パークシティMoanaVilla新浦安について　パート５

見積もりを取ることによって値段が変わるのでしょうか？

他のリフォーム会社に頼むか、三井さんにまかせるかの
選択がしやすくなると言うことではないでしょうか。
三井さんにまかせたほうが安い、他者で頼むほうが安いと比較できますよね。

>21さん
もし見積もりを取られたなら、
具体的な見積もり内容＆金額をこの板で公表したらいかがでしょうか？
見積もり金額は誰が取ってきても基本的に同じだと思うので・・・。

>08さん
窓が割れると反応し、大きな警告音が鳴るセンサーがあります。
National製の窓用防犯アラーム「窓ガラス用心」（4800円くらい）という
機械で、窓の内側から両面テープで貼り付けて使用します。
厚さが7.5mmの薄型なので、装着したまま窓の開閉も可能です。

大きな音が鳴るだけで、どこかに通報してくれるわけではないので、
もしかしたら気休め程度にしかならないかもしれませんが、
無いよりはいいかもしれません。。。
一度調べられたらいかがでしょうか？

うちは門扉は当然つけよう・・と思っていましたが皆さんの書き込みを見て
なくてもいいのかも・・と思いはじめました。
自転車とか置けるなら価値有りかもしれないですけど、折りたたみ自転車ではね。
もう一度考えて見ます。
あと、玄関カメラ付きインターフォン、別売りにしてほしいのですが。
みなさんはいかがでしょうか？？
ルーバー面格子とか門扉とか別売りになったのなら是非是非！！と強く希望してます。

ルーバー面格子も門扉も別売りになりましたよ！

私も門扉は付けません。
玄関周りはすっきりとしている方が好きなので・・・。
門扉があるとパステージ内にいろいろなものを
乱雑に置く人が必ず現われると思うので、
標準装備じゃなくてむしろ良かったのではないかと思います。

標準装備じゃなくても、オプションで門扉つけていろんなものを乱雑に置く人は必ず現れますけどね。

家は「セキュリティ」カスタムアップを付けようと思っています。
値段はそこそこしますが、
一度泥棒に入られ、部屋を荒らされた経験があるので、
例え気休めにしかならなくても、
防犯対策は何重にもしたいと思っているので。。。

あと、一度センサー類を取り付ければ、
「三井不動産住宅サービス」や「ALSOK総合警備保障」が
追加料金なし（管理費に含まれる）で常時見守ってくれているのは
非常に心強いと思うので。。。
特に共働き世帯には・・・。

第五章？すごいですね。
勝ち組みうらやましいかぎりです。
わたしも今のマンション売却してここに住もうかな。

＞25さん
ガラスを傷つけたり、割ったりしたときに出る「AE超音波」という
特殊な周波数にのみ反応して警報を発するんですね。
しかも強風などの振動では鳴らないので、使えそうですね。
値段もお手ごろ価格ですし。

モアナは24時間有人管理体制（昼間は管理員が、夜は警備員が駐在）ですが、
管理人室は何処になるのでしょうか？

モアナの場合、現時点では南側に高洲海浜公園しかないので、
誰にもみられずにラナイ側から侵入される可能性はあると思います。
杞憂に終わるといいのですが。。。

データによると低層階のほうが侵入される可能性が
やはり多いようですが、上層階にも入られています。
ただし、個々のマンションのセキュリティ状況については
何も書かれていないので、
データを鵜呑みにする必要はないと思います。

http://www.sumitate.co.jp/fureai/tokushu/023/

ルーフバルコニー付き住戸に
標準でセキュリティ・カスタムアップが付いていることからも、
上層階も侵入される可能性があることを暗示している気がします。

マンションの場合、最近は最上階が一番侵入されやすいとか。屋上から消火用ホースをロープ代わりに
ベランダに降下、侵入するパターンが多いそうな。

バルコニーの床は全面防水加工されているのでしょうか？
スロップシンクがついているくらいなので、
当然、全面防水加工されているとはおもいますが・・・。
どのたかご存知の方、教えてください。

エレベーターの大きさはどの程度なのでしょうか？
モアナは平均的に部屋が広いので、
ソファー、ダイニングテーブルも部屋に合わせて大きく・・・
と考えている方も多いと思います。
大きい家具を買っても、
エレベーターに乗らなかったら？と考えてしまいました。。。
何方かご存知の方、教えていただけないでしょうか？

40.41この質問は営業マンにきくこと。購入者なら。９人乗りのエレベーターなら
たいがいの家具は入る。防水でないバルコニーはない。

>42
全面防水でないバルコニーもあります。

皆に有益と思われる情報の交換なら
別に何を書いても構わないのでは？

＞44さん
情報をどうもありがとうございます。
手持ちの資料を探してみても、
分からなかったので・・・。

＞４２さん
全て疑問を営業マンからきくのならば、
貴方はこの板をわざわざ見る必要はないかと思いますけれど。
貴方にとっては必要ない情報かもしれませんが、
私には考えつかなかった疑問なので、
40さん、41さんのような書き込みは
私は大歓迎です。

きょうも、新浦安駅前で、チラシ配っていたね。
「２/５(sat)より第２期(最終期)１次価格発表会開催!!!」
この書き方だと、最終期２次もありそうだね。
ここにきて、ちょっと苦戦かな？

>42
バルコニーは一般的に防水処理は行いません。これだけ大きなバルコニーに
防水処理するとコストがかかるので行わないと思います。ＭＲに確認しましょう

47さんいつもモアナビラ心配いただいてありがとうございます。
今日もモデルルーム大盛況です。心配ご無用。
やはり一番の心配はきちっと最後まで完成するかです。
今３階ぐらいまで進行中です。

今日オプション契約してきました。
ホントに必要か否か相当検討しましたが、
入居した後の「住む楽しみ」を考えて、
色々つけました（門扉を除く）。
入居後に、ネオレストのトイレやミストサウナ、ピピっとコンロなどなどを
使うのも今からホントに楽しみです！

セキュリティーは悩みます。２５万ケチってもしかたないか。
どなたかセキュリティーつけるメリットわかります？この程度の
セキュリテイ−アップでどの程度安心度増すのかなー？

防犯パトロールは管理の域と個人の域とでその領域が分かれそうですが
セキュリティをつけるという選択を設けることで管理会社のパトロールに甘さがでなければ
いいけれど。

キッチンカスタムアップのガラストップコンロはピピットコンロなんでしょうか？

私はセキュリティ・カスタムアップを付けようと思います。
あと、入居後に業者に頼んで
防犯フィルムを付けてもらおうと思っています。

確かにマンションの周りに防犯カメラが幾つかついていますが、
死角が多く、とても全てをカバーしているとは思えないので。
各階の廊下部分にも防犯カメラが付いていると
個人的には嬉しいのですが・・。

>54
失礼。東京ガスの「ピピットコンロ」ではありませんが、
我が家ではああいう多機能なコンロを「ぴぴっと」と勝手に呼んでいる（笑）だけです。
キッチンカスタムアップのは正確にはハーマン社のものです。

133の人はいますか？今日営業に聞いたのですが、ルーバーの単体オプション代金は10万円になったらしいです。他のところは１８万円弱ですが、まどの枚数が少ない（通常は他は４枚ですが１３３は２枚）なので半額近くに値下げです。それはそれで納得できるのですが....。

門扉とのセット価格は他のところと変わらず４２万円だそうです。そもそも門扉も角部屋で長さが短いにも関わらず他のところと同じ単体価格なのは納得できないのですが、その上、ルーバーの単体価格が７万円以上も安いにも関わらず、門扉とのセット価格は同じなのはどうもおかしいです。

営業に文句を言ったところ、ゼネコンの決定事項だから仕方がないとのことでしたが、批判の声が高ければ変更の可能性も有るかもしれないといってました。該当する方は（門扉についてもセット価格についても）是非文句を言ってみてください。

浦安なんて千葉県。港北NTは横浜市、緑や公園も多い。液状化の危険のあるところに住み人の気が知れない

港北ニュータウン最高です。一度見に来てください

>液状化の危険のあるところに住み人の気が知れない
マンションで永住を考える人ですか？それなら港北も地震災害では危険候補地。
＞港北ニュータウン最高です。
この人なんだろう。港北に友人がいるけど、子供も人間関係のしがらみきついって、悩んでるよ。
マンションはあくまでも箱。

何で急に港北NTとか関係ないところが出てくるの？
そこが気に入っているならそこ買ってここに来なければ
いいじゃない。

59.60こんなふうに関係なく入ってくると港北のイメージさがるね。

>58

確かに、一連のゼネコン・販売会社の対応はひどいですね。オプションで儲けるのはある程度仕方がないとしても、ちょっと48さんの件はちょっと度が過ぎるかも。

今時、こんな殿様商売をしていたら、会社の評判が落ちて、物件の売れ行きが落ちるのを会社側はわかっているんだろうか？

三井は多少殿様商売かもしれないけど安心を買うと思えば納得できる。

三井だから安心と思うのは甘い。

三井はもともと近畿は松阪の商家。江戸時代の「三井越後屋」。当時は画期的な「現金ワンプライス」。で安価高品質な物販がルーツ。長い歴史を持っているということは、普遍的な商人のＤＮＡを持っているから。高くても粗悪なものは売らないのではないかな

盲信はよくありませんけどね。三井だって訴訟を抱えたりしてます。
態度の大きさと瑕疵の多さが反比例するといいんですけど。

総合地所+長谷工よりは安心では

長谷工は安物を作るのが得意ですけど、それだけにそれなりに大チョンボはせずに安物を作り上げるので、
欠陥品を作る確率は三井と変わらないんじゃないですかね。