仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

新幹線が見えるのは、確かにいいですね。広瀬川も近いので、ジョギングやウォーキングしている方多いですよ。

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三井のマンション予定地は商業施設と一体開発という噂を耳にしましたが、武蔵小杉のららテラス&タワーマンションのような感じになるといいな〜

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三井は商業施設と一体開発ですよ。
じゃないと環境影響評価制度に引っかかりますからね。ただし、駐車場の確保も考えるとできても中規模じゃないのかな。

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あと、あすとのあの目立つ歯医者、バカにしちゃいけませんよ～。あそこは保育所が併設されていて、子連れで行っても親が診察中に子供預かってくれるし、便利ですよ。

611分かったか！2度と出てくるな！

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あそこの歯医者は従来の歯医者とは違って居心地いいですよね。最初行ったとき驚いた。
とにかく商業施設一体開発で駅近の三井が本命ですね。大通りから東側は…

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KHB移転先も三井がコンサル参画してるんで杜の広場、ゼビアリとアライアンスした開発計画になってますよ。

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駅前三井のララガーデンは、イオンモールの動向を見てからでしょうね

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他にも長町駅西側やモール周辺の再開発とか期待したいです。

にしても、市内で新築マンションが続々出てますが、完売せずにスーモなどに載ってる期間長いです。
最近だと戸数の割にプラウドシティが１年程度で完売したのはさすがでしたね。

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長町駅西側ではありませんが、
南側の高架下にも商業施設を拡張する予定はあるようですね。

プレシスあすと長町エクレールがスーモやYahoo不動産から掲載削除されてますが、なにがあったのでしょうか。…

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長町駅高架下の拡張は、イケアから始まるのですか。それなら太子堂駅まで連続でしょうね

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南側の話はちょっとあったけど具体化はまだしていないんでないかな。イケアからヨークタウンくらいまでかなと思います。

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最近のマンションは良いなと思うのが出てこないですね。
個人的には、太子堂のアルスイートが間取りが豊富でコンサバトリー、アイランドキッチン、ウォークインタイプの納戸だったりと、素敵ですね。タイルもしっかり使われて、トランクルームも室内だし。眺望も良いでしょうね。
これで地下鉄が最寄だったら最高でしたが。
大手にこういうマンション作ってほしいけどなあ…

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アルスイートは高すぎだったと思います。同時期に販売していた三井のララ長町南の方がお得でしたよ。

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良いマンション計画でないためか盛り上がりませんね。
現プラウドシティの郵政跡地やあすとの計画出はじめのときは盛り上がりましたが。

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あすと長町、ヤナセの西側にマンションができるそうですが、いつ頃になるでしょうか。

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三井ですよね。真偽のほどは定かではありませんが、某営業さんから4年後という話を聞きました。

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三井はまだ土地引き渡し終えていないから、もう少し先ではないかと。

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同時期に他の分譲マンションがあすと長町になく、立地条件等も相まって高額になりそうですね。。。

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>>649 匿名さん

すぐ西側は引き渡し済みです。リパーク側が年末。

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三井も楽しみですね。
あとは、モール周辺で空いてる土地も気になる

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いろいろな考え方があるでしょうが、私は町内会などの活動が煩わしいタイプです。青葉区にはあるようですが、太白区にもそういった諸々の活動に縛られることがないマンションはありますか？

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管理組合の役員にはいずれならないといけないでしょうし、多少の社会的なお付き合いはどこでも必要だと思いますよ。

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マンションひとつが町内会みたいなものだからね。

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三井ザ・タワー、ついに始動ですね。長町エリアの大本命ですね。

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どこかに情報出ましたか？

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名称は、パークシティあすと長町ザタワーか、パークシティ仙台新都心ザタワーかな
パークタワーはないでしょうから。

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>>657
名称は知りませんが、現地に建築計画出ていました。
２８階建てのタワーマンションみたいです。

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盛り上がってまいりました！！！

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せっかくあすと長町の一番いいところなんだから、ダイナミックウィンドウ仕様で、内廊下にしてほしい。住友やワールドのような団地型はやめてくれ。

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パークタワーなのでは？28階建てでパークシティというのもおかしな気がするし。

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28階以上でパークシティなんてざらにあるよ。検索すれば出てくる。今の市況でパークタワー仕様になんてするはずない。

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三井でも大衆タワマンで、団地型だろうね。価格は中心部と同じくらいと予想

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残念賞

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パークシティとパークタワーの差は、高級度合いの差ではなく 複数棟だったり商業施設や公開緑地を併設することの差だと思います。

プレミアムフロアを設置して最上階から3フロア程度仕様を上げることは考えられますが、普通のフロアは住友や野村と大差ないはずです。

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いずれにせよ、立地が抜群なので団地だろうが問題ない。

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やっぱりマンションは見た目も大事
無理とは分かっているけど、パークシティならこういうデザイン、再開発にあこがれるな

パークシティ中央湊　ザ　タワー
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/redev.html


三井さん、アウトフレームでタイル張りの見栄えのするマンションお願いしまっす

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商業施設は入るのかな？

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商業施設は無いようね、住居専用のよう
５００戸弱の共用施設は、相当ド派手で、東京並みでしょうね

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結局あすと長町は団地マンションとスーパーのまちになってしまいましたか。多くの人が期待したまちづくりだったんですけどね。
あらためて長町南の未利用地や空地を含めた再開発に期待。


共用施設は使われ方しだいで迷惑施設になりかねず、これだけ大規模なら予想はつきます

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イオンの敷地他を見極めてから判断したいですね。個人的には住んでいて便利だと思いますよ。

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あすと長町は情報弱者の街になるのか…
綺麗に出来上がっても色んな層が…

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↑
仙台に選民意識感じられる場所なんてある？
小さいね（笑）

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>>673
意味がわかりません。

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三井は他と同じように板状のタワー？マンションなのかな
中央に吹き抜けありの内廊下のタワーはつくられないのだろうか

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土地取得額が住友の3倍だろ。
ある程度コストダウンしないと販売額がハンパないよね

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三井マンションの隣地は、JRと共同で、商業施設だといいけど

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リパークのところですね。それだといいですね。

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ライオンズタワーのようにはならないかあ。

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>>678 匿名さん
リパークのところって、もともとJRの土地ではなかったんでしたっけ？？
リパークに隣接している空き地の一部も今回のマンションの敷地からは外れてるんでしょうか？

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>>678 匿名さん

SendaiWatcherさんのブログを拝見して解決しました。お騒がせしました。

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>>677 匿名さん

噂では青葉区と変わらない金額

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青葉通りレジデンスと同じような形状かなと思います。自走式駐車場付き。南側にお店ができるのかな？

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イオンの土地は全く動きないですね〜。草刈りしてたくらいですか。

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住友に太白区でシティハウス勾当台公園のようなガラスとタイルを組み合わせたおしゃれマンションつくってほしい

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八本松のルサンクあたりはしゃれたスミフ物件ですね。

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三井が楽しみだ。あすと長町のシンボリックなマンションになる。仕様、価格しだいで長町南から買い替えます。

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ライオンズタワーと共に、ランドマークになりそう。

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いつ販売するのですか？

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三井から、近隣住民に向けた資料（コピー）がポスティングされてました。

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>>691 匿名さん
どんな内容でした？
完成イメージ付きですか？！

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東西南北それぞれの立面図と、フロア平面図（間取り図は無し）、日照時間を示した図、工程表など。
建物はコの字型で、東西に3部屋、南に12部屋（うち角部屋2）です。1階と2階は共用施設と駐輪場、自走式駐車場は5層6段でエレベーター付です。

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自走式駐車場にエレベーター付きなのは嬉しいですね。

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さすが本命ですね。住友やワールドとは違う

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エレベーターは、ついているものじゃないの？

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住友もワンパークも駐車場にエレベーターありますけど

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建物がコの字型だと、北側の階段室が丸見えで、かっこ悪いんだよね
仙台はそういうタワーマンションが多いけど

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そもそもコの字形はタワーマンションではないよね
結局あすとにはタワーマンションできませんでしたか

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市立病院～長町駅までのエリアは本当に閑静な素敵なエリアになりました。

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イオンに期待

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ゼビオアリーナの隣には東日本放送が移転してくるし、雰囲気はさらに変わるでしょう。

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病院、スポーツ施設、線路、大通りがあって、閑静とは普通言わないでしょ。

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大通りの東側のことです。

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長町駅前の三井は、南側に平屋の商業店舗ができます。

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>>705 匿名さん

どこ情報ですか？

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既出ですよ。何かはわかりませんが。スタバとか？

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近隣住民に配布された、「（仮称）太白区あすと長町一丁目計画 新築工事について」の図面に書いてあります。

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平屋ですか。イオンタウンといい、昔みんなが想像したような街にはなりませんでしたね。
あとは、長町南の再開発に期待しますか。

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近隣に配られた図面とやらをアップしていただける親切な方はいませんかねぇ〜m(_ _)m

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東側も平屋の商業施設にしてつなげるんでしょうか、

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モールみたいなものがあっても混むだけだから、むしろ平屋でもよいからおしゃれな店舗を集めた施設があってもいいかな。イオンの敷地はそんな感じでもよいな。

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>>711
ヤナセがあるので、東側には繋がりません。

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平屋の商業施設なら、三井マンションには、害は無いですね
駅利用者にも良い事と存じます

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三井には共用施設は作らないでほしい。これだけ大規模なので、たまり場・ルール無視によって軋轢の原因になる
大規模続いてるから、次は泉崎のパークサイドコートのように、小規模で落ち着いたタイル梁のまさにマンションという外観の物件が出てきてほしい。資金力ある高齢者を含めそういうユーザー層は結構いるはず。団地マンションはもういらない。

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平屋の郵便局がいいですね。東口にはポストがない。

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確かに。郵便局いいですね。薬局とスーパーはもういらないっす。

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スーパーは必要

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あすとのシティタワーとワンパーク、どちらも大林組ですが、違いがあるのかどうか、どなたかご存知の方、いませんか？

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二つの物件については、非常階段はどうですか？どちらもむき出しですか？それともアルミの格子などで、ある程度隠れてる？

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三井の工事が始まったのでしょうか。重機でなにかやっています。

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北向の広い部屋か、コンパクトでも南向きにこだわった方がいいのか迷ってます。北向きに住んだことのある方、アドバイスお願いします。

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プラウドシティ良いですね。

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>719
MRとパンフを見た感じでは、躯体的には、ほぼ違いがないじゃないかね
どっちもブリジストンゴム中間免震、支持基盤N値50以上、二重天井、二重床、壁の厚さも180mm、
天井の高さも、約2500mm、違いは床の厚さだけかも、住友の方が厚い270～300mm、ONE PARKは270mm

躯体以外の専用部設備は、ONE PARK(気に入ったのは魔法瓶フロ、木目調バルコニーシート、
洗濯物を干すところはスリガラス手すりで、他は透明ガラス手すり)が圧勝って感じたね
あとは、間取りの変更を考えているなら、早く契約したほうが良いよ
建物が出来上がってくると、間取り変更が出来なくなる

どちらにしても、MRにいってきたらいいよ

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ありがとうございます。とても参考になりました。

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ノブレスが最終期（４戸3,900万円～4,690万円、先着）になりました。
あすと長町に大手が建設・計画中の中、あの立地で短期間で完売目前まで来たということは、非あすと・非大規模を支持する層がそれなりにいるということですね。
この状況で、長町南のモール・駅近に重厚な物件が出てきたら面白い。
ただ、住友・三井・野村はあすとが終わらなければ新たな計画は出さないだろうし、可能性は極めて低いけれど三菱のパークハウスなんて出てきたらいいですね。

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ノブレスで、この価格を高いと思うのは私だけ？

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ノブレス惹かれるけど高いと思います。
この場所で？と思ってしまいます。
でも、あすと長町は大規模すぎてちょっと住む気になれなくて・・
富沢付近にマンションできたら絶対そっちに住みたいなぁ

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価格の割には広めな物件だったということでは。投資向けに売れているんじゃないのでしょうか。

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広めって、どのくらいですか？

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大規模物件の圧倒的な存在感。憧れます。中・小規模物件は、よほど高級感溢れる外観じゃないと…。まあ人それぞれの考え方ですけれど。

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