◆豊洲プライヴブルー東京Part10

>220
そんな事言ったら一体いつまで続くのでしょう。
もう既にPart10。
もう購入も済んで住民専用もあるのに。
その上でここを使う理由って言ったら、
外部の意見も聞きたいって事になりませんか？

ほいほい

おまえら本気で＊＊だな。公開掲示板で何いってんの？
外部の書き込みが嫌なら専用の掲示板とやらに行け。ここに来るな。
公開している以上外部の書き込みはむしろ前提条件。
そんなこともわからない自分勝手の＊＊だから管理費も滞納するじゃないの？

２０４書いた者です。すみません、はじめて投稿したもので文章がぶっきらぼうになってしまいました。
Ｐの住人です。。。

我が家でゴキブリが出没したので聞いてみただけです。退治して以来見かけてはいません。
新築でも、迷いゴキが開けっ放しの窓や玄関から進入する事はあると聞きました。
でも、上階の方なのでどうやってここまでたどり着いたのだろう？？？と謎です。
洗車場付近でたまにするドブ臭いニオイも気になります。ここで虫が繁殖していないかなと？
下水のお掃除って、マンション側のお仕事なのでしょうか？

最近の話題を見ていると、もうそろそろクローズした方が良い雰囲気ですね。
いつまで続けても、有意義な情報を得られなくなってきました。
それとも誰も見なくなれば、自然消滅するのかな？

ふふ

なんか、ためになる情報はないのでしょうか？

匿名ネット掲示板でそんなこと言っても無理ですよ。
常に、不特定多数の第三者の目に晒されているという前提で
・つまらない煽りに反応しない。
・むやみやたらと、内部情報を書き込まない。
等を踏まえて、どう賢く利用していくかを考えるべきでしょうね。

　【ニューヨーク＝石川保典】米南部に大規模被害をもたらした大型ハリケ
ーン「カトリーナ」。ミシシッピ州では、沿岸部を襲った高さ最大九メート
ルの高潮が多数の被害者をもたらした。

ちなみに東京湾岸の防潮堤は伊勢湾台風の高潮５ｍにしか耐えられないとのこと。
カトリーナ級の台風が来たら江東区は破壊的ダメージを受けます。
やっぱり、安いなりの土地に住むのは大変なことなんですね。

>238
大型台風が来たら・・ねぇ。
温暖化が進んだら日本なんて全部沈んじゃうんですよ〜。

なるほど、東京湾で５メートル以上の高潮が起きるためには
どういう状況になるのかをよーく考えよう。
とりあえず、海沿いには住まない方がイイみたいだね。
江東区だけじゃないよ。港区も品川も海沿いは全滅だからさー。
夏休みも終わることだし、早く小学校に行きなさい。
東京湾岸＝江東区じゃないから。

土地の値段が安全性で決まっていると思いこんでいる＊＊がまだいるんだね。
条件が差ほど変わらない中央区に住む人に向かって同じことを言ってみな。
地震が来たら危険だと分かって住んでいる山手線内に居住している人に同じことを言ってみな。
＊＊。

>238
こういうロジックでしか荒らせない香具師がまだいたなんて凄いね

大成建設跡地の名鉄不動産のマンション、建設反対の垂れ幕が出されていますね。
近所の話によると住民にまったく説明がなく、１８階建て大型物件の建設始めたとか。
Ｐの場合は、業者がきちんと説明に回ってきたってさ。

しかし、業者は同じ長谷工なのでは?
長谷工は住民対応も含め、企画から管理まで丸請けする(できる)ことで有名なので、
何で今回対応が飛んでるんでしょうね。

すごいすごい！いっぱいノボリが立ってるよ！

ノボリを見てテンション下がりながら出社しました。

ふーむ

でも実質反対はあのマンションだけ…だよね。

ほー

住まいの南に立つのが気に食わないんだよ。

仕方ない…としか言いようがない

大抵の日本人は自分の住む場所の南側に建物が建つことを
心理的に許せません。しかも日照が大幅にカットされるので
あればなおのことです。
すなわち和解は基本的には無理でしょう。

住民側が譲歩案というのを出して、それが業者の受け入れ可能
な範囲だった場合にのみ多少の計画変更がある場合はありますが。

仕方ないって分かっているけど、
なんか菓子折りや現金持ってきてくれるから、
一応反対しておこうって感じじゃないの？
それ専門の人達もいるみたいだし。

そもそも南側にあんなに広い空き地があって
何も建たないって考えない方がそもそもおかしいですよね。
しかも周囲にＰ・Ｆをはじめいろんなマンションが建っているのに。
タワーじゃなくてよかったっていう感じでしょ。

そのうちＨＰでも立ち上げるんじゃないですかね？！

元々豊洲に住んでいなくても、準工業地域なのだから
なにがたっても致し方ない。覚悟の上で購入したので
タワーじゃなくてよかった、という気持ちのほうが強いなぁ。

豊洲ブームはそう簡単に収まりそうもないので、
作れば売れるマンションはどんどんつくりたいでしょうね。

宇部セメントの工場の跡地は商業施設がいいですね。

マンションの中古価格は築年月によるところが大きい。建築技術の進歩で新しければ新しい程
地震にも強いマンションになっている。（たとえばＰでは採用していない免震、制振も最近の
湾岸マンションでは多く採用している。）豊洲の長○工物件には免震は一軒もないが、これか
ら建つ三井、住友はいずれも免震で作るであろうから、売却時に大きな差が生じるであろう。

俺の心配はこんなに重いマンションを建てて土地が下がらないのだろうかということだ。古いレスには
ＦとＰのパンフにある支持層までの基礎杭の深さが１５Ｍも違うとあった（良く気がついたものだ）が、
要するに５０Ｍ下の支持層は絶壁状態と言うことだ。そんなもろい地盤に重い加重をかけたら支持層そ
のものが持たないのでは？そんなところに免震をたてても意味があるのか逆に疑問だ。

267>
タワー型とそうでない物件は最適な工法というものが違うだろう。何でも同列で語ろうとするのは無理がある。

＞267、270、271
建築法では18階以下が中高層、18階超が高層に属します。両者の間には大差があって高層になると
急に建築基準（耐震を含めた）が厳しくなると理解していただければいいでしょう。コストを考え
れば、18階を越えたらタワーにするのが通例です。
耐震について議論されていますが、正直なところ、誰にもわからないというのが現状です。ただ、
免震マンションは建物の躯体が傷つかないことから有利であることは事実です。1〜２割程度
建築費が増加し、それは販売価格に影響しますが、保険と考えれば安いものです。

建築基準が厳しくなるのは18階超じゃなくて　高さ60m以上の建物でしょ

PもFもギリギリ60mを切ってるね。
長谷工はタワー苦手だから。

免震は、生ゴムとスチールを薄く何層も重ね合わせた円柱をマンションの下に敷くんだけど、
生ゴムは酸化するので定期的に交換が必要になる。　それがまた面倒で高額とくるから、
なかなかできない。
免震に住む人は羨ましいなぁと思う反面、維持費が大変だろうなと気の毒に思うのは、
負け惜しみに聞こえるかな？

＞279
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05042803.h...

下水が臭いですよね。東京フロントの前の側溝を歩くたびに感じていました。
皆さんも感じていたんですね。歌舞伎町に行くと下水が同じ臭いがします。
何か原因があるはずなので、江東区に問い合わせてみます。

＞291
工場排水では？あるいは配管自体が古くてどこかで水漏れしているのではないか？

その臭いなんだ。風向きによって臭い時があるから何かと思ったよ。
これって、管理人にいえば何とかなるの？それとも、役所？

>295
仮にディスポーサーが原因の場合は下水道に流す前の処理が問題があるということなので
管理人というか、プライヴ側で解決しないといけないと思いますが。
江東区にいっても解決しないと思いますし、ただでさえ、プライヴはあまりいい印象を与えてない手前
なにかあるとすぐ文句を言うという印象を与えるのはあまり得策だと思えないです。

原因をある程度突き止めて、個人ではなくて管理組合から江東区に問い合わせをするという手順の方が
いいと思います。

>296
どこ？

マンションがたくさんでき、商業施設もできつつあり豊洲も
住みやすくおしゃれな(ちょっといいすぎです）街にかわりつつありますが、
4丁目の都営住宅はあのままなのでしょうか？非常にみずぼらしく、発展しようとしている
街にはミスマッチだと思うのですが・・・
友人を家に招待し、あそこの住宅地を通るのは気が引けます。

高層マンションをたくさんあの場所に作ってほしいのですか？

こちらは新参者なのですから、ねぇ

そんなこというなら豊洲に買わなきゃいいのに

303がPの住民だとは思いたくない。

気持ちはわかるけどね。公言しないだけで心の中ではそう思ってる人多いはず。
でもそういう環境含めて安かったんだし、しょうがないよね。

＞303
同意

何年したら、都営もタワーになる可能性があるかもしれないし。
都民と都営の複合住宅は外観も結構豪華だよ。
じゃ、今センタービル周辺は昔都営三丁目住宅だったということも知らないんだろうね。
あそこがなくなったので、四丁目は都営住宅として残ると思いますよ。

＞303
敢えて自分で言うが、そんなことが言えるほどプライブは高級だろうか？
三井や住友のマンションが出来て、そこの住人が「プライブは豊洲にふさわしくない。」
と表現したらどう思うか？（どちらも免震タワーだから、坪220万ぐらいになるだろう。プライブは170万）
いくら匿名とはいえ、もうちょっと思いやりを持ったコメントを入れるようにしよう。

>>303
恥ずかしげも無くよくこのような書き込みが出来ますね。
煽りじゃないとしたら、相当イカれてる。

ここって耐震等級いくつ？

>>316
安めって言っても、Ｔと同じ感じじゃないですか？
普通だと思いますが。。。

>290: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/08(木) 08:06
のポインタでは、
279さんが言っている定期交換費用や維持費については、何も書かれてないようですが、
何が言いたいのかよく分かりません。　なんのためのポインタなんだろう。