京都桂川つむぎの街 グランスクエア【旧称：（仮称）京都桂川【駅前最大級】プロジェクト】ってどうですか？

＞899

ＨＰ見たのですが、ご自身が妊娠8か月の先生なんですよね…。
全員女性スタッフを謳っているようなので、ご主人と一緒に開業したわけではなさそうだし、アルバイトの先生だらけでしばらくは運営するんでしょうかね？？

現状、水木と土日メイン、夜診が２回とあるので、他院からのアルバイトで回しているのかな、という感じですね。

http://mariko-clinic.com/clinic

>>901
オープンが来年２月となっているので、出産後にオープンされるのではないでしょうか？
土日営業だったんですね。驚きです。
ホームページの下のFacebookページ見ましたが、待合ホールがいい感じです。混雑を予想した上での設計ではないでしょうか？
美容注射が格安なので、毎週通ってしまいそうです。
オープンが楽しみです。

このあたりは私立だったら光華小通う子が多いかなー。
関大付属も通いやすいね。
いずれにせよ、派閥ができるほどの数は通わないだろうと思うけど。

基本的な質問ですが内廊下か外廊下どっちですか？

塾はどこに行かせようかな

>>904
この規模で内廊下は無いやろ。

これで阪急沿線が他の路線を圧倒しているのが証明されましたね。やれ田の字や烏丸御池がどうのとか言ってる人がいかに根拠のないことを言ってるかわかったと思います。
精華町は過疎地域だから当てにはなりませんね。

>>907
流れの空気読めてますか？

感想なんかいりませんよ。

889さんのリンクをみてそれぞれ思いがあるわけですから、

＞＞９０８

相手しちゃダメ。
大喜びで一人何役もやりながら書き込んでくるから。

８８９さん
とても勉強になりました。いい投稿ありがとうございます。参考にされた方も多いと思います。

うちも子育て中の世帯なので意味が理解できます

−向日市に抵抗はありましたが払拭できました。
−確かに医療機関が子供と一緒の徒歩圏内は魅力ですね
−新世帯が向日市の平均所得を上げる層（800万層くらい？）が多い地域の学区での学校教育はいいと思いました
−うちも３棟目のマンションで検討することにしました。

大変だと思いますが、お受験がんばってください。

>899
平均所得が多いと言うのは、働かないと食べていけない人が多いと言うことです。
利息や配当金は分離課税なので、それで生活している人は、所得０円で資産家です。

つむぎの３棟目って洛南小の声が聞こえるよね。

つむぎの３棟目買ったけど我が子は洛南受験に失敗、なんてことになったら、
洛南小の子どもの声には耐えられないと思うなあ。

子どもが洛南小受けなくても、
我が子は公立小で最低限の教育を受けているのに
あるいは不本意な私立に通ってるのに、
最高の教育を受けている洛南小の子どもたちが
校庭でキャーキャー遊ぶ声に平気な顔してられるのかなあ。

キャーキャーうるさい子たちの多分半分は東大京大行くんだよ。
「エリート人生約束された恵まれた子たちのために
なんで子どもをボロい公立に通わせてる庶民の私が我慢しなきゃならないの？！」
って思うよ。きっと。

子ども本人だって、
洛南の子は自分たちとは違う「選ばれし者」だと思うだろうし。
選ばれし者の集団を間近で見ながら育つのって、
下手したら子どもの中に劣等感を育ててしまいかねないのでは。

以上が、うちがつむぎの３棟目を待たないことにした理由です。
私の心も狭いけどね。確かに。
あ、ジオの回し者じゃありません。念のため。

子供が4月から洛南小学校に通学予定です
もちろん幼児教室には2歳から通ってました
子供の受験対策だけでなく、親の作文や面接も重要なので私自身かなり時間をかけて勉強しました
洛南小学校では入学までに1年生過程を終わっているようにと、月90枚のプリントが出ます
幼稚園に通いながら毎日3枚はするようにしてます
洛南小学校のお母様方を見ていると母親の時間と教養がないととてもついていけないですよね

889さん医療関係の方だと思うので、ご存知だとは思いますが…

近くのマンションが120平米ぐらいであれば検討予定です
無ければ注文建築ですね

洛南小学校のお子さんは教養があるからあんまりギャーギャー叫ばないと思います。

>>913

120平米あってもつむぎ３棟目はやめたほうがいいんじゃない？
そんなに家が近いと、絶対にPTAの本部役員やらされるよ。
ノートルダム小なら
PTAの本部役員は「○○の家元のお宅」とかそれなりの家門の人がやるみたいだけど、
洛南はそんなのはないからね。

>>913
小学校受験は母親がフルタイムで働いてると難しそうですね。

>>913
889です。
年収はおいくらですか？
職業の業種は何ですか？
参考にさせて頂きたいものです。

>>912
もし受験に失敗して居心地が悪ければ、他へ引越せばよいのではと思います。
洛南を受けられるご家庭なら、その程度の資金力はおありでしょう。

どちらにしろ、子供の学校云々で角が立つ可能性のあるマンションには
私は住みたくないですねぇ…。
洛南生のご家庭は相当努力をされての入学でしょうから、
何となく公立へ通わせているご家庭と一緒に仲良くとはいかないでしょうね。

明日から第3期の登録申し込み受付ですが、
このマンションより３棟目の話題が盛り上がってますねｗ

３棟目は来年の５月着工なので、入居できるのは２年以上先ですし、
駅徒歩１０分を超えるような場所（表記上はスズキの横の道までの
時間として１０分を切ってきそうですが）なので、駅距離重視の
このマンションを検討している人とは層が違う気もするのですが、
まあまだスレッドが立っておらず他に書くところがないから仕方がないですかね。


ところで、>>844のリンクのリリースでは第３期の販売戸数90戸となってたのですが、
今日更新されたホームページだと販売予定70戸になってますね。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/katsuragawa/

意外と要望が少なかったのかな？

889以降コメントから一気に変わりましたねー
頭の良い人のコメントは見ていて気持ちがいいです。

この良さげなコメントの人たちは、この地域のマンション開発には興味があるけど、
ここを選ぶ気がなさそうですね。

通勤とか沿線とかイオンが近いから、とかいった
しょうもない内容ではなく
子育て環境を一番で物件を探されてるって感じでしょうか？

さすがですね。こっちは単純でした

子育て環境ももちろん大事ですが、駅からの距離や、商業施設の目の前という立地も資産価値に影響する重要な要素です。
人によって重視する点が違うのですから、しょうもないと一方的に決めつけるのはどうかと思います。
（このスレで沿線の話を持ちだしている方たちはただの荒らしだと思いますが）

いやいや、920さんはご本人が駅近やイオンが判断材料になっていて
そんな自分に対して「しょうもない」って言ってるのよ。
自虐だけの意味ではなくて
洛南ネタで盛り上がる人たちに対する皮肉も若干あるみたいだけど。

つむぎ三棟目はやはり、
教育熱心なお宅には特別な意味があるようですね。
お子さんが洛南に通うにせよ通わないにせよ。

なるほど、そういう意味だったのですね。
一方的な決めつけをしてしまっていたのは自分だったというオチでした。
勘違いして申し訳ありません。922さん、ご指摘ありがとうございました。

３棟目って、２棟目までの売れ行きいかんでは
計画見直してマンション建てるのやめちゃう可能性とか
あります？

グランスクエアは順調に売れてるので、大丈夫だと思います。2棟目の人気が心配ですが。

＞＞９２０
あんたも同レベルだよ。
ちっとも旦那のことを考えていないんでしょ。
通勤って住居を決めるのにかなり大事なことと思いますよ。
子供の教育を家庭の環境ではなく周囲の環境に求めること自体かなり低レベル。
そこまで子供のことを考えるなら、なぜ吹田や豊中にしないの？

このマンションで、子育て環境って…
それを考えるなら茨木にしてるって。
ここは最初から私立に進学させることを考えているでしょ。
洛南へは行きやすいけど、附属はここからじゃ不便だね。

名門私立のても小学生なら海のものとも山のものともわからないよ。小学校は公立にやって勉強に向いていて家計に余裕があるなら、京都にも良い私立中学がある。

そのために決定的なのは鉄道アクセス。駅から歩いて15分以上だと市内の学校に通わせるのはしんどいです。

ホントに流れの空気って大事ですよね。

今までずっと見てきましたが、ここ最近の新鮮なスレは楽しく拝見してましたが、なーんで流れを壊しちゃうのかね。

自分と違った意見や新鮮な情報を求めてここを傍観している人が多いのに、何度もスレされた内容を正当化するスレは残念。

誰かが言ってた通りで、
流れを理解してほしいですね。それぞれ思いや考えは違う訳だから、

920の新鮮な情報を煽るような自虐的頭脳スレが理解できない人が、こんなに多いの？
すぐにご丁寧な解説スレもあるのに、

>>928

同意。

それに、
我が子の頭が急成長する時期を見極めることが大切ですしね。

小学校で５段階オール３だった子が
中学で急成長して堀川探究科に合格、なんて
男子では決して珍しい話ではないんです。
そういう子は小受・中受で尻叩いたら逆効果だと思う。

反対に、小学校までは成績と運動神経の良さでクラスで一目置かれていたのにのに
中学以降下降線まっしぐらの子もよくいる。
学歴的には、中受で同志社あたりに入ってしまったほうがよかったタイプですね。

でも、我が子がどんなタイプか見極めるのも難しいんですよね。
だからどう転んでも対応できるように、とりあえず住居は駅近！

>>917
913です
夫婦ともに医療関係、年収は約2000万、私はパートタイムです
現在市内中心部の分譲マンションに住んでますが、あえて引越しを考えています
・女の子なので京都駅で乗り換えてまで通学させるのは危険
・たくさん宿題が出るので、子供の時間を確保してあげたい
・マンション、一軒家共に市内より圧倒的に安い 今のマンションを賃貸に出してもローン額払えない可能性が高いので今なら買い換えます
・イオン桂川良かったです 中心部のスーパー・百貨店と比較すれば圧倒的に品質・値段・品揃えが良い 飲食店も多いしイオンの中なら子供連れでも安心 客層も悪くはない
・親の通勤時間は20〜30分は増えますが、市内以外の病院勤務になると京都府北部・南部ならこのあたりの方が便利 市内と比べると渋滞も圧倒的に少ないです

公立小だったら今のままだったでしょう
塾の数も、私立中学に入られる家庭の数も明らかに違います
あと南区の某地域で小学時代を過ごされた看護師さんの話…小学校はこんなもんかなって感じだったけど、エレベーターで、子供をバシバシ殴りながら怒っていた母親がいたり、指がない全身黒ジャージのおじさんがいた時は怖かったって。

>>931
つむぎ三棟目が立つのは3年後くらいですけど、低学年の大変な時には通わせるということですか？

前スレ拝見すると、931さんはつむぎを検討されてる訳ではないのですね。勘違いでした、申し訳ありません。

>>932
931さんは御自身が小中お受験未経験な看護師さんなのでしょう。
エスカレーター式とはいえ、灘組以上の才女が揃う洛女の子と同等になるには中学年から受験塾が必須。その有名塾は市内中心部。京都駅に浜はあるけれど何れにせよ高学年は22時まで。女の子は当然お迎え。学校は塾不必要と言いますが、鵜呑みにするのかしら？一人学費合わせ20万以上の教育費が掛かるようになってから、地下鉄沿線でマンション購入はもう無理でしょうね。
府内北部勤務は、府立系。奥様パートで今年入学のお嬢様。顔、われません？

＞＞931

洛南中に上がったら京都駅使うことになるけど、
そうなったらまた引っ越すんですか？

>>934
洛南ってまだ3年生まで(?)しかいないはずですが、受験塾必須なんですか？
小学校から洛南行く意味あんの？

こういう知ったかぶり情報もやめてほしいですね。
それに過去のコメント見てないですよね
合格されてる前提のはなしです

もし旦那様が府立系の勤務医収入が医者の全国平均的なので1200くらいでしょう
そして奥様パートタイムで看護師だったら300としても500くらい年収足りないですよ
それに府立系や京大系なら桂川地域の選択は近くの総合病院勤務の移転希望をだしていないと少し厳しいのでは？
勤務医１馬力レベルの収入で地下鉄沿線マンション在住でお子さん２人私学とか普通に多いです

私はこう推理した！

913（＝931）が書いている「世帯年収２千万で娘が洛南合格」のパート看護師は実在の人物。
（仮にAさんとしよう）
しかし、913（＝931）はAさん本人ではない。
Aさんに悪意を持つ周囲の人間がAさんになりすましているだけ。
（仮にBさんとしよう）
913（＝931）にかみついている917も932も全部Bさん。
数名がやり取りしているのを装いながら
Aさんを特定できる情報を出してきている。
Aさんを知っている人が読んだら、本当にAさんが書きこんでると思ってしまうだろうね。
Bさんって、よほどAさんが憎いんだろうなあ。

違います。932ですけど、917は書いてません。

あっごめんなさい。
932じゃなくて934でした。
932は普通の方です。
913（＝931）と917と93４が、どす黒い悪意をAさんに抱いた同一人物。

2～3棟目は1棟目と同様の低価格コンセプトだろうと思ってましたが、
このスレの需要を考えると、もしかしたら3棟目の角や最上階に
プレミアム住戸とか供給されるんですかね！？

…無いかなー（笑

ところで1棟目を検討している話題が全くないのですが、
検討するほど残っていないのですか？

>>889
洛南小学校をお受験されるとのことで、失礼を承知で伺います。世帯のご年収やご資産や生活でお使いの車など生活レベルのわかるスペックを教えて頂けないでしょうか？今回マンションの購入予算も
差し支えない程度でお願いします。

親の面接がほとんどを左右すると聞くので、不安です

他にもお受験予定されている方のスペックでも歓迎です。

ちなみにお受験、検討中の私達のスペックです
夫婦共に３０代後半
年収１０００（夫900妻100）
夫　京都で有名な企業に勤務
妻　パート
子供　幼児が２人
車　350万のファミリーワゴン
貯蓄額　２０００
住居　現在社宅
マンション予算　４５００まで

この人はなぜ、人のマンション購入予算を知りたいんだろう？
マンション購入予算って、お受験には全然関係ないと思うけどなあ。

・・・あ！！ひょっとしたら
３棟目＆洛南ネタのあまりの盛り上がりぶりに
３棟目関係者が探りを入れに来たのか？！

941さん、プレミアム住戸、実現するかもしれませんよ！

プレミアム住戸もありうるだろうと思います。
私立小は上の子が在学していれば下の子はほぼ確実に入れるから、
兄弟合わせて今後長期間洛南小通いするお宅は多いはず。
その中には富裕層もいるだろうし、
そういう人たちが
「子供たちが小学生の間は学校の近くに住もうかしら」
と思ってマンションを探しても、
建つマンション建つマンション貧乏くさいマンションばかりで購入意欲減退している・・・
ありそうな話です。
（貧乏くさいなどと言って申し訳ありません。
私もその貧乏くさいマンションを検討してる者なのでお許しください。）

>>943
ご参考頂けるかわかりませんが、

夫:３０前半
妻:３０前半
夫:2,700万(会社経営１代目)
妻:1,200万(美容系自営)
子供:同じく幼児２人
夫の車:国産車７００万
妻の車:国産車４００万
貯蓄:ほとんど新規の投資に回してます
資産:夫の会社の価値予測で３億?積立保険が複数あります
現在の住居:2800万のマンションです
マンション予算:5000万くらい、ローンは4,000万で予定です。

買い物はイオンをよく利用してます。
ブランド系はほとんど持ってません。
現在のマンションのお隣さんとはホームパーティするくらい仲良しです
外食は夫婦共に好きではないので行きません

※917は、私は記入しておりません。

>>947
ご丁寧にありがとうございます。
やはり我が家では程遠い世界なのを感じました。

もし、ご引っ越し先でお隣になれたらホームパーティよろしくお願いします。笑

>>946
このスペックで周囲からは羨まれてたので調子に乗っていました。
洛南小学校の近所になるなら
ついでにお受験をと安易に考えてました。
反省。。。

マンション小町