仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

相変わらず、野村さんの営業評判悪いですね。
でも、本当にそのとうりなんですねよねー

それは評判を下げるようなことをしているからだよ。

顧客との接点になる営業の質は一番目に見えるところだからね。
他デベと比較したら野村は酷かったと感じる人が多いだけ。

青葉通りレジだって、初め野村の営業に当たったけど、
次に三井の営業に変わってから好感が持てた。

>>102
それであなたは青葉通りレジをご購入されたのでしょうか？
されてないのなら、野村マンに冷やかしと思われたのかも知れませんね。
買う気の無い冷やかし客を峻別する眼力も忙しい営業マンには必要なのです。
実際、買う気も予算も無いのにあちこちのモデルルームを回る玄人はだしのお客さんが多いですから。

野村不動産は住まう方へその誇りを届ける。
プラウドは特別な存在。世界一への時間へいざないます。
>>103様のおっしゃるとおり、野村不動産は気品高いマンションをお届けいたします。
郵政跡地は太白での一大プロジェクトです。期待に応える物件になるでしょう。

野村の郵政跡地、
あすとのスミフにも期待。
この時期の高い値段に見合う物件を作って頂きたい。

価格に合ったものなら住友に期待した方がいいと思うな。
高いだろうけど、それなりに設備が整っていると思うよ。
免震。オール電化の路線は崩さないだろうし。

野村にしても、住友にしても、「え、こんなに高いの？？」という価格設定になると思います。
最近の長町近辺の傾向を見るとそれでも売れている。
ナイスも高いと思ったけど、今はむしろ良心的だとさえ思います。
それくらい相場が上がっている。

そうですね。高いと思います。
長町南エリアは住友の素敵なマンションが駅近くに多数あります。
それらより素敵なマンションを造ってください。
立地も敷地の広さも抜群ですから☆

>>107
残念でした。住友が買ってればそれも期待出来ましたが、買ったのは野村ですから。
長町南はボロマンションの集まりとなって終了。これからはあすと長町の時代ですね。

長町人らしいくっさい書き込みだな（笑）

あすとに購入。
ＪＲと地下鉄利用可能な利便性と将来性で決めました。

＞108さん、
すみませんが、品の無い書き込みは止めてね！

人それぞれだとは思うけど、仙台は車社会だから、買い物は結局車で行くことが多くなる。
そうすると、モールのような場所は日常の買い物場所としては行きにくい。
近くに住む人なら徒歩で行けるので便利だと思うけど、それ以外の人にとっては、
あの立駐に止めて日常の買い物というのは不便。
私の知人も長町に住んでいるけど、モールじゃなくてあすとのベニマルに行っている。
買い物は気軽に車で行けるところへ行くものだと思う。

長町南とあすとのどちらが優位ということではなくて、
双方のいいとこ取りをすればいい。

現在、長町の分譲マンションに住んでいますが、上階の音がとてもうるさいです。
管理会社に伝言依頼しても「それはできない」と無視に近い対応でした。
皆さんのマンションで音でお悩みの方、いないのでしょうか？
私、昔学生時代に住んでいた賃貸マンションは上下左右の騒音は一切しませんでした。
毎日頭がおかしくなりそうで、他マンションを探しています。
最近の分譲マンションは音が聞こえて当たり前ですか？
それとも少し不便になっても戸建てをさがした方がいいですか？

上の住人次第でしょうね。
かかとで歩くと下に響きますし、飛び跳ねると二重床でもかなりうるさいです。
年寄り夫婦2人だけとかなら静かですが、子供が2～3人いれば足音だけでもかなり。
どうしても嫌なら最上階か、階段状になって上が無い部屋を買えばいいと思います。
うちは皆さんお好きな住友のマンションですが、上階にお子さんいて音はします。
でも上場企業にお勤めのちゃんとしたご家庭ですから、注意すればその都度静かに。
上階が全く知らない住人だと、音がすれば腹も立ちますが、普段から話をして家族
構成など知っていれば、ああまた○○ちゃんが飛び回ってるなと、余り気にならなく。
上階の人とコミュニケーションを取ってみるのも、いいかも知れませんよ。
戸建ては戸建てで、隣の犬のなき声や車の出し入れの音、ゴミ出し等色々あります。
友人は、隣が深夜に雪掻きでうるさく、雪をこちらに寄せられたと怒ってました。

個別に伝言するのが駄目ならば、マンション全体に「足音や物を落とす音が階下に響くので気をつけてください」といったような注意をポストしていただいては如何でしょうか。
または、管理会社じゃなく、管理組合へお願いしてはいかがでしょうか。

新しいマンションを購入されるのであれば、他の購入希望者がどんな世帯か聞いてからマンションをお選びになるといいかと思います。
ファミリー中心のマンションだと、どこを選んでも足音や子供の出す大きな声などは回避できないかと思います。

NO.112です。
色々ありがとうございます。
参考までに上階はつい最近住民が変わり、中年のご夫婦のみの世帯です。
その前は２歳位の子供のいる３人家族でしたが、子供の音というより夜から早朝にかけて…大人がだしている音だと思いました。
両家族、うるさいのは同じです。
新しい上階は大人２人世帯なので静かになると思いました。
一度手紙をポストに入れましたが「その時間は寝ています」と言われ、次の日からさらに音は酷くなってきて私はとうとう睡眠薬服用（それでも眠れません）し、この住まいも限界にきています。
戸建てからの引越しで、新築マンションがこんなにうるさいなんて知りませんでした。

戸建ての難しいつき合いがラクになると思い、マンションにしました。
もう上階が静かになるとは思えないので、管理組合に手紙を書くか、仕方なく私がマンションを出ていくか悩んでいます。
大金支払って損しました。

＞115
斜め上の世帯で出してる音も真上から聞こえるように感じる場合がありますよ。

>>115
そこを置いておかれて、半年間だけ同じ様な造りの賃貸マンションに越されてみては？
そこでも騒音が変わらない様なら、それが一般的なマンションの生活音かと思います。
マンションはあくまでも集合住宅ですから、向かない方もいらっしゃいますし。
もし上階の騒音が小さく感じるなら、今おられるマンションの上階の住人が悪いのか、
もしかすると二重床じゃなく直張りだったり、コンクリートが薄かったりするのかも。

コンクリートの厚さや直張りなども含めて、賃貸マンションと分譲マンションでは造りが違うと思います。
マンションは共同住宅ですから、戸建てのようにはいかないでしょう。
管理組合に申し出て、全世帯対象に注意喚起をしていただくしかないのでは？
直接上階の方に伝えるのは、私は勇気が要ります…

NO.115です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
新しい上階の方は引越し前に挨拶に来て下さいました。とても優しい雰囲気の方だったのでお願いという意味を込めてお手紙を書きました。怖い人なら、私だって行きません！！
うちのマンションは二重床・二重天井です。
私はその方が響かないのかな？と思って購入しましたが、直床の方がよいという書き込みを見たことがあるので、正直何を信じればよいのか既に分かりません。
我が家は車を２台所有しているので、どうしたらよいものか？
今は減車は考えていないので、少し我慢してみます。
賃貸も場所や隣人によっては耐え難い生活になりますよね？

賃貸でも戸建てでもマンションでも、近隣トラブル？はどこでも同じ。
どれくらいの音を騒音と感じるか個人差があるので難しいね。