匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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456
匿名
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457
匿名さん
普通のマンションだとそういうところ多いですよね
規約によるのかなぁ
一応、念の為にそういうのも確かめておかないといけないのかもしれないですね
床のスラブ厚って350あるんですか
けっこうすごいんじゃないですか？
180あればいいところを…。
実際は200くらいの所が多いみたいですけれど
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458
マンション投資家さん
価格次第だけど、そこそこのこなれた価格なら、高層階を買って貸すか売却。
手数料引いても、キャッシュで買うならまだうまみがある地合いだろう。
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459
契約済みさん
北側の立体駐車場跡地は何ができるんでしょうか？
14日に現地へいくと三階まで建ってました(^^)まだまだですね。
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460
匿名さん
立地はいいと思う。ただ、賃貸は借り手の質はどうでしょうね。毎月ちゃんと家賃払ってくれるかしら？
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461
購入検討中さん
住民さんの質には、確かに不安が…
でも最近は
賃貸に出しても借りる人の審査って厳しくなってるんじゃないですか？
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462
匿名さん
審査が厳しくなっても、追い出すのは至難の業。誰も助けてくれませんよ。
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463
匿名さん
保証会社は水系を敬遠する一方にありますからね。
まあ、いつの時代も借りるのは本人ではなくて資本です。住む人間が借りれなくても客は借りれますから。こればかりは解決できない。
稀少性があって、ばか高い値段ではないので竣工までに売れるとは思いますよ。来年はもっと高いタワーが並立地でボコボコ始まりますし、ここは場所がが好みの人が一定数いるでしょうからね。
一般会社員が選ぶことはない立地ですが。
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464
契約済みさん
>>463
私、一般会社員ですが選びました。何か？
駅近１分で間取りが気に入ったんですが。南森町、中崎町松屋町等の駅近マンションを全て見て選びました。
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465
購入検討中さん
なんか決めてかかる人、どんな根拠？
教えてください。一般会社員が選ばない理由を。
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466
匿名さん
>>463
阪神間出身ですがルーツは船場にあり、心斎橋までは船場の空気感があり入り込み易いイメージがあります。
北船場のタワーと同等とまで言う気はありませんが、水商売系と思われるほどの立地でも無いと思います。
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467
契約済みさん
定年が少し延長し、時間的に余裕の出来たサラリーマンです。仕事以外に自分の時間が持てそうです。田舎暮らしも選択肢にありましたが、都会の駅近マンションもありかなと考え、思い切って購入しました。私も一般会社員の1人ですが
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468
匿名さん
高級感は全然ないタワマンですね。
値段も安いしお水の人のも買いやすいと思う。
もうちょっとリッチに仕上げればよかったのになあ。
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469
契約済みさん
>>468
値段、安いですか！安いって言われて嬉しいです。私は気に入って買ったんで、安いならなんかお買い得に感じます(^^)
467さん、よろしくお願いします。
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470
匿名さん
仕様もそこまでよくもないし、デザインも普通。コストをかけないで売りやすい値段にしたんだなぁという感じです。
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471
匿名さん
>>466
島之内に近いのが気になりますが、堺筋を挟んでますからね。
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472
購入検討中さん
そんなに仕様にこだわるならグランフロントのオーナーズタワーに中古物件売りに出てるよ。6億チョットするけれどきっと満足出来ると思う。
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473
契約済みさん
6億出す値打ちあるんですか？
グランフロントに？
6億出すんだったら、マンション一棟買うわ！
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474
匿名さん
余分なものがなく、良いマンションだと思います
外観も木のデザインに緑、水もあり、私はとても好きです。
エントランスも吹き抜け、ガラスで明るくいいですね〜
飽きがこない感じがしていいと思います
最高だ〜
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475
契約済みさん
今日、マンション見に行ってきました！現地です。
4階まで出来上がってましたよ。北東角のお部屋は長堀橋交差点の方はかなり開けてるようです！4階からならバッチリクリアな感じでした。
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