで、駅近いのは最高だよねー

働く女子さんって、うっとうしいね
いちいちムカつくから早く消えてほしいわ
間違っても買わんといてやー

>>398
働く女子さんも漢字の間違いありますよ。それはスルーですか？
誤字も…クランフロント？
なんの意味はありません→なんの意味『も』ありません。
これだけ偉そうに意見してるのなら、恥ずかしですよ！

すいません。405ですが、他の方の書き込み見ずに私も働く女子さんの間違い指摘してしまいました…
みなさん、ありがとうございます。
ここは日産自動車販売店の跡地ですよね？

働く女子さん、かわいそう…
かまってほしいだけなのにね。
私は反面教師にさせていただきます。

駅近が決め手でしたー。買い物とかも楽しそうだし(^^)
前の駐車場も何ができるか楽しみです。

隅っ子さーん（ 働く女子さん ）
知ってる場所言えば良いてもんじないよー
ハハハハハ爆笑〜
グランフロントって何よーーー腹痛て〜^_^
高い土地を高額で買ってどうするのよ〜^_^
あんた本当は中学生だろ！！だめだよココは大人の世界だから働いてから来なさい！！
じゃあ〜赤坂か銀座〜って誰でも言える事言ってるだけじゃん。。。
ほれ。。。もうちっとマシな事言いな〜^_^ほれ。。。

399だけど、
働く女子さんには、是非、東京で2馬力でがんばってもらいたいな。
大阪に居ると、富久や吉祥寺御殿山即日完売とか人気物件てのは情報が足りない訳で。
高倍率を獲得するのは、至難の技。
グランフロントを奨めるのは、冗談でも無く、割と本気なんだけどね。

>>410
自分への指摘はスルー
こんな人がいることが奇跡…

中央大通より南はやっぱり人気中央区はでも落ちるのでしょうか？

働く女子さん、同一人物かどうかわからないけど誤字脱字が多すぎますよ。
落ち着きましょう。普段のお仕事とか大丈夫ですか？

いいえ
私は　うごく女子です

素朴に皆様にご質問しました

働く女子さんに振り回されるのはやめましょう^_^
おそらくそうとうな田舎者だよ
親が貧しくて、やっと手に入れた携帯で板に入ってきてる中坊だよ^_^
この物件の良い点、悪い点を冷静に話し合いましょう。

またーだめだよー
早く寝なさい！！お母さんに怒られるよ
昨日お父さんに落ちてた銀杏食べて怒られたの忘れたの！！
相変わらず知能が人間並にならないんだから〜

働く女子さん、
例え都内に資料請求して土日見学予定でも、
ここの事は覚えておいて下さい！

私も、契約した働く女子ですが、上の働く女子さんと一緒にされたくないなー。
上の働く女子さんはこのマンション買ったってこと？
入居してから間違われたくない…

えっと、モデルルーム行かれた方、あとどれくらい残ってましたか？

後、どれくらい残っているのでしょうね？
高層階は売れていて、低層階は比較的売れ残っている気がします。

契約時には、高層階の北西は完売でしたよ。

販売から2,3ヶ月で半分弱で残り一年半あるからかなり順調に売れているのではないですか？
だんだんペースが遅くはなっていくでしょうが竣工前に完売しそうです。

やはり立地が気にいって、ここに決めました。
番地の心斎橋という響きも気にいっているので、満足です。

今から値上げされたりするんですかねー？
立地は確かに最高ですよね！同感です。もう少し管理費が安ければ申し分ないのですけどね。

サウスに期待だね。

サウスは駅からは少なからず遠くなるし、価格も高くなるから買うならノースと勧められました。
サウスはもしかしたら、ファミリー向けなのかもしれませんね。
1人の私はノースでいいかな。
サウスに期待する理由はなにかあるんですか？

サウスのほうが仕様は上げてくると思います
建築費高騰で価格は高くなるので、スペックは
上げて事業を組んでくると思います

しかしその原価を超えて割高になるのは必至です

ノースで検討できればそれに越したことはないでしょうね

もう少し建ち上がっているかな、と思ったのですが、まだまだですね。頑張れ～（11月23日）

ありがとうございます！
ほんとまだまだですね。

匿名さんも、点々観測お疲れ様です！w

特に検討することもないかな。
気に入ったら買えばいいし。

東向かいの土地には何ができるんですか？
ニトリでしょうか？

もうタワーマンションなら、近くに同じようなタワーマンションが無い限り、何も気にするようなことはありませんね。
これだけ背の高いマンションなら、特に高層階なら視界を遮るモノはありませんからね。
しかし、ここも販売価格の差が大きいですね。

価格差があるんなら低層がお買い得な感じがするんですが。
私は低層希望ですが、まだ部屋はありますかね？五階くらいまでで。

>>444

もう数えるほどなかったと思います。

>>445
そうなんですか…
モデルルーム行ってきます…
ありがとうございますm(__)m

ここの床のスラブ厚はどれくらいかご存知の方教えてください。
ホームページにも記載なかったんで。

350ｍｍじゃなかったかな。

床のスラブ厚350mmってどおですか？

けっこういい厚みなんじゃないですか

他の物件の説明で見たんですけどこれだけの厚みを確保しました、的な表現があったから、
良いということですよね

それにしても駅１分って相当近いですね、
電車往復の人も気が楽になりそう

上層階に住めば駅周りの賑やかな風景を見渡せるわけですか
好きな人は好きかもしれないですね

>>450
でも、パンフレットには床のスラブ厚のこと書いてなかったんです。
だから、不安になって…
駅1分もかからないですよ。ちょー近いんで驚きました！

お水マンションになるならまだましなほう。

高級危険ドラッグ販売マンションや高級風俗マンションになる確率がかなり高そう。

新御堂沿いのザ・〇田タワーも、芸能人が住む一方、高級風俗も入居していたりして、管理組合が頭を抱えて悩んでいたのを思い出す。

>>452
で、あなたはこのマンションに投資しますか？

同じブランズブランドで販売前なのに、77万円相当プレゼントってあったんだけど、ここにはないの？

住居目的以外はだめだったような

普通のマンションだとそういうところ多いですよね
規約によるのかなぁ
一応、念の為にそういうのも確かめておかないといけないのかもしれないですね

床のスラブ厚って350あるんですか
けっこうすごいんじゃないですか？
180あればいいところを…。
実際は200くらいの所が多いみたいですけれど

価格次第だけど、そこそこのこなれた価格なら、高層階を買って貸すか売却。

手数料引いても、キャッシュで買うならまだうまみがある地合いだろう。

北側の立体駐車場跡地は何ができるんでしょうか？
14日に現地へいくと三階まで建ってました(^^)まだまだですね。

立地はいいと思う。ただ、賃貸は借り手の質はどうでしょうね。毎月ちゃんと家賃払ってくれるかしら？

住民さんの質には、確かに不安が…
でも最近は
賃貸に出しても借りる人の審査って厳しくなってるんじゃないですか？

審査が厳しくなっても、追い出すのは至難の業。誰も助けてくれませんよ。

保証会社は水系を敬遠する一方にありますからね。
まあ、いつの時代も借りるのは本人ではなくて資本です。住む人間が借りれなくても客は借りれますから。こればかりは解決できない。

稀少性があって、ばか高い値段ではないので竣工までに売れるとは思いますよ。来年はもっと高いタワーが並立地でボコボコ始まりますし、ここは場所がが好みの人が一定数いるでしょうからね。
一般会社員が選ぶことはない立地ですが。

>>463
私、一般会社員ですが選びました。何か？
駅近１分で間取りが気に入ったんですが。南森町、中崎町松屋町等の駅近マンションを全て見て選びました。

なんか決めてかかる人、どんな根拠？
教えてください。一般会社員が選ばない理由を。

>>463
阪神間出身ですがルーツは船場にあり、心斎橋までは船場の空気感があり入り込み易いイメージがあります。
北船場のタワーと同等とまで言う気はありませんが、水商売系と思われるほどの立地でも無いと思います。

定年が少し延長し、時間的に余裕の出来たサラリーマンです。仕事以外に自分の時間が持てそうです。田舎暮らしも選択肢にありましたが、都会の駅近マンションもありかなと考え、思い切って購入しました。私も一般会社員の1人ですが

高級感は全然ないタワマンですね。
値段も安いしお水の人のも買いやすいと思う。
もうちょっとリッチに仕上げればよかったのになあ。

>>468
値段、安いですか！安いって言われて嬉しいです。私は気に入って買ったんで、安いならなんかお買い得に感じます(^^)
467さん、よろしくお願いします。

仕様もそこまでよくもないし、デザインも普通。コストをかけないで売りやすい値段にしたんだなぁという感じです。

>>466
島之内に近いのが気になりますが、堺筋を挟んでますからね。

そんなに仕様にこだわるならグランフロントのオーナーズタワーに中古物件売りに出てるよ。6億チョットするけれどきっと満足出来ると思う。

6億出す値打ちあるんですか？
グランフロントに？
6億出すんだったら、マンション一棟買うわ！

余分なものがなく、良いマンションだと思います
外観も木のデザインに緑、水もあり、私はとても好きです。
エントランスも吹き抜け、ガラスで明るくいいですね〜
飽きがこない感じがしていいと思います
最高だ〜

今日、マンション見に行ってきました！現地です。
4階まで出来上がってましたよ。北東角のお部屋は長堀橋交差点の方はかなり開けてるようです！4階からならバッチリクリアな感じでした。

南堀江の居住状況はどうなんでしょうか？備後町は・・・ですが。この２つの物件を観察するとこのマンションの価値もわかるというものです。

そうなんですか。
ブランズタワー南堀江は高速真近ですからね！でも外観はステキですね！

各住戸にマイナンバー？
不動産は捕縛されやすいからねぇ。。

マンション北側の立体パーキング跡地は何ができるんでしょうか？
あと、南東のニトリの土地はやはりニトリ？スーパーできないかな・・・

何か出来るなら、生活に関したスーパーとかが出来ると良いですよね。
やっぱりその方が便利で良いからね。
ニトリの土地じゃ、ニトリなんでしょう。
お店を広げるのでしょうか。

またここもタワーマンションですが、周辺も同じようなタワーマンションだらけかな。