ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

長堀通と堺筋のほぼ角で、これだけランドマーク性あるマンションはなかなかありませんね
駅力は今一の長堀橋だけど
心斎橋まで歩いてすぐだし
完成したら目立つでしょうね
ここは完成してから評価が上がる典型的物件だと思います

>>298
ありがとうございます！
そう入ってもらえたら嬉しいです。

完成したら評価が上がる典型とはどのような要件を満たすものでしょうか？
「完成したら評価が上がる」とは、一般的には相場の変動がないにも関わらず、中古市場において100％以上の価格で取引される物件のことだと思うのですが、なぜここはその典型と言えるのでしょう。
駅への近接性は認められますが、デベ、仕様、ゼネコンなどどれもあまり評価できるものではありませんし、その割りに価格は安くはありません。
これから社会経済状況が上向いた結果として高値で取引されることはあっても、現状維持の条件下で取引されるとは考えにくいのですが。
私の知るところでは、グラフロ、ＴＴＯ、Kitahamaなど大規模かつ再開発的なタワーかグランドメゾン京町堀のような希少性を有するもの、ビオール大手前のように元々エリアが持つ価格に対して過小評価で供給されたものが値上がりしているのであって、ここは典型例とは考えられないのですが。
ご教示頂ければ幸いです。

立派な御高説ありがとうございます。
例示されているマンションの幾つかは確かに中国人資産家が転売、投機目的のためだけにに買いあさるぐらいですから値上がり候補マンションなのでしょうね。
でも一般的レベルの我々は自分が住むために購入するのであって、超一流のデベや仕様を望んでおらず、駅近で生活しやすくそこそこ見映えがいい建物で、買ったことを悔やまなければいいと考えています。

>>301
ぜひ購入してください。
私も駅近で生活のし易さで選びました(^^)

No300です。
301様のお考えを否定するつもりは全くありません。
契約ですから双方が納得すればそれでいいと思いますよ。
私があのように申し上げたのは、298様が「ここは完成してから評価が上がる典型的物件だと思います」と資産性の高さに言及したからで、その理由を教えていただきたかっただけですが。
例え値下がりするとわかっていても、現金購入して売却せず永住するなら単に含み損なだけですから、納得して住む分にはなんら問題ないと思いますよ。

北東角の低層って、歩道歩いてる人から丸見えじゃないですか。現地見るとそれを物資できず、未だ決心がつきません。

駅1分の便利な場所ですもんね。
気になる時間はレースのカーテンとかどうですか？！
どこのマンションでも、1階とか2階は目線に
入ってくるかも。
通行人で、わざわざ見上げながら歩く人、こちらが気になるだけで少ないと思いますよ。

なんかこのマンション買った人って、このマンションのことよく思われたくて必死だね

私も気になりましたが、窓の外の庇でいくらかはマシだと思いました！見上げたら庇でいくらかはカバーしてくれるかと…
レースのカーテンは必須かもしれないですが、私はそれは全然気にしませんでした。
周りに木もありますし。

あと何部屋ぐらい残ってるんかな？

流れ的に気さくに寄れる場所やから、若いうちは良いと思う。

300さん
そんなん「目立つ立地」かどうかだけじゃないですかねー

あとは目を引く外観かどうか

ここは外観はいまいちですが、

北浜やＴＴＯやグラフロよりよっぽど目立つ立地

それだけで価値あるとおもいますよー

そんなに目立ちますか？心斎橋まではよく行くけど、長堀橋方面はあんまりいかないけど…

目立つとは思いますよ。鰻谷通り＋すぐ下にはクリスタ長堀。さらにほとんど雨に濡れず心斎橋まで行く事ができますし、空堀もなんとか徒歩圏内です。駅近＋αで便利ですね！

クリスタ長堀使えば、四ッ橋駅まで雨知らずだしね。
四つ橋線、御堂筋線、堺筋線、鶴見緑地線が
傘無しで良いからねー。
ここ、若くして独身で購入してる方てのは、プライベートとしても、後で賃貸収入としても、仲間内で事務所使用としても手堅いと思います。
モデル、まだ観てないんだけど、観に行こうかな。
家庭を持つ私には、少し離れた位が、ちょうどだけどね。

外観はいいと思うけど、捉え方は人それぞれですね！

でも天井低いよ
無理に階高くしすぎたかな？

天井低かったですか？たしか2500だったような…

リビングダイニング、洋室２５００です。２５００は低いのですか？すみません平均が分からないので…

何かで読みましたが、一般的に天井の高さは2450以上ある事が望ましいそうです。
今のマンションは標準が2500、レジデンスと呼ばれるもので3000くらいだそうですよ。
ハイグレードであるほど天井が高く、開放感のある造りになっているみたいですね。

では天井は標準ですね！
ところで、このマンションの狭めな部屋は例えば、1LDKの部屋とかは賃貸に出される方が多いんですよね？
住人の方々はやっぱりお水な方になるんでしょうか？ケバケバしくなって欲しくないけど。

どんな方が買われてるか、販売の方に聞いたら教えてくれますか？

その通りです。ハイグレードになるほど天井は高くなります。2500くらいなら標準ですよ。

最近の賃貸は住宅ローンの審査よりも
厳しいところがほとんどですよ
滞納は住宅ローンよりも面倒なことになるので
オーナーさんもオーナーさんが選択する賃貸業者も
慎重ですからね

賃貸なので使い方が雑な人はいるかもしれませんが
素性は購入される方よりもしっかりしているなんて
場合がほとんどですからご心配は無用では？

そうなんですか！
ありがとうございます。
その点が心配だったので、安心できました。前向きに考えます。

>>325
めっちゃ可愛いと思う！この人！

たとえそうでも、営業担当がお水の人が買いましたとか言うわけないでしょ、、
しかもそういう人は全額キャッシュってのも多いしね、、
まぁ、どこのマンションに住んでもいろんな人いますから、気にしないでいいんじゃないですか、

続々と隠れ美人がやってまいりましたね。

「粋」を前にしたら、素性なんて>>324
「格」、「ステージ」は、全ての論理をも覆しますから。
ひと時の高嶺の花は女子のステータスです。
イオン銀行のローン審査の通りやすさでは無いですよ。

>>329
なにを仰っているのかわかりませんσ(^_^;)
私は契約します！

>>330
失礼しました。w
貴方もカッコイイです。

数日前から契約者専用スレが立っていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541859/
時々覗きに行くのですが投稿者ゼロです。
買った人は関心なくなるのかなぁ
かく言う私も傍観者ですが・・・

私も書き込みを楽しみに待ってましたが、全然ですね。
まだ引き渡しは先だし、イベントも特にないから書き込むことないんかな？
出来上がりは、すごく楽しみです。

まだ全体の３０％売れてるかどうか位ですからね
表向き４０％成約ですが
済マークのついているお部屋が不自然ですから
まあ3割売れてればいいほうでしょうね

静観％値引き販売待ちでしょうかね

えー！割引販売ですか…
先に契約した私もなんかのサービスはありますか？
済マークの付き方が不自然ですか？狭い部屋だから、みんな投資用に買ったのかと思ってました。私は不自然には思わなかったけどな。。。

大丈夫、値引きなんてしませんから。
ってか、別に値引きしようが気になりません。
不人気の理由は？働く女子さんはなんで分かるの？モデルルームで聞いたの？
別に人気な立地とはいかなくても、まあまあでしょ。なんか↑さんの言い方が嫌。
えらそー。

無責任な話に振り回されない方がいいですね
検討中ですがそこそこ良い物件と思っています
完成までには恐らく完売してしまうのでは

売れない理由はわかるでしょ？
この値段は駅近に対しての自信価格
タワーとしてのレア感が内装見ても感じられない
天井は残念な高さ南にもう一つタワー
絶対に売れ残るから値引は確実でしょ
最高な面もある！！
お水ガールで溢れかえるでしょう
下層階でも絶対に俺は買うよ！だから値引待ち

ブランズ南堀江より、駅近くの条件良さだからね。
売り出してまだ間も無いでしょ？
契約者さんは、不安を煽って楽しんでる輩は気にせずに。
買える人は買って、目立たないうちにスレ閉じるのが
一番なんだからさ。

ここの文句を書く人とは価値観が違うし、きっとそんな人はこのマンション買わないだろうから、同じマンションにならなくて良かったかな。
価値観は、人それぞれだし、、、
気にしなくていいよー。

>>339
駅近で自信価格？
安いと思うよ！どの部屋買うか
しらんけど。高いって思うなら買うなって！

ここはタワーとしてのラグジュアリー感はまったくないので、タワーというよりただの駅近マンションとしては、いいと思う

買う気がない人(買えない人)の中身のないレスにはウンザリだよね
お互いに読んで得るところのある、実りあるスレッドに育てましょう

色んな方が住まれるのはじゅうぶん承知していますが、一応分譲マンションですしあまり大人気ない方とは同じマンション嫌ですね。

私もそう思いました。
なんか気分悪いですね、一緒にされるのが。
いい物件なのにな。