ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

南堀江より条件いいんじゃない？

折角のタワーマンション。出来る限り、上の階に住みたいものですが、
上なら、地上のうるささを感じずに居られそうですね。
でも、外のガヤガヤのうるささは窓を閉めていれば気にはならないと思いますが、
そうでも無いのでしょうか。

ここの物件って公式HPに出てる間取りが全てなんですかね？

駅から近いので単身者には便利な場所ですね。この距離だと価格もそれなりにするでしょうね

間取りも単身者からファミリータイプまでそろっています。
高層階は夜景がきれいなのでしょうか？

何か特別ランドマーク的な物が見えるわけじゃないでしょうけれど
景色もぬけるだろうし窓の外の景色はたのしめるのではないでしょうか？
高層階の特権ですね。
公式サイトでは36階の眺望が掲載されています。

ここはタワマンの割には、共用部に派手なものがないので
ランニングコストが躯体意外にあまりかからないのがいいかもしれないです。
共用設備があった方が
資産価値は上がりやすいとは言われるけれど。

タワーマンションで共用部が充実していないと
やはり将来の資産性の魅力は半減しませんか？

どんどん新しいマンションができていって
陳腐化していかないためには
ある程度贅沢・豪華な施設はいるのではないでしょうか？

場所がよいほどそんな気がします

>>170
南堀江は免震タワー、こっちは制震タワー。
>>175
共用部の充実は管理費に直結しますからねぇ。これからはスリムな管理費でないと売りにくい時代になりますよ。

東南海地震の長周期型には免震構造物が一番被害が大きいです。近年のオフィスや大型病院、施設には制震が圧倒的に多く使われています。

ところで、ここは高いですね。価格高騰しているとはいえ、去年から販売しているクラッシィが相場より高値であれだけ苦戦していて、ここが今の値段で売れるはずがない。

すべり支承やダンパーを組み合わせた長周期振動対策済みのハイブリッド免震って知りません？？病院などの大規模建築では免震はコストが掛かりすぎる為、安い制震が選ばれてるだけですよ。数百世帯規模の分譲タワーマンションの場合、高額な維持・管理費で９桁のンテナンス費用を賄っているから免震構造を採用できるんです。

ハイブリッド免震ってより長周期化させやすくする免震システムですよ。

免震は戸境壁も薄いし風でも揺れない制振の方がいいと思う

>>179
長周期地震動と免震システムにおける躯体移動の長周期化を混同してるようですね。
>>180
>>181
免震構造にも色々あって最新のものでは風に揺れないロック機構が付いているものもあります。

個人的な見解ですが震度7以上の地震なんてこないと思っているので、維持費のかかる免震よりも制震で十分だというのが本音です。

一週間前に太平洋の反対側でＭ６クラスの地震がありましたね。大規模震災ニュースに触れるたびにいちいち怯える生活よりは、最新の免震タワーで枕を高くして寝られる方が精神衛生上はるかに良いと思いますよ。

免震免震ってバ○の一つ覚えのように唱えているが、直下型の地震には無意味なのは知ってるか？

直下型の地震動であっても震源が躯体の直下で無い限り、横揺れが発生することは中学生でも判りますよね。
因みにハイパーエアサスというものもありますよ。

大丈夫、制震でも免震でも今のタワマンが倒壊するレベルの地震がくれば他も当たり前の様に倒壊して大阪の経済も終わるから…

起こらない事を願うのが一番良い

近年、これだけ大規模地震が頻発しているのに、いまだに免震や制震に関して殆ど理解されてない人が多いことに驚きます。古来より数百年規模で繰り返される未曾有の大災害に遭っても必ず生き延び復興する人が支えてきたのが日本という国です。諦める人はそこまでの人なんでしょうけど。

低層免震制振が理想

新しいタワーができるのはよいが
ひと時代前のタワーより
明らかに共用部のスペックが落ちてきている

共用部の充実がなければタワマンの魅力は半減

これでいいのだろうか？

価格次第だと思いますよ、私の価値観ですが。

だってあんまりに充実していると高くなると思うんです。タワーに住みたいけど共用の分で価格が高いと買えない・・これはツラいですから・・。

タワーの共用ではなくタワーに住むことを主たる目的とするなら気にならないかもしれないです。

タワーが高級マンションの時代が終わったということでしょう。

中高層階が比較的お安いですね。
あまり期待せずにモデルルームに行ったのですが、かなり魅力を感じました。

しかし、自分にとって第１希望の部屋は全て申し込み済み。
抽選覚悟で申し込むか、他の部屋にするか、悩みどころです。

もうすぐ締め切りの登録迷っています。
良い物件だと思うし欲しいけどまだ思いきれない。。。

ここ希少性ありますよ

管理費は昔のタワーと比べても割高な気がするのですが
こんなもんでしょうか？

何とか第1希望の部屋に当選しました。
まだ正式契約は済んでいませんが入居予定です。
いくつかのマンションを検討しましたが、良い部類だと思います。

最高の立地ですね。15階以上であれば景観も良好だと思います。
ただ投資物件として狙っている人も多いみたいなので良い部屋は競争率も高くなりそうです。
場所柄的に賃貸として出せば近くにあるアルグラッドタワーからここに移り住む夜職の方々も多いと思いますので、住民の質が少しばかり気がかりです。

当選おめでとうございます。
かなり悩んだのですが、結局申し込みませんでした。
自分で決めたことなのに、人の当選が羨ましいです･･･
抽選会は楽しかったですか？(笑)

やっぱりここが良くて応募するんだから抽選会で当選したら嬉しいでしょうねぇ。
ここのタワーマンションの一番人気は最上階なのかな。
それとも、もう少し、リーズナブルな価格の物件なのかな。
どうせなら最上階の眺めの良いところが嬉しいですよね。

思ったより売れているようですね。100㎡は完売のようです。
クラッシィは駄目ですが、こちらが好調なのはやはり駅1分で希少だからでしょうか？

立地と価格でしょうね。

思いのほか、安かったです
高級タワーかと思ってたのですが、違いましたね

心斎橋エリアではここ以上の立地にはタワーはなかなか建たないだろうから、しばらくは価格も維持しそうです。

100㎡は完売なんですか。
現在販売中の60m2～ではちょっと狭いですよね。
一人かせいぜい二人暮らしなら良さそうですが、ファミリーでは無理がありそう。
どの方向も眺望はすばらしいですが、15階以上でないと期待できないのですか。
狭い部屋だと下の階になるのでしょうかね。
下の階だと他のビルからの視線なども気になりそうですね。

ここ、間取りが微妙…

子育て世代にはどうですか？

>>208
何を重視してるかによる。

ここで子育てはしたくない。このあたりで育った友達結構いるけど微妙なんだよね、、

大丈夫

友達を微妙とここで判断する貴方が底辺だから

>>211
この辺では、リアルに色々なご家庭とお友達になれますよｗ
教育というか、社会勉強には良いかも。

【民間】２棟目は３０階建て、１５年３月末に着工／長堀橋駅近くのツインタワーマンション／東急不動産とＮＴＴ都市開発
http://constnews.com/?p=6863

ツインでここの眺望大丈夫なの？

残念ながら、南向きは眺望なしです。

お互いお見合いする部屋はお値段がグンと下がりそう