SKY FOREST RESIDENCE　TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）Part2

夫が３０歳なのでそろそろ買いたいと申しております。

３０歳でこんないいところ住んじゃうんだ。稼ぎいいねー。弁護士、医者、それとも外資系かなにか？

>>60-61
早稲田キャンパス17号館あたりから東西線早稲田駅との距離と、
この物件と副都心線西早稲田駅との距離は、ほぼ同じですが。
それと、東西線早稲田のほうは、神田川沿いの低地で海抜１０数メートル。
この物件があるのは海抜３０ｍ。

「圧勝ですね。」とわざわざここに書き込みに来る行為から、少し変わってる方でしょうから、
真面目にこちらもお答えするのも無駄と思われます。どうぞお引き取り下さい。

＞６５

海抜が高いほうが上だと思っている哀れな価値観の持ち主ですね。１００歩譲って海抜が高いという点において、本物件および周辺が早稲田に勝っていたとしても、住環境のよさでは早稲田の「圧勝」ですよ。誰が好き好んで線路沿い、ゴミ集積所近接、周囲団地だらけ、百人町・大久保近隣、もっとも近いスーパーがさびれたオレンジコート内のマルエツ一軒という環境を選ぶのですか？早稲田にはそういう負の要素は一切なく、スーパーはヨーカドー、サントク、さびれていないマルエツとより取り見取りですよ。海抜は０メートル地域との比較なら意味をなしますが、そうでないなら比較は無意味です。あなたの方こそお引き取り願いたい。

高田馬場と早稲田ではどっちがいいかって。俺は神楽坂だな。

2011年早大卒の女性ね。。。
65がそうみえるという人がどれくらいいるかね。

典型的ななり済ましっていうか、ネット人格っていうか、とにかく暇人だってことだけは確定だよ。

営業によればここは東京西部でNo.1となる物件にするそうですよ。池袋のグランドミレーニアよりもグレードは上になるそうです。再開発によって周辺が整備され、お店もいろいろ出来るといいですね。現在の立地が好きな方からすれば、もっとよくなるわけですから、とても魅力的な物件ですよね。

>68
65じゃなくて、66の改行しないスマホから投稿してるネガが、2011年卒の早大政経女性です。
理工と戦って「圧勝」、だそうです。小さい早大生ですね。

>71

失礼しました。番号間違えました（笑）

70さん
そりゃあ営業はなんでも言うけどさ。全部信じちゃうのはどうかと思うよ。

営業トークの中にも真実はあるでしょ。ここが住不最高のグレードだってことは真実。東京西部でNo.1というのは目標にすぎないが、それくらい力が入っているという物件だってこと。再開発によって町の価値が高まるというのは、ただの期待だが、少なくとも現状の町が好きな人にとっては、今より悪くはならないだろうから、ここは買ってよい物件だってことになる。

まあ問題はそんな人がどのくらいいるかだが。

＞６５

早稲田大学１７号館って早稲田駅から一番遠い建物ですね。早稲田駅からその建物までの距離が、西早稲田―スカイフォレストの距離と同じくらいだというのは、スカイフォレストが西早稲田駅から遠い不便な物件であるということを含意します。また１７号館は早稲田キャンパスの中では階段を上がった高台にあります。１７号館の１階は政経のある建物の３階から４階に相当します。海抜は高田馬場と変わりません。そこを持ち出して海抜が低いというのは、いささかちぐはぐな議論ですね。早稲田のことをどのくらい知っているのですか？もしかして現地も知らずにキャンパスマップだけ見て書き込みしたのですか？

なにと戦ってるの？
少々不気味で怖いよ

早稲田の学生ねえ。
戸山公園で馬鹿騒ぎを何度もしたあげく、学校名指しで静かにしろと立て看板出されてるけどｗ
先日の理工卒のSTAP細胞の女史には感服したものだけど、まあ大きな学校だけにいろいろな人がいるというものさ。

早稲田にも入れない奴が偉そうに言うなよ。

早稲田は滑り止めだったから合格を蹴ったが。

ここは地盤も治安も環境も良い｡
人気がなく環境も治安も劣悪の池袋とは比較できません｡
しかもここは再開発物件。ポテンシャルの高い大人気物件になります。

桜上水は不便だし、地検者多すぎですよね｡
グレードもこちらの勝ち｡

>79さん、

そうですか。それじゃあ東大ですか？それなら私と同じですね。仲良くしましょう。

＞80

池袋は再開発により生まれ変わります。人気の街になりますよ。なぜここがそんなに人気になると思っているのか理解に苦しみます。スレも全然盛り上がってないじゃないですか。

＞８１

環境と部屋の広さと緑地の多さと価格で桜上水の勝ち。

グレイドは桜上水とはおも思うんですが、利便性は明らかにこっちですね。ただ、馬場より池袋のほうが何かと便利な気がします。
最終的にはどの物件が好きかで決めた方がいいのでは？？

うーん、確かに高田馬場の利便性は分かるんだけど、それだけだよね。直感的にこの街に住みたいかって言われると正直住みたくない。線路沿いだし、ゴミ集積所近いし、回りは団地だらけでさびれているし、新大久保は雰囲気悪いし。桜上水と比べる以前の問題。一方、桜上水は利便性が劣るとはいえ、新宿11分、駅徒歩3分だからこれでも十分便利だと言える。それで環境は抜群だから、この二つから選ぶなら断然桜上水かな。

もし大久保が不人気のようじゃ、池袋もそれなりに。
もし池袋が不人気じゃ、大久保は瀕死状態に。
どっちも売れてれば、さすが地盤のいい内陸物件たちだな、となる。

狭いエリアでの妙な戦いが昨日から展開してるようだが、自分の首を絞めてるよ。

大久保というと、新宿よりなイメージかな
高田馬場と言われれば池袋よりな感じ。

ここは住所に大久保と入ってるけど
実質、高田馬場物件て認識だよね
駅力あるのは高田馬場だし。

大手町や日本橋などに通うとすれば馬塲になるね。新大久保には地下鉄ないから。
でもここから東西線に乗るのは遠いね。

山手線の戸山口よりは遠いですが、東西線も十分徒歩圏ですよ。マンションのエントランスから８分くらいでしょうか。

桜上水は立替で地権者が多いからあちこちで暴れすぎ。

トミヒサはマンションからだと最寄り新宿御苑前駅まで８分もかかるということにちょっとびっくり
注釈あるのに気がつかない人もいるんだろうな

桜上水も富久も地権者で～っていうのは
同じでしょ

都心近くで環境良く、
さらにオリンピックで開発目白押しの所はないでしょうか？

なんで豊洲のスレで桜上水とか池袋とか馬場とか大久保とか出てくるのでしょうか。
あまりに地理的に離れっちゃってて検討者もあまり重ならないと思いますが。。

>97
豊洲のスレってなんのことだ？

>95
神宮外苑あたりだな。都心に近いというより都心だが。

97面白すぎww

桜上水と富久とで悩んでいます｡

100
ミレーニアのスレで悩んでた方かな？

100
埼玉の実家や職場へのアクセス考えたら池袋が良いんじゃね？

豊洲も良いかも。。

まぁ、富久みたいな爆売れはしないから、ゆっくり様子見てから判断したら？

104
爆売というと春節で観光来てくれてる
中国人の爆買いみたいだね。
確かに富久は中国人購入者多いらしいね。

値段知っている人いますか？

＞１０６

３LDKは南西角（14-22階）が８９８０万円、南中（同階）が７９８０万、南東角が８４８０万だったかな。

高っか…坪単価370〜380万円くらいですか？ここ大久保でしたよね？

高いですが、山手線内側で工場跡地ではない地域の大規模再開発は、ここしかないという資産価値があります。
（国鉄の寮跡地です。）そこに加えて売主・施工が住友不動産ｘ大林組で免震構造採用ですから安くなる要因はありません。

街並み、環境、駅からのアクセス
どれをとっても300万台後半を出して買う場所じゃないですね

いくらなら妥当ですか？