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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3
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552
匿名さん
ONE PARK PRIDEついに始動。
地下鉄長町駅に大きな広告が。
よく見ると管理会社はワールドレジデンシャル。
野村は売るだけでした。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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553
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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554
匿名さん
その公園も路駐があるようだし、あとは、地下鉄から遠く、大通りに面していて、パチンコやライブホールが近接しているのがどうかな。
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555
匿名さん
広い部屋はもう内々に話が進んでいるかも知れないな。
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556
匿名さん
(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクトのHPを見ての所感
・予想通りの点は、公園押し、大林組中間免震、シティタワーと同じ専有面積幅、南と西向きのL字配棟
・改めてですが、地下鉄改札までの実質時間は15分近いのでは。また、長町南エリアと比べると生活利便施設が貧弱
公園押しは良いと思いますが、同地域・同時期のマンション乱立を考慮すると、シティタワーとは外観的差別化をまずは図る必要があったのではないかと
そういう意味では、ソフト面でプラウドシティのようにスマートマンション設備が望まれます
設備の仕様は予想される範囲の域は出ないでしょうから、価格と駐車場しだいでは、苦戦は避けられませんね
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557
匿名さん
大林組施工中の建物が多い気がするけど、大丈夫なのかな。
仙台駅ビル、柏木の三井、プラウドシティ、住友タワー、野村ワールド。
下請けどうなっているんだろう?
野村ワールドは、今日杭打ち重機が入っていました。
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558
匿名さん
きらやか銀行東隣が広い更地になっています。
少し西の生協近くにも、入居していない古い官舎があるし、
長町エリアはまだマンション建ちそうな場所が結構ありますね。
長町南のステーションコート西隣の田んぼにマンションができたら好立地だと思います。
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559
匿名さん
あの田んぼは良い場所だけど、建てるとしたら小規模マンションで、機械式駐車場かな。
だからこそ、プラウドシティが充実したサービスの大規模、平面駐車場物件で貴重なんですよね
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
震災前にステーションコートが中古で売りに出たときも相当高額だったようだし、ナイスですら今は4000万オーバーです。これから販売される物件はもっともっと高くなりますよ。
仙台は戸建てと比べてマンションが安かっただけで、追いついて来た感があります。
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563
匿名さん
施工費の高騰が価格を引き上げているところがあるから、資産価値と連動しているかは、まだなんとも言えないと個人的には思います。震災後に販売された、三井のララ長町南は、南側中層階でも2000万円台がありましたから。よく言われますが、オリンピック頃にどうなっているかですかね。
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564
匿名さん
富沢駅東口も区画整理が終わって、大きな空き地が多いね
マンション用地としてぴったりですよ
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565
匿名さん
長町駅南側にも、tekuteながまちのような高架下施設も検討されるようなことが雑誌に書いてあった。
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566
匿名さん
長町辺りのマンションで一番立地がいいところはどこでしょう?
たいはっくるですかね?
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567
匿名さん
たいはっくるのライオンズタワーは、築年数結構経過していますが、値はあまり落ちないですね。
・地下鉄長町駅直結
・図書館、ホール併設など、公共施設が一緒
・JR長町駅徒歩1分
・ドラッグストア、コンビニも一緒
長町エリアでは一番の好条件になっているかもしれません。内廊下なのではないでしょうか。
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568
匿名さん
地下鉄長町南駅まで含めていいなら、ステーションコート、プラウドシティ、ミュージアムコート、サーパスで
ステーションコート以外は平面駐車場なのもいいですね
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569
匿名さん
長町南なら、ミュージアムコートですね。南は建物ないし、おしゃれだし、ほとんど中古見かけない。
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570
匿名さん
ミュージアムコート良いですが、震災を経ての築10年というのが、耐久性やソフトサービスの点でネックです。いまならヤバいプラウドシティが良いかなと。
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571
匿名さん
しかし、地下鉄に直結していないし、長町南エリア全般に言えることですがJR線が利用できないので、純粋な立地という観点では少し劣るかなと思いますね。
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572
匿名さん
地下鉄直結はあまりないし、そういうところは機械式駐車場になる可能性もあり、車社会の仙台ではどうなのかなと。
あと、市内の主要地を結ぶのはJRではなく地下鉄なので、多くの人は地下鉄沿線を重視しています。
ですから、モール周辺マンションは、地下鉄に近く、大規模商業施設もあり、わりと平面駐車場が整備されていて、環境も比較的落ち着いているなど、条件が揃っているので、人気があるんですよ。
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573
匿名さん
地下鉄沿線かつJR、アクセス線も利用できるところに価値があるのよ。
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574
匿名さん
ん?あすとの話?
それなら、自分は普段使わないJRなどよりも、モールララガーデンやスポーツジムがあり、長町南小学区の長町南駅周辺がいいや
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575
匿名さん
元々太白は、太白区に住んでいる人のニーズが高く、転勤族は中心部や泉中央が多い。モール周辺は地元の人、長町駅あたりは、仙台駅や空港を利用する人が買っているのでは。
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576
匿名さん
泉の方に住んでいる人は、平坦で温暖な長町の方に引っ越す人もいますね。
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577
周辺住民さん
モール2北側の土地って、再開発されないのでしょうかね。モール3みたいな。
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578
匿名さん
>>576
うーん
長町は素敵な下町ですが、中心部や泉から見ると魅力がないかなぁ
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579
ご近所さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
長町南推しの主張が出始めると、こういう流れになってくるんですよ。
仙台駅の新ビル、パルコ2、てくてながまちと、JR中心の新しい商業施設が今週から3月にかけて次々オープンするわけだし、まずはそちらを楽しみにしたいですね。
あすと長町のマンション群が完成する3年後くらいの変化も楽しみです。
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582
匿名さん
↑
正しく。
不毛な議論!
住む人の価値観で決めて
幸せを感じられる事が大切なのでは。
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583
匿名さん
どっちもどっち。
ネタがないからだろう。
JR長町駅西口前のイルミネーションが、結構力が入っていて、綺麗です。商店街の方がされているのか、近くの方は一見の価値があるかと私は思います。
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584
匿名さん
tekuteながまちで、内覧会していました。仙台駅地下のような感じです。野菜、魚、肉、果物他も揃っていて、重宝しますね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
三越というよりエスパルキッチンに近いですね。
タリーズが個人的に嬉しいです。
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587
匿名さん
ニュークイック、北辰、フルーツタケウチの品揃えは驚きでした。
長町であの価格帯のお店は初めて見たので、需要はあるでしょうね。
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588
匿名さん
思ってたよりよかったです。仕事帰りだと、品揃えが良い三越か仙台駅の方に行っちゃうかな。
あと、富沢のイオンに行ってみましたが、高い・品揃えが悪い・生鮮の鮮度が良くない・活気がないという印象でした。
皆さん行かれましたか?
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589
匿名さん
思ってたよりよかったです。仕事帰りだと、品揃えが良い三越か仙台駅の方に行っちゃうかな。
あと、富沢のイオンに行ってみましたが、高い・品揃えが悪い・生鮮の鮮度が良くない・活気がないという印象でした。
皆さん行かれましたか?
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590
匿名さん
てくてに行ってみました。平日は高校生がたくさんいてびっくりしました。
長町駅を利用する人にとっては買い物がとても便利になりました。
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591
匿名さん
あすとのナイスが売れずにずっと残ってますね。
今後駅近で新しいマンションがたくさん出てきますから、あの価格では厳しいですね。
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592
匿名さん
>>591
4つくらいあったのにあと1件になってるから売れてしまった方なのでは?
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593
匿名さん
長町駅から東へ少し行った変電所の隣の、クリニック予定地で工事が始まっていました。
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594
匿名さん [女性 30代]
今ワンパークのマンションギャラリーの場所は何になるんでしょうか。仙台pitの裏です。マンションですかね?
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595
匿名さん
ワールドの土地なので、マンションかと思います。
ただし、鉄道とライブハウスに挟まれたマンションもどうなのかということで、転売もあるかもしれません。
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596
匿名さん
ゼビオの隣に東日本放送移転とのことですが近隣居住者に何かメリットあるのでしょうか。
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597
匿名さん
メリットは放送局だからイメージアップ!に
つながると思います。
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598
匿名さん
人が集まる施設の隣に、一般人がほとんど用のない施設が出来ても何だかなという感じです
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599
匿名さん
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600
匿名さん
毎年なんたら祭りみたいなのやるけど、それは確か勾当台公園とかでだよね。放送局のイメージ悪くはないけど生活圏内にあるメリットは特にないんじゃ。
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601
匿名さん
モール周辺(長町南駅徒歩5分圏内)で新築マンション建築計画はないのでしょうか?
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602
匿名さん
直近では聞きませんが、将来的にマンションになりそうな場所はあるので、
建つ可能性はあるのではないでしょうか。
ちなみに、ノブレス長町南は長町南駅徒歩11分ですよ。
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603
匿名さん
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604
601
直近ではないですかね。ノブレスは長町南駅からは遠いので。
やはり、プラウドが立地、規模などが抜群でしたか。
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605
匿名さん
ここまでマンションだらけのあすと長町から太子堂駅ができあがると思いませんでした。
高騰している最中、売れ行きはよいのでしょうか?
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606
匿名さん
最近は、価格上昇が一段落している感もありますし、順調なのではないでしょうか。
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607
匿名さん
長町南地区は土地がまだあるのでマンションだけでなく便利施設が増えてほしいものです
個人的には大区画で団地タイプのマンション林立のあすとは苦手です
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608
匿名さん
あすと長町のネガティヴキャンペーンの様な↑
書き込みですね!
あすと長町の幅広い歩道、余裕の自転車走行スペース、大公園等、大区間の恩恵は多々ありますよ。
悪く書き込む、「大区画で…」はうんざりで古いですよ。
てくて長町効果で駅にも活況、ベンツがもうすぐオープンするし、
「明日」が楽しみなエリアだと思ってます。
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609
周辺住民さん
いや、どう考えてもあすと長町より長町南駅周辺のほうが便利でしょ♪
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610
周辺住民さん
あすとも長町も近いんだからそんなに比べる必要はないんじゃ。。通勤で何を使うかにもよりますし。
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611
匿名さん
車でIKEAやゼビオに行くたびにあすとのマンションを買わなくて良かったと思う。マックと薬局、歯医者しか目に入ってこない。大区画が問題の根源で、その指摘は的を射ている。ベンツや放送局が徒歩圏内にあるメリットがわからない。スーパーとか量販店いつ出来るの?ほんとに出来るの?一駅だけ地下鉄乗って長町南に行くの?あんな大きな公園毎日行くの?学区といい野生児育てるにはいいとこかもね。
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612
匿名さん
ライブハウスは親御さん層から見てどうなんだろ。徹夜で並ぶとか渋滞とか。たいはっくるがあるから図書館とか資料館みたいのはあすとにはできないのかな。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
なんで徹夜するの?
地下鉄やJRで来てる人多いから渋滞なんてないし。。
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615
匿名さん
くだらね〜
あすとが発展すれば長町・長町南も今まで以上に栄えるのに
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616
匿名さん
長町南エリアの人はあすとを意識しすぎですね…
広い意味で同じ長町エリアなのに…
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617
周辺住民さん
クルマを利用する前提なら、長町南もあすと長町も大差無い。
クルマを利用せずに長町から長町南に移動するなら、基本的に徒歩で、荒天時や荷物が多ければ地下鉄やタクシーを利用している。
JR長町駅からは乗り換えなしで仙台空港に行けるし、新幹線を利用するにも楽なので旅行や出張に便利。
スーパーなどは現状でも不便は感じない。
公園は行きたいと思った時に、気軽に行ける。
ライブハウスの徹夜とは意味不明。
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618
周辺住民さん
>>617
新幹線との乗換えのスムーズさは先日私も実感いたしました。
東京からの最終の新幹線ですと、地下鉄ではほぼ間に合いませんが、長町方面のJRには難なく乗り換えることができました。
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619
匿名さん
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620
周辺住民さん
>>611
このようなコメントを見る度に、あすとにマンションを購入してよかったなと思います。
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621
入居予定さん
>>611
ベンツ・・・それだけ高所得者が多いって事かな。長町南には似合わない。
スーパー・・・あるけど。酒の量販店もあるし。
公園・・・・子供連れには最高。
ヤンキーの溜まり場になっているモールよりはマシ。
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622
周辺住民さん
>>611
どうしてそんなにあすとを意識するの?同じ長町なのに。 どちらも便利で良い環境だと思うけど。
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623
匿名さん
>>611
感じ方は人それぞれですが、学校や公園の実情も知らないで、こういうコメントはとても悲しい…。
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624
周辺住民さん
でも、思ってたあすと長町になってないのは事実かな…なんか違う。
震災前に比べれば発展した方だと思うけど。
イオンができれば何とかなるかなぁ。
コストコできればなんか違っただろうね。
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625
賃貸住まいさん
イソップ寓話のすっぱい葡萄。
長町南のアパートに住む611が、あすと長町に住みたいと思う分譲マンションを見つける。契約したいとモデルルームを訪れるが、金額が高く、手が届かない。銀行の審査も通らず、611は怒りと悔しさで、「どうせこんな街は、すっぱくてまずいだろう。誰が住んでやるものか。」とスレを残す。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
あすと長町に駅ビルやモールララガーデン級の商業施設が出来ていれば議論はなかったんだろうけどね。現状期待とは違ったと感じている人も少なくないはず。
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629
匿名さん
個人的にはあすとは今ぐらいでちょうど良いです。ごみごみせず、普段の生活には困らず。
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630
匿名さん
JRも使えるので、新幹線に乗るのが楽です。あすとは、歩道が広いし、あまり不満はないよ。
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631
周辺住民さん
あすとに住んでますが、今のところ不便は感じません。モール級の商業施設がないって意見があるけど、たまにしか利用しないんで、駅ひとつ先にあれば十分。徒歩でも行けるし。スーパーや薬局ばかり?いつもストレスなく買い物出来ます。毎日のことですし。モールの食品売り場はいつも混雑してレジに並ぶのも大変。子育て世代としては、綺麗な公園が徒歩圏内にバランス良くあるところが嬉しいかな?ちなみに子供は電車や新幹線が通ると大喜びです!
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632
匿名さん
新幹線が見えるのは、確かにいいですね。広瀬川も近いので、ジョギングやウォーキングしている方多いですよ。
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633
購入検討中さん
三井のマンション予定地は商業施設と一体開発という噂を耳にしましたが、武蔵小杉のららテラス&タワーマンションのような感じになるといいな〜
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634
匿名さん
三井は商業施設と一体開発ですよ。
じゃないと環境影響評価制度に引っかかりますからね。ただし、駐車場の確保も考えるとできても中規模じゃないのかな。
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635
周辺住民さん
あと、あすとのあの目立つ歯医者、バカにしちゃいけませんよ~。あそこは保育所が併設されていて、子連れで行っても親が診察中に子供預かってくれるし、便利ですよ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
あそこの歯医者は従来の歯医者とは違って居心地いいですよね。最初行ったとき驚いた。
とにかく商業施設一体開発で駅近の三井が本命ですね。大通りから東側は…
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638
入居済み住民さん
KHB移転先も三井がコンサル参画してるんで杜の広場、ゼビアリとアライアンスした開発計画になってますよ。
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639
匿名さん
駅前三井のララガーデンは、イオンモールの動向を見てからでしょうね
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640
匿名さん
他にも長町駅西側やモール周辺の再開発とか期待したいです。
にしても、市内で新築マンションが続々出てますが、完売せずにスーモなどに載ってる期間長いです。
最近だと戸数の割にプラウドシティが1年程度で完売したのはさすがでしたね。
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641
周辺住民さん
長町駅西側ではありませんが、
南側の高架下にも商業施設を拡張する予定はあるようですね。
プレシスあすと長町エクレールがスーモやYahoo不動産から掲載削除されてますが、なにがあったのでしょうか。…
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642
匿名さん
長町駅高架下の拡張は、イケアから始まるのですか。それなら太子堂駅まで連続でしょうね
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643
匿名さん
南側の話はちょっとあったけど具体化はまだしていないんでないかな。イケアからヨークタウンくらいまでかなと思います。
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644
買い替え検討中さん
最近のマンションは良いなと思うのが出てこないですね。
個人的には、太子堂のアルスイートが間取りが豊富でコンサバトリー、アイランドキッチン、ウォークインタイプの納戸だったりと、素敵ですね。タイルもしっかり使われて、トランクルームも室内だし。眺望も良いでしょうね。
これで地下鉄が最寄だったら最高でしたが。
大手にこういうマンション作ってほしいけどなあ…
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645
匿名さん
アルスイートは高すぎだったと思います。同時期に販売していた三井のララ長町南の方がお得でしたよ。
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646
マンション比較中さん
良いマンション計画でないためか盛り上がりませんね。
現プラウドシティの郵政跡地やあすとの計画出はじめのときは盛り上がりましたが。
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647
マンション検討中さん
あすと長町、ヤナセの西側にマンションができるそうですが、いつ頃になるでしょうか。
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648
マンション検討中さん
三井ですよね。真偽のほどは定かではありませんが、某営業さんから4年後という話を聞きました。
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649
匿名さん
三井はまだ土地引き渡し終えていないから、もう少し先ではないかと。
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650
匿名さん
同時期に他の分譲マンションがあすと長町になく、立地条件等も相まって高額になりそうですね。。。
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651
マンション検討中さん
>>649 匿名さん
すぐ西側は引き渡し済みです。リパーク側が年末。
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