クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー
[スレ作成日時]2014-01-16 12:40:43
クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー
[スレ作成日時]2014-01-16 12:40:43
これまでは安いというのが魅力で売れてましたけど、
今回はそうはいってないみたいですね。
ホームページでの残戸数と実際の販売実績は違いますし。
ここは厳しいですね。
近くのサッポロレジデンスやクロスタウンの価格設定に比べたら安いとは思いましたが、
この辺りで探してるような知人いわく地場デベ物件は論外なんて言ってました。
そういう事を考えると意外と難しいのかも知れませんね。
資材は4万円だったものが、円安の影響や震災復興、五輪もあって7万円って記事に書いてました。
物件価値と価格が今はバランスとれてないんでしょうね。
いつになったら安くなるんだろ
マンが〜。
マン欲しいね。
ここアンチのデタラメじゃなくて本当にそんなに売れてないの?
立地は良いけど中心部で地場デベってやっぱり無しなんでしょうかね。
売らないで住みつづけるなら、フィネスでも良いのではと個人的に思いましたが。管理費や駐車場もリーズナブルだと思います。
じゃ、買えばいいのでは？
床厚が235mmもあるのなら、買いですね。
スラブ厚は180だよ
今時スラブ１８０は珍しくないですか？
どこも２００はあるような・・・
200にするとコストがかかるからね。
管理が改善さらる？
そうけ
シーアールは、ないな。恥ずかしいもん。
恥ずかしいマンションの板に、投稿するのは、恥ずかしくないのか？
喚起
ＣRは恥ずかしいマンションなのですか。知りませんでした。
CRさんもエントランスに何かシンボルの銅像？を作ってみてはどうかしら。
風格、クラス感が出てきますよね。このマンションのイメージを表すような、動物になるのでしょうか。
エントランスのフリースペースにはデザイナーなども取り入れたりされて、一新されてもよいのかと。
私はCRのシンプルなエントランス好きですよ。すごく普通ですけど、ゴテゴテキラキラしてなくて気に入ってます。無理せずCRにして、おかげで心に余裕を持って生活できてるので満足です。
コストパフォーマンスは一番と思います。ブランドを追う人達は多分自分の欲求がそういう指向になると思います。よく安心を買うためにブランドに傾くのは一般的素人なら、しょうがないので理解できます。ただ、立地の地価、建物仕様のプラスアルファが大手デべの給与に消えるでしょうね。そこがブランド指向の人達の安心と結びつきます。ただ、建築現場は大差ないのが実情ですよ。
ここは床が薄いので騒音は気になりますよ。
ブランド以前の問題です。
安いもの買いの人って、どうしてその他をけなすのだろう？
フェネスだから？
大手、地場デベ、高級、安物の物件に関係なく、床のコンクリートは20cmです。それだけ必要なのでしょう。
ここは18cmしかないので気にするのは当たり前。
うん、18cmもOKと思えば検討すればいいし、最低でも20なら他にすればいい。でも、22cmのマンションでも騒音問題は起こるので、上階の騒音は絶対いやと思うならCRで最上階もありかなと思います。
CRの仕様はフィネスでも床が１８センチなのですか。知りませんでした。
また、管理組合がしっかりしている事も大切なのかと思います。
管理組合は住民だからしっかりも何も無いでしょう！
管理業務の依託会社は重要ですね。
そうでしたね。失礼致しました。
依託って…委託じゃないの？
しかも、CRは原則、自社管理スタートだし。某区のCRマンションは、管理会社をCRから変える荒業をしたけれど。
ＣＲの管理員業務は自社管理で最高に良く安心です。
東区のあそこは？
東区のあそこも
ＣＲです
あの暑い日が、。
値段が手頃であっても、よく考えて。
民事関係で責任(物損賠償)関係が明らかとなっている小トラブルであっても、「上が判子を押さない…」などと言って担当が逃げまくる(もし、これを読んでいたら、ピンと来るかな。○○氏！)。
誠意のかけらもない…最悪です。
⬆この書き込みを見る限り、何かトラブっているのでしょうかね。
クリーンリバーフィネスシリーズの住人さんが書いたのなら真実味ありますね。相当何か腑に落ちない要件があったのでこの場をかりて投稿したのでしょうかね。お疲様でした。。
ライバル会社だろう
床厚 235ｍｍだそうだ 18ｃｍて本当か、どうゆうこと デマか、下記リンクは嘘か
http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/security/
ここは管理でも合カギ事件があったり問題が多い会社です！要注意ですな。
>>121
他社はコンクリート20cmプラス床材で表示。
ここはコンクリートの厚さは書かず床材を含めた厚さで表示。
CRはコンクリート18cmを書きたくないのだろう。こんな薄い分譲マンションは滅多に無いですからね…
①スラブ薄と②合カギ問題ですか？う～ん
ところで
合カギ問題って何ですか？
>>121
http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/security/
にちゃんと書いてるじゃん
全体 約２３５ミリ
フローリング 約１４ミリ
モルタル 約２１ミリ
発泡ウレタン 約２０ミリ
だから
２３５ミリ－１４ミリ－２１ミリ－２０ミリ
でスラブ厚は１８０ミリでしょ
クリーンリバーでも医大前は２００ミリなんだけどね
知識も無く、立地条件だけで購入申し込み済みです。
ﾌｧｸﾄﾘｰ側の角部屋4LDKか、10階の4LDKにするかまだ迷っています。
何か参考意見を聞かせてください。
角部屋が良いですね。
角側、妻側より、上下両サイド居室の方が暖房費が節約されます。眺望も階が高い方が良いだろうし・・・
低層階の採光より高層階の眺望かなあ。
