匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主:東急不動産株式会社 関西支店
売主:NTT都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番)
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 44.30m2~100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2~24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場/124台 月額使用料:未定
バイク置場/5台 月額使用料:未定
ミニバイク置場/45台 月額使用料:未定
自転車置場/492台 月額使用料:未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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476
匿名さん
南堀江の居住状況はどうなんでしょうか?備後町は・・・ですが。この2つの物件を観察するとこのマンションの価値もわかるというものです。
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477
匿名さん
そうなんですか。
ブランズタワー南堀江は高速真近ですからね!でも外観はステキですね!
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478
共通番号制度
各住戸にマイナンバー?
不動産は捕縛されやすいからねぇ。。
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479
購入検討中さん [女性 30代]
マンション北側の立体パーキング跡地は何ができるんでしょうか?
あと、南東のニトリの土地はやはりニトリ?スーパーできないかな・・・
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480
匿名さん
何か出来るなら、生活に関したスーパーとかが出来ると良いですよね。
やっぱりその方が便利で良いからね。
ニトリの土地じゃ、ニトリなんでしょう。
お店を広げるのでしょうか。
またここもタワーマンションですが、周辺も同じようなタワーマンションだらけかな。
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481
匿名さん
>>480
南側には同じようなタワー建つみたいですが、他にタワー建つ場所ありますか?
噂では、東の空地にはニトリとライフが建つみたいな…
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482
不動産購入勉強中さん
賃貸に出された時の住民の質だけが気になるところです。
騒がしいのと、心理的瑕疵はある程度仕方がないと割り切れますが…
火事だけは勘弁。
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483
匿名さん
>>482
貸主は個人なので、借り手を選ぶでしょう。
アルグラッドザタワーとは違い、わざわざ水商売人等には貸すとは思えません。
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484
匿名さん
ニトリとライフが建つとしたら、かなり便利になりそうですね。
タワーが近くに建つと高層でも視線が気になったりしそう。
南側に建つというのは影響大な感じですね。
部屋を決める前に、周辺の建築計画を知ることも大切かなと思います。
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485
匿名さん [女性 30代]
近くにロクなスーパーないから、ライフは助かるなぁ。
個人的にホームセンターもあればうれしいです。建設計画楽しみですね!
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486
購入検討中さん
ここはどの間取りが売れてるんですか?
低層はまだ残ってますか?
モデルルーム行ったかた教えてください。
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487
匿名さん
>>484
南側に建つマンションも同じブランズタワーでツインタワーになります。
なので最初に南にタワーが建つ事は説明されましたよ。
メインの窓の眺望には、南に建つタワーがどんかぶりしないような設計になっているんじゃないかな?
でも周辺の環境や建築計画は調べる必要はありますね
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488
購入検討中さん
南にもう一棟タワーが建つから、南向きは普通に被ると思いますよ!
あまりお勧めしませんって言われましたから。南東角の部屋はまだいいでしょうが、南西向きは眺望は期待できないと思います。
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489
契約済みさん
南西はリビングは南と被ってなくて、南東は南全部被ってますよね?あくまでも計画上ですが、northの方が西へ敷地も広く10階より上は大丈夫なはずです。
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490
購入検討中さん
西隣のホテルは気にならないですか?10階以上なら大丈夫なんですか?
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契約済みさん
10階以上で西面の景色は見えると思いますが、南西にアルス心斎橋鰻谷があるので15階より上がいいかもしれませんね。
10階より下は値段がかなり安いので、場所で考えるならいい部屋だと思います。
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購入検討中さん
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493
匿名さん
駅直上は資産性高いので、前向きに検討中です。
70㎡くらいの2LDKが希望なのですが、その様な部屋は既に完売でしょうか?
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494
購入検討中さん
現地は思ってたよりは狭く感じました。でも、立地は便利!
目立つ存在になるね。
東側の空き地に何ができるかによって、資産性は左右されるね。もう一棟タワーマンション建つみたいだし、住環境も良くなるんじゃないかな?
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495
購入検討中さん
>>493
まだあると思いますよ!高層階はないけど、少し低めなら…
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