ラセラ高槻は　どうでしょう？？？

駐車場の後にマンションでも建つんですか？

駅前だから一番の有効活用はマンションでしょう！必ず建ちます！建ててみせます！
あの土地は必ず手に入れます。

どこのデベがおさえたのでしょうか？
5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが
それ以降、どうなったのか気になってました。

一番、怪しいのはやはり藤和でしょう。

>64
>5月末でカルピスとダイエーとの賃貸契約が終了することは聞いてましたが

何年の5月末ですか

今年の5月です。
某信託銀行からの情報ですが。
最近、ダイエーが近隣住民に対しての説明会のお知らせがあったので、
もしかしたら賃貸契約が5月以降に延長されたのかもしれないのですね。

今年の5月だとすると当然、藤和はカルピスがそんな動きをしているのを知っているはず。
ということはラセラを買った人は藤和にだまされているかも。

重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
実際、今も何が建つか分からないし。

>重要事項説明書には「南側の駐車場は将来どうなるか分からない」旨のことは書いてないのですか？
>実際、今も何が建つか分からないし。
当然、書いてあるでしょう。
でもこんなに直ぐなら購入前に通知義務があると思いますが。

もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
もっと前から知ってただろうけどね。
ダイエー駐車場跡地のマンションの方が、171離れてるし、前には大きな敷地無いし、絶対に条件良いよね・・・。

ほう、やっぱりマンションか。
でも、ラセラ並に手頃な値段ではないでしょうね。
建築コストもアップしてるだろうし、住宅ローンの金利もアップしてるし。。

いや、摂津富田周辺はマンション建ち過ぎだ。
手ごろな値段にしないと売り切れないだろう。

>71
>もうマンション建つって決定してるみたいよ。こないだモデルルーム行ったら、営業マンに言われました。
何処のモデルルームですか。
やっぱり藤和？

確かにラセラ並に手頃な値段では出ないでしょう。
でも、73さんの言う様に、手頃な値段にしないと駄目だって建てる方も思うはず。
事実ラセラも売れ残ってしまったし。
めっちゃくちゃ大きな差はつかないかもしれない？どうでしょ？
300万〜400万円ぐらいの差で、売主とか内装とかが上なら、そっちの方が良いよね。
売れる売れない別にして。

なぜ、そんなに苦戦するの解っていてマンション建てるのだろう。
いっそ商業施設の方が儲かるかも

ノースはまだ完売じゃないみたいですね。
一度、ＭＲ見学に行ったのですがその後もたびたび葉書きが来ています。
先日は、現地事務所に使用した部屋をかなり割引するみたいですね。

>77
完売しました

６ヶ月点検が今日終わりました。ここの施工会社の方はとても丁寧に話を聞いてくれたし、これはなおしてもらえないかな・・・？という内容のものも快く応じてくれたので本当に良かったです。

どうやら南側の駐車場跡地売却されたようですね。
やっぱりマンション建設なのでしょうか？
けっこう邪魔かも。
もうこの辺にマンションは要らないでしょ。

http://www.calpis.co.jp/images/000006632.pdf

２７億円で７５４５．５平米売却ですか(35.8万円/平米)。
売り先が長谷工だから間違いないんじゃないですか。
あの場所、容積率はどうなのかな。

＞81
建ぺい率60％、容積率200％の準工業地域だったかと

こちらも情報ありです。
http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1103976215/l50

ひぇ〜長谷工ですか。マンションは勘弁してほしかったのに…。

住民は騒いでないみたいね

購入時から、わかっていた事ですからね。

>85
そんな話聞いてません

聞いていないかも知れませんが、建つに決まってます。
販売員だって、ノースコートのほうが
景色と日照が絶対に変わらないからお勧めです。
って言ってましたし。

私もそう思います。
素人でもわかるでしょう。
サウスコートは南側、危険一杯でしたもの。

15階建てのマンション立ったらノースコートも景色変わるなー

マンションはほぼ確実みたいですね・・・

長谷工ってそんなやり方ばっかりですね

でも、マンションが建つとすれば１７１から離れるし、良い物件ですよね。

171から離れるけど、JRの音が少し気になるかも？
ノースコートの景色が変わるとすれば上層階の人でしょうね。ラセラは今のところ大きな問題もなく快適に住んでいたのですが・・・さて、今後どうなることやら・・？

せめて１０階ぐらいにおさえてほしいけど…無理か...

>94
無理かどうかあなた次第。

ダイエー駐車場跡についにマンション建設説明会が・・

>96
あったそうですね。具体的にはどんな風に建つんでしょう？

15階建てらしい

15階建てですか

それも建て方最悪です

どんな風に？？

東西南の３棟建て

３棟建て？！戸数はどれぐらいですか？

こんばんは。今のところ快適に生活をしているラセラ住民です。。。
夫婦共働きのせいもあって情報にうといのでみなさんの書き込みをみて少々驚いています。
三棟もたつのですか？？
さすがにすごい圧迫感になりそうですよね（泣）

103>戸数205戸です

３棟建てで205戸、15階建てと言う事は、１棟平均68部屋で一階4〜5部屋。
あまりイメージが沸きませんね

栄泉不動産ですよね。

東15F、南14F、西9Fてな感じ設計したやつセンスなし。

平均的な設計じゃないですか。
ボリュームを追求するマンションとしては。
西向きは安く売るんやろうなぁ。

ここを見てたら、
ラセラ高槻を購入しなくて本当に良かったなと思いますね。

ダイエー駐車場は数年前から売却が決まっていた訳なので、文句を言うのはおかしいのでは？

文句は言ってません。
愚痴ってるだけです。

マンション建設の件は仕方ないと思いますが、やっぱり他の商業施設とかが出来て欲しかっただけに残念ですね。でも、自分はラセラを購入してよかったと思います。マンション自体には満足しています。他の近所のマンション板見てると、ここはそのような問題もないですし、快適に過ごしていましたので。

東棟の位置は何とかして欲しいもんです。

東棟の位置がまずいですか？

うちもラセラで満足してます。
いつか南に何か建ってしまうだろうと予想して買ったので。
ちょっと東棟の建て方が不満ですが。

ダイエー駐車場跡地に建つマンションは、いつ頃建つ予定なのでしょうか？

>>115
東棟はラセラの真中辺りに出来ます。

東棟がラセラの真中辺りということは建物は敷地の西側半分に建つということですか。

ダイエー寄りは公園みたいです

>>119
まぁそうゆうことですな。

駐車場跡地は土台？の上にあってちょっと高くなってますね。
あれはどうなるのでしょうか。
あの上に１５階とするとラセラよりもちょっと高くそうですが…。

ラセラも高台にあるので同じでは・・・

周辺の道路が広くなるから、いい感じ。
でも公園が、でかっ！

公園の場所が悪すぎる
西側に作ればいいのに。

いつ頃建つんでしょうか？

マンションだから、南向きと東向きを多く作らないと
誰も買ってくれないので、東側に公園を作って、
東向きを高層に出来るようにしてるんでしょう。
西側に公園を作るなんて、考えられないですよ。
必然的に東側になりますね。
市の条例がきついから、公園が大きいですね。

近くのパークステーションは西側にありませんか

＞近くのパークステーションは西側にありませんか

公園は以前からあの場所にありましたよ。
付け足して、整備し直しただけでしょう。

ラセラの１階は、冬場ほとんど日陰になりますね。

>130
　サウスコートの話ですよね？サウスの人たちは納得のいく話し合いができそうなんでしょうか？　近々ノースコートの方でも説明会があるようですが・・・。それにしても長谷工さん、けっこう態度がえらそうだと聞きました。どうなることやら・・・？

ノースにはあまりインパクトは無さそうですね
サウスは東棟が近すぎるのでデープインパクトです

説明会どうでしたか？
うちはいけませんでした・・・

説明をしてあげるというスタンスではないでしょうか？
納得できるものではないでしょうが、地目から言っても
工事差し止めなどは無理でしょう！

気にするな！！
ただの妬みだよ

うちはラセラで満足してますよ＾＾

クリスマスですね。今年はベランダでイルミネーションしてる家がちらほらありますね♪
そういえば・・・ランフォルセのモデルルームがなくなりましたね。今度は何ができるのかな？
あそこは毎回モデルルームになってる気がしますけれど・・・。お店とかできないのかな？

TSUTAYAなんかいいかも

>>140
あの場所ではキツイかな
またモデルルームになるんちゃう

＞140
同感です。ラセラ南にできるマンションのモデルルームとか