仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-09-24 06:38:15
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長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。


前スレ:仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/

[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06

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仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

  1. 1 匿名さん 2014/01/17 15:43:26

    □ あすと長町
     プレシスあすと長町(残10戸)
     ナイスパークフロンテージあすと長町(残4戸)
     プレミストあすと長町(121戸)

    □ 長町南
     仮称・プラウド鹿野三丁目(192戸)

    □ 富沢
     プラウド富沢ガーデン(終了)

    □ 南仙台
     レジデンシャル南仙台(残1戸)


    今のところ、これくらい…?

  2. 2 匿名さん 2014/01/18 13:20:44

    加えたら、あすとにできる400戸規模の住友のタワーマンションかな。
    計画が遅れているようだけど、ナイス隣にもワールドレジデンシャルのマンションができます。

  3. 3 匿名さん 2014/01/25 06:19:54

    ワールド、プレシスが売れ残ってるうちは動けないでしょ。
    南仙台は今日やっと完売した模様。

  4. 4 匿名さん 2014/01/25 07:14:30

    >>2
    住友はタワーじゃないらしいよ
    あすとみたいな広い場所にタワーを作る必然性が無いのでは?

  5. 5 匿名さん 2014/01/25 07:52:07

    新聞報道ではタワーとなっていたけど。24階だったかな。

  6. 6 匿名さん 2014/01/25 11:42:09

    24階でタワーと呼ぶのは微妙なとこですが、24階で400戸なら直方体の1棟建でない
    のは間違いないでしょうね。T字型かL字型、もしくはV字型の2棟でしょうが、私としては
    東京のベイエリアや新宿の様な、超高層のタワーマンションにして欲しかったですね。
    駅前や五橋の様な街中の100mって高さ制限、広大なあすとにもあるのでしょうか?

  7. 7 匿名さん 2014/01/26 07:34:28

    100m制限?アセスのこと?
    それは市内どこでも適用。
    80m制限(景観条例)は、中心部のみ。長町には適用されない。

  8. 8 匿名さん 2014/01/26 14:35:35

    住友の24階って何か勿体なくないか?
    100mならあと6~7階高く出来るのに

  9. 9 匿名さん 2014/01/26 15:01:25

    高さ制限は、なにもアセスや景観条例だけじゃないから。
    素人があーだこーだ言うことじゃない。そういうのは、良識板(笑)へどうぞ。

  10. 10 購入検討中さん 2014/01/27 06:06:17

    ナイスがあすと長町に3棟目を計画中。
    場所は太子堂駅南側、積水ハウスの復興住宅建設場所近く。ソースは本日発売の仙台商圏。

  11. 11 匿名さん 2014/01/27 13:32:27

    太子堂にナイスが?東口にもできるし、立て続けだね。
    しかし、太子堂にまたマンションができたら、人口増加で長町東小学校とか大丈夫かな。
    これで、あすとだけで大和、住友、ワールド、またナイスと、4計画あるね。
    免震派は住友かナイス待ち。

  12. 12 匿名さん 2014/01/29 13:44:20

    ナイスの土地はかなり広い。仙台圏のナイス免震物件としてはおそらく最大になるかも。
    ただ土地の価格も高いので、結局売り出し価格は高いと思う。

    基準地価は長町地域であすとが一番高くなりましたね。

  13. 13 匿名さん 2014/01/31 13:17:17

    仙台市あすと長町・ワールドアイシティ
        レジデンシャルあすと長町中央公園の新築
           RC15F8221㎡・70戸、INA新建築で実施案

     ワールドアイシティ(仙台市青葉区一番町2丁目4の1 米川淳社長)は、仙台市太白区あすと長町地区に建設する分譲マンション「レジデンシャルあすと長町中央公園」(仮称)について、INA新建築研究所で実施案の作成を進めている。
     建設場所は、JR・地下鉄長町駅からほど近い仙台市太白区あすと長町4丁目3の9ほか地内の敷地面積2327.72㎡で、先に同社が主体となって建設着手した「あすと長町災害公営住宅」(仙台市買い取り方式)の隣接地。
     建設する分譲マンションは、RC15F延べ8221.51㎡で、ファミリータイプ70戸規模を見込んでいる。
     着工は6月初め、完成は2016年10月をそれぞれ予定している。


    事前の情報では免震、ガス、自走式駐車場100%でした。70戸にしては施工期間が長いですね。より人材難がはっきりしてきたのでしょうか。

  14. 14 匿名さん 2014/02/01 10:58:27

    太子堂のナイス予定地、太子堂駅のすぐ南、すごく立地がいいね。駅から徒歩2分てとこじゃないかな。

  15. 15 購入検討中さん 2014/02/03 14:32:41

    プラウド鹿野三丁目は耐震で確定なのですか?
    施工期間が長いようですが。

  16. 16 匿名さん 2014/02/04 09:39:43

    耐震です。

  17. 17 購入検討中さん 2014/02/04 11:06:34

    耐震二級でしょうか?
    …まさか一級?

  18. 18 匿名さん 2014/02/04 12:07:31

    野村さんはいつ発表になりますか?

  19. 19 匿名さん 2014/02/04 12:44:18

    大和が1級にしたので、野村も追随する可能性はある。
    大和が既成事実作ってしまったからなあ。
    1級でも売れれば、野村にとっては何も問題ないよ。
    立地は抜群だし。
    免震を欲しい人にとっては複雑かもしれませんが。

  20. 20 匿名さん 2014/02/04 13:51:06

    >>15
    施工期間は平成26年3月から平成29年3月?
    仮に3年間だとすると、15階192戸だったら、免震の可能性もあるかもしれません。
    でも今は人材不足がより深刻になってきているので、
    その影響を受けるとしたら、3年で耐震もあり得ます。

    バブル期と同価格になってきているので、
    東向き3300万円~、南向き3600万円~くらいになるかもしれません。これでも安いかな?
    野村は削るのが得意なので、仕様を落としてできるだけ価格を抑えると思うのですが・・。

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