ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

低層免震制振が理想

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新しいタワーができるのはよいが
ひと時代前のタワーより
明らかに共用部のスペックが落ちてきている

共用部の充実がなければタワマンの魅力は半減

これでいいのだろうか？

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価格次第だと思いますよ、私の価値観ですが。

だってあんまりに充実していると高くなると思うんです。タワーに住みたいけど共用の分で価格が高いと買えない・・これはツラいですから・・。

タワーの共用ではなくタワーに住むことを主たる目的とするなら気にならないかもしれないです。

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タワーが高級マンションの時代が終わったということでしょう。

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中高層階が比較的お安いですね。
あまり期待せずにモデルルームに行ったのですが、かなり魅力を感じました。

しかし、自分にとって第１希望の部屋は全て申し込み済み。
抽選覚悟で申し込むか、他の部屋にするか、悩みどころです。

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もうすぐ締め切りの登録迷っています。
良い物件だと思うし欲しいけどまだ思いきれない。。。

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ここ希少性ありますよ

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管理費は昔のタワーと比べても割高な気がするのですが
こんなもんでしょうか？

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何とか第1希望の部屋に当選しました。
まだ正式契約は済んでいませんが入居予定です。
いくつかのマンションを検討しましたが、良い部類だと思います。

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最高の立地ですね。15階以上であれば景観も良好だと思います。
ただ投資物件として狙っている人も多いみたいなので良い部屋は競争率も高くなりそうです。
場所柄的に賃貸として出せば近くにあるアルグラッドタワーからここに移り住む夜職の方々も多いと思いますので、住民の質が少しばかり気がかりです。

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当選おめでとうございます。
かなり悩んだのですが、結局申し込みませんでした。
自分で決めたことなのに、人の当選が羨ましいです･･･
抽選会は楽しかったですか？(笑)

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やっぱりここが良くて応募するんだから抽選会で当選したら嬉しいでしょうねぇ。
ここのタワーマンションの一番人気は最上階なのかな。
それとも、もう少し、リーズナブルな価格の物件なのかな。
どうせなら最上階の眺めの良いところが嬉しいですよね。

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思ったより売れているようですね。100㎡は完売のようです。
クラッシィは駄目ですが、こちらが好調なのはやはり駅1分で希少だからでしょうか？

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立地と価格でしょうね。

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思いのほか、安かったです
高級タワーかと思ってたのですが、違いましたね

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心斎橋エリアではここ以上の立地にはタワーはなかなか建たないだろうから、しばらくは価格も維持しそうです。

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100㎡は完売なんですか。
現在販売中の60m2～ではちょっと狭いですよね。
一人かせいぜい二人暮らしなら良さそうですが、ファミリーでは無理がありそう。
どの方向も眺望はすばらしいですが、15階以上でないと期待できないのですか。
狭い部屋だと下の階になるのでしょうかね。
下の階だと他のビルからの視線なども気になりそうですね。

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ここ、間取りが微妙…

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子育て世代にはどうですか？

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>>208
何を重視してるかによる。

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ここで子育てはしたくない。このあたりで育った友達結構いるけど微妙なんだよね、、

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大丈夫

友達を微妙とここで判断する貴方が底辺だから

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>>211
この辺では、リアルに色々なご家庭とお友達になれますよｗ
教育というか、社会勉強には良いかも。

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【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?p=6863

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ツインでここの眺望大丈夫なの？

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残念ながら、南向きは眺望なしです。

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お互いお見合いする部屋はお値段がグンと下がりそう

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都会だから建物あるのは仕方ないけどお見合いはきついな…
だからここ安かったのか、

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図面を見ましたが南側にエレベーターと階段を設けています。
南東、南西の角部屋は有りますが南惻だけに面している部屋は無いみたいです。

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でも、南全面が日陰になるマンションてどうなんだろね。

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最低でも道路一本挟んでおり、どちらの建物も道路から少しは離れていると思います。
眺望は望めないでしょうが日陰という程影響するのかなぁ

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両方タワーで南側が30階建てなら25階ぐらいまでは日中は日陰でしょうね

まぁ真南の部屋が無いのだからさほど関係は無いんだろうけど。

南側のタワーも北側に部屋は作らないのかな？

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松屋町がそれほど高い値段ではないですが、
やはり長堀まで心斎橋よりになると
ここまで値段上がっても合理性あるのでしょうか？

真剣に検討していますので
皆様のご意見をお聞かせください

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プロの視点や評価はわかりませんが、素人である私には松屋町と長堀橋(東心斎橋)
のイメージの違いがあります。

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松屋町と長堀橋の駅の使いやすさには雲泥の差があるよね

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70戸くらいは売れたようですね
しかし売れ行きは遅い！

新価格マンションだからか？

でもこれからは建築費が膨大にふくれあがっているので
こんな価格が当たり前になっていくだろう

その過程では比較的早く売れてしまう立地なのか？

しかし3年後はまだ大阪市のマンション価格は暴落して
高掴みになるかもしれん

思案のしどころだな　ここは

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竣工が28年2月ですから、ペースとしては悪くないでしょ。
1つ気になったのですが、3年後マンション価格が暴落って何の根拠があってそのような妄言をされているんですか？
まさかチャイナリスク、ロシア侵略、イスラム紛争、エボラとか辞めて下さいよ(笑)
単にあなた自身に経済力がないからと言って、根拠を示さず、無意味に不安を煽るのは辞めましょうよ。良い歳した大人なんですから。

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３年後のことなんか誰にも分からないよ。
バブル崩壊だって１年前にもほとんど予測しがたかった。
結果論を廃せばそれは何の根拠もなく突然訪れた。

今の極端な円安だって２年前には考えられなかったこと。
もしあなたが（誰かが）予測してたら大儲けしてたでしょう。
もしも３年前に言ってたら妄言のたぐい。

なのでマンション価格が暴落ってのも寝言レベルじゃなく可能性はあるね。

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マンション今買うか、3年後に買うか、もっと先か、未来永劫買わないか
生活環境などにより人それぞれでしょう
出来れば今買いたいと思っている人が納得いく買い物をしたいので検討しているのです

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228は思案のしどころと言っています。
買うか買うまいかいろいろな要素を勘案して思案することは即ち検討してるということです。
購入を前提にすることが検討でもないでしょうから。

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3年は知らないけど、東京オリンピック後は下がるって不動産関係者は言いますよね。ま、でもそれから購入すると考えると住むのは10年後だから、その10年間住むところの家賃分より下がらないと意味はないけど。

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公式HPの眺望が、アルグラッドタワーの存在を隠したような作りになっているのが、ちょっとズルく感じます。西向きのお部屋でも、真西だけを向いて暮らすわけではないので、南西の眺望も重要ですよね。

20階くらいの眺望がどのようなものになりそうか、一生懸命思い巡らせているところです。クラッシィタワー南船場HPの眺望を、ちょっとお借りして考えてます。地図で位置関係を確認してから見ると、参考になります。

アルグラッドタワーが、もの凄い存在感でそびえ立っているのが、良く分かります。南西方向は36階のアルグラッドが、結構な圧迫感かなと思います。あちらからどう見えるのかも気になりますね。
西は、日航ホテルが横広ですが、距離があるので、全体としてはGOODでしょうか。
北はプレミストが25階で、20階だとかぶります。まあまあ近いので、ちょっと邪魔。
北東はすぐ近くの富士火災のビル。何階建てかよく分かりませんが、20階相当に見えます。う～ん、ちょうどかぶるかな･･･。
北はカスタリアタワーが28階。これも近いので、結構邪魔です。でもその左右は遠くまでひらける感じですね。現在駐車場になっている手前の空地も気になります。ニトリができるという噂を私も聞いたことがありますが、どうなんでしょう･･･？
南東はハルカス辺りまで見えて綺麗そうです。ただし、南のツインのタワーが建つと、南側の窓からの眺望は望めないでしょう。

よって、北西方向がベストかな、と私は予想します。淀屋橋辺りのビル群が、少し遠くに綺麗に見えそうです。いかがでしょうか。

ちなみに、純粋にクラッシィタワー南船場からの眺望については、東がとても素敵です。タワーマンションの醍醐味を、存分に味わえそうです。（クラッシィさん、利用させていただいてありがとう。）

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238です。カスタリアタワーは東です。すみません！

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