パークシティMoanaVilla新浦安について　パート５

三井不動産といえばハレクラニですね。後のは今一

三井が人気あるのはやはり不良債権組みではないからでしょう。
不良債権組みは利益をあげないと明日はないです。
薄利多売。当然不良物件も確率的に高い。
その点健全な三井は腰を据えて見ていられる。だから
営業マンに危機感がない。
少しは不良債権組みを見習ってほしいものです。（サービスのみ）

>84
確かに営業マンには余裕が感じられますね。焦りがない。

＞84〜86

とは言え、オプションの売り方で批判を招くようなことばかりしていたら、足元を救われるのでは。消費者はそんなに馬鹿なのでしょうか？

少なくとも、この板を見てる人は三井の物件の売り方に疑問をもつでしょう。

>>81
いつのまにか２０位以下のランク外に落ちちゃってますよ。

88
他業者さん嘘はすぐばれるからやめて（住まいさ〜フィンの人気物件ランキングみれば
ばれちゃう）余計にモアナがいい物件と
おもわれちゃうよ。

住まいサーフィンなどのランキングなんて殆ど意味無いと思います。

そもそもランキング云々だけでモアナを選ぶ人なんていないだろうし・・・。
皆いろいろ比較検討して、結果的にここを選んだだけだと思いますけど。

いやだから、住まいサーフィンのユーザ評価ランキング見てごらんよ。モアナなんて載ってないから。

ランキングなんて数多ある指標の一つに過ぎない訳で・・・。

>91
本当にバカですね。
こんなソースがいい加減なランキングに一体どんな意味がある？

そうだよね。１００点なんていい加減だよね。コメントには腹抱えて笑ったけど。

人気物件ランキングがもっと高い物件のスレ見ても、これで勝ち組だ、なんて言ってるのは一つもないですね。
ここだけ。なんか滑稽ですね。

＞95
人気ランキングなんて全く意味が無い。
人気物件ランキングが高いだの言っている貴方が頭悪いと思います。
統計学の勉強をされたらいかが？

>>96

人気ランキングを誇ってるのは９５じゃなくて89ですよ。頭悪いのが誰なのか、もう一度考えましょうね。

新浦安は本当に人気がある街ですね。
モアナは特にマンションの外観、仕様、コンセプト等群を抜いている
と私は思います。
私は残念ながら購入者ではないですが・・・。

ＰＣＴＢは、立地は３つのパークシティの中では一番良いですが
仕様が低いです。外観も見るからに仕様が低いです。
また共有施設がないのは問題でしょう。
ＰＣ新浦安は、仕様はいいですが中途半端な場所にたっており、
またバス停がちかくにありません。
モアナは駅からは一番遠いですが、バス停が近いし
車を夫婦共に運転できれば駅距離は問題なく、仕様、眺望ともに優れています。

ランキングなんてどうでもいいです。
その話題はもういい。
折角オプションの話しで購入者が参加できるまっとうな板になったと思ったら、
５９以降、元に戻っちゃった。何なのよこれは（笑）。
「三井不動産について」とか「住まいサーフィンのランキング」という
スレでも作ったらどうですか。

ランキングについてはこれまで何度も平行線の議論が交わされてますし、この議論が出るたびに板が荒れてしまいます。

ランキングは住まいのサーフィンを見ればわかることです。本当に建設的な議論がしたいのであれば、ランキングが好きな人も嫌いな人も今後一切ランキングの話は無しにしませんか？

ランキングは「議論」になってないと思います。
単にジャレあってるだけか、更なる荒らしを誘っているだけですね。
資源の無駄遣いは別として、
まじめな購入者や購入検討者が参加できなくなっているというのが
問題だと思います。

101そうですね。ランキングの話に誇示するタイプの人は中身がともなわない
学歴を重視するようなことと似てますね。本当に住む人が選び質的な満足を得られるのなら
ランキングの話は無用です。

一番ランキングを誇示していたのって購入者だったけど。２極化するとか
叫んでたその購入者の方は成りすましだったということでしょうか。

たしかにPCTBの外観は台湾の円山大飯店や白浜の迎賓閣とそっくりな色彩＆デザインだ。
もう少しなんとかならなかったのかな。

>104
本当にそのとおり!
私も以前「恥ずかしいからやめて欲しい」と書き込みましたが、
「実際の順位は揺るがない」などという反論をされました。
同じ契約者ながら他のマンションと比較し、ランキング順位で優位に立つと
自画自賛して書き込んでいたのが恥ずかしかった。
ランク外になったのは正直嬉しいと感じてしまいます。

>104
そういうことでしょう。
次の話題に移行しましょう。

そういう訳でお聞きしたいのですが、ディスニーランドが新しいホテルの建設を先週の金曜日に発表したようです。また、常設の劇場建設の話も着々と進んでいるようで春ごろまでには詳しい内容が発表されるようです。

それ以外に、新浦安・舞浜エリアで新たな動きをご存知の方はありませんか。

当然ながら、モアナの周辺の空き地の利用法について、これまで掲示板で書かれた以外の情報をお持ちの方がいらしたら是非お教えください。

気になります。空き地。日照権でもめたくありませんし。

新浦安の動向は、「新浦安ナビ」が一番良いと思います。
http://www.shinurayasu-navi.com/
掲示板にもモアナの前の空き地のトピが最近出ています。
既にご存知でしたら、すいません。

はじめまして。
みなさんはもうオプション契約は終わりましたか？
我が家はいまだに門扉、キッチン、トイレをどうするかで悩んでいます。

前の空き地気になりますね。
個人的には低層のショッピングセンター（金融機関のＡＴMつき）や
行政施設（児童館、市役所の分室、図書館）などが
できてくれると嬉しいです。
不便を承知で買ったとはいえ
今のままではあまりにも不便すぎかなと。

ショッピングセンターは学校前にできるけど、ATMがついているといいですね。
車を運転される人でしたら立地は不便じゃないですよ。バスの本数も比較的多いです。
公民館が近くにできるという話はありますね。詳しいことはわかりませんが。

公民館はショッピングセンター（マルエツ）の横に出来るようですよ。

ということはモアナの南側や西側は何ができるのでしょうね？

111さん、うちもオプションまだ迷っています。
ここ何週間かでかなりリサーチ＆絞込みをしたつもりですが、
それでもトータルするとかなりの金額になってしまいます。
ただ検討を重ねた結果、最初に考えてたものと今の案はずいぶん違う
ものになってきました。
キッチンは当初当然カスタムアップと思ってましたが、今はキッチンはやめて
セキュリティをつけるつもりでいます。
門扉はどうしてもいるものではないですが、やはり玄関へのワンクッション
という意味で欲しいです・・・
トイレも、後からリフォームで手洗いを設置することは不可能なようなので
カスタムアップするつもりです。

予算が許せば大規模マンションゆえにセキュリティ＋門柱はつけておいたほうが良いのでは。
トイレの手洗いはあると便利。キッチンはいつでも手を加えるのは簡単、ガラストップは10万出せばあるよ。ガラストップでも掃除しやすいのと掃除しにくいのがあるので注意

前の土地はやはり今のところはわからないのですね。
公民館などの情報ありがとうございました。

門扉は付けるつもりでいたのですが
前につけないという書き込みがいくつかあったため
つけない人が多いのかな？と少し迷いが出てきてしまいました。

トイレは手洗い器だけがほしいのですが
無理なんですよね？
本体はもう少し待ちたい気も。

キッチンはフルオープンにするか除き穴みたいなのにするかで
悩んでます。
ガラストップは後付けを考えていますが
掃除しにくいものもあるんですね。
ちなみにどこのメーカーのものでしょうか？

セキュリティーはいりますよね。
ところで窓センサーってお風呂の窓にもつくんですよね？

↑
質問ばかりですみません。
担当さんから全然お返事がいただけないので…。

＞119
オープンキッチンはリビングから台所が丸見え。きれい好きにはいいけど、めんどくさがり屋さんにはちょっと。
あと油がリビングを汚しそうですね

オプションの売り方に疑問！
最初の契約前にこういうシステムですよ、って教えてくれよ〜

実家がセコムなんだけど、センサーが誤作動したときに警備員がきておおわらわ。
あまりセキュリティをつけるとそんな心配もあるのですが。
トイレの手洗い器だけを追加できない、もしくは標準装備にしない理由をきいてみたいですね。

警備員の出動は１回１万円くらい。だれが負担するのかな

駐車場や駐輪場のセキュリティは見回り以外に防犯システムあるのでしょうか？
平置き駐車場のマンションで車に落書きされた経験があるので。

我が家も門戸つけません。ああいう門戸は一軒家もそうですが荷物を持って
出入りする時すごく不便です。ないほうがすっきりしますし、置けるもの
もあまり気にならないですし。門戸は選択性で助かりました。

我が家もトイレに「手洗いカウンター」が欲しかったのでトイレのカスタムアップをするつもりでした。
でも調べてみるとTOTOでもINAXでも大掛かりな配水管工事をせずに給水分岐ユニットなどを使って手洗い器を設置できるようですよ。
「PS」があるトイレではどのように取り付けられるのかわかりませんが(値段も）、より広いトイレにしたくて入居後リフォームする予定です。
オプションでは収納スペース狭いのに大きなカウンターですよね。
ネオレストEXや統一感にこだわっていない人ならとりあえずHP又はパンフレットを取り寄せてご覧下さい。

手洗いカウンター＆ネオレストでリフォーム会社に
見積もりをとってもらいましたが、
オプションでつけた場合とほぼ同じでした。
手間隙を考えると面倒なので、
私はオプションで付けることにしました。

>128

今現在で値段が同じならリフォーム会社が良いかもしれませんね。別の掲示板で話題になってましたが、ネオレストは２月から機能アップでお値段据え置きの新型が出てるけど、オプションだと旧型がつくかもしれないんですよね。

それに１年先なら、旧型の型落モデルならかなり安くなっているかも知れないし。せめて、新モデルにしますと宣言してくれれば、安心して買えるのですが。

私はオプションの手洗いカウンターのデザインが好きなので、
頼んじゃいます。
正直なところ、ネオレストに関しては、
新型でも旧型でもどっちでも構わないと思っています。
大した機能が付くわけでもないので・・・。
それよりも、あとからリフォームする手間の方が嫌だったりします。

117です。
TOTOとINAXのショ＾ルームに行って手洗カウンターの現物を見てきました。
確かに大掛かりな工事ナシにできるものがあるのですが、デザインが限られること、
また見た目に今ひとつ安っぽいというかちゃちな感じでわざわざリフォームする
ほどのものでないと思ったのでカスタムアップすることにしました。
確かに、カスタムアップのものよりはINAX等の分岐ユニットのものは省スペース
にはなります。
ただ分岐ユニットのためのボックスがカウンターと便器の間につくのも
見た目的にうちは嫌だったので・・・。

ちなみに給排水工事の必要なもので良ければデザインは選び放題ですが、
洗面所等から配管を持ってくるなど（床をめくる必要が出てくる）かなり大掛かり
になってしまうようです。
基本的にトイレというのは便器と手洗いカウンターの配管というのは別々
というのが鉄則で、分けずに便器から持ってきてしまうと吸い上げの力が
強すぎて下水の匂いをシャットアウトするための水まで吸い取ってしまい、
結果、手洗いカウンターからいつも下水の匂いがするということになってしまう
のだそうです。
それを防ぐにはやはり近くの洗面所等から配管を持ってくるしかなく、
そこまでするならカスタムアップで充分かなと我が家は判断しました。