仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

>>691 匿名さん
どんな内容でした？
完成イメージ付きですか？！

東西南北それぞれの立面図と、フロア平面図（間取り図は無し）、日照時間を示した図、工程表など。
建物はコの字型で、東西に3部屋、南に12部屋（うち角部屋2）です。1階と2階は共用施設と駐輪場、自走式駐車場は5層6段でエレベーター付です。

自走式駐車場にエレベーター付きなのは嬉しいですね。

さすが本命ですね。住友やワールドとは違う

エレベーターは、ついているものじゃないの？

住友もワンパークも駐車場にエレベーターありますけど

建物がコの字型だと、北側の階段室が丸見えで、かっこ悪いんだよね
仙台はそういうタワーマンションが多いけど

そもそもコの字形はタワーマンションではないよね
結局あすとにはタワーマンションできませんでしたか

市立病院～長町駅までのエリアは本当に閑静な素敵なエリアになりました。

イオンに期待

ゼビオアリーナの隣には東日本放送が移転してくるし、雰囲気はさらに変わるでしょう。

病院、スポーツ施設、線路、大通りがあって、閑静とは普通言わないでしょ。

大通りの東側のことです。

長町駅前の三井は、南側に平屋の商業店舗ができます。

>>705 匿名さん

どこ情報ですか？

既出ですよ。何かはわかりませんが。スタバとか？

近隣住民に配布された、「（仮称）太白区あすと長町一丁目計画 新築工事について」の図面に書いてあります。

平屋ですか。イオンタウンといい、昔みんなが想像したような街にはなりませんでしたね。
あとは、長町南の再開発に期待しますか。

近隣に配られた図面とやらをアップしていただける親切な方はいませんかねぇ〜m(_ _)m

東側も平屋の商業施設にしてつなげるんでしょうか、

モールみたいなものがあっても混むだけだから、むしろ平屋でもよいからおしゃれな店舗を集めた施設があってもいいかな。イオンの敷地はそんな感じでもよいな。

>>711
ヤナセがあるので、東側には繋がりません。

平屋の商業施設なら、三井マンションには、害は無いですね
駅利用者にも良い事と存じます

三井には共用施設は作らないでほしい。これだけ大規模なので、たまり場・ルール無視によって軋轢の原因になる
大規模続いてるから、次は泉崎のパークサイドコートのように、小規模で落ち着いたタイル梁のまさにマンションという外観の物件が出てきてほしい。資金力ある高齢者を含めそういうユーザー層は結構いるはず。団地マンションはもういらない。

平屋の郵便局がいいですね。東口にはポストがない。

確かに。郵便局いいですね。薬局とスーパーはもういらないっす。

スーパーは必要

あすとのシティタワーとワンパーク、どちらも大林組ですが、違いがあるのかどうか、どなたかご存知の方、いませんか？

二つの物件については、非常階段はどうですか？どちらもむき出しですか？それともアルミの格子などで、ある程度隠れてる？

三井の工事が始まったのでしょうか。重機でなにかやっています。

北向の広い部屋か、コンパクトでも南向きにこだわった方がいいのか迷ってます。北向きに住んだことのある方、アドバイスお願いします。

プラウドシティ良いですね。

>719
MRとパンフを見た感じでは、躯体的には、ほぼ違いがないじゃないかね
どっちもブリジストンゴム中間免震、支持基盤N値50以上、二重天井、二重床、壁の厚さも180mm、
天井の高さも、約2500mm、違いは床の厚さだけかも、住友の方が厚い270～300mm、ONE PARKは270mm

躯体以外の専用部設備は、ONE PARK(気に入ったのは魔法瓶フロ、木目調バルコニーシート、
洗濯物を干すところはスリガラス手すりで、他は透明ガラス手すり)が圧勝って感じたね
あとは、間取りの変更を考えているなら、早く契約したほうが良いよ
建物が出来上がってくると、間取り変更が出来なくなる

どちらにしても、MRにいってきたらいいよ

ありがとうございます。とても参考になりました。

ノブレスが最終期（４戸3,900万円～4,690万円、先着）になりました。
あすと長町に大手が建設・計画中の中、あの立地で短期間で完売目前まで来たということは、非あすと・非大規模を支持する層がそれなりにいるということですね。
この状況で、長町南のモール・駅近に重厚な物件が出てきたら面白い。
ただ、住友・三井・野村はあすとが終わらなければ新たな計画は出さないだろうし、可能性は極めて低いけれど三菱のパークハウスなんて出てきたらいいですね。

ノブレスで、この価格を高いと思うのは私だけ？

ノブレス惹かれるけど高いと思います。
この場所で？と思ってしまいます。
でも、あすと長町は大規模すぎてちょっと住む気になれなくて・・
富沢付近にマンションできたら絶対そっちに住みたいなぁ

価格の割には広めな物件だったということでは。投資向けに売れているんじゃないのでしょうか。

広めって、どのくらいですか？

大規模物件の圧倒的な存在感。憧れます。中・小規模物件は、よほど高級感溢れる外観じゃないと…。まあ人それぞれの考え方ですけれど。

ここは建設会社が大手だったら良かったのに。

ここってどこ？７３１はあすとの物件のことを言っていますよ。

ナイス

中古物件でありえない高値を付けているのを見ると、絶対買いたくないと思うのは私だけでしょうか。
売主のこれを機に儲けようとしているのが感じ取れて。もとは安く買っただろうに。

どこの話ですか？確かに震災後高く推移しているのは感じますが。

ほとんどの物件がそうですが、特に築20年以上のマンションで１階で2500万以上とか、築5年くらいで3千万半ば～後半くらいの価格で出してるところをみると腹立ちます。

広さや立地にもよりますが、売れなくてそのうち値下げするでしょうね。

腹が立つってまた勝手な…
自分だって安く買っていて売る機会があれば高く出すでしょうに

需要と供給が一致すれば売れるし、しなければ売れないし、それだけのこと。まわりてとやかく言うことではない。

長町南のミニストップ北側の田んぼはマンションにならないのかな。ちょうどいい小規模マンションできそう。
あと、旧ペアーレのところがマンションになれば、あすとの住友とかより長町駅に近いし、モールにも近いしで良いんだけど。土地売却してくれないかな(笑)