匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
36階建てですか、どのようなデザインになるのでしょうね。駐車場は全戸分用意するのは難しいとはいえ、これだけ駅も近かったら必要ないかもしれませんね。自転車と歩きで済ませられそうです。
その代わりにちょっと落ち着かない雰囲気はありますよね。
小学校が近いのはいいですが、子供を歩かせるには心配な道が結構ありそうですね。
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23
匿名さん
夜になれば東心斎橋はお水系と居酒屋の呼び込みの若者だらけになりますからね。
かといって横は島之内で多国籍だしここを買う小金持ちの層がそれをどう見るか…部外者として見る分には楽しみな物件ではあります。
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24
匿名さん
まぁどこか一室は、ヤニだらけ。
どこか一室はわけのわからんMixアロマ。
になる可能性はあるが、通り魔みたいな奴じゃなければ全く問題なし。
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25
匿名さん
簡単な案内資料、来ました。
一部の外観パースのみでしたが、クラッシー淀屋橋に比べるとだいぶ安っぽい気が・・・。
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26
匿名さん
基本戸建もマンションも、安く仕上げ、高く売らないと利益は上がらない。
だけどイメージパースは豪華に造っているはずだが…
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27
匿名さん
大企業が本社ビルでも建設する場所かとおもったら、マンションなんですねぇ。
しかもはじめから分譲。
いい場所だ。
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匿名さん
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29
購入検討中さん
案内資料見ました！
外観ですが、角部屋の窓ガラスが少ないような、、、
全体を見たわけではないですが、ちょっと地味なような、、
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30
購入検討中さん
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31
購入検討中さん
平均の坪単価はどの位になりそうですか？
適正な価格であれば、前向きに検討したいところ思います。
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32
匿名さん
>>30
強化期間とかそういうのじゃないですか。どこでもよく見る光景ですが、交差点で手信号で誘導してたりしています?
そういえばこの辺りの車道環境ってどうなんでしょうね。
事故率が高いとかだとやっぱり気をつけて運転したほうがいいと思うし、歩道を進むにしても気をつける地点とかは知っておいたほうがいいと思うんです。
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33
匿名さん
旧称にノースがついた。
てことは、サウスはどこに？
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34
マンション投資家さん
大阪のオフィス需要が北に集中してるだけ。
中央区は基本これからは住宅街。一応高級ね。
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35
マンション投資家さん
まとまった駐車場が結構あるからなぁ・・
まぁ駅直上は貴重だね。
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36
購入検討中さん
ここはツインタワーですか？近くにタワーが林立ですね。
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物件比較中さん
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38
ご近所さん
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39
匿名さん
まぁ・・限られたパイの中での奪い合いだからな。
大阪はまだマシ。
地方はもう最悪ですよ。日本じゃないような感じです。
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40
匿名さん
もしかして、サウスは南に隣接して建つのかな？
どうりで、上層階のフロア図の南面に中住戸が無く、角の2戸しか無かったはずだ。
上層階なら南面に中住戸を複数配置するはずだが、サウスでお見合いになるのなら角住戸しか配置できないから、納得できる。
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41
匿名さん
とりあえず大阪市の駅直結マンションは買って間違いは絶対ない！
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