匿名さん
[更新日時] 2016-06-23 12:44:21
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
吹田のスレとか、北摂のスレで呆れ果ててた時に
こんな可愛い子ちゃんが居ると思うと…、
癒されて本当に応援しちゃうわ。
360さん、独身時代を謳歌してね！
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362
購入検討中さん
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363
購入検討中さん
近くにスーパーできないかな？
例えば向かいのニトリの土地とかに。
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364
匿名さん
大体年々上がっていくシステムじゃないんですか？買う前におおよその金額が分かりますし自分にとって良い物件があれば引っ越しするのは、管理費や修繕費積立金だけの問題じゃなく自然な流れのような。
やはり、必然的に色々な施設がついてる分、管理費も修繕費積立金も高くなるのは間違いないです。
そのマンションに見合った金額が出てるはずで、高ければ良いというのはどうでしょうか？
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365
匿名さん
>>363
ほんとですね！
ホームセンターでもいいかも。
楽しみです！
ずっと駐車場のままっていうのはありえますかね？
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366
契約済みさん
>>364
管理費は予定では値上がりなし！
修繕積立金が５年スパンで、三千円アップ、、私が契約した部屋ね。
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367
匿名さん
ゲストルームにジム。チャイルドルームに大浴場などタワーならではの施設がついてるともっとランニングコストは上がるはずなので、僕的には
ここは余分な物が無くていいです。
ラグジュアリーを求める人には物足りないかもしれませんが。
余分なコストが抑えれた方が今のご時世、後に売りやすい気もします。
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368
契約済みさん
>>365
ずっと駐車場はありえない！
駐車場は一時的な収入源なだけですよ。半分の土地を買った企業は本社ビル建てるようだし、ニトリさんがニトリとスーパーの半々店舗を作ってくれたら生活利便性はかなりアップですねー
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369
匿名さん
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370
匿名さん
ニトリ出来たら凄く助かるなー。
西成店ニトリは、1人は持ち歩きにくくて。
シャトレーゼみたいな、安いお土産用ケーキ屋もいいな。
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371
契約済みさん
ライフできて欲しいな。
あと、モデルルームに最近行かれた方、どれくらい売れてるか知っていますか？
知ってたら教えてください。
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372
匿名さん
ライフとかニトリみたいな庶民の味方的な店舗があれば嬉しいですね。
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373
物件比較中さん
ここはあまり書き込みないですね。
人気がないのか、ただ静かに売れているからか？
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374
物件比較中さん
このマンションの近くのフーディアムはいかがですか？
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375
匿名さん
グルメシティやコーヨー、玉出などもあるしライフよりはニトリの方が近所に住む人間として有難いかな。
東急ハンズとの二択ができるようになるし。
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物件比較中さん
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377
物件比較中さん
北に徒歩４分だったかな？
ありますよ、コーヨー。
グルメシティはあんまりっぽい。。。
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378
物件比較中さん
前ねた駐車場はライフandニトリができるらしいですが、本当ですか！
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379
買い換え検討中
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380
買い換え検討中
天満橋のような賃貸ケースならまだしも、自社ビルで都心などに建てるのはリスクがあるね。
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