匿名さん
[更新日時] 2014-12-06 23:20:43
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：野村不動産株式会社
事業主（売主）：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主（売主）：近畿菱重興産株式会社
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
名称 京都桂川つむぎの街グランスクエア
所在地 京都府京都市南区久世高田町373番
交通 東海道本線（JR京都線）「桂川」駅徒歩2分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩7分
用途地域 商業地域、久世高田・向日寺戸地区地区計画A地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペい率 80%
容積率 300%
敷地面積 11,876.79m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上15階建
総戸数 438戸
建築面積 7,127.03m2
建築延床面積 42,269.31m2
販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 61.06m2～112.05m2
バルコニー面積 9.65m2～20.07m2
駐車場 327台〈自走式296台・平面31台〉※月額使用料未定（住宅用）
自転車置場 876台※月額使用料未定（住宅用）
バイク置場 20台※月額使用料未定（住宅用）
ミニバイク置場 70台※月額使用料未定（住宅用）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
竣工予定時期 平成27年8月
入居予定時期 平成27年9月
販売予定時期 平成26年7月
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.4.21 管理担当】
こちらは過去スレです。
京都桂川つむぎの街 グランスクエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-01-18 20:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市南区久世高田町373番（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
431戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年08月予定
入居可能時期：2015年09月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]近畿菱重興産株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
京都桂川つむぎの街 グランスクエア口コミ掲示板・評判
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974
匿名さん
971です。皆様詳しいご回答ありがとうございました。
>>972さん
ゴールフリーは個人指導で、桂の成基は集団指導なのですね。
勉強になりました。
桂にそのような塾がすでにあるのでしたら特に、
桂川周辺に同様の塾が出来るのは考えにくいですね。
>>973さん
なるほど…確かに個人指導のアルバイト募集は、よく見かけますね。
ゴールフリー、公文、桂の塾etcどれも通える範囲にあるようなので、
通わせるのであれば、家庭環境や子供の性格に合った塾を選んであげたいですね。
このエリアに住むことになったら、よく考えたいと思います。
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975
匿名さん
なんかマンションのお話より子供のお受験や学校だの、
ママ派閥とか凄そう。こちらに決めなくてよかったです。
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976
匿名さん
知識や学歴をつけることは、
特に抜きんでた才能がない普通の人間（ほとんどの人がそうです。私もうちの子も。）が
自分と家族を守り、なおかつ世の中の役に立つための、一番の近道です。
近道とはいえ、簡単な道ではありません。
できるだけ道に迷うことなく安全に通らせてあげたいのです。
それで、
学校や塾をわが子の個性や発達段階に合わせて吟味しているわけです。
親として至極当然のことだと思います。
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977
匿名さん
だから何なんですか？
何かまたずれたことを言っている人がいますよね、
正当化するのは勝手ですがここでぐだぐだする話ではないんですよ。
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978
匿名さん
子どもはこのマンションから塾や学校にかようわけですから
マンション選びに大いに関係ある話だと思いますが・・・。
ま、塾や学校の話がご不快でしたら
怒ってばかりいないで
違うネタでも提供してくださいな。
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979
匿名さん
学習環境は子育てに関係しますので、大いにマンションの価値に関係すると思います。
公立中学へ行く子でも中学受験する子でも、塾の種類は変わるかもしれませんが、小学校も高学年になると塾に行く子が増えると思うので、送迎は親にとっては負担なんですよね。
このマンションは通勤の便がいいので、共働き世帯も多いのではないでしょうか。そういう意味でも、塾や習い事で送迎があれば、本当にありがたい事です。
確かにお子さんのいらっしゃらない高齢者には関係ないですが、それでもリセールされるときは関係すると思いますよ。
とにかく、塾のバスが久世方面にも送迎してくれているという情報はありがたかったです。
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980
契約済みさん
975さん。ジオ契約の人？
近くのスポーツジムに通っているのですが、
開発のマンション情報ネタがよく飛び交ってます。
他の情報も含めて、私の知人だけも14人くらいこの開発エリアに住居されます。
私の知る限りでは、ジオの方がママ派閥は凄いと思います。
ご存知かたも多いと思いますが
ジオは会社経営者や医者や地主などの契約もよく聞きました。
いずれも阪急やJRは利用しないで、車生活だそうです。
つむぎは前の書き込みにも実際にあるように、
年収がある人（2000万以上）は検討に入れてないですね。
規模的に見てもママ友派閥はジオの方があるんではないでしょうか？
それとジオの京都銀行であった契約会？の話もよく話題になりますが、
プライド高そうな人ばかりだったそうです。
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981
匿名さん
＞＞980殿
建物すら完成していないうちからママ友派閥のすごさを予言なさるとは
慧眼感服つかまつりました。
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982
匿名さん
誰かも書いてたけど、つむぎはブランドより実用性第一で選ぶ人が多そうだよね
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>>980
京都市の中心部で買えない奴がこことかジオ桂を買うんだろ。馬鹿じゃねえの(笑)
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985
匿名さん
>>978
お前の理屈だと、お前の旦那はこのマンションから勤務先の会社に通うわけだから、このスレで、関西企業の給与水準比べや福利厚生自慢をしてもいいってことになるよね。それがマンション選びに多いに関係ある話なんだよね(笑)
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986
匿名さん
>>984パークシティ桂ジオじゃなくてジオ阪急洛西口
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987
匿名さん
>>979
>>学習環境は子育てに関係しますので、大いにマンションの価値に関係すると思います。
(子供の)学習環境は子育てに関係するが、(子供の)学習環境はマンションの価値には若干しか関係しない。多くの要素の一つに過ぎず、順位で言うと下位。トッププライオリティーは旦那の勤務地だろ。旦那の会社が奈良にあるのに大津に住んだりしないわけだから。だからその下位の要素だけをことさら強調して騒ぎ立てるのはおかしいんだよ。
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988
匿名さん
調子に乗っていつまでもこのスレで塾だ子育てだお受験だと騒いでるババアどもは北摂のスレに行け。お前らみたいな民度の低いババアどもが一日中、塾がどうのって書き込んでるぞ
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989
匿名さん
マジで、教育ネタ止めてくれねえかな？ 管理人、削除しろよ
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990
匿名さん
>>986
どちらでも良いだろう。中心部で買えない連中が買う物件という意味では同じだ
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991
匿名さん
>>981
馬鹿は相手にしちゃダメですよ。図に乗りますからね
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992
匿名さん
連続さん。お疲れ様だね。奥さんと仲良くしてね。ストレス溜めないでお仕事頑張ってね。
ここを毎日チェック欠かさず見てるんだよね。確かに教育関係続いちゃって飽きちゃうよね。しばらく書き込みしないで頑張って見てたんだね。我慢できなくなっちゃたんだよね。ごめんね。
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993
匿名さん
>>992
夜の11時半に何書き込んでんの？ お前がお疲れさんだよ(笑)
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