匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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購入検討中さん
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557
物件比較中さん
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558
契約済みさん
いま9階あたりかな？
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559
買い換え検討中
556
昨日ＭＲに確認すると110戸ぐらいまだ残っているみたいです。
投資用の１ＬＤＫは完売だそうです。
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560
購入検討中さん
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561
購入検討中さん
ここはプレミアムフロア以外の部屋は投資用でもいけるんじゃないですか？
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562
マンション投資家さん
何で大阪の利便性のいいマンションって売れ行きが微妙なんだろうね。
雇用もそこそこあると思うのだが…まぁ住吉区のような人口減少一途の場所は落ちるしかないのはわかるが…
中央区の真ん中なら二極化で勝ち組路線に入るはず。
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匿名さん
＞何で大阪の利便性のいいマンションって売れ行きが微妙なんだろうね。
金があれば、東京で買うでしょ。
大阪で高いの買ってたら、笑われるでしょ。
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匿名さん
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匿名さん
>>563
大阪に住んで東京に買う？あんたがしたらいいじゃん。東京の人？
日本を股にかける投資家さん？
書いてることの方が笑われるよ！
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匿名さん
ブランズって南堀江がいきなり中古が出回ってる。
地元の有力法人にあまり根を下ろしてない証拠かねぇ？！
プレサンスとかはガッチリ固めてるからね。
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匿名さん
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匿名さん
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569
匿名さん
スカイラウンジ、とっても素敵ですね。
ホームページの動画を見てみました。
部屋から突然飛び出してしまうのは、ちょっと微妙でしたけど。
こちらのスカイラウンジはこのマンションの住人ならだれでも利用できるのでしょうか？
マンションによっては高層階の住人しか利用できないとかあったりするので。
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570
匿名さん
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571
契約済みさん
今日契約してきました。
色々新築マンションを見てきて、ここは凡ゆる意味で間違いないと判断しての決断です。
それにしても、入口の噴水・コンシェルジュ・共用応接室・各階ゴミ捨て場等、現在の自分にとっては不必要(というか身に余る)な設備があり、その分共益費を差っ引いて欲しいと思う点はあります。
いずれ貸したり売ったりする際には利点となるのかも知れないけれど。
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匿名さん
最近のマンションの売れ行きの微妙さは、マイナンバー制度の預金口座への付番義務化と老後資金の調達のためが原因？
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匿名さん
老後資金について、新報道特集でやってるね。
老後は5000万円くらいの現金があれば介護は問題ない。
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匿名さん
ここの間取りで一番いいのはCタイプ？
建設現場見ましたが、南西角で日当たりが良さそうだし堺筋に面していないだけでとても静かでした。
南側にもう一本タワーが建っても被らないですし、風呂に窓があるのとウォークインクローゼットが気に入っているのですが、他のタイプのおすすめはありますか？
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匿名さん
KタイプかNタイプ、Fタイプもいいですよ！いち見てみて下さい。
高層階いいですね。
私は低層しか買えませんが。
Cタイプの間取りはいいですが、低層では隣りのホテルが気になりました
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